Эта квартира на первом этаже расположена в Estepona, Мálaga, в непосредственной близости от поля для гольфа. Площадь 107 м² включает две спальни, две ванные комнаты, открытую кухню-гостиную с выходом на террасу и в сад. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Квартира находится в развитом городском районе с пешей доступностью до пляжа, магазинов и других необходимых услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен вEstepona, в 700 метрах от пляжа La Rada и в 1,6 км от пляжа Playa del Cristo. Район характеризуется развитой инфраструктурой с близостью к полям для гольфа, включая Valle Romano Golf и Azata Golf. Расположение на расстоянии 34 км от аэропорта Мálaga обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Квартира предлагает функциональное планирование с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, что подходит для небольших семей или как второе жилье. Открытая кухня-гостиная создает единое пространство для отдыха и приема пищи. Наличие террасы и частного сада предоставляет дополнительные зоны для отдыха на открытом воздухе в течение всего года.
Строительство объекта было завершено в 2004 году, что означает полную готовность к проживанию без задержек. Квартира находится в хорошем состоянии с современными инженерными системами. Это исключает риски, связанные со строительством новых объектов, и позволяет немедленно въехать или начать сдачу в аренду.
Проект не предлагает вида на море напрямую, хотя и расположен близко к пляжу. Квартира находится на первом этаже, что может ограничивать панорамные виды. Отсутствует подземное паркинговое место, характерное для некоторых новостроек. Удаленность от крупных торговых центров может требовать использования транспортного средства для некоторых покупок.
Ref: VL980971
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подойдет для различных сценариев использования. Во-первых, как основное жилье для пары или небольшой семьи, желающей жить в средиземноморском климате с доступом к пляжу и городским удобствам. Во-вторых, как второе жилье для северноевропейских покупателей, ищущих зимнюю резиденцию с мягким климатом. В-третьих, как инвестиционный объект для сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду, учитывая туристическую привлекательность Estepona. Также это может подойти для пенсионеров, желающих провести активный выход на пенсию в развитом городе с хорошей медицинской инфраструктурой. Наличие полей для гольфа рядом делает объект привлекательным для энтузиастов этого спорта.
Квартира выполнена с хорошим качеством отделки, что характерно для испанского жилья 2004 года постройки. Санузлы оснащены двумя умывальниками и ванной, отделка выполнена в светлой плитке, создающей ощущение простора. Пространство кухни-гостиной выполнено в современном открытом стиле с функциональным зонированием. Климат-контроль включает систему кондиционирования воздуха для охлаждения и обогрева, а также камин для дополнительного тепла в прохладные месяцы. Общее состояние описывается как
Цена на квартиру начинается от €359,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для Estepona с учетом площади в 107 м² и наличия двух спален. По сравнению с аналогичными проектами в том же районе, такими как Etherna Homes 2 (от €259,000) и Etherna Homes 1 (от €304,000), данный объект позиционируется в среднем и верхнем ценовом диапазоне, что оправдано его расположением и качеством отделки. Цены могут варьироваться в зависимости от конкретного расположения в комплексе и состояния внутренней отделки.
Ежедневная жизнь в этой квартире характеризуется удобством городских развлечений в сочетании с возможностью отдыха на природе. Утром можно позавтракать на террасе с видом на поле для гольфа, затем отправиться на прогулку до ближайшего пляжа за 10 минут пешком. Вечером можно выбрать один из 50 ресторанов в радиусе 2 км или провести время в собственном саду. Близость к супермаркетам (всего 104 метра) и аптекам (236 метров) обеспечивает практичность повседневных дел. Жильцы могут регулярно посещать поле для гольфа или пользоваться общим бассейном. Городская среда с парками и зонами отдыха создает баланс между социальной активностью и возможностью уединения.
Окружающая среда предлагает сбалансированное сочетание городской инфраструктуры и природных зон. Estepona с населением около 80,000 человек обеспечивает достаточное количество услуг без ощущения overcrowded мегаполиса. В пределах 2 км от объекта находятся 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 4 банка, что создает удобную среду для ежедневных дел. Две парки в непосредственной близости предоставляют зоны для отдыха на природе. Образовательная инфраструктура включает 19 начальных и 10 средних школ в городе, что может быть важно для семей с детьми. Медицинское обслуживание представлено двумя центрами здоровья с больницей на расстоянии 4,4 км. Наличие 134 спортивных объектов и развитая система общественного транспорта с 8 маршрутами и 50 остановками дополняют качественную городскую среду.
Карта показывает стратегическое расположение объекта в Estepona, с доступом к пляжной линии, полям для гольфа и городской инфраструктуре. Юго-западная ориентация обеспечивает солнечное освещение throughout the день. Квартира находится в равнинном районе с удобным доступом к основным транспортным артериям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Estepona занимает выгодное положение на западном участке Коста-дель-Соль между более крупными городами. На востоке расположен Марбелья (25 км), престижный курорт с развитой инфраструктурой, а на западе, Алхесирас (42 км), важный порт и промышленный центр. Мálaga, главный город провинции и международный аэропорт, находится в 73 км. Такое расположение позволяет Estepona сохранять спокойную атмосферу средиземноморского города с быстрым доступом к крупным городским центрам и транспортным узлам. Близость к Гибралтару (36 км) также обеспечивает доступ к англоязычным услугам и международной финансовой системе.
Квартира отличается высокой доступностью ключевых объектов. Ближайший пляж La Rada находится всего в 800 метрах, что делает его доступным для ежедневных посещений пешком. Пляжи Playa de Estepona (524 м) и Playa del Cristo (1,6 км) также легко доступны. До ближайшего супермаркета можно дойти пешком за 1-2 минуты (всего 104 метра), аптека находится в 236 метрах. Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км). Аэропорт Мálaga расположен в 64 км, что составляет около 45 минут на автомобиле. Порт Puerto Estepona находится в 1,6 км, что удобно для прогулок и посещения морских ресторанов.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C и средними летними температурами 25°C. Период для купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота расположения объекта, 19 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к пляжу (2,4%), что обеспечивает равнинный рельеф, удобный для пеших прогулок. Горный массив Sierra Bermeja с максимальной высотой 1449 метров создает естественный барьер от холодных северных ветров и формирует микроклимат региона. Количество солнечных дней в году значительно превышает средние показатели по Европе, что создает благоприятные условия для жизни на открытых террасах и в садах в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи вEstepona являются ключевым элементом рекреационной инфраструктуры. Ближайший пляж La Rada (0,8 км), центральный городской пляж протяженностью более 2 км с развитой инфраструктурой. Пляж Playa del Cristo (2,2 км) отличается защищенным заливом и спокойными водами, что делает его популярным среди семей с детьми. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 6,1 км: Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf, предлагающие разнообразные трассы для игры. Спортивная инфраструктура включает 134 объекта в городе, из которых ближайшие, Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal (0,6 км). Две марины в зоне доступности (Puerto Estepona 1,6 км) предоставляют возможность яхтинга и водных видов отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona занимает выгодное положение на западном участке Коста-дель-Соль между более крупными городами. На востоке расположен Марбелья (25 км), престижный курорт с развитой инфраструктурой, а на западе, Алхесирас (42 км), важный порт и промышленный центр. Мálaga, главный город провинции и международный аэропорт, находится в 73 км. Такое расположение позволяет Estepona сохранять спокойную атмосферу средиземноморского города с быстрым доступом к крупным городским центрам и транспортным узлам. Близость к Гибралтару (36 км) также обеспечивает доступ к англоязычным услугам и международной финансовой системе.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В сравнении с другими объектами на рынке Estepona, данная квартира занимает среднее и верхнее ценовое положение. Etherna Homes 2 предлагается от €259,000, что значительно ниже, в то время как Etherna Homes 1 начинается от €304,000, а Celestia Homes, от €390,000. Отличительным преимуществом данного объекта является его расположение в непосредственной близости от поля для гольфа с сочетанием городской инфраструктуры и прибрежной атмосферы. По сравнению с новостройками, этот объект 2004 года постройки предлагает зрелые зеленые зоны и устоявшуюся жилую среду. В контексте всего рынка Коста-дель-Соль, Estepona представляет собой более спокойную и аутентичную альтернативу оживленному Марбелье, при этом сохраняя хорошую транспортную доступность до крупных центров. Средний доход провинции Мálaga составляет €16,450, что делает Estepona доступной для широкого круга покупателей недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
