דירה למכירה באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה לכל השירותים הנדרשים למחיה יומיומית. במרחק קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומתקני ספורט. דירת שלושה חדרי שינה עם שטח כולל של 115 מטרים רבועים, המציעה חלל מחיה נרחב למשפחה או להשקעה באזור תיירותי מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אסטפונה, במרחק של פחות מקילומטר מהים. המיקום מספק גישה ישירה לחופים המקומיים כמו פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה. הסביבה האורבנית מתאפיינת בצפיפות בינונית עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש תכוף באזור החוף. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה קטנה או לזוג עם אורחים. הקרבה למתקנים כמו בתי ספר, סופרמרקטים ופארקים הופכת אותה לפתרון מעשי לחיי יומיום.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זהו מבנה קיים במצב מצוין, לא פרויקט חדש בבנייה. העובדה שהבנייה כבר הסתיימה מפחיתה סיכונים כרוכים בבנייה ומאפשרת התחלה מיידית של תהליך הרכישה והמעבר ללא המתנה לסיום עבודות.
הדירה מציעה חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר. אין מקומות חניה ייעודיים הכלולים במחיר. הנכס נמצא באזור אורבני עם רעש ופעילות רחוב, לא בסביבה שקטה ומבודדת.
Ref: VL442811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס מגורים ראשי או דירת נופש באזור החוף. לזוגות ללא ילדים או עם ילד אחד, שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום גם לאירוח אורחים. למשפחות שילדיהם לומדים בבתי הספר המקומיים, המיקום נוח עם 6 בתי ספר בסביבה הקרובה. הדירה מתאימה גם לאנשים עובדים המחפשים דיור בסביבה אורבנית עם כל הנוחיות של חיי העיר, אך עם גישה מהירה לים ולאווירה נופשית. למשקיעים, המיקום המבוקש והביקוש להשכרה באזור יכולים לספק תשואה סבירה על ההשקעה.
הדירה כוללת מטבח פתוח עם חדר אוכל, מה שיוצר תחושה של מרחב פתוח ומודרני. רצפת האריחים במטבח ובחלל המרכזי מספקת עמידות וקלות ניקוי, מאפיינים חשובים לדירת נופש או מגורים ליד החוף. חדר האמבטיה כולל מקלחת הליכה מודרנית, פונקציונלית לשימוש יומיומי. הדירה כוללת גם מחסן כפול גובה המספק שטח אחסון נוסף, תכונה חשובה בדירה חוף-ימית שבה נדרש מקום לציוד חופשה ופריטים עונתיים. המצב הכללי של הנכס מתואר כמצוין, מה שמצביע על תחזוקה טובה ואיכות בנייה סבירה.
המחיר המתחיל של הדירה עומד על €289,900, המשקף את הערך הנוכחי של נכסים דומים באזור. דירות באזור זה של אסטפונה, בקרבה לחוף, נמצאות בביקוש גבוה, מה שתורם ליציבות המחירים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000) ו-Celestia Homes (החל מ-€290,000), המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס (115 מ״ר) ומיקומו האטרקטיבי.
המיקום של דירה זו מגדיר את אופי חיי היומיום של דייריה. בבוקר, ניתן לרכוש מצרכים בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה של 104 מטרים. לאחר מכן, אפשר ליהנות מקפה אחד הבתי קפה הרבים באזור לפני יציאה לעבודה או לפעילות יומית. בצהריים, חוף הים נמצא במרחק קצר של כ-5 דקות הליכה, מה שמאפשר טבילה יומית בים או ארוחת צהריים באחד המסעדות לאורך הטיילת. בשעות אחר הצהריים, אפשר לבלות באחד הפארקים או להשתמש במתקני הספורט המקומיים כמו המרכז הספורטיבי העירוני הנמצא במרחק 400 מטרים. בערב, הטיילת של אסטפונה מציעה מקום להליכה ערבית עם אוויר ימי, ולאחר מכן חזרה לדירה השקטה.
החיים בסביבה זו מוגדרים על ידי נגישות הולכת רגל למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 236 מטרים, מה שהופך את רכישת המצרכים היומיים לפשוטה ונוחה. בתי הספר בסביבה הקרובה מקלים על משפחות עם ילדים, ומרכזי הבריאות נמצאים במרחק סביר של 4.4 קילומטרים. המרכז הספורטיבי העירוני, במרחק 400 מטרים, מציע מתקני ספורט ופעילות גופנית לתושבים. עם 50 מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, האפשרויות לבילוי ואירוח חברתי רבות. התחבורה הציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור מספקת אלטרנטיבה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב אסטפונה, בקרבה לים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים, למתקני הספורט, לבתי ספר ולמרכזים מסחריים. הדירה ממוקמת באזור מגורים מבוסס עם תשתית מפותחת, המאפשרת גישה נוחה לכל הצרכים היומיים.
אסטפונה ממוקמת לאורך החוף המערבי של קוסטה דל סול, במרחק של 25 קילומטרים ממרבייה (עם כ-147,958 תושבים), ובמרחק 73 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה (עם כ-579,076 תושבים). במרחק 42 קילומטרים נמצאת אלחסיראס (עם כ-121,957 תושבים). המיקום של אסטפונה מספק נגישות טובה למרכזים עירוניים גדולים יותר, אך עם שמירה על אופי עיירת חוף שקטה יותר. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב, מאלגה, מספק קשר לטיסות בינלאומיות, בעוד נמל התעופה הקטן יותר בחיברלטר מציע חלופות טיסה ליעדים אירופאים.
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר ממגוון חופים: פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים), ופלאיה דל כריסטו (1.6 קילומטרים). שני מועדוני הגולף הקרובים - ואיה רומאנו גולף (4.1 קילומטרים) ואזטה גולף (4.4 קילומטרים) - מציעים אפשרויות ספורט לחובבי גולף. המרינות פוארטו אסטפונה (1.7 קילומטרים) ופוארטו דפורטיבו (1.9 קילומטרים) מספקות גישה לפעילויות ימיות. נמל התעופה הקרוב ביותר, חיברלטר, נמצא במרחק של 36 קילומטרים, בעוד נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני אופייני עם כ-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה, המספקות אור רב וחמימות רוב ימות השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-28°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של הנכס - 15 מטרים מעל פני הים - והשיפוע המתון של 1.9% כלפי החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה ולפעילות פיזית. הקרבה לים מתנה את האקלים המקומי, מקטינה את קיצוניות הטמפרטורות בקיץ ובחורף כאחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת הדירה, כמו פלאיה לה ראדה, הם חופים עירוניים פופולריים עם גישה נוחה לשירותים ולמתקנים. החופים מציעים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות כמו שחייה, כדורעף חופים והליכה לאורך הטיילת. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באזור, כולל ואיה רומאנו גולף (4.1 קילומטרים) ואסטפונה גולף (6.2 קילומטרים), המציעים מגוון רמות קושי ונופים. באזור ישנם 134 מתקני ספורט שונים, המספקים אפשרויות רבות לפעילות גופנית מחוץ למים. שני המרכזים הספורטיביים העירוניים במרחק 400 מטרים מהדירה מציעים מתקני כושר וספורט לכל הגילאים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת לאורך החוף המערבי של קוסטה דל סול, במרחק של 25 קילומטרים ממרבייה (עם כ-147,958 תושבים), ובמרחק 73 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה (עם כ-579,076 תושבים). במרחק 42 קילומטרים נמצאת אלחסיראס (עם כ-121,957 תושבים). המיקום של אסטפונה מספק נגישות טובה למרכזים עירוניים גדולים יותר, אך עם שמירה על אופי עיירת חוף שקטה יותר. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב, מאלגה, מספק קשר לטיסות בינלאומיות, בעוד נמל התעופה הקטן יותר בחיברלטר מציע חלופות טיסה ליעדים אירופאים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו מציעה ערך טוב בהתחשב במיקומה המרכזי ובגודלה. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה מציע מחירים החל מ-€259,000, אך בדרך כלל עבור דירות קטנות יותר או במיקום פחות מרכזי. לעומת זאת, Etherna Homes 1 מתחיל במחירים גבוהים יותר של €304,000. פרויקט Celestia Homes באסטפונה, עם מחירים החל מ-€290,000, דומה במחיר אך ייתכן שממוקם באזורים פחות נגישים. היתרון המרכזי של דירה זו הוא בקרבתה המוחלטת למתקנים עירוניים ולחוף, תוך שמירה על מחיר סביר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון טוב בין תיירות לחיים עירוניים שגרתיים, עם פחות צפיפות תיירותית מאשר במרבייה או בפואנטולה, אך עם יותר תשתיות ושירותים מאשר בכפרי הדיג המסורתיים יותר לאורך החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID