Tento byt v Esteponě se nachází ve dokončené rezidenční výstavbě v provincii Málaga. S rozlohou 115 metrů čtverečních nabízí byt tři ložnice a jednu koupelnu. Nemovitost se nachází jen 524 metrů od pláže Playa de Estepona a poskytuje městské životní prostředí s rozsáhlými službami v docházkové vzdálenosti. Poloha kombinuje dostupnost městského prostředí s blízkostí Středozemního moře, s jižní orientací zajišťující přirozené světlo během dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je integrován do městské čtvrti v Esteponě, pouze 15 metrů nad mořem. Poloha nabízí přímý přístup k městským službám, se supermarkety, lékárnami a restauracemi v krátké docházkové vzdálenosti. Mírný sklon 1,9% k moři usnadňuje přístup k pobřeží.
Nemovitost nabízí funkční obytný prostor se třemi ložnicemi vhodnými pro rodinu nebo pro hosty. Přítomnost skladovacího prostoru zvyšuje funkčnost pro dlouhodobé bydlení. Městské prostředí vyhovuje potřebě přímého přístupu k denním službám bez závislosti na dopravě.
Tento projekt se nachází ve fázi dokončené výstavby, což znamená, že nemovitost je okamžitě dostupná k nastěhování. Neexistuje žádná čekací doba na předání, což ho činí vhodným pro kupující s okamžitými bytovými potřebami. Stavební kvalita je klasifikována jako vynikající podle dostupné projektové dokumentace.
Byt nemá druhou koupelnu, což může omezit funkčnost pro větší rodiny. Není zahrnuto žádné specifické parkovací stání u nemovitosti, což je relevantní ve městském prostředí, kde může docházet k parkovacímu tlaku. Nemovitost nenabízí výhled na moře nebo zelené plochy, ale má městský výhled.
Ref: VL442811
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt dobře odpovídá domácnostem, které hledají trvalé bydlení v prostředí, kde jsou služby přímo dostupné. Rodiny se školními dětmi ocení blízkost šesti základních a deseti středních škol, což zjednodušuje každodenní dopravní trasy. Pro profesionály pracující na dálku nabízí stabilní internetová infrastruktura v Esteponě v kombinaci s blízkostí služeb funkční pracovní prostředí bez neustálé závislosti na autě. Jednočlenné domácnosti nebo páry ocení nenáročnou povahu bytu ve městském prostředí, kde je měsíční údržba často řešena společenstvím vlastníků. Přítomnost tří ložnic nabízí flexibilitu pro ubytování hostů nebo zařízení domácí kanceláře. Kupující, kteří hledají druhou nemovitost, najdou v tomto bytě snadno dostupnou možnost díky dokončené stavebnímu stavu a okamžité dostupnosti. Poloha nabízí dostatečnou přitažlivost pro pronájem dovolené díky blízkosti pláže a městských služeb, zatímco během nepřítomnosti vlastníků je nemovitost relativně snadno udržovatelná ve srovnání s rodinným domem se zahradou.
Byty v tomto projektu ukazují dokončení klasifikované jako vynikající, jak je patrné z použitých materiálů a konstrukčních detailů. Kuchyně je vybavena nerezovými spotřebiči, což zajišťuje trvanlivost a snadnou údržbu. Dlaždicové podlahy a obklady v kuchyni a koupelně zajišťují snadno udržovatelný pověrach odolný proti vlhkosti a dennímu použití, důležitou vlastnost ve středomořském klimatu. Koupelna má sprchový kout, což nejen nabízí moderní estetiku, ale také zlepšuje funkčnost pro různé věkové skupiny. Přítomnost dvojvýškového skladovacího prostoru v bytě ukazuje promyšlené využití prostoru, což přispívá k praktické obyvatelnosti na dlouhé období. Oblouky mezi kuchyní a obývacím pokojem, jak je vidět v analýze obrazového materiálu, dodávají uspořádání architektonickou kvalitu bez kompromisů ve funkčnosti. Jižní orientace bytu je strategicky využita k maximalizaci přirozeného světla, což nejen zlepšuje zážitek z bydlení, ale také přispívá k úspoře energie během dne. Kombinace těchto prvků má za následek dokončení, které odpovídá očekáváním moderního kupujícího v regionu Costa del Sol.
Byt je dostupný od 289 900 € pro rozlohu 115 m², což představuje přibližně 2 521 € za metr čtvereční. Tato cenová strategie umisťuje nemovitost do střední kategorie nemovitostního trhu v Esteponě. Ve srovnání s podobnými projekty jako Etherna Homes 2 (od 259 000 €) a Celestia Homes (od 290 000 €) nabízí tento byt konkurenceschopný poměr cena/výkon. Trh v Esteponě vykazuje stálou poptávku po bytech v této cenové kategorii, zejména kvůli dokončenému stavebnímu stavu a okamžité dostupnosti, což eliminuje čekací doby často spojené s novými výstavbami v regionu.
Tento byt v Esteponě nabízí životní prostředí, kde se každodenní život odehrává převážně v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláže, pouhých 524 metrů, umožňuje denní procházky podél pobřeží jako proveditelnou rutinu. Obyvatelé mohou ráno navštívit jednu z blízkých kaváren na snídani, zatímco odpoledne může být stráveno objevováním místních obchodů nebo návštěvou jedné z 50 restaurací do 2 kilometrů. Městské prostředí znamená, že základní služby jako supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení jsou přímo dostupná. Pro rodiny s dětmi je v přímém okolí šest škol, což zjednodušuje každodenní logistiku. Přítomnost sportovních zařízení pouze 400 metrů daleko podporuje aktivní životní styl bez dojíždění. Večer přináší blízkost moře osvěžující vánek, zatímco centrum Estepony láká k večerním procházkám. Kombinace městských služeb a pobřežní blízkosti vytváří životní vzorec, kde se externí mobilita omezuje na specifické výlety, což zvyšuje kvalitu života pro ty, kteří si cení aktivního života založeného na chůzi.
Přímé okolí bytu nabízí síť služeb, které umožňují soběstačný život. Se supermarktem jen 104 metrů daleko a lékárnou ve 236 metrech se každodenní nákupy a lékařské potřeby stávají dostupnými bez dopravy. Hustota služeb je podtržena přítomností 18 lékáren, 4 bank a 22 kaváren v okruhu 2 kilometrů, což vytváří živé městské prostředí. Infrastruktura podporuje různé dopravní možnosti, s 8 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v přímém okolí. Tato dopravní alternativa snižuje závislost na soukromém vozidle, zejména pro cestování v rámci Estepony a do okolních obcí. Pro zdravotní péči jsou v Esteponě dvě zdravotní střediska, s nemocnicí 4,4 kilometru daleko pro specializovanou péči. Sportovní a rekreační aktivity jsou dobře zastoupeny s 134 sportovními zařízeními v obci, včetně městského sportovního centra jen 400 metrů daleko. Tato hustota služeb proměňuje přímé okolí v obytný prostor, kde se každodenní aktivity mohou odehrávat bez neustálého plánování cest mimo čtvrť.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu ve městské oblasti Estepony, s jasným vztahem k pobřeží a pláži. Koncentrace služeb v přímém okolí je viditelná, se supermarkety, lékařskými službami a vzdělávacími zařízeními v blízkém okolí. Rovinná topografie k pobřeží je rozpoznatelná, což zdůrazňuje dostupnost pláže jako ústředního rysu lokality.
Estepona se strategicky nachází na západní straně Costa del Sol, 25 kilometrů od Marbelly a 73 kilometrů od Málagy. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi přístupem k větším městským centrům a nezávislejší identitou než bezprostředně východněji ležící pobřežní obce. Vzdálenost k Gibraltaru (42 kilometrů) a přístavnímu městu Algeciras (42 kilometrů) vytváří spojení s mezinárodními obchodními trasami a severními destinacemi. V rámci provincie Málaga funguje Estepona jako důležité pobřežní město s vlastní ekonomickou a sociální dynamikou, méně závislé na turistiku než východní sousední obce. Poloha nabízí dostatečnou vzdálenost od ruchu Marbelly, zatímco služby tohoto většího města jsou do 30 minut dosažitelné. Tato pozice činí z Estepony atraktivní možnost pro ty, kteří si cení přístupu do městských center bez přímého zapojení do jejich přeplněnosti.
Byt nabízí vynikající dostupnost k důležitým službám a destinacím. Nejbližší pláže jsou Playa de Estepona ve vzdálenosti 524 metrů a La Rada ve vzdálenosti 769 metrů, což činí návštěvy pláže každodenní aktivitou. Pro letecké cesty se nachází letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 64 kilometrů, zatímco letiště Gibraltar je 36 kilometrů daleko, což udržuje mezinárodní spojení v dosahu. Golfové zařízení jsou dobře zastoupena s Valle Romano Golf ve 4,1 kilometru a Azata Golf ve 4,4 až 4,6 kilometru. Tato blízkost činí časté golf návštěvy proveditelnými bez rozsáhlých cestovních časů. Pro každodenní nákupy se nachází supermarket jen 104 metrů daleko, zatímco lékárna ve vzdálenosti 236 metrů umožňuje rychlý přístup k lékařským potřebám. Přístav Estepony, Puerto Estepona, ve vzdálenosti 1,7 kilometru nabízí rekreační námořní aktivity, zatímco nabíjecí stanice EV ve vzdálenosti 1,3 kilometru poskytuje ubytování pro elektrická vozidla. Tato kombinace krátkých vzdáleností k základním službám snižuje potřebu vlastního dopravy a podporuje aktivní životní styl založený na chůzi.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2°C a teplotami, které se pohybují od 12°C v zimě do 28°C v létě. Poloha 15 metrů nad mořem přispívá k mírným teplotám bez extrémních výkyvů. S 3 848 slunečnými hodinami ročně patří Estepona mezi nejslunnější regiony v Evropě, což má významný vliv na kvalitu života a spotřebu energie. Koupací sezóna v regionu trvá pět měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Tato dlouhá koupací sezóna podporuje venkovní aktivity a činí z pláže centrální destinaci v každodenním životě. Rovinná topografie se sklonem jen 1,9% k moři usnadňuje přístup k pobřeží pro všechny věkové skupiny. Blízkost Sierra Bermeja, s vrcholem 1 449 metrů, vytváří mikroklima, které poskytuje ochranu před extrémními povětrnostními podmínkami a přispívá ke stabilitě místního klimatu. Tyto geografické charakteristiky činí z Estepony lokalitu, kde je venkovní život po většinu roku proveditelný.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí přístup k různým plážím s Playou de Estepona jako nejblížší možností ve vzdálenosti 524 metrů. La Rada, ve vzdálenosti 769 metrů, je jednou z nejnavštěvovanějších pláží Estepony s délkou přibližně 2,5 kilometru. Pláž Playa del Cristo, ve vzdálenosti 1,6 kilometru, je známá svými klidnějšími vodami, vhodnými pro rodiny s dětmi. Tyto pláže nabízejí různé rekreační možnosti od plavání po vodní sporty. Golfoví nadšenci mají přístup k mnoha zařízením v blízkém okolí. Valle Romano Golf, ve 4,1 kilometru, nabízí 18-jamkové golfové hřiště s výhledem na Středozemní moře, zatímco Azata Golf ve 4,4-4,6 kilometru představuje další náročné hřiště. Tato rozmanitost golfových možností činí lokalitu atraktivní pro golfisty různých úrovní. Sportovní zařízení jsou hojně zastoupena s 134 zařízeními v Esteponě, včetně městského sportovního centra Polideportivo Municipal ve vzdálenosti 400 metrů. Tato zařízení podporují aktivní životní styl s možnostmi pro fitness, týmové sporty a individuální trénink, čímž se rekreační potřeby mohou naplnit po celý rok bez dlouhých cestovních časů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se strategicky nachází na západní straně Costa del Sol, 25 kilometrů od Marbelly a 73 kilometrů od Málagy. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi přístupem k větším městským centrům a nezávislejší identitou než bezprostředně východněji ležící pobřežní obce. Vzdálenost k Gibraltaru (42 kilometrů) a přístavnímu městu Algeciras (42 kilometrů) vytváří spojení s mezinárodními obchodními trasami a severními destinacemi. V rámci provincie Málaga funguje Estepona jako důležité pobřežní město s vlastní ekonomickou a sociální dynamikou, méně závislé na turistiku než východní sousední obce. Poloha nabízí dostatečnou vzdálenost od ruchu Marbelly, zatímco služby tohoto většího města jsou do 30 minut dosažitelné. Tato pozice činí z Estepony atraktivní možnost pro ty, kteří si cení přístupu do městských center bez přímého zapojení do jejich přeplněnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V rámci nemovitostního trhu v Esteponě se tento byt řadí do střední kategorie z hlediska cenové úrovně a velikosti. S cenou 289 900 € za 115 m² konkuruje přímo projektům jako Celestia Homes (od 290 000 €) a Etherna Homes 1 (od 304 000 €). Ve srovnání s Etherna Homes 2 (od 259 000 €) nabízí tento byt větší obytný prostor, což ospravedlňuje cenu za metr čtvereční. Co odlišuje tento byt od mnoha srovnatelných projektů, je dokončený stavební stav, což znamená, že kupující mohou okamžitě bydlet bez nejistot spojených s výstavbou nových projektů ve vývoji. To je důležitý rozlišující rys na trhu, kde se dodací lhůty mohou lišit. Poloha v centru města Estepona se významně liší od více rezidenčních developerských nabídek na okraji města. Zatímco novostavby mimo centrum často nabízejí větší společné prostory, tento byt nabízí přímý přístup ke stávajícím městským službám bez závislosti na rozvoji nové infrastruktury. Ve srovnání s ubytováním ve východněji ležících pobřežních městech jako Marbella nabízí Estepona vyváženější poměr cena/kvalita, s podobnými službami ale za nižší ceny. Tato cenová strategie odráží tržní pozici Estepony jako alternativy k dražší východní Costa del Sol, přičemž nabízí stejný středomořský životní styl a klimatické výhody.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID