Apartament situat la parter în Estepona, pe Costa del Sol, finalizat în 2004. Proprietatea dispune de două dormitoare, două băi și o suprafață de 107 m². Poziționat la doar 524 de metri de Playa de Estepona, apartamentul oferă acces la facilități urbane la distanță de mers pe jos. Apartamentul are o orientare sud-vestică, asigurând lumină naturală pe parcursul întregii zile. Complexul rezidențial este înconjurat de terenuri de golf și zone naturale, oferind atât intimitate, cât și proximitate față de serviciile esențiale din Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în Estepona, la doar câțiva metri de plajă și la distanță de mers pe jos de serviciile urbane. Proximitatea sa față de mare (524m) și de centrul orașului permite rezidenților să se bucure atât de viața de coastă, cât și de confortul urban. Complexul rezidențial este înconjurat de terenuri de golf și zone naturale, creând un mediu echilibrat între accesul urban și liniștea naturală.
Această proprietate răspunde necesităților funcționale de locuit prin dispunerea cu două dormitoare și două băi complete, potrivită pentru familii mici sau cupluri. Bucătăria deschisă integrată cu zona de zi oferă spații de trai practice, în timp ce terasa și grădina extind spațiul de locuit în exterior. Piscina comunitară oferă spațiu recreativ suplimentar fără responsabilități de întreținere pentru proprietar.
Ca proprietate finalizată în 2004, acest apartament reprezintă o construcție existentă și nu o dezvoltare nouă. Clădirea există de aproape două decenii, demonstrându-și durabilitatea și adaptarea la climatul local. Starea proprietății este descrisă ca fiind excelentă, sugerând o întreținere corespunzătoare de-a lungul anilor. Caracterul stabilit al dezvoltării înseamnă că toate spațiile comune și facilitățile sunt complet operaționale și integrate în cartier.
Această proprietate nu oferă facilități de parcare, ceea ce poate necesita rezidenților să găsească locuri de parcare stradală. Fiind un apartament la parter, nu oferă perspectivele elevate pe care unitățile de la etaje le-ar putea oferi. Spațiul grădinii, deși generos, este privat și nu oferă perspective peisagistice extinse. Proprietatea nu include tehnologii inteligente pentru casă sau sisteme eficiente energetic tipice pentru noile dezvoltări. Ca clădire finalizată în 2004, nu oferă oportunitățile de personalizare disponibile în construcțiile noi.
Ref: VL980971
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință permanentă în Estepona și care apreciază proximitatea atât față de plajă, cât și față de facilitățile urbane. Se potrivește celor care preferă mersul pe jos în detrimentul conducerii pentru treburile zilnice, având în vedere locația sa aproape de supermarketuri, farmacii și restaurante. Proprietatea funcționează bine pentru pensionari care doresc să se stabilească într-un oraș costier cu acces la facilități medicale, sau pentru persoane care lucrează la distanță și care doresc să combine viața profesională cu cea mediteraneană. Iubitorii de golf vor aprecia proximitatea față de multiple terenuri la distanță scurtă. Apartamentul servește, de asemenea, ca o opțiune atractivă pentru cei care caută o a doua reședință pentru șederi prelungite în loc de vacanțe scurte, având în vedere caracterul său rezidențial și accesul la facilități pe termen lung. Proprietatea se potrivește cumpărătorilor care prioritizează cartierele stabilite în detrimentul dezvoltărilor noi și care apreciază spațiile de locuit exterioare prin terasă și grădină. Locația sa în Estepona, și nu în zone mai dominate de turism, o face potrivită pentru cei care doresc să se integreze în comunitatea locală.
Apartamentul prezintă materiale de calitate în întregul spațiu, cu baia având chiuvete duble și plăci crem care oferă durabilitate și întreținere ușoară. Bucătăria deschisă integrează electrocasnicele moderne cu zona de zi, creând o funcționalitate pentru utilizare zilnică. Ferestrele mari conectează spațiile interioare cu terasa și grădina, maximizând lumina naturală și perspectivele. Orientarea spre sud-vest asigură expunere echilibrată la lumina soarelui pe parcursul zilei, contribuind la temperaturi interioare confortabile. Șemineul din zona de zi adaugă atât valoare estetică, cât și încălzire practică în timpul lunilor de iarnă mai reci. Aerul condiționat cu funcții atât de răcire, cât și de încălzire permite controlul climei pe tot parcursul anului, esențial pentru clima mediteraneană. Mediul construit arată atenție acordată vieții în aer liber, cu acces direct de la zonele principale de locuit la terasă și tranziții seamless între spațiile interioare și exterioare. Spațiile comune, inclusiv piscina, par a fi bine întreținute, sugerând o abordare de management axată pe conservarea stării proprietății în timp.
Acest apartament este prețuit la €359,000, poziționându-l în segmentul de mijloc al pieței imobiliare din Estepona. Prețul reflectă locația sa aproape de plajă și spațiile exterioare generoase, inclusiv terasa și grădina. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, cum ar fi Etherna Homes 2 (de la €259,000) și Etherna Homes 1 (de la €304,000), această proprietate are un preț mai ridicat, deși rămâne sub dezvoltarea Celestia Homes (de la €390,000). Prețul ia în considerare dimensiunea proprietății, starea și proximitatea față de facilități. Caracterul stabilit al clădirii din 2004 poate afecta evaluarea sa în comparație cu construcțiile mai noi din zonă.
A trăi în acest apartament din Estepona înseamnă a experimenta un ritm zilnic echilibrat între viața de coastă și cea urbană. Diminețele pot începe cu o cafea pe terasă la răsăritul soarelui, urmată de o scurtă plimbare pe plajă sau la unul dintre supermarketurile din apropiere pentru necesitățile zilnice. Locația proprietății permite rezidenților să îndeplinească majoritatea treburilor zilnice pe jos, reducând dependența de vehicule. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară sau explorând centrul orașului Estepona, cu restaurantele și magazinele sale la distanță scurtă. Seara, oferă posibilitatea de a prepara mese în bucătăria modernă sau de a lua cina la unul dintre cele cincizeci de restaurante dintr-o rază de 2km. Proximitatea față de terenurile de golf oferă opțiuni recreative suplimentare, în timp ce cadrul urban asigură accesul la facilități medicale, farmacii și alte servicii esențiale. Atmosfera liniștită a complexului rezidențial contrastează cu centrul vibrant al orașului, permițând rezidenților să aleagă între liniște și implicare socială în funcție de preferințele lor zilnice.
Viața din jurul acestui apartament din Estepona beneficiază de o conectivitate excepțională atât la mediul natural, cât și la cel urban. Proprietatea se află la doar 524 de metri de Playa de Estepona, permițând rezidenților să ajungă la plajă în aproximativ 6 minute pe jos. Supermarketurile se află la doar 104 metri distanță, făcând cumpărăturile convenabile fără a necesita un vehicul. Farmaciile sunt amplasate la 236 de metri, asigurând acces la necesități medicale. Mediul urban oferă opt linii de transport public cu cincizeci de stații în zonă, reducând dependența de vehiculele private. Spitalul situat la 4,4 kilometri rămâne accesibil cu mașina sau transportul public când este necesar. Centrul orașului Estepona oferă o gamă completă de servicii, inclusiv bănci, școli și facilități recreative, toate la distanță scurtă. Poziționarea proprietății în țesătul urban permite rezidenților să participe pe deplin la viața orașului, menținând în același timp accesul la mediile naturale prin plajele și terenurile de golf din apropiere. Infrastructura sprijină atât nevoile practice zilnice, cât și activitățile de recreere, creând un mediu de viață echilibrat.
Harta arată poziția strategică a acestui apartament în Estepona, cu acces imediat atât la linia de coastă, cât și la infrastructura urbană. Proprietatea apare la nord de frontul maritim, într-o zonă rezidențială dezvoltată cu conexiuni rutiere clare către facilitățile din împrejurimi. Vizualizarea demonstrează cum proprietatea echilibrează proximitatea costieră cu confortul urban, în timp ce terenurile de golf și zonele naturale din apropiere ilustrează peisajul variat la distanță scurtă. Harta confirmă poziția Esteponei între Marbella spre nord-est și destinațiile mai vestice de-a lungul Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziția Esteponei în cadrul Costa del Sol o plasează strategic între centre urbane mai mari, păstrând în același timp caracterul său distinctiv. Localizată la 25 de kilometri vest de Marbella, Estepona oferă o atmosferă mai relaxată în comparație cu vecina sa mai strălucitoare, păstrând în același timp accesul la serviciile și facilitățile sale. Spre est, Málaga se află la 73 de kilometri, servind ca capitală provincială și principal hub de transport. Algeciras, la 42 de kilometri spre sud, funcționează ca un oraș portuar important cu conexiuni de feribot către Africa de Nord. Această poziționare permite Esteponei să servească ca bază rezidențială pentru cei care caută viața de coastă cu acces rezonabil la centre urbane mai mari pentru servicii specializate, călătorii internaționale sau activități de afaceri. Poziția orașului în provincia Málaga îl plasează în cea mai orientată internațional regiune a Andaluziei, beneficiind atât de infrastructura turistică, cât și de comunitățile rezidențiale stabilite. Poziția Esteponei oferă un echilibru între accesibilitatea la destinațiile majore și păstrarea identității și stilului de viață locale.
Locația apartamentului oferă acces convenabil la facilități esențiale și destinații de recreere. Playa de Estepona, cea mai apropiată plajă, se află la doar 524 de metri, accesibilă într-un mers de 6 minute. Plaja La Rada, o altă destinație cu steag albastru, se află la 769 de metri, oferind o suprafață nisipoasă extinsă potrivită pentru înot și relaxare. Pentru călătorii aeriene, Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 64 de kilometri, la aproximativ 45 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la Valle Romano Golf la 4,1 kilometri și Azata Golf la 4,4 kilometri, făcând aceste facilități accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Locația apartamentului în Estepona îl plasează la 25 de kilometri de Marbella, 42 de kilometri de Algeciras și 73 de kilometri de Málaga, permițând rezidenților să ajungă cu ușurință în aceste orașe mai mari pentru servicii suplimentare sau divertisment. Proximitatea față de multiple opțiuni de transport, inclusiv opt linii de transport public, îmbunătățește și mai mult conectivitatea cu regiunea mai largă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean din Estepona oferă condiții favorabile pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii cuprinse între 15-25°C. Proprietatea se află la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, contribuind la modele meteorologice blânde fără variații extreme. Locația beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, caracteristice regiunii Costa del Sol. Sezonul de înot se întinde pe patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Panta blândă de 2,4% spre plajă creează accesibilitate ușoară la coastă, evitând schimbări semnificative de altitudine. Munții Sierra Bermeja care înconjoară zona ating înălțimi de 1.449 de metri la vârful Los Reales, oferind o barieră naturală care influențează modelele meteorologice locale și creează peisaje variate la distanță scurtă. Climatul permite activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu precipitații moderate înregistrate în principal în timpul lunilor de iarnă. Acest mediu mediteranean susține atât terenurile de golf din apropierea proprietății, cât și vegetația luxuriantă vizibilă în zonele rezidențiale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul oferă acces excepțional la plajele cu steag albastru din Estepona, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri distanță. Această proximitate permite rezidenților să încorporeze cu ușurință activitățile de plajă în rutina lor zilnică. Plaja La Rada, o altă destinație cu steag albastru, se află la 769 de metri de proprietate, oferind o zonă nisipoasă extinsă potrivită pentru înot și relaxare. Playa del Cristo, la 1,6 kilometri, oferă o golfă protejată cu ape mai calme, ideale pentru familii. Iubitorii de golf au multiple opțiuni la îndemână, inclusiv Valle Romano Golf la 4,1 kilometri, Azata Golf la 4,4 kilometri și Estepona Golf la 6,1 kilometri. Facilitățile sportive abundă în zonă, cu sala de sport Better Bodies la doar 300 de metri și centrul sportiv municipal Polideportivo la 600 de metri. Regiunea găzduiește 134 de facilități sportive în total, oferind oportunități recreative diverse de la sporturi acvatice la tenis și padel. Portul din Estepona, la 1,6 kilometri, oferă activități nautice suplimentare și opțiuni de dining pe malul mării.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Poziția Esteponei în cadrul Costa del Sol o plasează strategic între centre urbane mai mari, păstrând în același timp caracterul său distinctiv. Localizată la 25 de kilometri vest de Marbella, Estepona oferă o atmosferă mai relaxată în comparație cu vecina sa mai strălucitoare, păstrând în același timp accesul la serviciile și facilitățile sale. Spre est, Málaga se află la 73 de kilometri, servind ca capitală provincială și principal hub de transport. Algeciras, la 42 de kilometri spre sud, funcționează ca un oraș portuar important cu conexiuni de feribot către Africa de Nord. Această poziționare permite Esteponei să servească ca bază rezidențială pentru cei care caută viața de coastă cu acces rezonabil la centre urbane mai mari pentru servicii specializate, călătorii internaționale sau activități de afaceri. Poziția orașului în provincia Málaga îl plasează în cea mai orientată internațional regiune a Andaluziei, beneficiind atât de infrastructura turistică, cât și de comunitățile rezidențiale stabilite. Poziția Esteponei oferă un echilibru între accesibilitatea la destinațiile majore și păstrarea identității și stilului de viață locale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Acest apartament din Estepona se poziționează competitiv pe piața imobiliară locală comparativ cu dezvoltările similare. Prețul de la €359,000 îl plasează între proiectele Etherna Homes (începând de la €259,000-€304,000) și Celestia Homes (de la €390,000), oferind un raport preț-valoare echilibrat. Spre deosebire de noile dezvoltări care adesea promit facilități viitoare, această proprietate beneficiază de o construcție existentă din 2004, cu toate facilitățile deja operaționale și integrate în cartier. Comparativ cu proprietățile din zonele mai centralice ale Marbella (la 25 km), acest apartament oferă un acces similar la facilități costiere, dar cu un preț mai accesibil și o atmosferă mai puțin aglomerată. În contrast cu proprietățile mai îndepărtate de coastă, acest apartament oferă proximitate imediată la plajă și stilul de viață mediteranean fără costuri primordiale exorbitante. Zonele rezidențiale mai noi din periferia Esteponei pot oferi facilități moderne, dar adesea lipsesc accesul la servicii urbane consolidate și caracterul istoric al zonei centrale unde se află această proprietate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
