Cet appartement de 107m² situé à Estepona offre deux chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain proche de la mer. Le bien, achevé en 2004, bénéficie d'une orientation sud-ouest assurant un bon ensoleillement naturel. Avec sa terrasse de 30m² et son jardin de 120m² donnant accès à une piscine communautaire, la propriété combine espaces intérieurs et extérieurs. L'emplacement à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona permet un accès aisé à la plage, tandis que la proximité des commerces facilite le quotidien dans cette station balnéaire de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbanisée d'Estepona, à proximité immédiate du golf et des installations communautaires. La propriété se trouve à 524 mètres de la Playa de Estepona, avec une pente douce de 2.4% vers la mer. Cette implantation offre un équilibre entre accès aux services urbains et proximité du milieu naturel côtier caractéristique de la Costa del Sol occidentale.
La disposition de l'appartement répond aux besoins pratiques d'une résidence principale ou secondaire avec deux chambres indépendantes et deux salles de bain. L'agencement comprend une cuisine ouverte intégrée au salon, créant un espace de vie fluide. La terrasse et le jardin privés offrent des zones extérieures supplémentaires pour les repas ou la détente, avec la commodité d'une piscine partagée accessible directement depuis le jardin.
Construit en 2004, ce bien représente un exemple de construction mature dont les caractéristiques et la qualité ont été éprouvées par le temps. Contrairement aux projets neufs en cours de développement, cet appartement offre une visibilité immédiate sur l'état général du bâtiment, les finitions et l'intégration dans l'environnement urbain existant, sans délais d'attente ou incertitudes liés à une construction en cours.
La configuration en rez-de-chaussée peut présenter des limitations en termes de vues panoramiques par rapport aux étages supérieurs. Bien que proche de la plage, l'emplacement en zone urbaine implique une exposition à l'activité urbaine environnante. La surface habitable de 107m² avec deux chambres peut s'avérer insuffisante pour les familles nombreuses ou pour ceux recherchant des espaces de vie plus spacieux typiques des villas individuelles.
Ref: VL980971
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement balnéaire sans sacrifier l'accès aux services urbains. Sa proximité de la plage à pied le rend adapté à ceux qui privilégient un accès facile et régulier à la mer, que ce soit pour la baignade, la promenade ou les activités nautiques. La présence d'un jardin privatif et d'une terrasse répond au besoin d'espaces extérieurs personnels, une demande fréquente chez les résidents nord-européens qui cherchent à maximiser leur temps passé dehors lors de leur séjour sur la Costa del Sol. Pour les retraités, la configuration du bien avec ses chambres au rez-de-chaussée et l'accessibilité à pied aux commerces et services de base représente un avantage pratique, éliminant la nécessité de déplacements en voiture pour les tâches quotidiennes. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf permettant une pratique régulière sans longs trajets.
L'appartement présente des finitions classées comme 'excellentes' selon les données techniques disponibles, ce qui suggère une qualité supérieure à la norme moyenne pour des constructions de cette période (2004). La présence de caractéristiques telles que la climatisation à air chaud et froid, ainsi qu'une cheminée, indique une attention portée au confort thermique tout au long de l'année, un aspect particulièrement pertinent dans le climat méditerranéen aux variations saisonnières marquées. La disposition spatiale reflète une conception fonctionnelle avec une cuisine ouverte intégrée au salon, créant un espace de vie fluide adapté aux modes de vie contemporains. Les matériaux visibles sur les photographies suggèrent des choix esthétiques sobres et durables, avec des carrelages de couleur claire dans les salles d'eau, facilitant l'entretien et contribuant à la sensation d'espace et de luminosité. L'orientation sud-ouest a été habilement exploitée pour maximiser l'apport en lumière naturelle dans les espaces de vie principaux.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 359 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne des propriétés comparables à Estepona. En comparaison avec les projets similaires dans la même zone, comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 euros) et Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 euros), ce bien se situe dans une fourchette supérieure, reflétant potentiellement la combinaison de facteurs tels que la surface habitable plus généreuse, l'espace extérieur privé et la proximité immédiate des commodités et du golf. Les prix dans le secteur d'Estepona montrent une variabilité significative selon la distance exacte à la mer, l'âge de la construction et les spécificités des équipements.
La vie dans cet appartement à Estepona s'organise autour d'un rythme influencé par la proximité de la mer et des services urbains. Les matinées commencent potentiellement sur la terrasse orientée au sud-ouest, profitant de l'ensoleillement matinal avant que la journée ne s'anime. La courte distance jusqu'au supermarché permet des courses quotidiennes aisées, sans nécessité de véhicule pour les besoins essentiels. L'après-midi peut être partagé entre la plage accessible à pied en quelques minutes et la piscine communautaire du complexe. Le jardin privatif offre un espace extérieur personnel pour déjeuner ou se détendre à l'abri de l'affluence des plages publiques. Les équipements sportifs municipaux situés à proximité offrent des options d'activités physiques régulières. Les soirées peuvent être consacrées à une promenade le long du front de mer ou dans le centre urbain d'Estepona, accessible à pied ou en courte distance en véhicule.
L'environnement immédiat de cet appartement offre un équilibre entre urbanité et accès aux loisirs côtiers. À seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, la plage est accessible en quelques minutes à pied, rendant les bains de mer et les promenades côtières partie intégrante du quotidien. La zone urbaine environnante regroupe 50 restaurants, 22 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 kilomètres, assurant une diversité de services et de commerces sans nécessiter l'utilisation systématique d'un véhicule. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec 134 installations dans la commune, dont plusieurs à proximité immédiate comme Better Bodies (0.3km) et le Polideportivo Municipal (0.6km). Pour les golfeurs, le positionnement est particulièrement avantageux avec le Valle Romano Golf à 4.1km et l'Azata Golf à 4.4-4.6km, permettant une pratique régulière sans contraintes logistiques majeures. L'accès aux soins de santé est assuré par deux centres de santé à Estepona et un hôpital à 4.4km, offrant une couverture médicale adéquate.
La carte montre la position privilégiée de cet appartement dans le tissu urbain d'Estepona, à quelques pas de la plage et des services essentiels. L'implantation en rez-de-chaussée avec jardins est clairement visible, tout comme la proximité immédiate des installations communautaires. Les distances aux commodités importantes comme les supermarchés, pharmacies et terrains de golf sont matérialisées, illustrant l'intégration harmonieuse du bien dans son environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, à Estepona, une commune qui maintient un équilibre entre développement touristique et caractère urbain authentique. À 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, Estepona offre une alternative moins urbanisée que son célèbre voisin, tout en conservant un accès aisé à ses infrastructures. La distance de 73 kilomètres jusqu'à Málaga place l'appartement à environ une heure de route de la principale métropole de la région, avec ses services internationaux comme l'aéroport. Cette localisation intermédiaire entre Marbella et la frontière avec Gibraltar confère à Estepona un positionnement stratégique pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol occidentale.
La localisation de cet appartement assure un accès remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 mètres à pied, permettant des baignades quotidiennes sans effort. Les autres plages notables comme La Rada (769m) et Playa del Cristo (1.6km) restent facilement accessibles à pied ou en courte distance en véhicule. Pour les golfeurs, le Valle Romano Golf est à 4.1km et l'Azata Golf entre 4.4 et 4.6km, soit environ 5-10 minutes en voiture. Les services urbains sont particulièrement bien desservis avec un supermarché à 104m et une pharmacie à 236m, facilitant les achats quotidiens. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres, environ 45-50 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant entre 15 et 25°C selon la saison. La position géographique à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des hivers doux et des étés chauds sans excès, modérés par l'influence maritime. L'ensoleillement est abondant tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil annuels, optimisé par l'orientation sud-ouest de l'appartement qui capte la lumière naturelle du milieu de journée à la fin d'après-midi. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La pente douce de 2.4% vers la plage depuis le bien facilite les déplacements à pied vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec la plage constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, offre une étendue de sable facilement accessible pour la baignade et les loisirs aquatiques. À proximité, la Playa La Rada (769m) et la Playa del Cristo (1.6km) présentent des caractéristiques distinctes, permettant de varier les expériences balnéaires selon les préférences. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement stratégique avec trois terrains notables dans un rayon de 5 kilomètres : le Valle Romano Golf (4.1km) et l'Azata Golf (4.4-4.6km). Ces installations permettent une pratique régulière tout au long de l'année grâce au climat favorable. L'offre sportive est complétée par plusieurs installations à proximité comme Better Bodies (0.3km) et le Polideportivo Municipal (0.6km), qui couvrent diverses disciplines sportives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, à Estepona, une commune qui maintient un équilibre entre développement touristique et caractère urbain authentique. À 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, Estepona offre une alternative moins urbanisée que son célèbre voisin, tout en conservant un accès aisé à ses infrastructures. La distance de 73 kilomètres jusqu'à Málaga place l'appartement à environ une heure de route de la principale métropole de la région, avec ses services internationaux comme l'aéroport. Cette localisation intermédiaire entre Marbella et la frontière avec Gibraltar confère à Estepona un positionnement stratégique pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol occidentale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Dans le paysage immobilier d'Estepona, cet appartement se positionne dans la gamme moyenne-supérieure avec un prix de départ à 359 000 euros. En comparaison avec les projets récents de la zone, Etherna Homes 2 propose des biens similaires à partir de 259 000 euros, tandis qu'Etherna Homes 1 commence à 304 000 euros. Ces écarts de prix s'expliquent partiellement par la date de construction, ces développements étant plus récents et potentiellement offrant des équipements modernisés. Cependant, par rapport à Celestia Homes (à partir de 390 000 euros), cet appartement présente un avantage prix non négligeable, tout en offrant des surfaces comparables et un emplacement similaire. La valeur distinctive de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs (terrasse et jardin), un atout qui n'est pas toujours présent dans les appartements neufs où les espaces extérieurs sont souvent limités à des terrasses. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol occidentale, les prix à Estepona se situent généralement en dessous de ceux observés à Marbella, où les biens similaires peuvent atteindre des prix 20-30% supérieurs.
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