O apartamento está localizado em Estepona, Málaga, numa área urbana com fácil acesso a todas as comodidades. Situado a poucos minutos a pé da praia de La Rada e do centro da cidade, oferece praticidade no dia a dia. A sua localização proporciona acesso pedestre a supermercados, farmácias, escolas e restaurantes, tornando-o adequado para quem valoriza conveniência e proximidade a serviços essenciais na costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada, em zona urbana consolidada. Encontra-se rodeado por infraestruturas e serviços essenciais, com comércio e estabelecimentos comerciais nas proximidades imediatas. A sua localização permite deslocamentos a pé para a maioria das necessidades diárias.
Com 115m² de área útil e três quartos espaçosos, o apartamento satisfaz as necessidades de residência permanente ou secundária. A cozinha de espaço aberto para a sala proporciona uma área social ampla, enquanto o quarto de armazenamento duplo oferece espaço adicional adequado para organizar pertences. A orientação sul garante boa luminosidade natural durante todo o ano.
O projeto apresenta-se como construção concluída, estando pronto para ocupação imediata. As áreas comuns encontram-se finalizadas, com todos os serviços básicos já instalados e operacionais. Não há obras em curso no edifício, permitindo que os futuros residentes se instalem sem demoras associadas a processos de construção.
O apartamento dispõe apenas de uma casa de banho completa para três quartos, o que pode requerer organização em famílias numerosas. Não possui estacionamento privativo incluído, sendo necessário utilizar espaços públicos na área. O imóvel não oferece vistas marítimas diretas nem acesso a piscinas comunitárias, elementos presentes noutros empreendimentos da mesma zona.
Ref: VL442811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente na costa com acesso direto a serviços e educação, considerando a proximidade a seis escolas num raio de 2km. Também é adequado para casais na fase de reforma que desejam uma base mediterrânica com comodidades próximas e menor dependência de automóvel. Investidores interessados no setor de arrendamento de médio prazo encontrarão aqui uma opção atrativa devido à localização turística de Estepona e à elevada procura por alojamentos na área central. Profissionais que trabalham remotamente e procuram um segundo destino para partes do ano beneficiarão da boa conectividade, infraestruturas e ambiente urbano. O apartamento também se adapta a quem procura transitar gradualmente para viver em Espanha, oferecendo um ambiente seguro e familiar com toda a infraestrutura necessária já implementada.
O apartamento apresenta acabamentos em bom estado, com piso em tijoleira nas áreas sociais e quartos, um material durável e de fácil manutenção típico da região. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo frigorífico e forno, com paredes revestidas a azulejos para facilitar a limpeza. As portas com arcos que separam a cozinha da sala conferem um ar mediterrânico à divisão, criando uma sensação de amplitude. A casa de banho dispõe de chuveiro de walk-in, uma solução prática que otimiza o espaço. As paredes estão pintadas com cores claras que amplificam a entrada de luz natural, beneficiando da orientação sul do imóvel. O espaço de armazenamento duplo oferece altura suficiente para organizar pertences sazonais ou equipamentos desportivos, complementando a área útil do apartamento.
Com preço a partir de €289.900, este apartamento de três quartos e 115m² posiciona-se na gama média do mercado imobiliário de Estepona. Quando comparado com projetos similares na mesma zona, como o Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e o Celestia Homes (a partir de €290.000), apresenta um valor competitivo. A localização próxima à praia e ao centro urbano justifica a diferença de preço em relação a opções mais periféricas. O valor de mercado reflete tanto a área útil como os serviços e infraestruturas disponíveis na envolvente imediata.
Este apartamento em Estepona destina-se a quem procura uma rotina diária prática e funcional, com todas as necessidades básicas a curtas distâncias. A manhã pode começar com uma caminhada até à praia La Rada a menos de 10 minutos a pé, seguida de compras no supermercado a apenas 104 metros. O almoço pode ser desfrutado num dos 50 restaurantes existentes num raio de 2km, enquanto as tardes podem ser preenchidas com atividades no polidesportivo municipal a 0,4km. O final do dia pode ser apreciado com um passeio pelo centro histórico de Estepona, facilmente alcançável a pé. A vida quotidiana aqui caracteriza-se pela facilidade de deslocamento e pela acessibilidade a serviços, tornando desnecessário o uso constante de veículo para tarefas básicas.
A vida em redor deste apartamento caracteriza-se pela facilidade de acesso a serviços essenciais e pontos de interesse. O centro de saúde mais próximo situa-se a 4,4km, enquanto o hospital está a uma distância acessível de carro. A zona envolvente possui 18 farmácias num raio de 2km, garantindo fácil acesso a medicamentos e produtos de saúde. Para as deslocações diárias, existem 50 paragens de transportes públicos na área, servidas por 8 linhas diferentes que conectam Estepona com outras localidades da Costa del Sol. Os quatro centros bancários próximos permitem resolver questões financeiras sem necessidade de grandes deslocações. A presença de dois parques a curta distância oferece áreas verdes para lazer e descanso. A infraestrutura urbana está bem desenvolvida, com pavimentação adequada e iluminação pública em todas as ruas circundantes, tornando os percursos pedestres seguros durante todo o ano.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a proximidade imediata à praia La Rada e ao centro urbano. As áreas verdes representam os parques próximos, enquanto os pontos assinalados indicam serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde. A malha viária bem estruturada permite rápidas ligações a Marbella a oeste e Málaga a leste.
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25km de Marbella e a 73km de Málaga, capital da província. Esta posição oferece um equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e a manutenção de uma atmosfera mais tranquila do que as zonas turísticas mais congestionadas. A 42km de Algeciras, beneficia da proximidade ao porto com ligações a Marrocos, uma vantagem para quem planeia viagens internacionais frequentes. Dentro da malha urbana de Estepona, o apartamento localiza-se na zona central, permitindo fácil deslocação tanto para o histórico centro da cidade como para as áreas de desenvolvimento mais recentes na periferia leste.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a pontos de interesse. A praia mais próxima, La Rada, situa-se apenas a 800 metros, cerca de 10 minutos a pé, enquanto a Playa del Cristo fica a 2,4km. As instalações de golf mais acessíveis incluem o Valle Romano Golf a 4,1km e o Azata Golf a 4,4km. O aeroporto de Gibraltar localiza-se a 36km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64km, ambas as distâncias percorríveis em menos de uma hora de carro. O Porto Desportivo de Estepona, importante centro de lazer marítimo, está a apenas 1,7km do imóvel, oferecendo restaurantes, bares e atividades náuticas. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 1,3km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C, variando entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A localização a apenas 15 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 1,9% em direção ao mar contribui para condições microclimáticas favoráveis. Com 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo desfrutar das praias de abril a outubro. A altitude moderada e a proximidade do mar criam um ambiente com humidade relativa equilibrada, evitando extremos de secura característicos de outras zonas do sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O apartamento localiza-se perto de algumas das melhores praias da Costa del Sol, com La Rada a apenas 800 metros e a Playa del Cristo a 2,4km. Estas zonas balneares oferecem areais finos e águas calmas, adequadas para banhos e atividades familiares. Para os entusiastas de golfe, o complexo dispõe de acesso fácil a vários campos, incluindo o Azata Golf a 5,1km e o Estepona Golf a 6,2km. A área desportiva municipal, a apenas 400 metros, oferece instalações para prática de diversas modalidades. Existem 134 instalações desportivas em Estepona, abrangendo desde centros de fitness até campos especializados. O Porto Desportivo de Estepona, a 1,7km, possibilita atividades náuticas como pesca, vela e aluguer de embarcações. A proximidade a miradouros como o Mirador del Carmen a 1,4km permite desfrutar de vistas panorâmicas da costa e do mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25km de Marbella e a 73km de Málaga, capital da província. Esta posição oferece um equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e a manutenção de uma atmosfera mais tranquila do que as zonas turísticas mais congestionadas. A 42km de Algeciras, beneficia da proximidade ao porto com ligações a Marrocos, uma vantagem para quem planeia viagens internacionais frequentes. Dentro da malha urbana de Estepona, o apartamento localiza-se na zona central, permitindo fácil deslocação tanto para o histórico centro da cidade como para as áreas de desenvolvimento mais recentes na periferia leste.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Quando comparado com empreendimentos similares na região de Estepona, este apartamento apresenta uma relação equilibrada entre preço e localização. Projetos como o Etherna Homes 2, com preços a partir de €259.000, geralmente situam-se em áreas mais periféricas, afastadas do centro e das praias. Por outro lado, o Etherna Homes 1, com valores a partir de €304.000, oferece unidades maiores e com mais acabamentos premium, mas a um preço significativamente mais elevado. O Celestia Homes, com preços semelhantes a partir de €290.000, caracteriza-se por uma arquitetura mais moderna e complexos com piscinas comunitárias, algo que este apartamento não disponibiliza. Em termos de valor por metro quadrado, este apartamento situa-se próximo da média de Estepona, beneficiando contudo da sua localização central que confere maior facilidade de deslocação a pé e reduz a dependência de veículo. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol como Marbella, os preços em Estepona são aproximadamente 15-20% inferiores por área equivalente, representando um bom equilíbrio entre custo e qualidade de vida.
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