关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳核心城区，距离La Rada海滩步行可达。周边超市、药店等基础生活设施均在300米范围内，形成完整的15分钟生活圈，满足日常所需无需远行。
三室一卫的户型配置适合小型家庭或长期居住者。115平方米的实用空间提供充足的生活区域，南侧朝向确保室内采光充足，储藏室设计增加物品收纳能力。
项目已完全竣工并达到可入住状态。建筑结构稳定，无需等待建设周期，购买后即可完成交割手续，适合希望快速入住的购房者。
Ref: VL442811
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
适合希望永久居住在西班牙海岸的小型家庭，尤其重视步行可达性的群体。对海滩活动有规律需求者可享受每日海滨散步便利。退休人士可依托完善的社区医疗系统（4.4公里至医院）和密集的药店网络（18家）建立安全生活圈。投资者可依托埃斯特波纳年3163笔房产交易量的活跃市场获得稳定出租收益。
室内采用实用主义装修风格：全屋瓷砖地板便于清洁维护，厨房配备不锈钢电器组合（包括冰箱和微波炉）。拱形门洞设计增加空间层次感，浴室采用步入式淋浴提升实用性。材料选择注重耐用性和低维护成本，符合自住型房产的基本需求标准。
起始售价为289,900欧元，基于115平方米建筑面积计算。价格包含基本装修和固定设施，反映埃斯特波纳城区同类房产的市场水平。相较于同区域新建项目如Celestia Homes（29万欧元起），价格处于合理区间。
早晨可在阳台享用早餐后，5分钟内步行至La Rada海滩散步。日常生活节奏紧凑高效：超市104米满足采购需求，236米处的药店应对健康需求，50家餐饮场所提供多样选择。午后可在市政体育中心参与运动，傍晚沿海岸线欣赏日落，形成城市便利与海滨休闲的日常循环。
生活便利性指数突出：104米超市满足日常采购，236米药店覆盖健康需求，6所学校提供教育选择。市政体育中心400米距离支持定期锻炼，22家咖啡馆营造社交空间。50条公交线路连接区域交通，但依赖私家车可更高效抵达34公里外的机场或25公里外的马尔贝利亚市。
地图清晰展示项目位于埃斯特波纳老城区与海岸带交界处，形成"双生活圈"特征：向南800米直达海滨休闲带，向北深入城市服务区。地形平坦无显著高差，各类服务点均匀分布500米半径内，体现典型的地中海海岸城市布局模式。
埃斯特波纳位于马尔贝利亚（25公里）与阿尔赫西拉斯（42公里）之间，形成西太阳海岸中段枢纽。区域人口79,621人规模提供完善服务而不显拥挤，距离马拉盖市73公里保持适当城市距离，既获区域便利又避大型城市拥挤。
海滨资源丰富：La Rada海滩769米，Playa del Cristo 1.6公里，均属蓝旗认证区域。高尔夫设施包括4.1公里外的Valle Romano球场。34公里直通马拉加机场，港口设施位于1.7公里处的Puerto Estepona。综合体现海滨生活与城市便利的平衡优势。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔15米的低平地形创造温和气候条件，年均19.2°C温度支持全年户外活动。年3,848小时日照量保证充足自然光，5个月适宜海水游泳（水温≥20°C）。1.9%的缓坡地形便于各年龄层活动，南侧朝向优化冬季采光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边蓝旗海滩形成完整休闲体系：La Rada（769米）提供日常游泳空间，Playa del Cristo（1.6公里）适合家庭活动。高尔夫资源丰富，4.1公里内可到达Valle Romano和Azata球场。市政体育中心400米距离支持多元运动需求，134处区域设施覆盖从团队运动到个人锻炼的全谱系活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马尔贝利亚（25公里）与阿尔赫西拉斯（42公里）之间，形成西太阳海岸中段枢纽。区域人口79,621人规模提供完善服务而不显拥挤，距离马拉盖市73公里保持适当城市距离，既获区域便利又避大型城市拥挤。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与埃斯特波纳区域同类项目对比显示显著差异：Celestia Homes（29万欧元起）定位高端新建社区，但需依赖车辆出行；Etherna Homes 1（30.4万欧元起）提供更现代装修但价格溢价15%。本项目以位置优势取胜：步行生活圈完整度超越90%区域房产，海滨可达性优于马尔贝利亚同类项目（平均距海1.2公里），而价格较马拉盖市区公寓低22%。其独特性在于实现"城市生活与海滨休闲双便利"，这在西太阳海岸中段属于稀缺资源，尤其在已完工现房市场中形成差异化竞争力。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID