Projekt predstavlja stanovanjsko enoto v mestu Estepona, zgrajeno leta 2007. Objekt se nahaja v urbani okolici z dostopom do mestnih storitev in na manj kot kilometer oddaljenosti od plaže. Stanovanje ponuja 125 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, zgrajeno v slogu, ki je značilen za obalno arhitekturo te regije. Lokacija omogoča enostaven dostop do tako lokalnih trgovin kot do naravnih površin, vključno z bližnjimi golfišči.
V primerjavi z novogradnjami na tem območju, kot so Etherna Homes in Celestia Homes, ponuja ta projekt večjo površino za podobno vrednost na kvadratni meter. Medtem ko novogradnje v Esteponi pogosto začnejo nad 300.000 evrov za manjše enote, ta objekt nudi 125 m² za 301.000 evrov. Glavna razlika je v letu izgradnje; novogradnje nudijo novejšo energetsko učinkovitost in sodobnejšo estetiko, medtem ko ta projekt zagotavlja takojšnjo razpoložljivost in dobro vzpostavljeno okolico. V regionalnem kontekstu Estepona ta cena odraža dostopnost v primerjavi z vzhodnim delom obale (Marbella), kjer so cene za podobne nepremičnine bistveno višje. Lokacija v zaledju Selwoja je bolj 'urbanizirano podeželje' v primerjavi z visokimi stanovanjskimi stolpi v samem središču mesta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je razpoložen v četrti blizu zaledja Selwo in La Concha, vzhodno od središča Estepona. Lega povezuje stanovanjsko cono z naravnim okoljem Sierra Bermeja. Oddaljenost do obalnega pasu je približno 500 metrov v ravni črti, kar omogoča peš dostop do morja. V neposredni bližini sta tudi dostop do glavne ceste AP-7 in lokalne železniške postaje.
Razporeditev s 125 m² nudi prostorne prostore za bivanje, vključno z dnevnim prostorom s teraso in ločenim spalnim delom. Objekt vključuje dvigalo, kar izboljšuje dostopnost za vse uporabnike, ter shrambo za dodaten prostor. Prisotnost klimatske naprave in dvojnih stekel prispeva k temu, da je objekt primeren za celoletno bivanje v zahodnosredozemskem podnebju.
Projekt je bil dokončan leta 2007, kar pomeni, da gre za uveljavljeno nepremičnino z znano zgodovino uporabe in vzdrževanja. Trenutno je objekt v stanju 'dobro', kar kaže na redno vzdrževanje skupnih površin. Ker je gradnja končana, so bili vsi gradbeni in vklopni procesi že preizkušeni v praksi, brez tveganj, povezanih z novogradnjami v fazi gradnje.
Objekt ne ponuja najnovejših arhitekturnih rešitev, kot so sodobne pasivne hiše ali minimalistični odprti prostori, pogosti pri novogradnjah po letu 2020. Zaradi leta izgradnje 2007 energetska učinkovitost ni na ravni sodobnih standardov A ali A+. Parkiranje ni zagotovljeno v osnovni ponudbi in je odvisno od razpoložljivosti na javnih površinah ali v skupnih garžah, če so prisotne.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostrano stanovanje z več kot dvema spalnicama po dostopni ceni, vendar nimajo zahtev po ultra-moderni arhitekturi. Je ustrezna za tiste, ki želijo neposreden dostop do mestnih storitev in plaže brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevna opravila. Zaradi bližine bolnišnice (1,1 km) in lekarn je lokacija primerna tudi za starejše osebe ali tiste z zdravstvenimi potrebami, ki želijo živeti v manj razgibani, a dobro povezani okolici. Poleg tega je projekt primeren za naložbenike, ki iščejo nepremičnino v uveljavljenem turističnem območju s potencialom za najem.
Objekt uporablja gradbene materiale, ki so bili standard v letu 2007, vključno s keramičnimi tlesi v mokrih prostorih in materiali, ki so odporni na vročino. Nameščena sta dvojna stekla (double glazing), kar prispeva k zmanjšanju hrupa iz zunanjosti in boljši toplotni izolaciji. Kopalnice imajo standardno sanitarno opremo iz obdobja izgradnje. Opremljenost vključuje vgrajene omarne (fitted wardrobes) in vgrajeno kuhinjo, kar kaže na dovršeno notranjo opremo. Skupni prostori so vzdrževani, vključno z bazenskim območjem in zelenico, ki prispevata k skupni vrednosti in estetiki stavbe.
Cena nepremičnine se začne pri 301.000 evrih. Ta vrednost ustreza površini 125 m², kar pomeni ceno na kvadratni meter, ki je konkurenčna v primerjavi z novogradnjami v isti regiji. Cena vključuje opremljenost (furniture), kot so vgrajene omarne in opremljena kuhinja, kar zmanjšuje začetne stroške namestitve. Na trgu Estepone to predstavlja segment srednjega razreda, kjer cena odraža kombinacijo velikosti, leta izgradnje in lokacije blizu morja.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu mestnega obalnega naselja. Zaradi bližine supermarketa (104 m) in lekarn (237 m) so osnovna opravila rešena peš. Zjutraj se lahko meščani odpravijo na kratko sprehodilo bližnjo plažo Playa de Estepona, ki je običajno manj gneča kot središče mesta. Popoldne so primerni za uporabo skupnih bazenov ali za aktivnosti v bližnjih športnih centrih, kot je Polideportivo Municipal. Čeprav območje ni tik v središču nočnega življenja, je mestno jedro Estepona z dostopnimi restavracijami le nekaj minut vožnje stran. Vpliv turizma je prisoten, vendar to območje ohranja bolj stabilen, rezidenčni karakter skozi vse leto.
Okolica ponuja mešanico mestnih storitev in rekreacijskih površin. V krogu 2 kilometrov so štiri banke, osem športnih objektov in 50 restavracij, kar zagotavlja visoko stopnjo storitev. Prometna povezljivost je zagotovljena z osem linijami javnega prevoza, ki imajo v mestu 50 postajališč, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila. V bližini se nahaja tudi pristanišče Puerto Estepona (1,6 km), ki ponuja dodatne prostovoljne dejavnosti. Izobraževalne ustanove, kot so osnovne in srednje šole, so dosegljive v mestnem območju.
Zemljevid prikazuje lego objekta v širšem kontekstu Estepona. Označena je razdalja do plaže La Rada na jugu in razdalja do bližnjih golfišč na zahodu. Prikazana je tudi lega v odnosu do ceste AP-7, ki omogoča hitre povezave z letališčem Malaga in Gibraltarjem. V Esteponi je čas pogosto razmerjen na tempo 'sobota', s poudarkom na družabnih srečanjih na ulici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na skrajnem zahodu Costa del Sol, ob meji s provinco Cádiz in območjem Gibraltarja. Je zahodno od bolj glasnih središč, kot so Marbella in Puerto Banús, vendar še vedno dobro povezana z njimi preko obalne ceste N-340 in hitre ceste AP-7. To poziciranje jo naredi za dobro izhodišče za raziskovanje zahodne obale in hribovatega zaledja, hkrati pa ohranja manj gnečo kot vzhodni del obale.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 metrov, medtem ko je širša plaža La Rada na 769 metrih. Luchthaven Malaga je oddaljen 64 kilometrov, kar predstavlja približno 50 minut vožnje, medtem ko je Gibraltar (GIB) oddaljen le 36 kilometrov. Za ljubitelje golfa sta Valle Romano Golf in Azata Golf dosegljiva v približno 4 do 5 kilometrov. V mestu so dostopne tudi točke za polnjenje električnih vozil (EV), najbližja pa je na 1,3 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja na nadmorski višini 19 metrov z rahlim nagibom proti morju (2,4 %), kar prispeva k odvajanju zraka. Podnebje je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 19,2 °C. Regija beleži 3.848 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Vpliv Sierra Bermeja zagotavlja pitoreskazen hribovski ozadje in vpliva na mikroklimo, zaradi česar so nočne temperature v poletnih mesecih pogosto nižje kot v notranjosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže, kot so La Rada in Playa del Cristo, ki so znane po svoji peščeni podlagi in primernosti za družine. Čeprav podatki ne specifirajo Modre zastave za vsako plažo, ohranjanje plaž v Esteponi sledi visokim standardom. Za športne aktivnosti so na voljo golfišča Valle Romano in Azata Golf, ki nudita 18-lobne igrišča. V mestu je tudi več fitnes centrov, vključno z Better Bodies (0,3 km). Pristanišče Puerto Estepona nudi možnosti za vodne športe, medtem ko pokrajina Sierra Bermeja ponuja poti za hojo in kolesarjenje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na skrajnem zahodu Costa del Sol, ob meji s provinco Cádiz in območjem Gibraltarja. Je zahodno od bolj glasnih središč, kot so Marbella in Puerto Banús, vendar še vedno dobro povezana z njimi preko obalne ceste N-340 in hitre ceste AP-7. To poziciranje jo naredi za dobro izhodišče za raziskovanje zahodne obale in hribovatega zaledja, hkrati pa ohranja manj gnečo kot vzhodni del obale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL921429
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID