O apartamento localizado em Estepona, Málaga, oferece uma área habitável de 107 m² com dois quartos e duas casas de banho. Situado no rés-do-chão, o imóvel dispõe de uma cozinha moderna integrada numa sala luminosa com acesso direto ao terraço e jardim. Com orientação sudoeste, o apartamento beneficia de luz natural durante todo o dia. O exterior inclui um jardim de 100 m² com acesso direto à piscina comunitária. O imóvel está inserido numa urbanização tranquila e bem conservada, rodeada por campo de golfe e ambiente natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Estepona, a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada. Situado numa área urbana com comércio e serviços a curta distância, o imóvel oferece acesso pedestre a supermercados (104 metros), farmácias (236 metros) e outros serviços essenciais. A proximidade do mar e a paisagem circundante definem a localização do imóvel.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou secundária para pequenas famílias ou casais. A disposição aberta da cozinha e sala facilita a interação social, enquanto o jardim e o terraço proporcionam espaço exterior adicional para lazer. A presença de ar condicionado e lareira garante conforto térmico durante todo o ano.
O imóvel foi construído em 2004, encontrando-se atualmente concluído e pronto para habitação. Trata-se de um imóvel existente no mercado, não de um projeto em desenvolvimento. O estado de conservação é classificado como excelente, indicando manutenção adequada ao longo dos anos. A construção segue os padrões regulamentares aplicáveis na época da sua edificação.
O apartamento não oferece estacionamento privativo no preço indicado. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. O imóvel não possui vistas diretas para o mar, apenas para o campo de golfe e paisagem montanhosa. Não inclui mobília no preço de venda, sendo apresentado como imóvel nu. A área de implantação de 100 m² não permite ampliações significativas.
Ref: VL980971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol, com possibilidade de utilização durante todo o ano. A sua localização próxima a praias, serviços e infraestruturas torna-o apropriado para quem deseja combinar dias de praia com acesso a comodidades urbanas sem necessidade de utilização constante de automóvel. Investidores em procura de propriedades para arrendamento sazonal podem beneficiar da proximidade a zonas turísticas e da existência de 24 hotéis na região, indicando procura de alojamento. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão no imóvel um espaço adequado com vistas agradáveis e ambiente tranquilo. A presença de campos de golfe nas proximidades e a localização a curta distância de marinas tornam-no também interessante para entusiastas de desportos náuticos e golfe.
O apartamento apresenta acabamentos classificados como de qualidade 'excelente', com cozinha moderna integrada na sala de estar. As casas de banho estão equipadas com banheira e lavatório duplo, conforme evidenciado pelas imagens disponíveis. Os materiais utilizados incluem revestimento de azulejos em tons creme nas casas de banho, proporcionando um aspeto limpo e duradouro. A orientação sudoeste do imóvel contribui para a eficiência energética, permitindo aquecimento passivo durante os meses de inverno. O sistema de climatização inclui ar condicionado com funções quente e fria, além de lareira para aquecimento complementar. As divisões apresentam dimensões generosas, permitindo mobilidade e disposição de mobílias. As áreas exteriores beneficiam de manutenção cuidada, com jardim bem conservado e acesso direto à piscina comunitária. Os materiais de construção cumprem os padrões regulamentares aplicáveis em 2004, data da conclusão da obra.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €359.000. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de Estepona, considerando a sua área de 107 m² e localização próxima à praia. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma região apresentam valores desde €259.000 (Etherna Homes 2) até €390.000 (Celestia Homes). O preço não inclui custos adicionais como impostos de transmissão, notariado ou registo, que representam aproximadamente 10-12% do valor da transação na Espanha. O investimento deve ser considerado tendo em conta o estado de conservação 'excelente' e as características exteriores proporcionadas pelo jardim e áreas comunitárias.
Este apartamento proporciona um estilo de vida à beira-mar com a comodidade de ter serviços essenciais a poucos minutos a pé. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais pela praia La Rada, situada a menos de 800 metros, seguidas de café num dos 22 estabelecimentos próximos. Com supermercado a apenas 104 metros, as compras diárias tornam-se tarefas simples. A localização em urbanização tranquila oferece um refúgio da agitação urbana, mantendo a acessibilidade a restaurantes, lojas e serviços. Os fins de semana podem ser desfrutados na piscina comunitária ou explorando os campos de golfe próximos, como o Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros. A proximidade de marinas e centros desportivos amplia as opções de lazer, criando um equilíbrio entre vida residencial e recreação costeira.
A vida em redor do apartamento caracteriza-se pela facilidade de deslocamento a pé para as necessidades diárias. Com 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 quilómetros, o acesso a serviços é amplamente facilitado. Os residentes podem contar com 4 bancos e 2 parques próximos, ampliando as opções de lazer e serviços bancários. O sistema de transporte público inclui 8 linhas de autocarro com 50 paragens na área, proporcionando alternativas à deslocação individual. A 1,6 quilómetros encontra-se o Porto de Estepona, oferecendo instalações náuticas e zonas de restauração com vistas para o mar. Para necessidades de saúde, existem 2 centros de saúde na cidade e um hospital a 4,4 quilómetros. A proximidade de escolas (6 num raio de 2 quilómetros) torna a área adequada para famílias com crianças, enquanto os 134 centros desportivos disponíveis oferecem múltiplas opções para prática de atividade física.
O apartamento localiza-se na zona costeira de Estepona, a curta distância das principais praias e do centro urbano. A sua posição na área sudoeste da cidade permite fácil acesso tanto às praias como às infraestruturas. O imóvel situa-se numa região desenvolvida com bons eixos viários, facilitando a deslocação a outras localidades da Costa del Sol como Marbella e Málaga. A proximidade ao mar e a áreas verdes define a paisagem circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está estrategicamente posicionado em Estepona, cidade situada a cerca de 25 quilómetros a oeste de Marbella, um dos principais centros turísticos e residenciais da Costa del Sol. A sua localização na parte ocidental da costa malaguenha oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade relativamente aos núcleos urbanos mais densos. A 42 quilómetros encontra-se Algeciras, importante porto e cidade comercial, enquanto a capital provincial, Málaga, localiza-se a 73 quilómetros. Esta posição permite desfrutar das vantagens da Costa del Sol sem estar no seu eixo mais movimentado, beneficiando igualmente da proximidade a Gibraltar (36 quilómetros), que oferece alternativas de compras e serviços. A conexão com estas cidades efetua-se principalmente pela autovia A-7, que percorre toda a costa mediterrânica.
O apartamento localiza-se a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada, ambas acessíveis a pé em cerca de 7-10 minutos. A praia Playa del Cristo, mais afastada, situa-se a 1,6 quilómetros. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a 36 quilómetros de distância, seguido pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 64 quilómetros. Para entusiastas de golfe, o campo Valle Romano Golf está a apenas 4,1 quilómetros, enquanto o Azata Golf se encontra a 4,4 quilómetros. Existem estações de carregamento para veículos elétricos a 1,3 quilómetros, facilitando a mobilidade sustentável. O acesso a Marbella, importante cidade da Costa del Sol, efetua-se em cerca de 25 quilómetros, enquanto Málaga, capital da província, localiza-se a 73 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variação entre 15-25°C durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção à praia criam condições favoráveis para atividades ao ar livre durante todo o ano. A estação de banho estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A exposição sudoeste do apartamento garante luz solar abundante durante as horas de maior calor, contribuindo para o aquecimento natural no inverno. A proximidade da Serra Bermeja, com picos que atingem 1.449 metros, proporciona uma barreira natural que modula as condições climáticas, protegendo a área dos ventos mais fortes e criando microclimas favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O apartamento oferece acesso privilegiado a várias praias, destacando-se a Playa de Estepona a 524 metros e a La Rada a 769 metros, ambas facilmente alcançáveis a pé. A praia Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas mais calmas, situa-se a 1,6 quilómetros. A região oferece várias opções para prática de golfe, com o campo Valle Romano Golf a apenas 4,1 quilómetros e o Azata Golf a 4,4 quilómetros, proporcionando alternativas para diferentes níveis de experiência. Os entusiastas de desportos aquáticos podem beneficiar da proximidade de duas marinas: Porto de Estepona a 1,6 quilómetros e Porto Desportivo a 1,8 quilómetros. A área dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies a 0,3 quilómetros e o Polidesportivo Municipal a 0,6 quilómetros, oferecendo variadas opções para manutenção física e atividades recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está estrategicamente posicionado em Estepona, cidade situada a cerca de 25 quilómetros a oeste de Marbella, um dos principais centros turísticos e residenciais da Costa del Sol. A sua localização na parte ocidental da costa malaguenha oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade relativamente aos núcleos urbanos mais densos. A 42 quilómetros encontra-se Algeciras, importante porto e cidade comercial, enquanto a capital provincial, Málaga, localiza-se a 73 quilómetros. Esta posição permite desfrutar das vantagens da Costa del Sol sem estar no seu eixo mais movimentado, beneficiando igualmente da proximidade a Gibraltar (36 quilómetros), que oferece alternativas de compras e serviços. A conexão com estas cidades efetua-se principalmente pela autovia A-7, que percorre toda a costa mediterrânica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Este apartamento em Estepona posiciona-se num segmento de preço médio-alto quando comparado com outras propriedades similares na região. Projetos como os Etherna Homes 1 e 2 na mesma cidade oferecem preços a partir de €259.000 e €304.000 respetivamente, valores inferiores aos €359.000 praticados para este imóvel. No entanto, o apartamento analisa apresenta vantagens significativas como a localização mais próxima da praia, o jardim privado de 100 m² e o estado de conservação 'excelente'. Em comparação com o projeto Celestia Homes, cujos preços começam em €390.000, este apartamento oferece um valor competitivo considerando as suas características exteriores e localização. A posição de Estepona na Costa del Sol, a ocidente de Marbella, proporciona um ambiente ligeiramente mais tranquilo mantendo a acessibilidade a serviços e infraestruturas. A cidade oferece um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e preservação do carácter autêntico, contrastando com áreas mais massificadas da costa. A existência de 24 hotéis e 6.897 camas na região indica uma atividade turística consistente, fator relevante para quem considera investimento em arrendamento.
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