Appartamento situato a Estepona, Malaga, a breve distanza dal mare e dal centro urbano. Con una superficie di 115 m², questa proprietà offre tre camere da letto e un bagno, completando uno spazio abitativo adatto per residenza permanente o investimento. La posizione strategica permette di accedere facilmente a tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. L'edificio si trova in una zona urbana consolidata, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, garantendo accesso pedonale alle aree costiere e alle attrezzature ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un'area urbana di Estepona, a circa 15 metri sopra il livello del mare. La vicinanza alla costa (524 metri in linea d'aria) e la pendenza graduale dell'1,9% verso il mare facilitano gli spostamenti a piedi. La proprietà è inserita in un contesto residenziale ben servito, con accessi stradali diretti alle principali vie di comunicazione che collegano a Marbella e Malaga.
La distribuzione interna con tre camere da letto offre soluzioni abitative versatili per diverse esigenze familiari. La presenza di un distintivo bagno rappresenta una limitazione per nuclei familiari numerosi. La metratura di 115 m² distribuita su tre camere consente una buona organizzazione degli spazi. La cucina integrata con il soggiorno ottimizza l'area conviviale, mentre il locale ripostiglio a doppia altezza aumenta la capacità di stoccaggio.
L'immobile si presenta in stato di completamento, senza fase di costruzione in corso. La classificazione di condizione 'eccellente' indica che non sono previsti interventi di ristrutturazione immediati. L'edificio è già operativo con tutti i servizi attivi. L'orientamento a sud dell'edificio favorisce l'esposizione solare durante tutto l'arco della giornata, condizionando naturalmente la temperatura interna.
La proprietà presenta un solo bagno, limitando la funzionalità per famiglie numerose o per accogliere ospiti. La mancanza di un terrazzo o spazio esterno privato riduce le opzioni per attività all'aperto. Non sono presenti informazioni relative a parcheggi riservati o ascensore nell'edificio. La configurazione con tre camere e un solo bagno potrebbe richiedere riorganizzazione per alcuni acquirenti. La vista urbana offre panorami limitati rispetto ad aree più panoramiche della Costa del Sol.
Ref: VL442811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente a nuclei familiari di piccole dimensioni o coppie che desiderano una residenza permanente nella Costa del Sol con facile accesso al mare e ai servizi urbani. La metratura e la distribuzione con tre camere lo rendono adatto anche per chi lavora da casa e necessita di uno studio separato. Per gli investitori, la posizione vicino al mare e al centro di Estepona offre buone prospettive di locazione, sia a breve termine turistico che a lungo termine residenziale. Anche acquirenti che cercano una seconda casa per vacanze potrebbero apprezzare la comodità di una proprietà già pronta all'uso, senza attese per lavori di costruzione o ristrutturazione. La vicinanza a servizi essenziali e strutture sanitarie lo rende inoltre una potenziale opzione per persone anziane o semi-ritirate che desiderano un ambiente autosufficiente ma con supporti facilmente accessibili. La mancanza di un secondo bagno e di spazi esterni privati potrebbe rendere questa soluzione meno adatta a famiglie numerose o a chi cerca un'esperienza di villeggiatura più lussuosa.
L'appartamento presenta uno stato di manutenzione classificato come 'eccellente', indicando un buon livello di conservazione delle strutture e delle finiture. Le immagini disponibili mostrano una cucina con pavimenti in piastrelle, pareti rivestite in ceramica e porte ad arco che contribuiscono a creare un ambiente mediterraneo. La presenza di elettrodomestici in acciaio inossidabile come il frigorifero suggerisce finiture di buona qualità per gli elementi della cucina. Le piastrelle nei pavimenti e nelle parete delle aree umide garantiscono durabilità e facilità di manutenzione. Le porte ad arco visibili tra la cucina e il soggiorno rappresentano un elemento architettonico di pregio che contribuisce al carattere dell'immobile. Il bagno completo con doccia walk-in indica una moderna concezione degli spazi sanitari. La presenza di un ripostiglio a doppia altezza aumenta la funzionalità complessiva della proprietà, offrendo ampio spazio per riporre oggetti e suppellettili. L'orientamento a sud dell'edificio contribuisce al comfort abitativo, garantendo una buona esposizione solare durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 289.900 euro, collocandosi in una fascia media per il mercato immobiliare di Estepona. Considerando la metratura di 115 m², il costo per metro quadrato risulta di circa 2.521 euro, in linea con i valori medi della zona. La presenza di tre camere da letto e un solo bagno influisce sulla valutazione complessiva. Il mercato attuale di Estepona presenta alternative comparabili come Etherna Homes 2 (a partire da 259.000 euro) e Celestia Homes (a partire da 290.000 euro), indicando una posizione competitiva per questo immobile.
Questo appartamento a Estepona si presta a un quotidiano ritmato tra comodità urbane e accessibilità al mare. La mattina può iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino alla spiaggia di La Rada per una colazione vista mare, seguita da un tuffo nell'acqua mediterranea durante i mesi caldi. Durante la giornata, i servizi essenziali come supermercati (a soli 104 metri) e farmacie (236 metri) sono facilmente raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. La vicinanza al centro cittadino permette di godere della vivace vita di Estepona, con i suoi ristoranti, negozi e attività commerciali. Nel pomeriggio, l'orientamento a sud dell'edificio assicura un'adeguata illuminazione naturale negli ambienti, creando spazi confortevoli per il relax o il lavoro da casa. La sera, la posizione urbana offre accesso pedonale a numerose opzioni per la cena e l'intrattenimento, rendendo la vita sociale accessibile senza dover utilizzare mezzi di trasporto.
La posizione di questo appartamento a Estepona offre un eccellente equilibrio tra accessibilità a servizi e vicinanza al mare. Le distanze a piedi alle principali necessità quotidiane sono notevolmente ridotte: un supermercato a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri e diversi ristoranti e caffè nell'arco di pochi minuti. Questa distribuzione dei servizi permette di condurre una vita quotidiana con minima dipendenza dall'automobile per le necessità base. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto, garantendo accesso a cure mediche specializzate quando necessario. Per i genitori, la presenza di 6 scuole entro 2 km offre opzioni educative per i figli a breve distanza. Le infrastrutture sportive come il Polideportivo Municipal, a soli 400 metri, forniscono facilmente accessibili opzioni per l'attività fisica e il tempo libero. L'efficienza dei trasporti è garantita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza auto privata verso diverse parti della città.
Questo appartamento si trova nel cuore della zona costiera di Estepona, dove il ritmo della vita mediterranea si fonde con la comodità urbana. La posizione privilegiata tra il centro cittadino e le spiagge permette di vivere la dolce vita andalusa con tutti i servizi a portata di mano.
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 25 km a ovest di Marbella e 73 km a sudovest di Malaga. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della vicinanza alle principali città della zona senza sperimentarne il caos e l'alta densità turistica. Rispetto a Marbella, nota per il suo lusso e l'alta concentrazione di servizi esclusivi, Estepona offre un'atmosfera più autentica e meno turistica, pur mantenendo un'ottima dotazione di servizi. A circa 42 km si trova Algeciras, un importante porto commerciale che collega la Spagna con il Nord Africa. La distanza di 73 km da Malaga, la città principale della provincia, garantisce accesso a servizi sanitari, culturali e educativi di livello superiore quando necessario.
Questo appartamento gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 0,8 km e può essere raggiunta a piedi in circa 10 minuti, mentre altre spiagge come Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Valle Romano si trova a 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4 km, entrambi raggiungibili in breve tempo in auto. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol, situato a 64 km di distanza, circa 45-50 minuti di auto. Per le esigenze quotidiane, un supermercato è incredibilmente vicino a soli 104 metri, mentre una farmacia dista 236 metri. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km indica la modernizzazione delle infrastrutture della zona, un aspetto importante per i proprietari di auto elettriche.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo particolarmente favorevole, con temperature medie annue di 19,2°C e una temperatura che varia tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate. I 3.848 ore di sole all'anno garantiscono un'elevata insolazione, rendendo questa località una delle più soleggiate d'Europa. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare gli eccessi termici e crea un microclima particolarmente piacevole. La pendenza graduale dell'1,9% verso il mare favorisce la ventilazione naturale e aiuta a mantenere temperature più miti durante i mesi estivi. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a settembre, permettendo lunghe stagioni per attività acquatiche. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, offre un paesaggio vario e crea un'interazione tra il clima costiero e quello montano, influenzando positivamente le condizioni meteorologiche locali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di questo appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. La spiaggia di La Rada, a soli 0,8 km di distanza, è una delle principali spiagge urbane di Estepona, caratterizzata da sabbia fine e acque tranquille, ideale per famiglie e bagni rilassanti. A 1,6 km si trova Playa del Cristo, una piccola baia protetta con acque particolarmente calme, perfetta per nuotare in sicurezza. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di alto livello: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km, entrambi campi ben mantenuti che attraggono giocatori di tutte le capacità. Le infrastrutture sportive sono eccellenti, con il Polideportivo Municipal a soli 0,4 km, offrendo numerose opzioni per attività fisiche e ricreative. La presenza di 134 strutture sportive nell'area dimostra l'importanza attribuita all'attività fisica e al tempo libero nella cultura locale. Il porto turistico Puerto Estepona, a 1,7 km, offre ulteriori opzioni ricreative e la possibilità di praticare sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 25 km a ovest di Marbella e 73 km a sudovest di Malaga. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della vicinanza alle principali città della zona senza sperimentarne il caos e l'alta densità turistica. Rispetto a Marbella, nota per il suo lusso e l'alta concentrazione di servizi esclusivi, Estepona offre un'atmosfera più autentica e meno turistica, pur mantenendo un'ottima dotazione di servizi. A circa 42 km si trova Algeciras, un importante porto commerciale che collega la Spagna con il Nord Africa. La distanza di 73 km da Malaga, la città principale della provincia, garantisce accesso a servizi sanitari, culturali e educativi di livello superiore quando necessario.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a Estepona rappresenta un'opzione intermedia nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Rispetto ai progetti simili nella stessa città, come Etherna Homes 1 (a partire da 304.000 euro) e Celestia Homes (a partire da 290.000 euro), si posiziona in una fascia di prezzo leggermente inferiore pur mantenendo caratteristiche comparabili. La differenza principale rispetto a Marbella, situata a soli 25 km di distanza, risiede nel carattere più autentico e meno turistico di Estepona, che ha preservato un'atmosfera più spagnola nonostante lo sviluppo immobiliare. Mentre Marbella si concentra su un mercato di lusso con prezzi significativamente più elevati, Estepona offre un rapporto qualità-prezzo più equilibrato. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Mijas, Estepona gode di una maggiore tranquillità e di una densità abitativa inferiore, pur mantenendo un'ottima dotazione di servizi. La posizione di Estepona, più vicina alla natura e protetta dalla Sierra Bermeja, offre un microclima leggermente più mite rispetto ad altre zone della Costa del Sol più esposte ai venti. Per gli acquirenti che cercano un'esperienza autentica della vita andalusa senza rinunciare ai comfort moderni, questo appartamento a Estepona rappresenta una scelta significativamente più caratteristica rispetto alle opzioni nelle località più turistiche.
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