Este apartamento, situado en Estepona, Málaga, ofrece una superficie construida de 125 m² con dos dormitorios y dos baños. Completado en 2007, el inmueble se encuentra en una urbanización consolidada con piscina comunitaria y zonas ajardinadas. La propiedad incluye una terraza privada y amueblamiento completo. Su ubicación permite el acceso a pie a la playa de La Rada y a servicios básicos diarios, integrando la vivienda en el entorno urbano costero.
Comparado con desarrollos recientes como Etherna Homes 2 (desde 269.000 €) y Celestia Homes (desde 390.000 €), este inmueble ofrece una mayor superficie habitable por un precio intermedio. Mientras que los proyectos de obra nueva suelen tener construcciones más compactas y eficiencia energética superior, este apartamento beneficia de una urbanización madura con vegetación consolidada y espacios más amplios. En contraste con zonas más orientales como Marbella, Estepona presenta un precio por metro cuadrado menor y un entorno menos saturado. La ubicación específica cerca de Selwo ofrece más tranquilidad que el centro histórico de Estepona, manteniendo una conectividad equiparable gracias a la cercanía a la autovía principal. Además, a diferencia de zonas puramente residenciales o golfísticas aisladas, este emplazamiento garantiza acceso inmediato a servicios urbanos a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona residencial de Estepona, cercana al complejo Selwo Adventure Park. La posición geográfica ofrece proximidad inmediata al litoral, con la playa de La Rada a menos de un kilómetro. El entorno se caracteriza por una mezcla de desarrollos urbanísticos consolidados y zonas verdes, integrando la residencia en el tejido urbano costero occidental.
La distribución funcional responde a necesidades de vivienda familiar o de pareja. Con dos dormitorios y dos baños, el espacio de 125 m² facilita áreas de estar independientes. La presencia de terraza cubierta, armarios empotrados y trastero atiende a requisitos de almacenamiento y espacio exterior. El amueblamiento completo y el ascensor contribuyen a la practicidad del uso diario.
Al tratarse de una construcción finalizada en 2007, el proyecto se encuentra en una fase de madurez urbana. Las instalaciones comunitarias, incluyendo piscinas y zonas de paddle, están operativas desde hace años. No se prevén obras de construcción nuevas en el edificio, lo que garantiza la estabilidad del entorno inmediato y elimina las molestias asociadas a desarrollos de obra nueva.
El apartamento no ofrece vistas directas e ininterrumpidas al mar, sino vistas a montaña, jardín y piscina. No dispone de jardín privado ni de piscina individual exclusiva, dependiendo del uso de zonas comunes. La eficiencia energética corresponde a los estándares de 2007, inferiores a las normativas actuales de nueva construcción. La ubicación no es aislada, compartiendo espacios con una comunidad residencial.
Este perfil es adecuado para compradores que buscan una vivienda lista para habitar sin los plazos de entrega de la obra nueva. Resulta apropiado para parejas o pequeñas familias que requieren espacio extra y proximidad a servicios educativos y sanitarios. La disponibilidad de ascensor lo hace viable para personas con movilidad reducida. Para inversores, la cercanía al puerto y a la playa ofrece potencial para alquiler vacacional. La ubicación también responde a las necesidades de residentes internacionales que precisan conectividad con el aeropuerto de Málaga (50 minutos en coche) y un entorno con infraestructuras consolidadas.
La construcción de 2007 presenta características estándar de ese periodo, como ventanas de doble acristalamiento para aislamiento térmico y acústico. La cocina está totalmente equipada y amueblada, incluyendo electrodomésticos integrados. Los suelos de madera en las habitaciones y los armarios empotrados indican un diseño orientado al confort. El sistema de aire acondicionado permite el control climático estacional. La urbanización cuenta con zonas comunes bien mantenidas, piscinas y áreas de juego. La presencia de trastero añade capacidad de almacenamiento, un aspecto práctico para la vivienda habitual.
El precio de partida se establece en 301.000 €. En comparación con proyectos de nueva obra en la misma zona, como Etherna Homes 1 (desde 304.000 €) y Celestia Homes (desde 390.000 €), esta propiedad ofrece una mayor superficie (125 m²) por un precio de entrada similar o inferior. Se trata de una vivienda de reventa amueblada, lo que posiciona su valor en función de la inmediatez de ocupación y la superficie disponible. La variación en el mercado local de Estepona muestra que este rango de precios es accesible para propiedades de dos dormitorios en zonas consolidadas cercanas al mar.
La rutina diaria en esta ubicación se define por la facilidad de acceso a servicios y al litoral. La distancia de 800 metros a la playa de La Rada permite desplazamientos a pie para disfrutar del litoral. La presencia de un supermercado a 104 metros simplifica la gestión de compras diarias. El entorno, a una altura de 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 2,4%, facilita la movilidad peatonal. La temperatura media anual de 19,2°C favorece el uso de la terraza y zonas comunes durante gran parte del año. La densidad de servicios, con farmacias a 237 metros y un hospital a 1,1 km, asegura cobertura sanitaria cercana, lo que soporta un estilo de vida funcional donde las necesidades cotidianas están resueltas dentro de un radio reducido.
La zona ofrece una alta concentración de servicios esenciales. Se cuentan 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, lo que refleja una amplia oferta de ocio. La infraestructura deportiva es variada, con centros como el Polideportivo Municipal a 600 metros y pistas de pádel en la propia urbanización. Para el transporte, existen 8 líneas de autobús urbano con 50 paradas, facilitando la movilidad sin vehículo privado. La presencia de 6 colegios y 18 farmacias en el entorno cercano subraya la capacidad de la zona para soportar residencia permanente todo el año, más allá del turismo estacional.
El plano detalla la ubicación del complejo al oeste de Estepona, destacando su proximidad a la A-7 y al parque Selwo. Se observa la distancia corta hacia la línea de costa (Playa de La Rada) y los campos de golf al norte (Valle Romano). Los marcadores de servicios indican la presencia inmediata de supermercados y farmacias, confirmando la viabilidad peatonal del entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se encuentra en el suroeste de la Costa del Sol, actuando como un nexo entre áreas turísticas y zonas residenciales más tranquilas. Este proyecto se sitúa en la zona oeste de la ciudad, cerca del límite con el área de Selwo. Esta posición ofrece un equilibrio entre la accesibilidad al casco urbano de Estepona y la conexión hacia zonas naturales y campos de golf, diferenciándose de las zonas más densas del centro de la ciudad.
El acceso a la autopista A-7/N-340 es rápido, conectando con Málaga (82 km) y Gibraltar (36 km). El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 64 km en línea recta. La playa de La Rada está a 800 metros y la Playa del Cristo a 1,6 km. Las instalaciones de golf, como Valle Romano Golf y Azata Golf, se sitúan a un radio de 4 a 5 km. El Puerto Deportivo de Estepona, con ofertas de ocio y restaurantes, se ubica a 1,6 km de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo subtropical con una temperatura media anual de 19,2°C. La zona registra 3.848 horas de sol al año, lo que maximiza el uso de espacios exteriores. La temporada de baño se extiende cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la protección de la Sierra Bermeja modulan las temperaturas extremas. La pendiente suave hacia el mar facilita la ventilación natural del inmueble.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de La Rada, la más cercana, es un arenal extenso que suele contar con Bandera Azul, garantizando servicios y calidad del agua. Playa del Cristo, a 1,6 km, ofrece un entorno más abrigado. Para los aficionados al golf, la zona es estratégica por la cercanía a campos como Estepona Golf (6,1 km) y la academia de Albayt Resort. La urbanización dispone de piscina comunitaria y pista de pádel, complementando la oferta deportiva exterior con instalaciones privadas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en el suroeste de la Costa del Sol, actuando como un nexo entre áreas turísticas y zonas residenciales más tranquilas. Este proyecto se sitúa en la zona oeste de la ciudad, cerca del límite con el área de Selwo. Esta posición ofrece un equilibrio entre la accesibilidad al casco urbano de Estepona y la conexión hacia zonas naturales y campos de golf, diferenciándose de las zonas más densas del centro de la ciudad.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL921429
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID