Questo appartamento di 107 m² con due camere da letto e due bagni si trova a Estepona, Málaga, a soli 524 metri dalla spiaggia. Completato nel 2004, questo immobile offre un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. La sua posizione strategica permette di godere della vita costiera mentre si ha facile accesso a negozi, ristoranti e strutture ricreative. Con una superficie esterna di 100 m², l'appartamento combina confort e funzionalità in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, l'appartamento si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal centro urbano. La sua posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente a piedi supermercati (104 m), farmacie (236 m) e altri servizi essenziali. L'immobile è inserito in un contesto urbano ben sviluppato, che garantisce comodità senza sacrificare la vicinanza al mare e alle aree naturali circostanti.
Questo appartamento risponde alle esigenze abitative di chi cerca una soluzione funzionale con spazi ben distribuiti. Le due camere da letto offrono privacy e comfort, mentre i due bagni garantiscono praticità per nuclei familiari o per ospiti. La cucina open space integrata con il soggiorno crea un ambiente conviviale, adatto per momenti sociali o relax. Gli spazi esterni di 100 m² rappresentano un valore aggiunto per chi ama trascorrere tempo all'aperto.
Completato nel 2004, questo appartamento rappresenta un immobile consolidato con caratteristiche costruttive già verificate nel tempo. La struttura beneficia di una posizione consolidata all'interno del tessuto urbano di Estepona, con servizi e infrastrutture già pienamente operativi. Nonostante non sia una nuova costruzione, l'immobile presenta condizioni eccellenti e una disposizione moderna che soddisfa gli standard abitativi contemporanei.
Questo progetto non offre soluzioni di lusso o design all'avanguardia tipiche delle nuove costruzioni. Non dispone di parking privato incluso nel prezzo e non presenta caratteristiche di efficienza energetica all'avanguardia. L'appartamento non si trova in una posizione panoramica o isolata, ma in un contesto urbano con la conseguente presenza di rumore ambientale e attività circostante. Inoltre, non offre accesso diretto a servizi esclusivi come piscine private o aree riservate.
Ref: VL980971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta perfettamente a diverse situazioni abitative. È adatto per una coppia o un nucleo familiare piccolo che cerca una residenza permanente in una zona ben servita e vicina al mare. La presenza di due camere da letto lo rende adatto anche come seconda casa per chi trascorre periodi prolungati sulla Costa del Sol, desiderando un ambiente confortevole senza le complessità di gestione di una villa. Per gli investitori, l'ubicazione centrale e la vicinanza alle attrazioni turistiche di Estepona rappresentano un buon potenziale per affitti stagionali o a lungo termine. Inoltre, la combinazione di spazi interni ben distribuiti e aree esterne lo rende adatto a chi ama intrattenere ospiti o semplicemente godere di spazi aperti privati senza dover rinunciare alla comodità di vivere in un contesto urbano con tutti i servizi a portata di mano.
L'appartamento presenta finiture di qualità che riflettono gli standard costruttivi del 2004, con un'attenzione particolare alla durabilità e alla funzionalità. I bagni sono dotati di doppi lavabi e vasca, con piastrelle in tonalità crema che creano un'atmosfera luminosa e facile da mantenere. La cucina integrata nel soggiorno segue un design moderno per l'epoca di costruzione, con materiali scelti per resistere all'usura quotidiana. Le finiture generali mostrano un equilibrio tra estetica e praticità, con superfici facili da pulire e mantenere. L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, riducendo la necessità di illuminazione artificiale e contribuendo al benessere degli abitanti. La presenza di aria condizionata, sia calda che fredda, e di un caminetto offre soluzioni per il comfort termico durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni climatiche tipiche della regione mediterranea.
Questo appartamento a Estepona è disponibile a un prezzo di partenza di €359.000. La valutazione tiene conto della superficie abitabile di 107 m² e degli spazi esterni di 100 m², oltre alla posizione strategica a pochi passi dal mare e dai servizi centrali. Il mercato immobiliare di Estepona presenta una certa variabilità di prezzi a seconda della zona specifica e delle caratteristiche dell'immobile. In confronto con altri progetti simili nella stessa area, come Etherna Homes 2 (da €259.000) e Etherna Homes 1 (da €304.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalle dimensioni maggiori e dalla posizione più vicina al mare rispetto ad alcune alternative disponibili sul mercato locale.
La quotidianità in questo appartamento a Estepona si svolge con un ritmo piacevolmente equilibrato tra comfort urbano e piaceri costieri. La mattina è possibile fare una passeggiata fino al supermercato a soli 104 metri per acquistare prodotti freschi, mentre la spiaggia si raggiunge a piedi in meno di 10 minuti. Il pomeriggio può essere dedicato al relax sulla terrazza o al giardino, godendo del clima mediterraneo. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffetterie (50 e 22 rispettivamente entro 2 km) offre molteplici opzioni per pranzare o cenare fuori senza necessità di utilizzare l'auto. Per chi ama lo sport, le strutture ricreative e i campi da golf nelle vicinanze completano l'offerta per uno stile di vita attivo e vario, con la possibilità di scegliere ogni giorno tra diverse attività a seconda delle preferenze e delle stagioni.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa beneficiare di un'infrastruttura ben sviluppata che facilita gli spostamenti quotidiani. Il centro di Estepona, con tutti i suoi servizi, è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le esigenze quotidiane. L'ospedale si trova a 4,4 km, mentre la farmacia più vicina è a soli 236 metri. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi amplia ulteriormente le opzioni di mobilità, permettendo di raggiungere facilmente anche aree più distanti come Marbella (25 km) o Malaga (73 km). La vicinanza a diverse spiagge, con La Rada a soli 0,8 km, rende possibile godere del mare praticamente ogni giorno durante la stagione estiva. L'ambiente urbano è ben bilanciato da aree verdi e spazi pubblici che offrono opportunità per attività all'aperto e socializzazione, creando un contesto abitativo che unisce la comodità della vita di città con i vantaggi della località costiera.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Estepona, evidenziando la vicinanza immediata alle spiagge principali e ai servizi essenziali. Le diverse icone mostrano la distribuzione dei punti di interesse nelle vicinanze, comprese strutture sanitarie, opzioni per lo shopping e aree ricreative. La visualizzazione mette in risalto come l'immobile si trovi in una zona ben servita e ben collegata, adatto per chi desidera combinare la vita urbana con l'accesso rapido al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, equidistante dalle principali località della provincia di Malaga. Situata a 25 km da Marbella, a 42 km da Algeciras e a 73 km da Malaga, la città offre un punto di riferimento intermedio che combina le comodità urbane con l'autenticità di una località costiera più tranquilla rispetto ai grandi centri turistici. La sua posizione nel sud della Spagna, nella comunità autonoma dell'Andalusia, la colloca in una delle regioni più ambite del Mediterraneo per qualità della vita e attrattive turistiche.
Questo appartamento vanta una posizione eccezionale per quanto riguarda la vicinanza alle principali attrattive e servizi. Le spiagge di Estepona sono letteralmente a portata di mano: Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km. L'aeroporto più vicino, Gibraltar, si trova a circa 36 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è a 64 km di distanza. Per le necessità quotidiane, il supermercato è a soli 104 metri e la farmacia a 236 metri. Anche le strutture sanitarie sono facilmente accessibili, con l'ospedale a 4,4 km e due centri sanitari nella zona. Questa distribuzione di servizi e attrattive rende l'auto opzionale per molte attività quotidiane, favorendo uno stile di vita più sostenibile e meno dipendente dai mezzi privati.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo particolarmente mite, con temperature medie annue di 17,8°C e escursioni tra i 15°C e i 25°C durante l'anno. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima piacevole, mitigato dalla vicinanza dell'oceano. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, ideale per apprezzare il mare dalla tarda primavera fino all'autunno inoltrato. L'esposizione sud-ovest dell'appartamento garantisce una buona illuminazione naturale per gran parte della giornata, specialmente nel pomeriggio. La pendenza lieve verso il mare (2,4%) crea un ambiente quasi pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi e favorisce i drenaggi naturali delle acque piovane.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. A soli 524 metri si trova Playa de Estepona, mentre La Rada, una delle spiagge più popolari della zona, dista solo 769 metri. Playa del Cristo, rinomata per le sue acque calme e sabbia fine, è raggiungibile a 1,6 km. La regione offre diverse opzioni per gli appassionati di golf, con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a circa 4,5 km di distanza. Per chi ama lo sport, nelle vicinanze sono presenti numerose strutture come Better Bodies a 0,3 km e il Polideportivo Municipal a 0,6 km. La marina di Puerto Estepona, a 1,6 km, offre ulteriori opportunità ricreative e di socializzazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, equidistante dalle principali località della provincia di Malaga. Situata a 25 km da Marbella, a 42 km da Algeciras e a 73 km da Malaga, la città offre un punto di riferimento intermedio che combina le comodità urbane con l'autenticità di una località costiera più tranquilla rispetto ai grandi centri turistici. La sua posizione nel sud della Spagna, nella comunità autonoma dell'Andalusia, la colloca in una delle regioni più ambite del Mediterraneo per qualità della vita e attrattive turistiche.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a Estepona si colloca in una fascia di prezzo interessante rispetto ad altre proposte nella stessa zona. Rispetto a Etherna Homes 2 (a partire da €259.000) ed Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), questo immobile presenta un prezzo più elevato di €55.000-100.000, ma giustificato dalla superficie maggiore (107 m² contro le dimensioni tipiche delle alternative) e dalla posizione più vicina al mare. Sebbene Celestia Homes (a partire da €390.000) si posizioni in una fascia di prezzo superiore, la differenza di soli €31.000 rende questo appartamento particolarmente competitivo considerando che è già completato e pronto per essere vissuto, a differenza di molte nuove costruzioni che richiedono tempi di attesa. La zona di Estepona offre un buon equilibrio tra prezzi accessibili rispetto a località più esclusive come Marbella, mantenendo tuttavia un alto livello di servizi e qualità della vita. A differenza di alcune aree della Costa del Sol più orientali, Estepona ha mantenuto un carattere più autentico e meno dipendente dal turismo di massa, offrendo un ambiente più stabile durante tutto l'anno e non solo nei mesi estivi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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