شقة أرضية في إستيبونا بمنطقة مالاغا، تقع على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والملعب الجولفي. تبلغ مساحتها 107 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتوفر إطلالات على الجولف والمناظر الطبيعية المحيطة. يقع العقار في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعله خياراً مثالياً للعيش المستمر أو كمنزل عطلات. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2004 ويتمتع بحالة ممتازة مع تراس وحديقة خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في إستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يحتوي على إطلالات على الملعب الجولفي والمناطق الريفية المحيطة. توفر المنطقة المحيطة توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة، مع جميع وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات في نطاق المشي.
توفر الشقة مساحة معيشة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين. المطبخ المفتوح مع غرفة المعيشة يخلق مساحة معيشة عملية ومضاءة بشكل جيد. توفر الإطلالات الجنوبية الغربية ضوءاً طبيعياً وفيراً طوال اليوم، والتراس والحديقة الخارجية توفر مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2004، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل عقاراً مكتملاً وجاهزاً للسكن الفوري. تم صيانة المجمع السكني جيداً ويحافظ على حالته الممتازة، مع حمام سباحة مشترك ومناطق خضراء محيطة. الممتلكات المكتملة مثل هذا تقلل من مخاطر التأخير في البناء أو المشكلات المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، بل إطلالات على الملعب الجولفي والمناطق الريفية. لا يحتوي على مسبح خاص، بل يتيح الوصول إلى المسبح المشترك للمجمع. لا يقع في موقع ساحلي مباشر، بل على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. قد يكون الوصول إلى بعض المرافق المركزية في إستيبونا يتطلب وسيلة نقل.
Ref: VL980971
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة دافئة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. إنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم وسائل الراحة اليومية. كما أنه خيار جيد للمهنيين الذين يعملون عن بعد أو لديهم مرونة في موقع عملهم، حيث يوفر بيئة هادئة للعمل مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات، يوفر هذا العقار توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مما يجعله قابلاً للاستخدام على مدار العام وليس فقط في موسم العطلات.
يتمتع العقار بحالة ممتازة مع تشطيبات عالية الجودة. يتضمن نظام تحكم في المناخ مع تكييف الهواء البارد والساخن ومدفأة، مما يوفر راحة على مدار العام. الحمامات مجهزة بأحواض مزدوجة وحوض استحمام ببلاط كريمي عالي الجودة. المطبخ الحديث المفتوح مع غرفة المعيشة مصمم للاستفادة القصوى من المساحة والإضاءة الطبيعية. التوجيه الجنوبية الغربية يضمن تدفق الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، مما يخلق جواً مشرقاً ودافئاً في المساحة المعيشية. المنطقة الخارجية تتكون من تراس مساحته 30 متر مربع وحديقة خاصة مساحتها 120 متر مربع، توفر مساحات إضافية للاستمتاع بالطقس الدافئ في إسبانيا.
يبدأ سعر هذا العقار من 359,000 يورو لمساحة 107 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقع سعر هذا العقار في الفئة المتوسطة العليا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار مشاريع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو، بينما تبدأ مشاريع إثيرنا هومز 1 من 304,000 يورو، وتصل أسعار مشاريع سيليستيا هومز إلى 390,000 يورو. تجدر الإشارة إلى أن هذا العقار جاهز للسكن الفوري، مما يوفر فائدة إضافية مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء.
الحياة في هذا العقار تجمع بين الراحة الحضرية والوصول السهل للشواطئ والطبيعة. يمكن للمقيمين البدء يومهم بجولة مشي إلى الشاطئ القريب، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية. بعد ذلك، يمكنهم التوجه للعمل أو الاسترخاء في المنزل مع الاستفادة من الإضاءة الطبيعية الغنبة التي توفرها التوجيهات الجنوبية الغربية. بعد الظهر، يوفر المجمع مساحات هادئة للاسترخاء بجانب المسبح أو في الحديقة الخاصة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم الخمسين المحيطة، أو الإفادة من المرافق الرياضية القريبة. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن ممارسة الجولف في أحد الملاعب القريبة أو استكشاف المدينة القديمة في إستيبونا التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة.
توفر إستيبونا بنية تحتية جيدة تسهل الحياة اليومية. يقع العقار على بعد 104 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، و236 متر من صيدلية، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. المستشفى الأقرب يبعد 4.4 كم، بينما يقع أقرب مركز للرعاية الصحية على مسافة أبعد قليلاً. منطقة إستيبونا الحضرية تضم 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يوجد 8 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام جيدة. توفر المنطقة أيضاً سهولة الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية، حيث يقع أقرب محطة على بعد 1.3 كم.
يظهر الخريطة موقع العقار في الجزء الجنوبي من إستيبونا، بالقرب من الساحل والشواطئ. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط من جهة والمناطق الداخلية من جهة أخرى. يمكن رؤية المواقع الرئيسية القريبة مثل الموانئ والملعب الجولفي والمناطق الترفيهية في الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إستيبونا، وهي بلدة تقع في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. إستيبونا هي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تبعد البلدة 25 كم عن ماربيلا (149,000 نسمة)، و42 كم عن الجزيرة الخضراء (122,000 نسمة)، و73 كم عن مالاغا (579,000 نسمة). هذا الموقع يجعل إستيبونا جزءاً من منطقة حضرية أكبر تضم المدن الرئيسية في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على هويتها الخاصة كبلدة ساحلية هادئة.
يقع العقار في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. أقرب شاطئ (لا رادا) يبعد 769 متر فقط، بينما يبعد شاطئ إستيبونا 524 متر، ويمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام في بضع دقائق. يقع ملعب فالي رومانو الجولفي على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا الجولفي على بعد 4.4 كم. بالنسبة للمسافات الجوية، تبعد مدينة ماربيلا 25 كم، ومالاغا 73 كم، ومطار جبل طارق الدولي 36 كم. هذه المسافات القريبة تجعل من السهل الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الدولية. ميناء إستيبونا للقوارب يبعد 1.6 كم، مما يوفر فرصاً للترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي ممتاز مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة لمعظم أشهر السنة. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. تتمتع المنطقة بكمية وفيرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمساحات الخارجية للعقار مثل التراس والحديقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالعقار العديد من خيارات الترفيه والاستجمام. تقع عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 769 متر، وشاطئ إستيبونا على بعد 524 متر، وشاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام أو بوسيلة نقل قصيرة. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب فالي رومانو الجولفي على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا الجولفي على بعد 4.4 كم. كما توجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بتر بوديز على بعد 300 متر، والمركز البلدي للرياضات على بعد 600 متر. يوفر ميناء إستيبونا للقوارب، الذي يبعد 1.6 كم، فرصاً للأنشطة البحرية والمياه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إستيبونا، وهي بلدة تقع في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. إستيبونا هي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تبعد البلدة 25 كم عن ماربيلا (149,000 نسمة)، و42 كم عن الجزيرة الخضراء (122,000 نسمة)، و73 كم عن مالاغا (579,000 نسمة). هذا الموقع يجعل إستيبونا جزءاً من منطقة حضرية أكبر تضم المدن الرئيسية في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على هويتها الخاصة كبلدة ساحلية هادئة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
في مقارنة مع المشاريع المماثلة في إستيبونا، يقدم هذا العقار توازناً جيداً بين السعر والموقع والمرافق. على سبيل المثال، مشاريع إثيرنا هومز 2 تبدأ أسعارها من 259,000 يورو، ولكنها قد توفر مساحة أقل أو موقعاً أقل قرباً من الشاطئ. مشاريع إثيرنا هومز 1 تبدأ من 304,000 يورو، مع مميزات مشابهة ولكن قد تكون في مراحل تطور مختلفة. من ناحية أخرى، تبدأ مشاريع سيليستيا هومز من 390,000 يورو، مما يجعلها أغلى بكثير ولكن قد توفر مرافق فاخرة إضافية. يتميز هذا العقار بأنه جاهز للسكن الفوري، على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي قد تتطلب فترات انتظار طويلة قبل الانتهاء من البناء. كما أنه يتميز بموقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر نمط حياة عملي لا يتوفر في العديد من المشاريع الأكثر عزلة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID