Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în Estepona, Málaga, oferind o suprafață construită de 125 m². Construit în 2007, imobilul este complet mobilat și include o terasă privată. Poziția sa în zona urbană permite accesul pe jos la facilități esențiale, supermarketuri și restaurante. Proprietatea se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajele Playa de Estepona și La Rada, integrându-se într-un cartier rezidențial stabil al coastei.
Comparativ cu proiectele noi precum Celestia Homes sau Etherna Homes, acest apartament oferă un preț de intrare mai redus (301.000 € vs 390.000 €+), beneficiind de o suprafață generoasă de 125 m². Spre deosebire de dezvoltările recente, acest imobil are finisaje și instalații specifice anului 2007, ceea ce poate implica o eficiență energetică mai mică, dar oferă avantajul maturității zonei verzi și disponibilității imediate. Poziționarea față de golf și mare este similară cu alte oferte din Estepona, însă acest proiect oferă un raport preț/spațiu competitiv pe piața secundară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat într-o zonă urbană consolidată a orașului Estepona, având o relație directă cu infrastructura locală. Distanța față de malul mării este redusă, aproximativ 800 de metri până la Plaja La Rada. Așezarea permite accesibilitate pietonală către serviciile urbane, menținând totodată o legătură vizuală cu zonele verzi și munții din apropiere.
Configurația apartamentului răspunde nevoilor funcționale printr-un plan deschis, o bucătărie echipată complet și spații de dormit organizate. Prezența unei camere cu baie proprie (en-suite) oferă intimitate. Suprafața de 125 m² este adecvată pentru utilizare rezidențială permanentă sau secundară, oferind suficient spațiu de depozitare prin dulapurile încorporate.
Deoarece clădirea a fost finalizată în 2007, proiectul se încadrează în categoria imobilelor existente, nu a construcțiilor noi. Aceasta înseamnă că infrastructura din jur este completă și operațională. Starea de conservare este descrisă ca fiind bună, iar imobilul este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare specifici proiectelor în dezvoltare.
Acest proiect nu oferă facilități de lux exclusive, cum ar fi servicii de porter sau wellness privat. De asemenea, nu este situat într-un complex izolat, ci într-o zonă urbană cu trafic specific. Fiind o construcție din 2007, standardele de eficiență energetică pot fi inferioare celor noilor reglementări, iar finisajele reflectă stilul acelei perioade, nu tendințele actuale.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care este necesară o locuință gata de utilizare, fără timpi de construcție. Este adecvată pentru cumpărătorii care prioritizează accesul imediat la facilități urbane și plajă. Situația ideală implică un cuplu sau o familie mică care caută o bază logistică pe coastă. De asemenea, este relevant pentru investitorii care doresc o proprietate existentă pentru închiriere, dat fiind fluxul turistic al zonei. Nu este potrivit pentru cei care caută izolare totală sau specificații de construcție modernă.
Finisajele reflectă standardele anului 2007, cu pardoseli din lemn dur în dormitoare și gresie în zonele umede. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate. Instalațiile includ aer condiționat pentru controlul temperaturii și geamuri termopan pentru izolație fonică. Ușile de dulapuri sunt încorporate, optimizând spațiul. Terasa acoperită extinde zona de living. Calitatea materială este funcțională și durabilă, corespunzătoare unei clădiri întreținute în stare bună.
Prețul de pornire este de 301.000 de euro pentru o proprietate de 125 m², ceea ce indică o valoare de aproximativ 2.400 de euro pe metru pătrat. Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Celestia Homes (de la 390.000 euro), acest apartament reprezintă o opțiune cu un preț de intrare mai redus. Mobila inclusă adaugă valoare practică imediată. Pe piața locală, prețurile variază în funcție de orientare și vedere, acesta fiind pozitionat ca o ofertă accesibilă pentru zona Costa del Sol.
Zona oferă un ritm de viață activ și urban, caracteristic orașului Estepona cu cei aproximativ 79.000 de locuitori. Dimineața, activitățile curente sunt ușurate de proximitatea supermarketurilor (la 104 metri) și a farmaciilor. După-amiezele pot fi petrecute la plajă sau în parcurile din apropiere. Seara, densitatea ridicată de restaurante în raza de 2 km asigură opțiuni variate pentru dining. Atmosfera nu este una de vacanță permanentă, ci de comunitate locală activă, cu un echilibru între liniștea interioară a complexului și dinamica orașului.
Mediul este definit de o densitate mare de facilități în raza de 2 km: 50 de restaurante, 6 școli și 2 centre de sănătate. Infrastructura de transport public este bine reprezentată cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând mobilitatea fără mașină. Deplasarea către Marbella sau Puerto Banús se realizează în aproximativ 25 de minute via autostradă. Prezența sălilor de sport și a parcurilor contribuie la un stil de viață urban complet.
Harta indică locația proiectului în zona urbană costieră a Estepona. Se poate observa proximitatea imediată față de faleza marină și plaje, precum și accesul facil către principalele artere rutiere care traversează orașul de la est la vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în partea de vest a Esteponei, funcționând ca un punct de echilibru între zonele turistice intense (est) și zonele mai calme de graniță (vest). Estepona oferă servicii urbane complete, funcționând ca un oraș autonom și nu doar ca o stațiune. Această poziționare permite acces rapid atât la Marbella, cât și către zona Gibraltar.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 64 km (aprox. 50 de minute cu mașina), iar Aeroportul Gibraltar la 36 km. Plajele La Rada și Playa de Estepona sunt accesibile pe jos în sub 10 minute. Terenurile de golf (Valle Romano, Azata) se află la 4-5 km. Spitalul este la 1,1 km, iar portul maritim Puerto Estepona la 1,6 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și 3.848 de ore de soare pe an. Altitudinea de 19 metri deasupra mării și panta redusă de 2,4% spre mare favorizează circulația brizei. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proximitatea munților Sierra Bermeja oferă protecție naturală, creând un microclimat stabil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, La Rada și Playa del Cristo, sunt principalele zone de recreere. Deși nu toate au specificații detaliate, sunt puncte de atracție locale. Terenurile de golf Valle Romano și Azata oferă facilități sportive la distanță scurtă. Există 134 de facilități sportive în zonă, inclusiv centre sportive municipale și poligoane pentru padel tennis, suportând un stil de viață activ în aer liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este poziționat în partea de vest a Esteponei, funcționând ca un punct de echilibru între zonele turistice intense (est) și zonele mai calme de graniță (vest). Estepona oferă servicii urbane complete, funcționând ca un oraș autonom și nu doar ca o stațiune. Această poziționare permite acces rapid atât la Marbella, cât și către zona Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL921429
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID