Die Wohnung in Estepona befindet sich in einer städtischen Umgebung nahe der Küste. Das 115 m² große Objekt mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu täglichen Einrichtungen. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Beleuchtung. Die Wohnung befindet sich in einem fertiggestellten Gebäude und ist als Hauptwohnsitz oder Investitionsobjekt geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer urbanisierten Zone von Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die Umgebung ist von einer städtischen Infrastruktur geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel.
Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Das Wohnkonzept mit offenem Wohnbereich und Küche schafft großzügige Lebensräume. Die Nähe zum Meer und zu täglichen Einrichtungen ermöglicht einen Alltag ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die zusätzliche geräumige Abstellkammer bietet praktischen Stauraum.
Das Gebäude befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Bauweise entspricht den örtlichen Vorschriften und Standards. Die Ausrichtung nach Süden optimiert den natürlichen Lichteinfall. Die technische Infrastruktur einschließlich Elektrizität und Trinkwasserversorgung ist vollständig installiert und betriebsbereit.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer für drei Schlafzimmer, was die Nutzung durch mehrere Personen einschränken kann. Die urbane Lage bedeutet weniger Privatsphäre als in ländlicheren Gebieten. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, die in anderen Neubauprojekten verfügbar sein könnten.
Ref: VL442811
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einer Küstenstadt suchen. Die drei Schlafzimmer machen sie geeignet für Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu Schulen und die urbane Infrastruktur sind für Familien mit Kindern vorteilhaft. Auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz ist die Wohnung aufgrund ihrer Nähe zu Strand und Stadtattraktionen geeignet. Die gute Anbindung an die Straße A-7 und die Nähe zu Flughäfen (34 km) ermöglichen flexible Reiseoptionen für Pendler oder Teilzeitbewohner. Personen, die Wert auf Gehgehbarkeit legen und ein Fahrzeug nicht täglich nutzen möchten, werden die zentrale Lage schätzen.
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Edelstahlgeräten, einschließlich Kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeeautomat. Die Böden sind gefliest, was für das mediterrane Klima praktisch ist. Die Wände in der Küche sind ebenfalls gefliest, was die Reinigung erleichtert. Die Trennung zwischen Wohnbereich und Küche erfolgt durch bogenförmige Durchgänge, die ein Gefühl von Weite vermitteln. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, was platzsparend ist. Die Abstellkammer mit doppelter Raumhöhe bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, was in einer Wohnung an der Küste besonders wertvoll ist.
Der Kaufpreis für die Wohnung beginnt bei 289.900 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Celestia Homes (ab 290.000 €) positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Die Kosten pro Quadratmeter liegen bei circa 2.521 €, was dem regionalen Durchschnitt für Estepona entspricht. Als fertiggestelltes Objekt sind keine weiteren Wartezeiten für den Bezug oder Baufortschrittsrisiken zu berücksichtigen.
Dies ist eine Wohnung für ein Leben in städtischer Umgebung mit Meerzugang. Morgens kann man zu Fuß in wenigen Minuten am Strand sein, bevor es in die Arbeit geht. Die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und anderen täglichen Einrichtungen macht praktische Erledigungen einfach. Abends bieten die zahlreichen Restaurants in der Umgebung vielfältige kulinarische Optionen. Die Wohnlage ermöglicht sowohl ein aktives Stadtleben als auch Entspannung am Meer ohne wege. Am Wochenende stehen Golffelder in der Nähe zur Verfügung, und die Stadt Estepona mit ihren 34 lokalen Feiertagen im Jahr bietet kulturelle Veranstaltungen und Traditionen.
Die Infrastruktur um die Wohnung ist gut entwickelt. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, die nächste Apotheek 236 Meter. Es gibt 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km. Für Familien gibt es 6 Schulen und 2 Parks in der Nähe. Das Krankenhaus liegt 4,4 km entfernt und ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen gewährleisten die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die urbane Dichte ermöglicht einen Alltag, in dem viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung in Estepona. Die Nähe zum Mittelmeer und die einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsadern sind deutlich erkennbar. Die urbanen Gebiete sind gut mit den natürlichen Elementen wie Strand und Golfplätzen verbunden. Die Karte visualisiert auch die Nähe zu den Golfplätzen im Nordwesten und den maritimen Einrichtungen im Süden der Stadt.
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern in der Provinz Málaga. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol ist strategisch günstig: Marbella liegt 25 km östlich, Algeciras 42 km westlich und die Provinzhauptstadt Málaga 73 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur und Dienstleistungen dieser größeren Städte, ohne deren Hektik ausgesetzt zu sein. Estepona ist Teil der westlichen Costa del Sol, die als etwas ruhiger und weniger touristisch überlaufen gilt als die östlichen Teile um Marbella.
Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nächstgelegene größere Strand, La Rada, liegt 769 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 34 km entfernt, was etwa 30 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte erreichen die nächstgelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf in 4,1 km oder Azata Golf in 4,4-4,6 km. Die beiden Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo liegen 1,7-1,9 km entfernt. Für Elektroautobesitzer gibt es eine EV-Ladestation 1,3 km von der Wohnung entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 12-28°C aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung von 1,9% zum Strand schaffen ein mildes Mikroklima. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmmeer erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis auf 1.449 Meter ansteigt, schafft eine interessante Landschaftsdynamik, beeinflusst das lokale Klima aber nur minimal.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein zentraler Vorteil der Lage. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen Bademöglichkeiten. Playa del Cristo (1,6 km) ist bekannt für seine ruhigeren waters. Die Strände in Estepona zeichnen sich durch ihre saubere Wasserqualität aus. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,2 km). Insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die zwei Marinas in der Nähe bieten Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie direkt am Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern in der Provinz Málaga. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol ist strategisch günstig: Marbella liegt 25 km östlich, Algeciras 42 km westlich und die Provinzhauptstadt Málaga 73 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur und Dienstleistungen dieser größeren Städte, ohne deren Hektik ausgesetzt zu sein. Estepona ist Teil der westlichen Costa del Sol, die als etwas ruhiger und weniger touristisch überlaufen gilt als die östlichen Teile um Marbella.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Celestia Homes bietet ähnliche Objekte ab 290.000 €. Im Vergleich zu östlicher gelegenen Gebieten wie Marbella ist Estepona preislich attraktiver bei ähnlicher Ausstattung und Infrastruktur. Die Gegend um Estepona gilt als etwas ruhiger und weniger international geprägt als Marbella, was sie für Käufer interessant macht, die ein authentischeres spanisches Lebensumfeld suchen. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Estepona mit seinen 79.621 Einwohnern eine bessere Infrastruktur und vielfältigere Dienstleistungen, während sie im Gegensatz zu Großstädten wie Málaga (579.076 Einwohner) die Übersichtlichkeit und Küstennähe bewahrt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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