شقة تقع في إستيبونا، مالاجا، في منطقة حضرية تتميز بقربها من الشاطئ والمرافق الأساسية. يقع المشروع على بعد حوالي 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تبلغ مساحة الشقة 115 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة. تم الانتهاء من البناء بالفعل، مما يوفر فرصة فورية للانتقال. يقع المشروع في منطقة تجارية حيوية مع جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في قلب إستيبونا الحضرية، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات اليومية. يقع في بيئة سكنية متكاملة مع محلات تجارية ومطاعم ومدارس ومستشفيات في نطاق قريب. تتيح هذه المواقع المركزية الاستمتاع بحياة ساحلية دون التخلي عن راحة الحضرية.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن الأساسية مع توفير مساحات عملية مريحة. توزيعها الداخلي يتكون من صالة واسعة مع مطبخ مفتوح و3 غرف نوم وحمام واحد. توفر هذه المساحة 115 متر مربع مساحة كافية للعيش اليومي مع تخزين إضافي في غرفة مزدوجة الارتفاع. يناسب التوجيه الجنوبي الاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي.
المشروع جاهز بالفعل للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء. حالة البناء ممتازة مع مواد عالية الجودة واستخدام تقنيات حديثة في التشطيب. تم الانتهاء من جميع مراحل البناء بما في ذلك التركيبات الكهربائية وتمديدات المياه الصالحة للشرب. يمكن للمشترين الانتقال فوراً دون أية تأخيرات أو مخاطر مرتبطة بالبناء قيد التقدم.
لا يوفر المشروع مواقف خاصة للسيارات ضمن الوحدة السكنية، مما قد يشكل تحدياً في إيجاد مواقف في المنطقة الحضرية المزدحمة. كما يقتصر على حمام واحد فقط، مما قد يكون غير كافٍ للعائلات الكبيرة. لا يحتوي على مساحة خارجية خاصة مثل شرفة أو تراس، محدوداً إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق من داخل الوحدة. لا توجد خدمات مشتركة مثل حمام سباحة أو مناطق استجمام.
Ref: VL442811
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية مع توفر جميع المرافق الحضرية. هي مثالية للمحترفين الذين يعملون في إستيبونا أو المناطق المجاورة ويرغبون في العيش بالقرب من مكان عملهم مع الاستمتاع بجوار البحر. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يخططون لشراء منزل ثانٍ لقضاء العطلات، حيث توفر موقعاً مثالياً لقضاء عطلة نهاية الأسبوع أو الإجازات القصيرة مع سهولة الوصول من المطار (34 كم). يمكن للمشترين استخدامها كمنزل لقضاء العطلات مع إمكانية تأجيرها عندما لا تكون مشغولة. للمتقاعدين الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة، توفر الشقة بيئة مناسبة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمستشفى (4.4 كم) والصيدليات القريبة. كما أن قربها من الموانئ والمطاعم والمناطق الترفيهية يجعلها مثالية للاستمتاع بوقت الفراغ دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تتميز الشقة بجودة تشطيب ممتازة مع مواد مختارة بعناية لضمان المتانة والراحة. تستخدم الأرضيات بلاطاً عالي الجودة يسهل صيانته ومناسب للمناخ الساحلي. تشمل المطابخ أجهزة حديثة بما في ذلك ثلاجة من الفولاذ المقاوم للصدأ وميكروويف وماكينة صنع القهوة، مما يوفر راحة إضافية للسكان. تم تصميم الغرف مع نوافذ كبيرة تضمن تهوية جيدة وإضاءة طبيعية كافية طوال اليوم. الحمام مجهز بدش كامل مع تشطيبات حديثة تستخدم مواد مقاومة للرطوبة، وهو أمر مهم في المناخ الساحلي. يتوفر تخزين إضافي في غرفة مزدوجة الارتفاع توفر مساحة كبيرة لتخزين الأغراض الموسمية أو المعدات الإضافية. يستخدم المشروع كهرباء ومياه شرب معتمدة من الشبكات العامة، مما يضمن توفير خدمات مستمرة وموثوقة. التوجيه الجنوبي للشقة يسمح بالاستفادة القصوى من ضوء الشمس الطبيعي، مما يساهم في تقليل استهلاك الطاقة.
يبدأ سعر الشقة من 289,900 يورو، مما يجعلها خياراً تنافسياً في سوق عقارات إستيبونا. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقع هذا المشروع في نطاق سعر معقول بالنظر إلى موقعه المركزي ومساحته وإمكانية الوصول الفوري. تشمل الأسعار الحالية الشقة المكتملة مع جميع المرافق الأساسية والتشطيبات الجاهزة للعيش. لا توجد رسوم إضافية للبناء أو مخاطر تأخير في التسليم حيث أن المشروع جاهز للاستخدام الفوري. بالنسبة للمشترين الباحثين عن استثمار في منطقة إستيبونا المتطورة، يقدم هذا العقار قيمة جيدة مع إمكانية التأجير نظراً لقربه من الشواطئ والمرافق السياحية.
تمثل هذه الشقة فرصة للعيش في قلب إستيبونا الحيوية حيث يمتزج نمط الحياة الساحلي مع الراحة الحضرية. في الصباح، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى محلات السوبرماركت والمقاهي القريبة (على بعد 104 متر فقط) لشراء الاحتياجات اليومية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول السهل إلى المطاعم والمتاجر وخدمات الصيدليات (236 متر) دون الحاجة لاستخدام السيارة. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بوقت على الشاطئ القريب (524 متر) حيث يوفر شاطئ إستيبونا مساحة للاسترخاء والسباحة. كما يمكن استخدام مرافق الرياضة المجاورة مثل المركز الرياضي البلدي (0.4 كم) للحفاظ على اللياقة البدنية. في المساء، تقدم المنطقة الحضرية المحيطة مجموعة واسعة من خيارات العشاء والترفيه مع العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق قريب. وتضمن الإضاءة الجيدة والشوارع الآمنة في المنطقة الحضرية إمكانية التنقل بأمان في أي وقت.
يوفر موقع الشقة في قلب إستيبونا إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والخدمات. توجد 50 مطعماً و22 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما تتوفر 18 صيدلية و6 مدارس في نفس النطاق، مما يضمن تلبية الاحتياجات الصحية والتعليمية للعائلات. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المرافق الأساسية حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط، وأقرب صيدلية على بعد 236 متر. ويبعد المستشفى حوالي 4.4 كم، مما يمكن الوصول إليه بسهولة في حالة الطوارئ. توفر المنطقة 8 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة توقف، مما يتيح وسائل نقل مناسبة لمن لا يملكون سيارة. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 0.4 كم، ومراكز اللياقة البدنية الأخرى في نفس المسافة.
تظهر الخريطة المشروع في قلب إستيبونا الحضرية، مع قربه الملحوظ من الشاطئ والمرافق الأساسية. يمكن رؤية الشوارع الرئيسية المحيطة ونقاط الاهتمام القريبة مثل المحلات التجارية والمرافق الطبية والرياضية. توضح الخريطة أيضاً موقعه بالنسبة للشواطئ الرئيسية في المنطقة (إستيبونا ولا رادا) والموانئ البحرية الترفيهية، مما يعكس سهولة الوصول إلى هذه المرافق الحيوية.
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي في قلب كوستا ديل سول. تبعد عن مدينة ماربيلا الشهيرة حوالي 25 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق السريع. كما تبعد عن مدينة الجزيرة الخضراء حوالي 42 كم وعن مالاجا العاصمة الإقليمية حوالي 73 كم. تعتبر إستيبونا واحدة من المدن الساحلية المهمة في مقاطعة مالاجا، حيث تتميز بتوازنها بين التطور السياحي والحفاظ على الطابع الأندلسي الأصيل. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر بيئة حضرية ديناميكية مع جميع الخدمات والمرافق اللازمة.
يتميز المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق الأساسية والترفيهية. يقع أقرب شاطئ (شاطئ إستيبونا) على بعد 524 متر فقط، يمكن الوصول إليه سيراً في حوالي 6 دقائق. كما يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا الشهير على بعد 769 متر وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. تقع موانئ إستيبونا البحرية الترفيهية على مسافة 1.7-1.9 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى الأنشطة البحرية والمطاعم البحرية. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وملاعب أزاتا للجولف (4.4-4.6 كم). يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 34 كم، يمكن الوصول إليه في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. كما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل لمدينة إستيبونا على ساحل البحر المتوسط. يصل متوسط درجات الحرارة السنوية إلى 19.2 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12-28 درجة مئوية طوال العام. هذا المناخ المعتدل يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة. تتمتع المنطقة بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق أشعة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى أكتوبر. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يضمن تصريفاً طبيعياً جيداً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بشواطئ عالية الجودة، مع أقرب شاطئ (شاطئ إستيبونا) على بعد 524 متر فقط. يمكن الوصول سريعاً إلى شاطئ لا رادا الشهير على بعد 769 متر، وهو أحد أهم الشواطئ في المنطقة. ويبعد شاطئ كريستو حوالي 1.6 كم، ويتميز بمياهه الهادئة المناسبة للسباحة. تتوفر في المنطقة مرافق رياضية متعددة حيث يوجد 134 منشأة رياضية في إستيبونا. يمكن الوصول إلى المركز الرياضي البلدي ومراكز اللياقة البدنية الأخرى على بعد 0.4 كم فقط. كما يوجد ميناءان بحريان للترفيه على بعد 1.7-1.9 كم، حيث يمكن ممارسة الرياضات المائية وركوب القوارب. لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وملاعب أزاتا للجولف (4.4-4.6 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي في قلب كوستا ديل سول. تبعد عن مدينة ماربيلا الشهيرة حوالي 25 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق السريع. كما تبعد عن مدينة الجزيرة الخضراء حوالي 42 كم وعن مالاجا العاصمة الإقليمية حوالي 73 كم. تعتبر إستيبونا واحدة من المدن الساحلية المهمة في مقاطعة مالاجا، حيث تتميز بتوازنها بين التطور السياحي والحفاظ على الطابع الأندلسي الأصيل. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر بيئة حضرية ديناميكية مع جميع الخدمات والمرافق اللازمة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، نجد أنه يتميز بموقعه المركزي وقربه من الشاطئ مع أسعار تنافسية. يبدأ سعره من 289,900 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع إثيرنا هومز 2 من 259,000 يورو ومشروع إثيرنا هومز 1 من 304,000 يورو، مما يضعه في فئة وسطية من حيث التكلفة. مقارنة بمشروع سيليستيا هومز الذي يبدأ من 290,000 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة مماثلة مع مساحة 115 متر مربع مقابل المساحات المشابهة في المشاريع الأخرى. ومع ذلك، فإن بعض المشاريع الأكثر حداثة قد توفر مساحات خارجية خاصة مثل الشرفات أو المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة التي لا تتوفر في هذا المشروع. فيما يتعلق بالموقع، تتمثل ميزة هذا المشروع في أنه يقع في قلب المنطقة الحضرية لإستيبونا، بينما قد تكون بعض المشاريع الأخرى في مناطق أكثر هدوءاً أو أبعد عن وسط المدينة. هذا يجعله خياراً مثالياً لمن يفضلون سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الحضرية بدلاً من العزلة التامة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID