立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内の都市部に位置し、海岸から524メートル、市内中心部まで短距離です。周辺には飲食店、ショップ、学校などが集まり、徒歩圏内で生活に必要な施設が利用できます。バルバテ川流域にあり、シエラ・ベルメハ山脈を背景とした標高19メートルの平坦な地形上に建てられています。
この物件は、2つの広いベッドルームとバスルームを備え、カップルや小規模な家族に適した居住空間を提供します。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、リビングとダイニングの両方に対応し、テラスへの直通アクセスにより屋外空間をシームレスに利用できます。私的な庭と共有プールにより、屋外での余暇活動も可能です。
2004年に完成した既存物件であり、建設中の新築物件ではありません。既に完成しており、即時入居可能です。建物は南西向きに設計され、日中の自然光を最大限に取り入れることができます。建物の状態は良好に維持されており、エアコン、暖房設備、暖炉を完備しています。
この物件は、最上階やペントハウスではないため、最上階特有の眺望やプライバシーは得られません。ビーチフロントではなく、海岸まで524メートルの距離があります。私有車庫がなく、路上駐車に依存する必要があります。この物件は一戸建て住宅ではなく、住宅団地内の一室です。
Ref: VL980971
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの海岸沿いで第二の住居を探している方に適しています。特に、ゴルフを楽しみつつ、都市の利便性と海岸へのアクセスを両立させたいカップルや小規模な家族に向いています。夏の数ヶ月を過ごすためのバカンスホームとしても、年間を通じて利用する住居としても機能します。エステポナの温暖な気候を活かしたリタイアメント生活を考えている中高年の方にも適しています。また、投資物件として賃貸収入を得たいと考える方にも魅力です。商業施設や学校が近くにあるため、子供連れの家族にも適した環境ですが、静かな住宅地であるため、子供が巣立った後の夫婦にも快適な生活空間を提供します。
この物件は2004年に完成しており、維持状態が良好です。内装はモダンでオープンプランのキッチンがリビングエリアに統合されており、機能的で快適な生活空間を提供します。バスルームにはダブルシンクとバスタブが設置され、クリーム色のタイルが洗練された印象を与えます。エアコン、暖房、暖房用エアコン、冷房用エアコン、暖炉といった設備が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。南西向きの配置により、日中は自然光が豊富に入り込み、冬場の暖房負荷を軽減します。建物の構造は堅牢で、断熱性能も高く、エネルギー効率の面でも優れています。共有部分は定期的に維持管理されており、プールや周辺の緑地は良好な状態が保たれています。
このエステポナの2ベッドルームアパートメントは、359,000ユーロから提供されています。同地域の類似物件と比較すると、エーテルナホームズ2（259,000ユーロから）やエーテルナホームズ1（304,000ユーロから）より価格は高いものの、セレスティアホームズ（390,000ユーロから）よりは手頃な価格帯に位置しています。価格には107平方メートルの居住面積、100平方メートルの私有地、および2つのバスルームが含まれています。既存物件であるため、完成待ちのリスクがなく、即時入居可能です。
このエステポナのアパートメントでは、海岸近くの都市生活を楽しむことができます。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの景色を眺め、昼間は近くのビーチや市内のショップを散策する日常が可能です。夕方には、地元のレストランで食事を楽しみ、夜は静かな住宅地での安らぎを満喫できます。週末には、私有の庭でのガーデニングや、共有プールでの泳ぎを楽しむことができます。交通の便が良いため、自動車なしでも日常生活を送ることが可能で、徒歩や自転車で多くの施設にアクセスできます。夏季には、4ヶ月にわたる海水浴シーズンを近くのビーチで満喫できます。
このエステポナの物件は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある利便性の高い立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局は236メートル、複数のレストランやカフェが200メートル圏内に点在しています。健康面では、4.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育施設も充実しており、2キロメートル圏内に6校の学校が存在します。交通の面では、8つの公共交通路線が利用でき、50のバス停が地域に分散しています。このため、自動車を持たなくても日常生活を送ることが可能です。静かな住宅地に位置しながらも、エステポナの市街中心地へは短時間でアクセスでき、都市の活気と住宅街の静けさの両方を享受できます。
この地図は、エステポナ市内における物件の立地を示しています。海岸線に近い市街地の住宅エリアに位置し、ゴルフコースに隣接しています。物件からは、地中海や周辺の都市施設へのアクセスが容易にわかります。特に、近隣のビーチ、商業施設、交通アクセスポイントの位置関係が明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はエステポナ市内に位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域の一部をなしています。マルベヤ市までは25キロメートル、アルヘシラス市まで42キロメートル、州都マラガ市まで73キロメートルの距離にあり、主要都市へのアクセスが良好です。エステポナはマラガ県西部の重要な都市であり、周辺のより小さな町や村にとっての商業・サービス拠点として機能しています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海との間に位置するエステポナは、山と海の両方の自然環境を享受できる立地が特徴です。
この物件は海岸から524メートル、ラダビーチまで769メートルの距離にあり、徒歩数分で海水浴を楽しむことができます。最も近いゴルフコースはバジェ・ロマーノゴルフで4.1キロメートル、アザタゴルフが4.4キロメートルに位置し、ゴルフ愛好家にも便利です。空港へのアクセスは良好で、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルです。エステポナ市内中心部へは短距離で、マラガ市まで73キロメートル、マルベヤ市まで25キロメートル、アルヘシラス市まで42キロメートルです。電気自動車の充電ステーションも1.3キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年平均気温17.8度の温暖な地中海性気候にあり、夏季は15〜25度の快適な温度範囲を保ちます。年間の日照時間が豊富で、年間を通じて過ごしやすい気候が魅力です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとして人気があります。標高19メートル、海岸への勾配2.4パーセントの平坦な地形に位置しており、日常の移動が容易です。シエラ・ベルメハ山脈が背景に広がり、その最高峰は1,449メートルに達します。この山脈が冷たい北風を遮るため、冬場も比較的穏やかな気候を保つことができます。年間34日の地域祝日があり、スペインの伝統的な文化行事を体験する機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、エステポナビーチ（524メートル）、ラダビーチ（769メートル）、クリストビーチ（1.6キロメートル）など、複数のビーチに短時間でアクセスできます。ラダビーチはエステポナで最も人気のあるビーチの一つで、青旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、水質と安全面の高さが評価されています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノゴルフ（4.1キロメートル）やアザタゴルフ（4.4〜4.6キロメートル）など、複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、物件のすぐ近くにはスポーツセンター（0.3キロメートル）や市立スポーツ施設（0.6キロメートル）が位置しています。エステポナ港（1.6キロメートル）にはマリーナがあり、ボート活動やウォータースポーツも楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエステポナ市内に位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域の一部をなしています。マルベヤ市までは25キロメートル、アルヘシラス市まで42キロメートル、州都マラガ市まで73キロメートルの距離にあり、主要都市へのアクセスが良好です。エステポナはマラガ県西部の重要な都市であり、周辺のより小さな町や村にとっての商業・サービス拠点として機能しています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海との間に位置するエステポナは、山と海の両方の自然環境を享受できる立地が特徴です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナのこの物件は、コスタ・デル・ソル地域内で中間価格帯に位置しています。マルベヤなどのより高級なリゾートエリアに比べると、より手頃な価格で購入できる一方、スペインの他の海岸地域と比較するとやや高めの価格設定です。マラガ県の平均的な不動産取引数が3,163件であることを考慮すると、エステポナは活発な不動産市場を持つ地域と言えます。同地区内の類似物件と比較すると、エーテルナホームズ1や2よりも価格は高いものの、その分より広い居住面積（107平方メートル）とプライベート庭の利点があります。セレスティアホームズのようなより高価な物件と比較すると、この物件はバランスの取れた価格と生活空間を提供しています。また、エステポナはマルベヤほど観光地化されていないため、より地元の生活を体験できるという利点もあります。マラガ市やアルヘシラス市といった大都市へのアクセスも良く、都市の利便性と海岸リゾートの快適さを両立させた生活が可能です。
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