Cet appartement de 115 m² situé à Estepona, Málaga, offre un espace de vie spacieux avec trois chambres et une salle de bain. Le bâtiment, déjà achevé, se trouve dans une zone urbaine pratique à proximité immédiate du bord de mer. Avec ses locaux orientés au sud, la propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Sa proximité avec les services essentiels et le cœur de la ville en fait une option fonctionnelle pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou secondaire dans cette région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné à seulement 524 mètres de la plage d'Estepona, dans un environnement urbain dense mais accessible. La propriété se trouve à proximité des installations commerciales et des services essentiels, avec le supermarché le plus proche à seulement 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres. Cette localisation centrale permet un accès facile aux commodités quotidiennes.
La distribution de l'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un mode de vie pratique, avec trois chambres spacieuses adaptées aux familles ou aux résidents nécessitant des espaces de rangement supplémentaires. La zone de vie ouverte avec cuisine intégrée favorise les interactions sociales, tandis que le débarrás double hauteur offre un espace de stockage considérable, répondant aux besoins organisationnels des résidents.
Le projet est déjà achevé et immédiatement disponible, éliminant les délais d'attente associés aux constructions neuves. La propriété est prête pour occupation immédiate, avec tous les certificats et autorisations nécessaires déjà en vigueur. Cette situation de construction terminée garantit aux acheteurs une visibilité complète sur l'état actuel et la qualité finie de la propriété sans risques liés aux travaux en cours.
La propriété présente une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut représenter une limitation pour les familles nombreuses ou les groupes partageant l'espace. Le quartier étant urbain et commercial, il ne propose pas l'exclusivité ou la tranquillité des zones résidentielles fermées. Les vues urbaines limitent la perspective panoramique sur la mer ou la montagne, et la configuration ne comprend pas de piscine privée ou de terrasse extérieure signalée dans les données disponibles.
Ref: VL442811
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement répond particulièrement aux besoins des familles avec enfants qui recherchent un espace fonctionnel dans un environnement urbain accessible. La présence de trois chambres offre suffisamment d'espace pour les familles avec enfants ou les couples nécessitant une chambre supplémentaire pour le bureau ou les invités. La proximité immédiate des écoles et des services médicaux en fait une option pratique pour les résidents permanents. Les professionnels qui travaillent localement ou à distance apprécieront l'accès facile aux commodités quotidiennes et la possibilité de réaliser de nombreuses démarches à pied. Pour les acheteurs recherchant une propriété de vacances, l'emplacement à proximité des plages et des restaurants offre un accès immédiat aux activités récréatives sans nécessiter de transports supplémentaires. Les investisseurs identifieront la valeur potentielle dans cette propriété déjà achevée, prête à être louée immédiatement dans cette zone touristique populaire. La combinaison d'une surface généreuse, d'une localisation centrale et d'une disponibilité immédiate en fait une option adaptée à ceux qui cherchent à s'établir rapidement dans la région sans les contraintes d'une propriété en construction.
La finition de cet appartement est classée comme excellente selon les données disponibles, ce qui indique une attention particulière portée aux détails et aux matériaux utilisés. L'espace de vie ouvert avec cuisine intégrée présente des arches décoratives qui créent une séparation visuelle tout en maintenant un flux spatial continu. Les carrelages utilisés dans les zones humides comme la salle de bain et la cuisine assurent durabilité et facilité d'entretien. Les murs de la cuisine sont également carrelés, offrant une protection contre les éclaboussures et une facilité de nettoyage. L'installation d'équipements ménagers de base comme un réfrigérateur en acier inoxydable, un four à micro-ondes et une machine à café suggère une approche pratique des besoins quotidiens. La salle de bain équipée d'une douche de plain-pied répond aux exigences modernes en matière de confort et d'accessibilité. Le débarrás double hauteur représente un élément fonctionnel supplémentaire, offrant un espace de stockage considérable qui améliore l'organisation générale du domicile. L'orientation sud de la propriété maximise l'apport en lumière naturelle tout au long de la journée, réduisant la dépendance à l'éclairage artificiel et contribuant à l'efficacité énergétique globale de l'appartement.
Le prix de départ de cet appartement s'établit à 289 900 €, reflétant sa superficie généreuse de 115 m² et sa localisation stratégique à Estepona. Par rapport aux projets similaires dans la région, ce prix se situe dans une gamme compétitive. Etherna Homes 2 propose des options à partir de 259 000 €, tandis que Celestia Homes présente des prix similaires à partir de 290 000 €. L'appartement est immédiatement disponible, offrant aux acheteurs la possibilité d'occuper les lieux sans délai. Cette disponibilité immédiate représente un avantage significatif par rapport aux projets en construction qui nécessitent des périodes d'attente avant livraison. La propriété représente une option de valeur considérable dans le contexte du marché immobilier actuel d'Estepona.
Cet appartement convient particulièrement à ceux qui recherchent un mode de vie urbain côtier avec un accès pratique aux services. La matinée peut commencer par une courte marche jusqu'à la plage pour une baignade matinale, suivie d'un café dans l'un des nombreux cafés à proximité. Le positionnement central permet d'accomplir facilement les courses quotidiennes à pied, le supermarché se trouvant à seulement quelques minutes. Pour les professionnels ou familles, la proximité des écoles et des services médicaux facilite l'organisation quotidienne. L'après-midi, une séance de sport dans l'un des centres à proximité ou une promenade le long du front de mer offrent des options de détente. Le soir, la vie urbaine s'anime avec une variété de restaurants accessibles à pied, offrant des expériences culinaires sans nécessiter de déplacement en voiture. La configuration interne favorise les interactions familiales dans l'espace de vie ouvert, tout en offrant des chambres séparées pour l'intimité de chaque membre de la famille.
Le quartier entourant cet appartement offre un environnement urbain dense où presque toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. À moins de 200 mètres, les résidents peuvent accéder à plusieurs pharmacies, restaurants et cafés, créant une atmosphère de vie de quartier active et conviviale. Les deux parcs à proximité fournissent des espaces verts pour la détente et les activités récréatives. L'accès aux services de santé est facilité par la présence de deux centres de santé dans un rayon de 2 km. Pour les déplacements plus larges, le réseau de transport public propose huit lignes de bus avec cinquante arrêts à proximité, reliant efficacement le quartier au reste de la ville. La vie communautaire est animée par trente-quatre fêtes locales annuelles qui rythment l'année et offrent des occasions de socialisation. La présence de quatre établissements bancaires à proximité facilite la gestion financière quotidienne. Cet environnement urbain bien équipé équilibre commodité et accessibilité, permettant aux résidents de mener une vie pratique sans dépendre systématiquement d'un véhicule pour les besoins essentiels. La diversité des services disponibles contribue à créer un écosystème urbain complet où la plupart des activités quotidiennes peuvent être réalisées dans un périmètre restreint.
La carte montre la position centrale de cet appartement dans Estepona, à proximité immédiate du littoral méditerranéen. La propriété se trouve dans un quartier dense et bien connecté, avec un accès direct aux plages et aux principaux axes routiers. Sa localisation stratégique permet un déplacement facile vers Marbella à l'est et Algeciras à l'ouest. Les équipements essentiels sont visibles dans un rayon restreint, soulignant la commodité de cette zone urbaine bien desservie.
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 25 km à l'ouest de Marbella et à environ 73 km à l'ouest de la ville de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et preservation d'une atmosphère urbaine plus gérable. La commune s'étend sur 137 kilomètres carrés, allant de la côte méditerranéenne jusqu'à la Sierra Bermeja, offrant une diversité géographique remarquable. À proximité immédiate se trouve Algeciras, importante ville portuaire à 42 km, qui offre des liaisons vers le Maroc. Ce positionnement permet aux résidents de bénéficier d'un accès pratique aux infrastructures des plus grandes villes tout en profitant d'un environnement plus détendu. La présence de deux aéroports internationaux à des distances modérées (Gibraltar à 36 km et Málaga à 64 km) renforce encore l'accessibilité internationale de cette zone déjà bien connectée au sein de la région andalouse.
L'accès aux services essentiels depuis cet appartement est remarquablement pratique, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, permettant des achats quotidiens sans effort. Pour les besoins médicaux, une pharmacie est située à 236 mètres et le centre hospitalier à 4,4 km. Les plages, principales attractions de la région, sont facilement accessibles : Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Les golfeurs ont plusieurs options à proximité, avec Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, est situé à 36 km, tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à 64 km. Pour les déplacements locaux, le réseau de transport public propose huit lignes avec cinquante arrêts à proximité. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km, répondant aux besoins des propriétaires de véhicules électriques. Cette proximité variée avec des services essentiels et récréatifs en fait un emplacement exceptionnellement bien desservi.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 28°C en été. Cette région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, assurant une luminosité abondante tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un environnement côtier avec une pente douce vers la mer de 1,9%, facilitant l'accès aux plages. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres au pic de Los Reales, influence positivement le microclimat local en protégeant la zone des vents excessifs. La combinaison de l'ensoleillement généreux, des températures modérées et de l'influence maritime crée un environnement particulièrement agréable pour les activités en extérieur et contribue à une excellente qualité de vie tout au long de l'année. Ces conditions météorologiques favorables font d'Estepona une destination attractive pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de cet appartement offrent des options diversifiées pour les loisirs aquatiques. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, représentent les options les plus proches, toutes deux accessibles à pied en quelques minutes. La Playa del Cristo, située à 1,6 km, offre une alternative avec ses caractéristiques propres. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs installations notables : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,2 km, offrant des possibilités de pratique tout au long de l'année grâce au climat favorable. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, ainsi que d'autres centres comme Better Bodies et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena dans le même rayon. Les ports de plaisance de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des activités nautiques additionnelles. Cette concentration d'équipements récréatifs variés, combinée à la douceur du climat, permet aux résidents de profiter d'un large éventail d'activités de loisirs tout au long de l'année, contribuant significativement à la qualité de vie dans cette région côtière prisée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 25 km à l'ouest de Marbella et à environ 73 km à l'ouest de la ville de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et preservation d'une atmosphère urbaine plus gérable. La commune s'étend sur 137 kilomètres carrés, allant de la côte méditerranéenne jusqu'à la Sierra Bermeja, offrant une diversité géographique remarquable. À proximité immédiate se trouve Algeciras, importante ville portuaire à 42 km, qui offre des liaisons vers le Maroc. Ce positionnement permet aux résidents de bénéficier d'un accès pratique aux infrastructures des plus grandes villes tout en profitant d'un environnement plus détendu. La présence de deux aéroports internationaux à des distances modérées (Gibraltar à 36 km et Málaga à 64 km) renforce encore l'accessibilité internationale de cette zone déjà bien connectée au sein de la région andalouse.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ce projet se positionne de manière compétitive par rapport aux offres similaires dans la région d'Estepona. Avec un prix de départ de 289 900 €, il se situe entre les options plus économiques comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) et les alternatives plus onéreuses comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), ce qui représente un équilibre intéressant entre coût et superficie habitable. Contrairement à certaines propriétés dans les zones résidentielles fermées plus éloignées, cet appartement bénéficie d'une accessibilité immédiate aux services urbains et aux plages, un avantage significatif pour ceux qui privilégient la praticité du quotidien. La disponibilité immédiate de la propriété constitue un autre atout par rapport aux projets en construction qui peuvent présenter des délais d'attente substantiels. Cependant, certaines propriétés plus récentes dans des développements spécifiques peuvent offrir des installations communautaires comme des piscines ou des espaces verts partagés, éléments que cet appartement urbain ne propose pas. En termes de potentiel locatif, la situation centrale et la proximité des attractions touristiques offrent un avantage certain, bien que les propriétés situées dans des complexes avec installations puissent attirer des segments de locataires différents avec des attentes distinctes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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