Эти апартаменты в Эстепоне предлагают сочетание прибрежного образа жизни и городских удобств. Расположенные в развитом городском районе, всего в 524 метрах от пляжа Плая-де-Эстепона, эти объекты обеспечивают легкий доступ как к пляжам, так и к многочисленным городским услугам. Три спальни и практичная планировка создают функциональное пространство для постоянного проживания или длительного пребывания. Завершенный статус проекта означает, что вся инфраструктура уже полностью функционирует.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в центре Эстепоны обеспечивает прямую связь как с прибрежной зоной, так и с городской инфраструктурой. Находясь в пешей доступности от пляжей (менее 800 метров) и в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и услуг, проект предлагает удобный городской образ жизни с непосредственным доступом к средиземноморскому побережью. Статистические данные подтверждают высокую доступность необходимых услуг в радиусе 1 километра.
Проект удовлетворяет базовые потребности проживания благодаря функциональной планировке с тремя спальнями и одной ванной комнатой. Пространство в 115 квадратных метров обеспечивает достаточно места для семьи или длительного пребывания, а складское помещение с двойной высотой предлагает дополнительные возможности для хранения. Городское расположение обеспечивает доступ ко всем повседневным услугам без необходимости использования транспортного средства для основных потребностей.
Проект находится в завершенной стадии строительства, что означает немедленную доступность для заселения после покупки. В отличие от проектов на ранних стадиях разработки, здесь полностью завершены все строительные работы и подключены коммунальные услуги. Это устраняет риски, связанные со строительными задержками, и позволяет покупателям сразу оценить готовые характеристики пространства без необходимости полагаться на визуализации или планы.
Проект не предлагает эксклюзивности или изоляции от городской среды, что может не соответствовать ожиданиям тех, кто ищет уединенное проживание. Пространство не включает дополнительных удобств, таких как бассейн или фитнес-центр, что является стандартом для многих современных комплексов. Также отсутствует парковочное место, что может стать ограничением для автовладельцев в урбанизированной зоне с ограниченными возможностями для парковки.
Ref: VL442811
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства в прибрежном городе с развитой инфраструктурой. Семьи с детьми оценят близость к 6 школам в радиусе 2 километров и 19 начальным школам в городе, а также наличие всех необходимых услуг в пешей доступности. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, найдут здесь привлекательное предложение благодаря расположению в популярном туристическом районе с 24 отелями и 6897 койками в городе. Профессионалы, работающие удаленно или в Эстепоне, оценят удобство городского расположения с быстрой доступностью до основных услуг и в то же время возможность наслаждаться прибрежным образом жизни. Пожилые люди могут найти здесь подходящее место для проживания благодаря равнинному рельефу с уклоном всего 1,9% к морю и близости к медицинским учреждениям, включая 2 медицинских центра и больницу в 4,4 километра.
Апартаменты характеризуются добротным качеством отделки, соответствующим стандартам зрелых застроек. На фотографиях видна полная отделка с плиткой на полу и в ванной комнате, что обеспечивает долговечность и простоту обслуживания в прибрежном климате. Кухня оборудована необходимой техникой, включая холодильник из нержавеющей стали и встроенную микроволновую печь, что указывает на функциональный подход без излишних роскошных элементов. Ванная комната с душевой кабиной обеспечивает практичность для повседневного использования. Наличие кладовой с двойной высотой продумано для максимального использования пространства, что особенно ценно в городских условиях. Южная ориентация квартиры обеспечивает естественное освещение в течение большей части дня, что способствует снижению затрат на освещение и создает комфортную атмосферу. Общее состояние объекта описывается как 'отличное', что указывает на хороший уход и поддержание имущества.
Цена от €289,900 за квартиру площадью 115 квадратных метров с тремя спальнями позиционирует этот объект в среднем сегменте рынка недвижимости Эстепоны. Сравнение с аналогичными проектами показывает, что цена находится в конкурентном диапазоне: Etherna Homes 2 начинается от €259,000, Celestia Homes от €290,000 и Etherna Homes 1 от €304,000. Статус завершенного проекта означает, что цена не включает риски, связанные со строительством, что может оправдывать небольшую премию по сравнению с проектами на ранних стадиях разработки.
Это пространство создано для практичного повседневного проживания в средиземноморском прибрежном городе. Утро начинается с возможности выхода на ближайший пляж менее чем за 10 минут пешком, где можно прогуляться вдоль берега перед началом дня. За покупками можно отправиться в ближайший супермаркет, находящийся всего в 100 метрах, или посетить один из 50 ресторанов в пределах 2 километров. Вечером можно насладиться прогулкой по набережной Эстепоны, которая находится всего в нескольких минутах ходьбы, или отдохнуть в одном из местных парков. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, рядом находятся спортивные объекты, включая муниципальный спортивный центр всего в 400 метрах. Жизнь здесь вращается вокруг сочетания городской практичности и прибрежного образа жизни, где все необходимое находится в пешей доступности.
Жизнь в этом районе Эстепоны характеризуется исключительной доступностью услуг и инфраструктуры. В радиусе 2 километров находится 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек, 4 банка и 2 парка, что обеспечивает разнообразие вариантов для досуга и повседневных нужд. Для семей с детьми особенно важно наличие 6 школ в непосредственной близости, что облегчает ежедневную логистику. Медицинские услуги представлены 2 медицинскими центрами в городе и больницей в 4,4 километра, обеспечивая доступность медицинской помощи. Транспортная инфраструктура включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает мобильность без необходимости личного автомобиля. Для автомобилистов доступ к основным транспортным артериям обеспечивает связь с Марбельей (25 км), Альхесирасом (42 км) и Малагой (73 км), а также с аэропортами Гибралтара (36 км) и Малаги (64 км). Все это создает среду, где ежедневные задачи могут выполняться эффективно и с минимальными временными затратами на перемещение.
Карта показывает положение объекта в центральной части Эстепоны, с четкой визуализацией близости к пляжной линии и городской инфраструктуре. Можно легко определить доступность основных объектов, включая пляжи, супермаркеты, медицинские учреждения и учебные заведения. Расположение создает идеальный баланс между прибрежным образом жизни и городской практичностью, где пешеходная доступность до основных услуг становится очевидной даже при беглом взгляде на карту.
Эстепона занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, находясь между более крупными городами Марбелья (25 км на восток) и Альхесирас (42 км на запад). Расположение в 73 километрах от Малаги, административного центра провинции, обеспечивает доступ к услугам крупного города при сохранении более спокойного ритма жизни. Город является частью автономного сообщества Андалусия, что придает ему характерный южноиспанский колорит с традициями, отраженными в 34 местных праздниках в году. С населением 79 621 человек (по данным на 2025 год), Эстепона предлагает баланс между городской инфраструктурой и более человеческим масштабом по сравнению с крупными мегаполисами.
Пляжи находятся в пешей доступности: ближайший пляж Ла-Рада всего в 800 метрах, а Плая-де-Эстепона, в 524 метрах. Ближайшие поля для гольфа расположены на расстоянии 4,1-4,6 километра (Валье-Романо, Азата). Для авиапутешествий доступны два аэропорта: Гибралтар (36 км) и международный аэропорт Малага (64 км), обеспечивая гибкость маршрутов. Магазины повседневных товаров находятся в 100 метрах от объекта, а аптеки, в 236 метрах. Больница для экстренных случаев расположена в 4,4 километра. Для владельцев электромобилей станция зарядки находится на расстоянии 1,3 километра, что обеспечивает удобство для современных транспортных потребностей. Такое расположение делает большинство услуг доступными без использования транспортного средства, способствуя более устойчивому образу жизни.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается типичным средиземноморским климатом с 3848 часами солнечного света в год и средней годовой температурой 19,2°C. Температурный диапазон варьируется от 12°C в зимние месяцы до 28°C в летний период, создавая комфортные условия для проживания круглый год. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет наслаждаться морем с мая по октябрь. Расположение на высоте 15 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к пляжу (1,9%) обеспечивает легкий доступ к побережью без значительных перепадов высот. Такой климат способствует активному образу жизни на открытом воздухе и делает регион привлекательным для проживания как летом, так и в межсезонье, когда в других частях Европы уже холодно.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Плая-де-Эстепона (524 м), Ла-Рада (769 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км), предлагая разнообразие прибрежных ландшафтов в пешей доступности. Хотя конкретные данные о присуждении Голубого флага не указаны, пляжи Эстепоны регулярно проходят проверку качества и известны чистотой воды. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 5 километров: Валье-Романо (4,1 км) и два поля Азата (4,4-4,6 км). Спортивные возможности включают муниципальный спортивный центр всего в 400 метрах от объекта, предлагающий разнообразные возможности для физической активности. В Эстепоне зарегистрировано 134 спортивных объекта, что говорит о развитой спортивной инфраструктуре города. Для любителей водных видов спорта имеется доступ к яхтенной марине Пуэрто-Эстепона на расстоянии 1,7 километра, что открывает возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, находясь между более крупными городами Марбелья (25 км на восток) и Альхесирас (42 км на запад). Расположение в 73 километрах от Малаги, административного центра провинции, обеспечивает доступ к услугам крупного города при сохранении более спокойного ритма жизни. Город является частью автономного сообщества Андалусия, что придает ему характерный южноиспанский колорит с традициями, отраженными в 34 местных праздниках в году. С населением 79 621 человек (по данным на 2025 год), Эстепона предлагает баланс между городской инфраструктурой и более человеческим масштабом по сравнению с крупными мегаполисами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Эстепона представляет собой интересную альтернативу более известным курортам Коста-дель-Соль, предлагая более аутентичный испанский опыт по сравнению с международными курортами, такими как Марбелья. По сравнению с восточной частью побережья, Эстепона сохраняет больше традиционного испанского колорита и менее подвержена влиянию международного туризма, что отражается в демографии (79 621 житель против 579 076 в Малаге). Цены на недвижимость в Эстепоне остаются более доступными, чем в Марбелье, где аналогичные объекты могут стоить на 20-30% дороже. В отличие от новых закрытых жилых комплексов, этот проект предлагает интеграцию в существующую городскую среду с развитой инфраструктурой и социальными связями. Сравнение с аналогичными проектами в Эстепоне показывает конкурентное ценообразование: Etherna Homes 2 начинается от €259,000, что примерно на 10% ниже, в то время как Etherna Homes 1 от €304,000, что примерно на 5% выше, чем у рассматриваемого объекта. Уникальность предложения заключается в сочетании статуса завершенного проекта, практической планировки и исключительной доступности к услугам и пляжам без необходимости в транспортном средстве.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID