Denne lejlighed på 125 m² er beliggende i Selwo-området i Estepona, Málaga. Ejendommen består af 2 soveværelser og 2 badeværelser og blev opført i 2007. Med en afstand til stranden på under en kilometer og nærhed til golfbaner, tilbyder boligen en base i et etableret kvarter. Placeringen kombinerer boligformål med adgang til rekreative faciliteter og bymæssig service.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Etherna Homes 2 og Celestia Homes i samme region, tilbyder denne lejlighed et betydeligt større areal (125 m²) til en lignende prisniveau. Mens nybyggeri fokuserer på moderne æstetik og energieffektivitet, repræsenterer denne ejendom etablerede beboelsesområder med modne grønne zoner. Prisen på €301.000 er konkurrencedygtig i forhold til Etherna Homes 1, der starter omkring €304.000, men her får man mere kvadratmeter for pengene. I modsætning til de helt nye projekter, der ofte ligger i områder under udvikling, er denne placering i Selwo fuldt udviklet med eksisterende services. Det betyder, at køberen ikke er afhængig af fremtidig infrastrukturudbygning. Dog skal man forvente højere driftsomkostninger på grund af ældre teknologi (isoleringsvinduer fra 2007 vs. nutidens standarder) sammenlignet med de nyere, energieffektive alternativer. For købere, der prioriterer plads og øjeblikkelig tilgængelighed over nybygningsstatus, udgør dette projekt en stærk mulighed i Estepona-markedet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et urbant boligområde ved Selwo i Estepona. Nærmeste strand, Playa de Estepona, er inden for gåafstand. Området har en blandet karakter af beboelse og lokale faciliteter. Infrastrukturen er udviklet med nem adgang til hovedveje, der forbinder byen med resten af Costa del Sol.
Lejligheden imødekommer behovet for permanent bolig eller længerevarende ophold med to separate soveværelser og to badeværelser. Et boligareal på 125 m² giver plads til opholdsrum og spiseplads. Faciliteter som elevator og overdækket terras bidrager til funktionaliteten i hverdagen. Det indbyggede køkken og skabe giver praktiske opbevaringsløsninger.
Da bygningen blev færdiggjort i 2007, er projektet i en fuldt etableret fase uden igangværende byggearbejder. Ejendommen er klar til indflytning. Dette indikerer, at de fælles arealer og swimmingpool er fuldt operationelle, hvilket minimerer risikoen for forsinkelser eller støj fra byggepladser.
Projektet er ikke en nybygget ejendom og følger ikke de nyeste energieffektivitetskrav. Det tilbyder ikke isoleret villaprivatliv, men er en del af en urbanisering med fælles faciliteter. Specifikationerne inkluderer ikke privat carport, hvilket kan indebøre brug af offentlig parkering. Boligen er ikke egnet for dem, der søger en grundplan uden trin (ground floor).
Denne type bolig passer til situationer, hvor køberen søger en umiddelbar bolig uden ventetid på byggeri. Det er relevant for par eller små familier, der ønsker adgang til både by og strand. Golfspillere kan drage fordel af nærheden til flere baner. Personer, der planlægger at benytte boligen som fast base eller som sekundær bolig med mange årlige besøg, vil finde faciliteterne hensigtsmæssige. Ældre par kan drage nytte af elevator i bygningen og den flade grund. Investorer, der søger en ejendom i et område med eksisterende infrastruktur og potentiel udlejning, kan også overveje dette projekt. Det er ikke egnet til dem, der udelukkende søger moderne arkitektur eller nybyggeri-teknologi.
Ejendommen fra 2007 præsenterer en byggestandard, der var gældende i midten af 2000'erne. Installationerne inkluderer dobbeltruder og klimaanlæg, hvilket sikrer termisk komfort i varme måneder. Køkkenet er fuldt installeret med plads til husholdningsmaskiner. Gulvene er beskrevet som trægulve i soveværelserne, hvilket bidrager til en varm følelse. Vægge i soveværelserne kan have dekoration (palme-vægbillede nævnt i billedanalyse), hvilket kan kræve opdatering afhængigt af personlig smag. Tilstedeværelsen af indbyggede skabe giver god opbevaringsplads. Materialerne generelt fremstår robuste og egnede til udlejning eller privat brug, men repræsenterer ikke den minimalistiske æstetik, man ofte ser i moderne premium nybyggeri. Teknisk set er bygningen færdig, og de fælles arealer har modent grønt.
Startprisen for denne lejlighed er €301.000. Dette beløb svarer til en pris pr. m², der er konkurrencedygtig i forhold til gennemsnittet i Estepona, især når man tager højde for boligens størrelse og afsluttede status. Mens nybyggeri i området som Etherna Homes starter fra lignende priser, tilbyder denne ejendom straks boligareal uden byggetidsrisiko. Prisen reflekterer markedet for brugte boliger i etablerede kvarterer med fuld infrastruktur.
Dagligdagen på denne lokation i Estepona er kendetegnet ved muligheden for at kombinere byliv med kystnærhed. Med supermarkeder, restauranter og apoteker inden for få hundrede meter, kan praktiske gøremål løses til fods. Om morgenen kan man benytte den overdækkede terras til kaffe, før man bevæger sig mod La Rada-stranden, der ligger inden for kort gangafstand. Den flade topografi omkring boligen gør det nemt at færdes til fods eller på cykel. Området omkring Selwo tilbyder adgang til fritidsaktiviteter som golf på Valle Romano eller besøg i det lokale dyrepark. Eftermiddagene kan bruges i byens centrum eller i marinaen. Dette miljø passer til en aktiv livsstil, hvor bilen primært bruges til udflugter, mens daglige fornødenheder er tæt på.
Det nærområde, der omgiver projektet, er karakteriseret ved tæt bebyggelse med adgang til essentielle services. Apoteket ligger under 250 meter fra hoveddøren, og sundhedspleje er tilgængelig inden for 1,1 km. De 50 restauranter og 22 caféer inden for en radius på 2 km vidner om et levende miljø med udbud af spisesteder. Transportmulighederne er gode med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at navigere uden bil til Málaga eller Marbella. Rutevejene er let tilgængelige, hvilket reducerer rejsetiden til lufthavnen. Infrastrukturen understøtter et livsstil, hvor bilen primært bruges til længere ture, mens dagligdagen kan håndteres lokalt via gåture eller cykel.
Kortet viser projektets beliggenhed i Selwo-området i Estepona. Det illustrerer den korte afstand til kystlinjen mod syd og adgangsveje mod nordøst. Golfbanerne markeres som grønne zoner i umiddelbar nærhed. Bycentret og havnen er tydeligt placeret inden for en kort radius, hvilket understreger den centrale placering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona fungerer som en vigtig by på den vestlige del af Costa del Sol. Byen ligger vest for Marbella og Puerto Banús, hvilket betyder en kortere køretid til disse områder end til Málaga by. Positioneringen mellem havet og bjergene gør det til en transitzone, der stadig bevarer en lokal spansk identitet i modsætning til mere internationaliserede nabobyer. Afstanden til Gibraltar (36 km) giver yderligere adgang til alternative flyruter og indkøbsmuligheder.
Afstanden til kystlinjen er kort; Playa de Estepona kan nås på ca. 6-8 minutters gang. Puerto Estepona og dens marina ligger 1,6 km væk. Golfentusiaster finder Valle Romano Golf under 5 km fra boligen. Lufthavnen i Málaga er placeret ca. 64 km væk (i lige linje), hvilket praktisk talt svarer til under en times kørsel. Nærmeste supermarked er inden for 105 meter, hvilket eliminerer behovet for bil til daglig indkøb. For dem, der ønsker at oplade elbiler, findes ladestationer inden for 1,3 km.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et mikroklimat med 3.848 soltimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur ligger på 19,2°C, hvilket muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Svæmmesæsonen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Placeringen kun 19 meter over havet og med en minimal hældning mod stranden sikrer nem adgang til kysten uden stejle bakker. Sierra Bermeja-bjergene tårner sig op i baggrunden og beskytter området mod ekstrem vind, hvilket skaber et stabilt klimatisk miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Estepona byder på Blue Flag-strande, hvor La Rada er den primære strand i nærheden. Her tilbydes faciliteter som solstole, restauranter og livreddertjeneste i sæsonen. Playa del Cristo, kendt for sin rolige bugt, ligger ca. 1,6 km væk. Recreative muligheder strækker sig ud over vandet; området har 134 sportfaciliteter, herunder muligheder for padel-tennis direkte i urbaniseringen eller i nærliggende centre. De talrige golfbaner, såsom Estepona Golf og Azata Golf, giver variation for spillere af alle niveauer.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona fungerer som en vigtig by på den vestlige del af Costa del Sol. Byen ligger vest for Marbella og Puerto Banús, hvilket betyder en kortere køretid til disse områder end til Málaga by. Positioneringen mellem havet og bjergene gør det til en transitzone, der stadig bevarer en lokal spansk identitet i modsætning til mere internationaliserede nabobyer. Afstanden til Gibraltar (36 km) giver yderligere adgang til alternative flyruter og indkøbsmuligheder.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL921429
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID