Apartamento de 115 m² con 3 dormitorios y 1 baño completo, situado en Estepona, Málaga. El property se encuentra en una zona urbana consolidada, a escasos metros de la playa y con todas las servicios a pie. La propiedad se entrega completamente terminada, con una distribución funcional que incluye un salón espacioso con cocina abierta, tres amplios dormitorios y un baño con ducha de walk-in. Incluye también un trastero de doble altura con gran capacidad de almacenaje.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en el corazón urbano de Estepona, a solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Esta ubicación permite acceder a pie a la mayoría de servicios diarios, incluyendo supermercados (104 m), farmacias (236 m) y zonas de ocio. La propiedad se integra perfectamente en el tejido urbano de la ciudad, aprovechando la infraestructura consolidada de la zona.
El diseño del apartamento responde a necesidades residenciales prácticas, con 115 m² distribuidos en tres dormitorios que proporcionan espacio adecuado para familias o residencia secundaria. La presencia de un trastero de doble altura ofrece solución de almacenamiento adicional. La orientación sur garantiza buena luminosidad natural en las estancias principales. La distribución funcional con cocina abierta al salón favorece la convivencia diaria.
El edificio se encuentra completado y listo para ocupación inmediata. Este estado de finalización permite a los compradores evitar esperas asociadas a proyectos en construcción. La estructura presenta acabados en estado excelente, conforme a las normativas vigentes de construcción en España. No existen obras pendientes en el edificio ni en las zonas comunes, lo que facilita una instalación sin demoras.
El apartamento cuenta con un destacado baño completo, lo que puede representar una limitación para familias numerosas o cuando se reciben invitados simultáneamente. La propiedad no incluye plaza de parking en el precio de venta, lo que requiere búsqueda adicional de este servicio. Las vistas urbanas limitan la perspectiva panorámica al mar o montañas. La distribución no incluye terraza o balcón exterior.
Ref: VL442811
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta especialmente adecuado para parejas o familias pequeñas que buscan una residencia permanente en Estepona con acceso inmediato a servicios y playa. La distribución con tres dormitorios permite alojar a niños pequeños o adaptar una habitación como espacio de trabajo, respondiendo a necesidades de teletrabajo o estudio. La proximidad a centros educativos (seis colegios en un radio de 2 km) lo convierte en opción viable para familias con hijos en edad escolar. Para inversores, la ubicación céntrica y cercanía al mar ofrecen potencial de alquiler vacacional o residencial a lo largo del año. Personas que buscan una segunda residencia para estancias periódicas se beneficiarán de la inmediatez de servicios y la baja necesidad de mantenimiento asociada a un edificio recién finalizado. La ausencia de obras pendientes y el acceso a pie a la mayoría de prestaciones reducen las preocupaciones típicas de propietarios no residentes.
El apartamento presenta acabados en estado excelente, con suelos de baldosa en todas las estancias que facilitan la limpieza y mantenimiento. Las paredes de las zonas húmedas, incluyendo el baño y la cocina, están revestidas con baldosas hasta techo, proporcionando protección contra humedad. La cocina incluye electrodomésticos básicos como nevera de acero inoxidable, microondas y cafetera, integrados en el diseño general del espacio. El baño completo cuenta con ducha de walk-in sin muretes que obstaculizan el acceso, favoreciendo su uso por personas de todas las edades. Las puertas interiores con arcos en la zona de salón-comedor aportan un elemento arquitectónico mediterráneo, característico de la construcción costera española. La carpintería interior y exterior se encuentra en buen estado de conservación, sin signos de deterioro por humedad o uso intensivo.
El precio del apartamento se establece en 289.900 €, posicionándose dentro del rango medio del mercado de properties nuevos en Estepona. Comparativamente, presenta un valor similar a Celestia Homes (290.000 €), inferior a Etherna Homes 1 (304.000 €) pero superior a Etherna Homes 2 (259.000 €). Esta configuración de tres dormitorios y 115 m² ofrece una relación superficie-precio competitiva dentro del segmento urbano de la ciudad. La finalización inmediata del edificio elimina riesgos asociados a retrasos en la entrega, lo que puede justificar parcialmente la diferencia con opciones en fase de construcción.
La ubicación del apartamento permite un ritmo de vida caracterizado por la practicidad diaria. Las mañanas pueden comenzar con un paseo de apenas cinco minutos hasta la playa o con la compra en el supermercado situado a escasos 100 metros. El entorno urbano facilita el acceso a pie a numerosos restaurantes y cafés para comidas y cenas, con una oferta variada a pocos minutos caminando. La proximidad al Polideportivo Municipal (0,4 km) ofrece opción para actividades físicas regulares. Por la tarde, el Puerto Deportivo (1,7 km) constituye un punto de encuentro para paseos marítimos con vistas al atardecer mediterráneo. La vida cotidiana se beneficia de la accesibilidad a servicios básicos como farmacias, centros de salud y bancos sin necesidad de utilizar vehículo.
La ubicación del apartamento permite un alto grado de autosuficiencia diaria sin necesidad de desplazamientos motorizados. La distancia a la playa de La Rada (769 m) y Playa de Estepona (524 m) hace accesible el baño marítimo como actividad regular. Para necesidades básicas, existen 18 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km. La vida social se beneficia de 50 restaurantes y 22 cafeterías en el mismo perímetro, ofreciendo opciones variadas para diferentes presupuestos y ocasiones. El acceso a centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km) facilita la práctica de ejercicio físico regular. La movilidad urbana cuenta con 8 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona, conectando con diferentes puntos de la ciudad. Para desplazamientos regionales, la distancia a Marbella (25 km) y Málaga (73 km) permite acceder a servicios especializados mediante transporte privado o público con frecuencia diaria.
El apartamento se ubica en el área urbana consolidada de Estepona, muy próxima al paseo marítimo y playas principales. Su posición estratégica permite accesibilidad inmediata a servicios diarios y zonas de ocio. La relación con el tejido urbano circundante muestra una integración completa en la ciudad, sin barreras físicas que limiten la movilidad peatonal hacia áreas de interés como el Puerto Deportivo, zonas comerciales o recreativas.
El apartamento se sitúa en la zona urbana consolidada de Estepona, posicionada estratégicamente entre Marbella (25 km al este) y la bahía de Algeciras (42 km al oeste). Esta ubicación intermedia permite beneficiarse de los servicios y oferta comercial de ambas ciudades sin residir en sus núcleos más densos. Respecto a Málaga capital (73 km), Estepona mantiene cierta autonomía funcional con suficientes servicios locales, pero mantiene buena conexión para necesidades especializadas. La distancia a Gibraltar (aproximadamente 36 km) facilita acceso a ciertos servicios y aeropuerto alternativo. La posición costera del municipio, con 137 km² de territorio que abarca desde el litoral hasta zonas montañosas de la Sierra Bermeja (1.449 m), proporciona diversidad paisajística accesible en cortos desplazamientos. Este equilibrio entre posición costera y accesibilidad a principales núcleos urbanos de la Costa del Sol define el carácter estratégico de la ubicación del apartamento dentro de la geografía regional.
El apartamento destaca por su excepcional accesibilidad a servicios básicos y de ocio. La playa más cercana (Playa de Estepona) se encuentra a apenas 524 metros, aproximadamente 6 minutos a pie. Los campos de golf Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) están a menos de 10 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 34 kilómetros, aproximadamente 30-40 minutos en coche según tráfico. El supermercado más próximo está a solo 104 metros, facilitando las compras diarias a pie. El centro de salud más cercano se encuentra a 4,4 km, accesible en aproximadamente 10 minutos en vehículo privado. Para movilidad sostenible, existe una estación de carga para vehículos eléctricos a 1,3 km del apartamento. Puerto Estepona, importante punto de ocio y servicios, se localiza a 1,7 km de distancia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y oscilaciones entre 12°C en los meses más fríos y 28°C en periodo estival. La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (1,9%) contribuyen a una sensación térmica agradable durante la mayor parte del año. Con 3.848 horas de sol anuales, el apartamento beneficia de buena iluminación natural, especialmente por su orientación sur. El periodo de baño se extiende durante 5 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, aproximadamente entre junio y octubre. La escasa altitud y proximidad al mar moderan las temperaturas extremas, creando microclima favorable para actividades al aire libre durante todo el año. La Sierra Bermeja, situada a pocos kilómetros, actúa como protección natural de los vientos del norte, contribuyendo a la estabilidad atmosférica de la zona costera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento proporciona acceso privilegiado a varias playas, destacando Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambas a menos de 10 minutos caminando. Estas playas urbanas ofrecen servicios básicos durante todo el año. A mayor distancia, Playa del Cristo (1,6 km) presenta características más naturales y aguas generalmente más tranquilas. Para aficionados al golf, existen múltiples opciones a corta distancia: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km y 4,6 km según referencia) y Estepona Golf (6,2 km). Los centros deportivos cercanos incluyen el Polideportivo Municipal (0,4 km), equipado para diversas disciplinas. Puerto Estepona (1,7 km) constituye un importante centro de ocio náutico con restaurantes, tiendas y actividades relacionadas con el mar. La infraestructura deportiva de la zona comprende 134 instalaciones, incluyendo gimnasios como Better Bodies (0,4 km) y centros especializados en deportes acuáticos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El apartamento se sitúa en la zona urbana consolidada de Estepona, posicionada estratégicamente entre Marbella (25 km al este) y la bahía de Algeciras (42 km al oeste). Esta ubicación intermedia permite beneficiarse de los servicios y oferta comercial de ambas ciudades sin residir en sus núcleos más densos. Respecto a Málaga capital (73 km), Estepona mantiene cierta autonomía funcional con suficientes servicios locales, pero mantiene buena conexión para necesidades especializadas. La distancia a Gibraltar (aproximadamente 36 km) facilita acceso a ciertos servicios y aeropuerto alternativo. La posición costera del municipio, con 137 km² de territorio que abarca desde el litoral hasta zonas montañosas de la Sierra Bermeja (1.449 m), proporciona diversidad paisajística accesible en cortos desplazamientos. Este equilibrio entre posición costera y accesibilidad a principales núcleos urbanos de la Costa del Sol define el carácter estratégico de la ubicación del apartamento dentro de la geografía regional.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Dentro del mercado inmobiliario de Estepona, este apartamento se posiciona en el rango medio-alto por superficie y características. Comparativamente, con un precio de 289.900 €, presenta valores superiores a Etherna Homes 2 (259.000 €) e inferiores a Etherna Homes 1 (304.000 €), aunque muy similares a Celestia Homes (290.000 €). La ubicación en pleno centro urbano lo diferencia de desarrollos en zonas periféricas o urbanizaciones cerradas, ofreciendo mayor accesibilidad a pie pero con menor privacidad y vistas panorámicas. Respecto a Marbella (25 km), los precios por metro cuadrado en Estepona generalmente presentan valores entre un 15-20% inferiores, ofreciendo alternativa más económica dentro de la misma franja costera. Frente a municipios del interior como Casares o Manilva, Estepona proporciona mayor oferta de servicios y infraestructuras, aunque con precios superiores entre un 25-30%. La combinación de ubicación céntrica, proximidad inmediata a playa y entrega finalizada lo sitúa como opción intermedia entre desarrollos de nueva planta en fase de construcción y propiedades más antiguas en el casco histórico de la ciudad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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