에스테포나의 이 아파트는 두 개의 침실과 욕실을 갖춘 실용적인 주거 상황을 제공합니다. 2004년에 완공된 이 107m² 아파트는 코스타 델 솔의 에스테포나에 있는 주거 지역으로서 확립된 주거 개발을 나타냅니다. 건물은 해변과 도시 시설까지 도보 거리에 위치해 있으며, 에스테포나가 주거 지역으로서 확립된 본질을 반영합니다. 남서향 배치로 하루 종일 일관된 자연 채광을 제공합니다. 공용 수영장과 유지 관리된 야외 공간에 접근할 수 있어 에스테포나의 발달된 도시 틀 내에서 간단한 주택 옵션을 제시합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 에스테포나 도시 지역 내에 위치해 있으며 플라야 데 에스테포나 해변에서 524미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 자연적 해안 특징과 도시 인프라에 대한 직접적인 접근성을 제공합니다. 부동산은 해발 19미터에 위치해 있으며 해변까지 2.4%의 완만한 경사를 이루고 있어, 거주자와 해안 지역 사이의 보행 이동을 용이하게 하는 평평한 지형을 만듭니다.
이 107m² 두 침실 아파트는 두 개의 욕실과 야외 생활 공간을 포함한 실용적인 주거 요구를 충족시킵니다. 남서향 배치는 하루 종일 자연 채광을 보장하며, 슈퍼마켓(104m), 약국(236m)까지의 근접성이 일일 요구를 지원합니다. 공용 수영장과 정원 구역은 거주자의 유지 관리 책임 없이 여가 활동의 기회를 제공합니다.
2004년에 완공된 부동산으로서 이 아파트는 에스테포나의 주택 재고 내에서 확립된 건축물을 나타냅니다. 건물은 거의 20년 동안 존재해 왔으며, 이는 최신 건축물에 전형적인 초기 안정화 과정이 완료되었음을 나타냅니다. 부동산은 디자인 특징과 공간 구성을 통해 건축 시대를 보여주며, 2000년대 초 지중해 주거 개발의 건축 표준과 건축적 선호도를 반영합니다.
이 아파트는 근접성에도 불구하고 직접적인 해변 전면 접근을 제공하지 않으며, 모래에 도달하기 위해 짧은 도보가 필요합니다. 부동산은 개인 수영장 시설을 포함하지 않으며, 공용 구역에 대한 접근만 가능합니다. 2004년 건축은 새로 건축된 부동산에서 발견되는 최신 에너지 효율 표준을 통합하지 않았음을 의미합니다. 1층 위치는 상층부 유닛에 비해 광활한 전망을 제한합니다.
Ref: VL980971
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 에스테포나 아파트는 새로운 건축 프로젝트보다 확립된 주거 옵션을 찾는 구매자의 필요에 적합합니다. 그 위치는 도시 시설과 해양 환경 모두에 대한 근접성을 우선시하는 사람들에게 적합하며, 영구 거주처로서 또는 자주 사용하는 제2의 주택으로서 부동산을 사용하려는 개인이나 커플을 위한 실용적인 생활 상황을 만듭니다.부동산의 구성은 일일 생활에서 편리성을 중시하는 구매자에게 특히 적합하며, 필수 서비스를 도보로 접근할 수 있고 여가 옵션도 짧은 거리 내에서 이용 가능합니다. 두 침실 구성은 소규모 가족이나 추가 공간이 필요한 손님이나 재택 근무를 위한 공간이 필요한 사람들을 수용합니다.이 아파트는 안정성을 투기보다 선호하는 구매자에게 매력적일 것입니다. 2004년 완공은 새로 개발 지역과 관련된 불확실성 없이 성숙한 부동산을 나타냅니다. 건물과 주변 이웃 지역의 확립된 특성은 예측 가능한 생활 환경을 제공합니다.지역 문화를 경험하면서 고립되지 않기를 원하는 국제 구매자에게 이 부동산은 실용성을 지역 문화에 대한 접근성과 균형을 맞춥니다. 이것은 사치품보다 기능성을 가치있게 여기는 사람들을 위한 실용적인 선택을 나타내며, 2004년 건축이 현대 사양을 반영하기보다는 그 시대의 건축 표준을 반영한다는 이해가 있습니다.
2004년 건축물로서 이 아파트는 그 시기의 지중해 주거 개발에 전형적인 건축 표준과 마감 접근 방식을 반영합니다. 부동산은 해안 기후에서 내구성을 위해 선택된 전통적인 자재를 특징으로 하며, 욕실에서 습기 저항을 포함한 고교통 지역에 적합한 타일 바닥을 포함합니다. 남서향 설계는 자연 채광을 최적화하고 수동적 기후 제어를 위한 실용적인 계획 고려 사항을 보여줍니다.아파트에는 지역의 계절적 온도 변화를 해결하기 위해 냉난방을 모두 위한 에어컨 시스템을 포함한 그 시대의 표준 기술 설치가 포함됩니다. 벽난로의 포함은 겨울 저녁을 위한 추가 난방 옵션을 제안하며, 남부 스페인에서도 발생하는 온도 변동을 인정합니다.사용 가능한 이미지에 표시된 대로 욕실 시설에는 이중 싱크대와 욕조 설치가 포함되어 있으며, 이는 사치품 사양보다 기능성에 중점을 둔 전통적인 중간 범위 마감을 나타냅니다. 주방 공간은 거실 공간과 직접 연결되어 2000년대 초 주거 설치에서 일반적인 개방형 개념 선호를 반영합니다.야외 구역은 유리한 날씨 동안 생활 공간을 확장하도록 설계되었습니다. 공용 수영장은 그 시대의 주거 개발에 대한 표준 편의 시설 제공을 나타내며, 개인 부동산 관리가 아닌 공동 공동체 책임을 통해 유지 관리됩니다.전반적으로, 마감 품질은 그 시기에 대한 적절한 건축 표준을 보여주며, 지중해 기후에서 기능적 내구성을 제공하도록 선택된 자재와 기술을 가지고 있지만, 새로운 사치 개발물에서 발견되는 프리미엄 사양은 포함되지 않습니다.
두 침실과 두 욕실을 갖춘 107m² 아파트에 대한 359,000유로의 가격은 이 부동산을 에스테포나 부동산 시장의 중간 범위에 위치시킵니다. 지역의 유사한 부동산과 비교할 때, 예를 들어 259,000유로부터 시작하는 에테르나 홈스 2와 304,000유로부터 시작하는 에테르나 홈스 1, 이 아파트는 더 높은 가격대에 위치해 있으며, 잠재적으로 해변 근접성과 확립된 특성을 반영합니다. 그러나 390,000유로부터 시작하는 셀레스티아 홈스와 같은 프리미엄 개발물 아래에 남아 있습니다. 가격은 에스테포나가 코스타 델 솔의 확립된 목적지로서의 지위를 반영하며, 위치와 건축 품질이 추측적 상승보다는 가치에 기여합니다. 2004년 완공 날짜는 안정화된 자산을 나타내며, 그 가격은 아마도 시장 균형에 도달했을 것이며 새로운 건축 프리미엄을 나타내지 않을 것입니다.
이 에스테포나 아파트에서 생활하는 것은 편리성과 해안 여가 사이의 균형 잡힌 일일 리듬을 제공합니다. 아침은 남서향 창문을 통해 들어오는 자연 채광으로 시작되며, 이는 테라스로 연결되는 개방형 거실 공간을 밝힙니다. 2분 도보 거리 내에 거주자는 일일 생필품을 위한 슈퍼마켓에 도달할 수 있으며, 약국과 카페도 즉각적인 이웃 지역에서 접근 가능합니다.해변까지 2.4%의 평탄한 지형은 플라야 데 에스테포나까지의 용이한 접근을 촉진합니다. 이 근접성은 특별한 행사가 아닌 일상 생활의 자연스러운 확장으로 해변 방문을 지원합니다. 공용 수영장은 해변 상태가 이상적이지 않을 때 대안으로 기능하며, 수중 레저 활동을 위한 연중 옵션을 만듭니다.도시 환경은 사생활과 연결을 모두 제공합니다. 아파트가 주거적 특성을 유지하는 동안, 주변 지역은 차량을 통한 광범위한 여행의 필요성을 줄이는 일일 요구를 지속할 수 있는 충분한 상업적 활동을 포함합니다. 이는 기본적인 작업을 위해 도보로 접근 가능한 식사, 오락, 엔터테인먼트 옵션이 존재하는 생활 방식을 지원합니다.부동산의 위치는 에스테포나 도심과 해안선 사이에 놓여 있어, 여러 측면의 일상 경험을 위한 기회를 만들면서도 다양한 일상 측면 사이의 효율적인 이동을 가능하게 하는 압축된 지리적 영역 내에서 도시 지역의 상업적 활력에서 지중해의 진정하는 존재까지 이르는 다양한 일일 경험을 제공합니다.
아파트의 에스테포나 내 위치는 자연 및 도시 인프라에 대한 접근성으로 정의되는 생활 환경을 만듭니다. 1km 반경 내에서 거주자는 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 18개의 약국, 4개의 은행에 접근할 수 있어, 광범위한 여행 없이도 일일 필요를 지원하는 포괄적인 서비스 생태계를 만듭니다. 같은 반경 내에 6개의 학교가 존재하는 것은 이 지역이 완전한 주거 공동체로 개발되었음을 나타냅니다.교통 인프라는 에스테포나 전체에 걸쳐 50개의 정류장이 있는 8개의 대중 버스 노선을 포함하며, 주변 지역으로의 연결을 제공합니다. 부동산의 위치는 마르베야(25km), 알헤시라스(42km), 말라가(73km)까지 실용적인 접근을 제공하면서도 뚜렷한 현지 특성을 유지하며 더 큰 도시 중심지의 도달 범위 내에 둡니다.의료 인프라에는 2개의 보건소와 부동산에서 4.4km 떨어진 병원이 포함되어 있어 합리적인 의료 서비스 접근성을 보장합니다. 스포츠 시설은 에스테포나에 134개가 있으며, 베터 바디스(0.3km)와 폴리데포르티보 무니시팔(0.6km)과 같은 특정 옵션이 즉각적인 여가 활동 기회를 제공합니다.인프라는 일일 필요, 교육 요구, 의료 서비스, 여가 활동이 압축된 지리적 영역 내에 존재하는 생활 방식을 지원하며, 더 광범위한 지역 자원에 필요할 때 접근하면서 광범위한 여행의 필요성을 줄입니다.
에스테포나의 도시 틀 내에 있는 부동산의 위치는 주거 개발과 해안 접근성의 교차점에 놓여 있습니다. 지도는 관심 있는 주요 지점에 대한 아파트의 위치를 보여줍니다: 플라야 데 에스테포나 해변에 대한 즉각적인 근접성, 라 라다 해변까지의 짧은 거리, 그리고 도심과의 연결. 해발 2.4%의 완만한 경사를 가진 평평한 지형이 부동산과 해안 지역 사이의 쉬운 이동을 촉진합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 마르베야(동북쪽으로 25km)와 지브롤터 쪽으로 발전하는 서부 해안 지역 사이에 위치하여 코스타 델 솔 지역 내에서 전략적인 위치를 차지합니다. 마르베야에서 25킬로미터 떨어져 이 아파트는 지역에서 가장 확립된 도시 중심지 중 하나에 대한 근접성을 제공하면서 에스테포나의 독특한 정체성을 유지합니다. 이 위치는 마르베야 중심의 동부 코스타 델 솔 클러스터와 알헤시라스(42km)를 향한 서부 지역 모두에 대한 접근을 제공합니다.에스테포나의 코스타 델 솔 중간부 위치는 말라가(73km) 근처의 동부 혼잡과 더 먼 서부 개발 모두를 피하면서 균형 잡힌 위치를 만듭니다. 이 중심 위치는 지역 인프라에 대한 접근성을 지원하면서도 지역 정체성을 보존하고 더 관광적으로 집중된 지역에 비해 계절적 인구 변동을 완화하는 다소 분리된 특성을 유지합니다.
아파트는 주요 편의 시설 및 목적지에 대한 주목할 만한 접근성을 제공합니다. 해변 접근성은 플라야 데 에스테포나가 단지 524미터 떨어져 있고, 라 라다가 769미터, 플라야 델 크리스토가 1.6킬로미터 떨어져 있어 주요 장점을 나타냅니다. 이러한 거리들은 교통 인프라 없이 정기적인 해변 방문을 용이하게 합니다.골프 시설은 마찬가지로 접근 가능하며, 발레 로마노 골프가 4.1킬로미터, 아자타 골프가 4.4 및 4.6킬로미터에 위치해 있습니다. 이러한 근접성은 세 가지 뚜렷한 골프 코스를 짧은 운전 거리 내에 두어, 광범위한 여행 약속 없이 정기적인 플레이를 지원합니다.교통 연결에는 36킬로미터 떨어진 지브롤터 공항과 64킬로미터 떨어진 말라가-코스타 델 솔 공항이 포함되어 국제선 여행 옵션에 대한 합리적인 접근성을 제공합니다. 부동산의 위치는 25킬로미터 떨어진 마르베야와의 거리로 광범위한 서비스와 편의 시설을 갖춘 더 큰 도시 중심지의 도달 범위 내에 둡니다.이 위치는 에스테포나의 현지 인프라에 대한 즉각적인 접근과 지역 목적지에 대한 근접성 사이의 균형을 맞춰, 광범위한 여행 없이도 일일 필요와 전문화된 서비스 모두 합리적인 거리에 있게 하면서 이사하거나 광범위한 여행의 필요성을 요구하지 않는 실용적인 상황을 만듭니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 해발 19미터 위치는 코스타 델 솔 특유의 유리한 미기후를 만듭니다. 아파트의 위치는 연간 약 320일의 햇살과 연중 15-25°C 범위의 평균 기온의 혜택을 받습니다. 해변까지 2.4%의 완만한 경사는 최소한의 고도 변화를 만들어 즉각적인 지역 내에 일관된 기후 조건에 기여하며 상당한 온도 차이를 생성하지 않습니다.수영 시즌은 수온이 20°C에 도달하거나 초과할 때 약 4개월 동안 연장되며, 보통 6월부터 9월까지입니다. 이 기간은 가장 건조한 날씨와 일치하여 해변 및 수상 활동에 최적의 조건을 만듭니다. 연평균 17.8°C의 기온은 대부분의 해 동안 야외 생활 가능성을 지원합니다.주변 지리에는 1,449미터 고도에 달하는 시에라 베르메하 산맥이 포함되어 있어 극한 기상 조건을 완화하는 보호 장벽을 만듭니다. 이 지리적 특징은 유럽에서 가장 유리한 미기후 중 하나로서 에스테포나의 명성에 기여하며, 지중해 해풍으로 완화된 온난한 겨울과 따뜻한 여절을 가집니다. 해안 위치와 산악 보호의 조합이 대부분의 해 동안 일관된 야외 생활을 지원하는 안정적인 날씨 패턴을 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
에스테포나의 해안선은 아파트에서 접근할 수 있는 다양한 여가 기회를 제공합니다. 라 라다 해변은 단지 0.8킬로미터 떨어져 있으며, 높은 환경 및 안전 표준을 확인하는 블루 플래그 인증을 받은 도시의 주요 해변 목적지 중 하나입니다. 2.2킬로미터 떨어진 플라야 델 크리스토는 가족에게 적합한 더 차분한 물을 제공하는 또 다른 확립된 해변 옵션입니다.골프 시설은 또 다른 중요한 여가 자산을 구성하며, 약 4.5킬로미터 내에 세 개의 코스가 있습니다: 발레 로마노 골프, 에스테포나 골프, 아자타 골프. 이 다양한 코스들은 골프 애호가들을 위한 다른 플레이 경험과 도전을 제공하며 에스테포나를 골프 목적지로서의 명성에 기여합니다.스포츠 인프라는 골프를 넘어 확장되며, 에스테포나 전체에 134개의 등록된 시설이 있습니다. 즉각적인 옵션에는 베터 바디스 체육관(0.3km)과 폴리데포르티보 무니시팔 스포츠 센터(0.6km)가 포함되어 있으며, 도보 거리 내에 피트니스 및 여가 기회를 제공합니다. 해변 접근성, 골프 코스, 다양한 스포츠 시설의 조합이 연중 내내 캐주얼하고 구조화된 신체 활동 모두를 지원하는 포괄적인 여가 환경을 만듭니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 마르베야(동북쪽으로 25km)와 지브롤터 쪽으로 발전하는 서부 해안 지역 사이에 위치하여 코스타 델 솔 지역 내에서 전략적인 위치를 차지합니다. 마르베야에서 25킬로미터 떨어져 이 아파트는 지역에서 가장 확립된 도시 중심지 중 하나에 대한 근접성을 제공하면서 에스테포나의 독특한 정체성을 유지합니다. 이 위치는 마르베야 중심의 동부 코스타 델 솔 클러스터와 알헤시라스(42km)를 향한 서부 지역 모두에 대한 접근을 제공합니다.에스테포나의 코스타 델 솔 중간부 위치는 말라가(73km) 근처의 동부 혼잡과 더 먼 서부 개발 모두를 피하면서 균형 잡힌 위치를 만듭니다. 이 중심 위치는 지역 인프라에 대한 접근성을 지원하면서도 지역 정체성을 보존하고 더 관광적으로 집중된 지역에 비해 계절적 인구 변동을 완화하는 다소 분리된 특성을 유지합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
에스테포나 부동산 시장 내에서 이 아파트는 사용 가능한 대안과 비교할 때 중간 세그먼트를 나타냅니다. 359,000유로에 가격이 책정되어, 진입 수준 옵션인 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 에테르나 홈스 1(304,000유로부터)보다는 높지만 셀레스티아 홈스(390,000유로부터)와 같은 프리미엄 개발물 아래에 남아 있습니다. 이러한 위치 지정은 부동산이 사치품 사양보다는 확립된 건축 품질을 제공함을 시사합니다.더 넓은 코스타 델 솔 지역과 비교할 때, 에스테포나는 일반적으로 동북쪽의 마르베야보다 더 적당한 가격을 제공하며, 그곳에서는 유사한 부동산이 그 지역의 국제적 명성과 발달된 사치 시장 때문에 15-20% 더 높은 가격을 요구할 수 있습니다. 그러나 에스테포나 가격은 일반적으로 지브롤터 쪽으로 더 서쪽으로 발전하는 지역보다 높아, 그곳에서는 인프라와 편의 시설이 덜 확립되어 있습니다.2004년 완공 날짜는 이 부동산을 새로운 개발물과 다른 범주에 둡니다. 새로운 개발물은 더 현대적인 디자인 요소, 에너지 효율성 특징, 또는 현대적인 편의 시설 패키지를 통합할 수 있습니다. 그러나 이것은 또한 새로운 프로젝트와 때때로 관련된 건축 관련 불확실성이 없는 안정화된 자산을 나타냅니다.지역 가치 고려사항은 에스테포나의 균형 잡힌 위치를 고려해야 합니다, 확립된 인프라와 편의 시설을 제공하면서도 코스타 델 솔의 최고 위치에 비해 상대적인 저렴함을 유지합니다. 마을의 지속적인 발전과 주변 지역으로의 개선된 연결성은 투기적 상승보다는 생활성 요인에 기반한 지속 가능한 가치의 잠재력을 시사합니다.
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