Estepona, Málaga'da yer alan bu ikinci el apartman projesi, 2007 yılında tamamlanmıştır. 125 metrekarelik kullanım alanına sahip 2 yatak odalı ve 2 banyolu konut, kentsel bir ortamda konumlanmıştır. Strand olan Playa de Estepona'ya yürüyüş mesafesinde olan yapı, bölgenin standart yaşam alanlarına yakındır. Fiyat aralığı 301.000 Euro'dan başlamaktadır. Proje, tam donanımlı mutfak ve ortak havuz imkanları sunarken, dağ ve havuz manzarasıyla desteklenmektedir. Bina, asansör ve klima gibi altyapısal özelliklerle donatılmış durumdadır.
Estepona'nın bu bölümündeki konut fiyatları, Marbella ve Puerto Banús gibi lüks odaklı batı komşularına kıyasla daha makul bir giriş seviyesi sunar. Örneğin, benzer özelliklere sahip Marbella'daki bir mülk, genellikle daha yüksek bir fiyat etiketi taşıyabilir. Estepona, hala yerel İspanyol kültürünü korurken uluslararası talebi de çeken bir dengeye sahiptir. Doğudaki Benalmádena veya Fuengirola ile karşılaştırıldığında, Estepona çok daha yoğun bir turist nüfusuna sahip değildir ve bu da kış aylarında daha sakin bir şehir hayatı sunar. Ancak, Estepona'nın doğu kıyısındaki yeni projeler ile kıyaslandığında, bu mülkün avantajı 2007 yapımı olmasıdır; yeni projelerin inşaat sürelerini beklemek yerine hemen kullanım imkanı verir. Ayrıca, Selwo ve Resina Golf bölgelerindeki diğer seçeneklerle kıyaslandığında, bu projenin şehir merkezine ve doğrudan plaja olan yürüme mesafesinde olması, araç kullanma zorunluluğunu azaltan önemli bir ayrıcalıktır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediye sınırları içinde, La Rada plajına yaklaşık 800 metre mesafede bulunmaktadır. Konum, yerel hizmetlere yakınlığı ile karakterizedir; eczane ve süpermarket gibi temel ihtiyaç noktalarına 250 metre radius içerisindedir. Bu coğrafi konum, hem şehir içi ulaşım hem de denize erişim açısından merkezi bir nokta sağlar.
125 metrekarelik inşaat alanı, 2 yatak odası ve 2 banyo ile standart bir aile yaşamı veya ikinci konut kullanımına uygundur. Geniş teras alanı ve kapalı balkon, açık hava kullanım imkanı sunar. Bina içindeki depolama alanı ve asansör, günlük pratik kullanım ve konfor için gereklilikleri karşılar.
Bu proje, 2007 yılında tamamlanmış olan ikinci el bir konuttur. Yapısal olarak iskan izni mevcuttur ve kentselleşme tamamlanmıştır. Herhangi bir yeni inşaat aşaması bulunmamaktadır; mevcut durumda iyi durumda olduğu belirtilmektedir. Altyapı ve ortak alanlar kullanıma hazırdır.
Proje arsası içerisinde özel yüzme havuzu veya bahçe alanı mevcut değildir; havuz ve yeşil alanlar ortak kullanımdadır. Sauna, spor salonu veya kapalı otopark gibi ekstra lüks tesisler veri setinde yer almamaktadır. Tesisat veya teknoloji konusunda akıllı ev sistemleri veya yenilenebilir enerji üretimi gibi ekstra özellikler bildirilmemiştir.
Bu konut profili, yıl boyunca veya belirli mevsimlerde İspanya'nın güneyinde yaşamayı planlayan bireyler veya aileler için uygundur. Özellikle, inşaat sürecinin riskliğini veya zaman kaybını kabul etmek istemeyen ve hemen taşınabilir bir ev arayanlar için bu proje doğrudan bir çözüm sunar. Yerel okullara ve sağlık merkezlerine olan mesafe, çocuklu aileler için pratik bir gereklilik listesini karşılar. Emeklilik döneminde deniz kenarında yaşamayı hedefleyen ancak tamamen izole bir site yaşamı yerine kentsel çevreye yakın olmayı tercih eden kişiler için Estepona'nın sunduğu altyapı uygun düşer. Ayrıca, evden çalışma düzenine sahip kişiler için süpermarket ve kafelerin yürüme mesafesinde olması, günlük molalar için gereken sosyal çevreyi sağlar. Mülkün 2 yatak odalı yapısı, yatırımcılar için de turistik kiralama potansiyeli sunabilir; özellikle golf sahalarına yaklaşık 4 kilometre mesafede olması, golf tutkunlarının dönemsel konaklama ihtiyaçlarına yanıt verebilir. Aracısız ya da minimum bakım gerektiren bir ikinci ev arayanlar için ortak havuzlu site yapısı, bahçe bakımı gibi zorunlulukları ortadan kaldırır.
2007 yılında inşa edilmiş olan bu bina, dönemin inşaat standartlarına göre kurgulanmıştır. Yapıda kullanılan malzemeler arasında çift camlı pencereler yer alır, bu da ses ve yalıtım açısından bir iyileştirme sağlar. İç mekanlarda laminat zemin döşemesi ve bazı duvarlarda dekoratif dokunuşlar bulunur, bu da evin kişisel kullanıma hazır olduğunu gösterir. Mutfak tam donanımlıdır; bulaşık makinesi ve çamaşır makinesi gibi beyaz eşyalar mevcuttur. Banyolarda, ana yatak odasında bulunan en-suite banyo dahil olmak üzere standart seramik dolaplar ve armatürler kullanılmıştır. Kapalı teras alanı, dış mekan mobilyalarının korunması için işlevsellik sunar. Genel durum iyi olarak tanımlanmış olsa da, 2007 yapımı olması nedeniyle tesisat veya elektrik aksamında dönemsel bir yenileme ihtiyacı doğabilir, bu da alıcı için teknik bir inceleme noktasıdır. Asansörün varlığı, binanın teknik altyapısının sakinlerin yaşlanabileceği göz önüne alındığında düşünüldüğünü kanıtlar.
Bu mülkün fiyatı 301.000 Euro seviyesindedir. Estepona genelindeki benzer özelliklere sahip konutlar için bu fiyatlandırama, piyasa ortalamasını yansıtır. Fiyatın içine dahil olan kalemler arasında tamamen mobilyalı durum ve donanımlı mutfak bulunmaktadır, bu da ekstra mobilya masrafını ortadan kaldırır. Bölgedeki diğer projelerle kıyaslandığında, örneğin Etherna Homes ile benzer bir fiyat bandında olduğu görülür. Fiyat, konumun plaja yakınlığı ve binanın tamamlanmış olması nedeniyle giriş seviyesi yerine, yaşanabilir ve hazır ev arayanlar için konumlanmıştır.
Estepona'nın merkezine yakın bu bölgede günlük yaşam, kentsel dinamiklerle deniz yaşamının birleşimi şeklinde ilerler. Sabahları, evin kapısından çıkılarak kısa bir yürüyüşle La Rada plajına ulaşmak mümkündür. Projenin konumlandığı bölge, süpermarketlerin ve eczanelerin yakınlığı sayesinde günlük alışveriş ihtiyaçlarını araç kullanmadan karşılamaya izin verir. Bölgedeki yaşam ritmi, yerel nüfusun yoğunluğuna göre şekillenir. Akşamları, İspanya'nın güneyinde yaygın olan 'paseo' adı verilen akşam yürüyüşleri, bu bölgenin sosyal hayatının bir parçasıdır. Bina, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte olup hafif bir eğime sahiptir. Akşamları teras alanında geçirilen zaman, bölgenin ortalama sıcaklık değerlerinin 19 derece civarında olması sayesinde yılın büyük bir kısmında hoşnutluk sağlar. Kentsel ortam, dışarıdan gelen gürültü seviyesinin şehir merkezine kıyasla orta düzeyde olduğu bir yapı sunar. Yakın çevrede yer alan spor merkezi ve polideportivo tesisleri, düzenli spor yapmak isteyenler için ulaşılabilir seçeneklerdir.
Estepona, 137 kilometrekarelik bir alana yayılan ve Sierra Bermeja dağlarının eteğinde kurulu bir yerleşim yeridir. Proje, dağlık alanların kıyı şeridiyle birleştiği bu coğrafyada, deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte yer alır. Bu rakım, deniz esintilerini hissetmek için elverişli bir konumdur. Bölgede ulaşım altyapısı gelişmiştir; 8 farklı otobüs hattı ve 50 durak ile şehir içi bağlantı sağlanır. Özel araç kullanımı gerektiğinde, Malaga Havalimanı 64 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 36 kilometre mesafededir. Bu konum, uluslararası seyahatler için iki farklı havalimanı alternatifi sunar. Çevredeki altyapı, sağlık ve eğitim hizmetlerini kapsar. 1.1 kilometre mesafedeki hastane ve 250 metre mesafedeki eczaneler, acil sağlık durumlarına müdahale süresini kısaltır. Eğitim açısından 2 kilometre yarıçap içinde 6 okul bulunur. Bölgedeki 134 spor tesisi ve 24 otel, yerel ekonomiyi turizm ve hizmet sektörü üzerine kurulu hale getirir. Bu yoğunluk, özellikle yaz aylarında hareketliliği artırırken, kış aylarında sakinleşen bir yerel yaşam sunar.
Harita, projenin Estepona şehir merkezine ve La Rada plajına olan yakınlığını göstermektedir. Kuzeyde Sierra Bermeja dağları ve güneyde Akdeniz kıyısı arasında kalan bu konum, projenin kentsel dokuya entegre olduğunu ortaya koyar. Çevredeki okullar, sağlık merkezleri ve spor tesislerinin dağılımı, hizmetlerin erişilebilirliğini görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer alır. Marbella'ya yaklaşık 25-30 dakika, Málaga şehir merkezine ise yaklaşık 50-60 dakika sürüş mesafesindedir. Bu konum, Estepona'nın Marbella'nın yüksek fiyatlı pazarına kıyasla daha dengeli bir fiyat skalasına sahip olmasını sağlarken, büyük şehir merkezlerine erişimi kesintiye uğratmaz. Cebelitarık'a olan yakınlık, bölgeyi uluslararası bir geçiş noktası konumuna getirir. Bu bölge, Costa del Sol şeridinde hem şehir hayatına hem de kırsal alanlara ulaşımın mümkün olduğu bir ara noktadır.
Proje, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından yüksek erişilebilirliğe sahiptir. En yakın süpermarket 104 metre, eczane ise 237 metre uzaklıktadır. Bu mesafeler, otomobil kullanmadan temel gıda ve sağlık ihtiyaçlarının giderilmesini sağlar. La Rada plajı yaklaşık 800 metre, Playa del Cristo ise 1.6 kilometre mesafededir, bu da denize gidiş için yürüyüş veya bisiklet kullanımını mümkün kılar. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 kilometre, Azata Golf ise 4.4 kilometre uzaklıkta yer alır. Estepona limanı ve marina, 1.6 kilometre mesafede yürüyüş erişimindedir. Ulaşım noktalarına bakıldığında, Malaga-Costa del Sol Havalimanı 64 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 36 kilometre mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, tipik Akdeniz iklimi özelliklerine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2 derece civarındadır ve yıllık 3.848 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri kabul edilir. Proje arazisi deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte bulunur ve denize doğru eğimi sadece %2.4 olan hafif bir eğime sahiptir. Bu topografya, yürüme ve bisiklet sürme aktiviteleri için fiziksel bir engel teşkil etmez. Bölgedeki ortalama sıcaklıklar yıl boyunca 15 ile 25 derece arasında değişir, bu da kış aylarında dahi dış mekan aktivitelerine izin verir. Deniz suyu sıcaklığının en az 20 derece olduğu dönem, 5 ay boyunca yüzme sezonu sunar. Sierra Bermeja dağlarının yakınlığı, denizden esen rüzgarların engellenmemesini sağlarken, gün batımlarında dağların oluşturduğu görsel çerçeve iklimi etkilemez.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje çevresindeki rekreasyon olanakları, deniz ve spor aktiviteleri üzerine odaklanmıştır. La Rada plajı, Estepona'nın ana plajıdır ve Mavi Bayrak standartlarında temizliği ve hizmetleri ile bilinir. Plaja 800 metrelik mesafe, günlük deniz aktivitelerini rutin bir parça haline getirir. Ayrıca, daha sakin ve sığ suları ile bilinen Playa del Cristo plajı 1.6 kilometre uzaklıktadır. Golf sektörü, Estepona ekonomisinde önemli bir yer tutar. Proje, Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi sahaların 4-5 kilometrelik hüzmesinde yer alır. Bu mesafe, golf oyuncuları için kısa bir sürüş mesafesidir. Şehir genelinde spor merkezi sayısı 134'ü bulur; bunlar arasında Better Bodies gibi spor salonları ve Polideportivo Municipial gibi çok amaçlı tesisler yer alır. Tenis ve padel kortlarının yaygınlığı, aktif yaşam tarzını destekler.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer alır. Marbella'ya yaklaşık 25-30 dakika, Málaga şehir merkezine ise yaklaşık 50-60 dakika sürüş mesafesindedir. Bu konum, Estepona'nın Marbella'nın yüksek fiyatlı pazarına kıyasla daha dengeli bir fiyat skalasına sahip olmasını sağlarken, büyük şehir merkezlerine erişimi kesintiye uğratmaz. Cebelitarık'a olan yakınlık, bölgeyi uluslararası bir geçiş noktası konumuna getirir. Bu bölge, Costa del Sol şeridinde hem şehir hayatına hem de kırsal alanlara ulaşımın mümkün olduğu bir ara noktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL921429
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID