立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内に位置し、ビーチから約524メートル、市の中心部に近い都市環境です。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
3つの寝室と広いリビングスペースを備え、家族や長期滞在に適したレイアウトです。南向きの配置により、年間を通じて自然光が豊富に入ります。都市環境でありながら、ビーチへのアクセスも容易で、リゾートライフと都会生活の両方を享受できます。
建設は完了済みで、入居可能な状態です。南向きの配置により、スペインの太陽光を最大限に活用できる設計となっています。アパートメントは良好な状態にあり、すぐに生活を始めることができます。
この物件には専用駐車場が含まれていません。エレベーターが設置されていない可能性があるため、高層階へのアクセスに制限があるかもしれません。プールやジムなどの共用施設はありません。
Ref: VL442811
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの地中海沿岸での第二の住居を探している家族に適しています。ビーチへの近さと都市施設へのアクセスの良さから、休暇と日常の両方に対応できる生活が可能です。長期休暇中に家族で過ごすだけでなく、将来的に移住を考えている方にも良い選択肢となるでしょう。エステポナの豊かな文化と自然環境を楽しみながら、スペインのライフスタイルを体験したい方にも適しています。投資目的としても、観光地であるエステポナの不動産価値の安定性から魅力的な選択肢と言えるでしょう。
このアパートメントは、広々としたリビングルームとオープンプランのキッチンが特徴です。タイル張りの床とアーチ型のドアが伝統的なスペインの建築様式を反映しています。キッチンにはステンレス鋼の冷蔵庫や調理設備が備え付けられ、実用的な設計となっています。バスルームにはウォークインシャワーが設置され、近代的な仕様です。また、天井の高い収納スペースもあり、収納面でも優れています。物件全体は良好な状態に保たれており、すぐに入居できる状態です。
価格は€289,900からとなっており、エステポナの同様な広さのアパートメントと比較して標準的な価格帯に位置しています。周辺地域の類似物件と比較すると、 Etherna Homes 2（€259,000から）よりやや高めですが、Etherna Homes 1（€304,000から）やCelestia Homes（€290,000から）よりも手頃な価格設定です。
このエステポナのアパートメントは、ビーチライフと都市生活のバランスが取れた場所にあります。朝は海岸沿いを散策し、夕方は地元のレストランで食事を楽しむような日常が送れます。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるため、日常の買い物にも不便がありません。週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しむことができ、休日の過ごし方も多彩です。夏場は海に近い立地を活かし、海水浴やマリンスポーツにアクセスしやすく、一年を通じて快適な地中海気候を満喫できる住環境です。
このアパートメントは、エステポナの都市部に位置しながらも、ビーチへのアクセスに優れた場所にあります。最寄りのビーチ「ラ・ラダ」までわずか0.8kmで、徒歩約10分で到着できます。市内には50件のレストラン、22件のカフェ、18件の薬局があり、日常生活に必要な施設が充実しています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50の停留所が利用可能です。エステポナは79,621人の人口を持ち、19の小学校と10の中学校があるため、家族連れにも適した環境です。健康面では2つの医療センターがあり、緊急時の医療アクセスも確保されています。
この地図はエステポナ市内に位置するアパートメントの位置を示しています。ビーチ（青いエリア）からの近さと、市の中心施設へのアクセスの良さがわかります。周辺には複数のゴルフコース（緑のエリア）と公園が点在し、レクリエーション施設も充実していることがわかります。
エステポナはコスタ・デル・ソル地域に位置し、マルベリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ市（73km）といった主要都市に近い立地です。マルベリャは高級リゾート地として知られ、マラガはアンダルシア州の主要都市として文化・経済の中心地です。エステポナ自体は人口79,621人の中規模都市で、リゾート地としての活気と居住地としての落ち着きを兼ね備えています。マラガ国際空港へのアクセスも良好で、国際的な交通の便にも優れた位置にあります。
ビーチへのアクセスは良好で、最寄りの「ラ・ラダ」ビーチまで0.8km、「エル・クリスト」ビーチまで2.4kmです。ゴルフ好きには、バジェ・ロマノ・ゴルフまで4.1km、アザタ・ゴルフまで4.4kmと複数のゴルフコースが近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約36km、マラガ空港まで約64kmです。ショッピング施設はすぐ近くにあり、最寄りのスーパーマーケットまでわずか104mです。マリーナ「プエルト・エステポナ」までは1.7kmで、マリンスポーツやボートツアーにもアクセスしやすい立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を持ち、年平均気温は19.2℃です。夏場の平均気温は28℃に達し、冬場は12℃程度と温暖な気候が続きます。年間の日照時間は3,848時間に達し、スペインの中でも特に太陽に恵まれた地域です。海水温が20℃以上になる海水浴シーズンは5ヶ月間にわたり、長期間ビーチライフを楽しむことができます。標高は海抜15mで、ビーチまでの勾配は1.9%と比較的平坦なため、高齢者や子供連れでも安全に移動できます。シエラ・ベルメハ山脈が近くに位置し、自然環境にも恵まれた地域です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには複数の質の高いビーチがあり、最も近い「ラ・ラダ」ビーチは0.8kmの距離にあります。このビーチは地元住民や観光客に人気で、日常生活に海水浴や散歩を取り入れやすい環境です。また、エステポナには年間を通じて利用できるスポーツ施設が134ヶ所あり、市営スポーツセンターはアパートメントからわずか0.4kmの距離にあります。ゴルフコースも充実しており、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）やアザタ・ゴルフ（4.4km）など複数の選択肢があります。レクリエーション施設として近くにはマリーナ「プエルト・エステポナ」（1.7km）もあり、マリンアクティビティも楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域に位置し、マルベリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ市（73km）といった主要都市に近い立地です。マルベリャは高級リゾート地として知られ、マラガはアンダルシア州の主要都市として文化・経済の中心地です。エステポナ自体は人口79,621人の中規模都市で、リゾート地としての活気と居住地としての落ち着きを兼ね備えています。マラガ国際空港へのアクセスも良好で、国際的な交通の便にも優れた位置にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の中でも、バランスの取れた生活環境を提供するエリアです。マルベリャに比べて高級感は少ないものの、より現地的なスペインの雰囲気を味わうことができます。価格面では、マルベリャの同規模の物件より手頃な傾向がありますが、一方でマラガ市中心部のような大都市の賑わいはありません。周辺の類似プロジェクトと比較すると、Etherna Homes 2（€259,000から）よりは価格が高いですが、Etherna Homes 1（€304,000から）やCelestia Homes（€290,000から）よりは経済的です。ビーチへのアクセスは周辺プロジェクトと同様に良好で、都市施設へのアクセスの良さはこのアパートメントの強みの一つと言えるでしょう。エステポナは観光地として開発が進んでいる一方で、地元の生活文化も残っており、観光客と住民が共存するバランスの取れた町です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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