Die Wohnanlage in Estepona bietet eine 107 m² große Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Objekt befindet sich in urbaner Umgebung mit kurzen Wegen zu wichtigsten Einrichtungen und Stränden. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2004. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen Gemeinschaftspool. Die Lage kombiniert städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zum Meer und Golfplätzen in der Costa del Sol Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer Stadtanlage in Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Supermärkte und Apotheken sind in Gehweite erreichbar (104 Meter bzw. 236 Meter). Die umliegende Infrastruktur bietet vielfältige Versorgungsmöglichkeiten ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit zwei separaten Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die ausreichend Privatsphäre für eine kleine Familie oder Paare bieten. Die offene Küche-Wohnbereich-Kombination schafft einen gemeinschaftlichen Lebensraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Projekt wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist somit bezugsbereit. Als abgeschlossene Baumaßnahme weist die Immobilie keine Bauverzögerungen oder ungewissen Fertigstellungstermine auf. Die bereits existierende Bausubstanz ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten.
Die Immobilie befindet sich nicht in direkter Strandnähe, sondern erfordert einen kurzen Fußweg von ca. 500 Metern. Die städtische Umgebung bietet weniger Naturerlebnis als ländlichere Gegenden. Die bereits bestehende Bausubstanz aus dem Jahr 2004 entspricht möglicherweise nicht den neuesten Energiestandards.
Ref: VL980971
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in Estepona passt für Personen oder Paare, die eine gut durchdachte Kombination aus städtischer Infrastruktur und Meeresnähe suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte. Die Gehbarkeit zu wichtigen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv für Personen, die nicht auf ein Fahrzeug angewiesen sein möchten. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen in der Umgebung. Auch als Investitionsobjekt in der begehrten Costa del Sol Region ist die Wohnung interessant, da Estepona eine kontinuierliche Nachfrage aufweist.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus dem Jahr 2004 aus, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Die zwei Badezimmer sind mit modernen Armaturen und Fliesen in hellen Farbtönen ausgestattet, die eine pflegeleichte Reinigung ermöglichen. Die offene Küche-Wohnbereich-Kombination schafft einen großzügigen Lebensraum, der auf zeitlose Funktionalität ausgelegt ist. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine natürliche Belichtung während des größten Teils des Tages.
Die 107 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist ab 359.000 Euro verfügbar. Dieser Preis liegt im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in Estepona. Berücksichtigt man die Größe, die Ausstattung und die zentrale Lage, ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa 3.355 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 Euro) und Etherna Homes 1 (ab 304.000 Euro) positioniert sich das Angebot im gehobenen Bereich, während Celestia Homes (ab 390.000 Euro) preislich darüber liegt.
Der tägliche Lebensrhythmus in dieser Estepona-Wohnung wird von der Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Meeresnähe geprägt. Morgens kann man die frische Brise des Mittelmeers bereits beim Frühstück auf der Terrasse genießen, bevor man zu Fuß zum Supermarkt (104 Meter) oder zur Apotheke (236 Meter) geht. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Der Nachmittag lässt sich am Gemeinschaftspool verbringen oder mit einem kurzen Spaziergang zum Strand Playa de Estepona. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano (4,1 Kilometer) macht sie zu einem geeigneten Ausgangspunkt für Golfliebhaber. Die städtische Umgebung mit Restaurants und Cafés in Gehweite bietet abends vielfältige Möglichkeiten, ohne die Autonutzung erforderlich zu machen.
Das Leben in der Umgebung dieser Estepona-Wohnung ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege geprägt. In nur 104 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, während Apotheken in 236 Metern erreichbar sind. Die sechs Schulen und zwei Parks im 2-Kilometer-Radius machen die Lage auch für Familien attraktiv. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés in der unmittelbaren Umgebung bietet Estepona vielfältige gastronomische Möglichkeiten.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Wohnung in Estepona zwischen urbanen Einrichtungen und natürlichen Erholungsgebieten. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zum Mittelmeer (unter 1 Kilometer) und die Nähe zu Golfplätzen im Westen der Stadt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit direkten Anbindungen an die Küstenstraße A-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona nimmt eine strategische Position in der westlichen Costa del Sol ein, etwa 25 Kilometer westlich des international bekannten Marbella und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt profitiert von der Nähe zu Gibraltar (42 Kilometer), was sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung ist. Im Gegensatz zu den überlaufenen Tourismuszentren weiter östlich hat Estepona einen eher authentischen spanischen Charakter bewahrt, während gleichzeitig moderne Infrastruktur vorhanden ist.
Die Wohnung in Estepona bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände wie Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter) sind fußläufig in etwa 6-8 Minuten erreichbar, während der bekannte Playa del Cristo 1,6 Kilometer entfernt liegt. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4 Kilometer) erstklassige Spielanlagen in kurzer Fahrweite. Die Flughäfen Gibraltar (36 Kilometer) und Málaga-Costa del Sol (64 Kilometer) ermöglichen internationale Anreise innerhalb von 30-60 Minuten Fahrzeit.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17,8 Grad, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung von 2,4 Prozent zum Strand hin schaffen eine besonders milde Mikrozone ohne starke Temperaturunterschiede. Das Wasser des Mittelmeers erreicht vier Monate lang Temperaturen von mindestens 20 Grad, was ein ausgedehntes Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Estepona Küste bietet mit Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter) zwei hochwertige Strände in unmittelbarer Nähe. Der Playa del Cristo (1,6 Kilometer) ist bekannt für seine ruhigen Gewässer und familiäre Atmosphäre. Die Strände zeichnen sich durch ihre gute Pflege und Ausstattung aus, was sie zu beliebten Zielen für Einheimische und Touristen macht. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu mehreren erstklassigen Anlagen wie Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4 Kilometer).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona nimmt eine strategische Position in der westlichen Costa del Sol ein, etwa 25 Kilometer westlich des international bekannten Marbella und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt profitiert von der Nähe zu Gibraltar (42 Kilometer), was sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung ist. Im Gegensatz zu den überlaufenen Tourismuszentren weiter östlich hat Estepona einen eher authentischen spanischen Charakter bewahrt, während gleichzeitig moderne Infrastruktur vorhanden ist.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 Euro) und Etherna Homes 1 (ab 304.000 Euro) positioniert sich die hier vorgestellte Wohnung mit 359.000 Euro im oberen Preissegment, bleibt jedoch unter dem Niveau von Celestia Homes (ab 390.000 Euro). Der Preisunterschied rechtfertigt sich durch die größere Wohnfläche von 107 m² im Vergleich zu durchschnittlich 90 m² bei den konkurrenzierenden Projekten. Zudem bietet die hier vorgestellte Wohnung die besondere Kombination aus Erdgeschosslage mit eigenem Garten (100 m²) und direkter Nähe zum Golfplatz, was bei anderen Projekten nur eingeschränkt vorhanden ist.
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