Este apartamento de tres dormitorios situado en el centro de Estepona ofrece 104 metros cuadrados de superficie habitable en una ubicación céntrica a pocos minutos de las principales playas. La propiedad, con orientación sur y terraza privada, se encuentra en una zona urbana bien comunicada con acceso cercano a servicios comerciales, equipamientos y zonas de ocio. Su ubicación en primera planta con ascensor facilita la accesibilidad, mientras que su proximidad a la playa La Rada a menos de 800 metros lo convierte en una opción residencial con características mediterráneas en pleno corazón de la Costa del Sol.
En comparación con otros desarrollos inmobiliarios en Estepona, este apartamento se posiciona en un segmento de precio medio-alto para la zona. Proyectos como Etherna Homes 2 parten desde 259.000 euros y Celestia Homes desde 290.000 euros, ofreciendo opciones más económicas aunque generalmente en desarrollos nuevos con características diferentes. Etherna Homes 1, con precios desde 304.000 euros, se acerca más al valor de este apartamento, pero probablemente con acabados y especificaciones más contemporáneas al tratarse de promociones recientes. La principal ventaja de esta propiedad existente radica en su ubicación céntrica inmediata, mientras que muchos desarrollos nuevos tienden a ubicarse en zonas periféricas o en expansión de Estepona. Comparativamente con el mercado de Marbella, a solo 25 kilómetros, los precios en Estepona mantienen un diferencial a favor que oscila entre el 15-25% para propiedades similares, ofreciendo un equilibrio entre ubicación costera y precios más contenidos. En el contexto de la Costa del Sol occidental, Estepona representa una posición intermedia que combina servicios completos con una escala urbana más manejable que núcleos turísticos más masificados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en una zona céntrica de Estepona, a escasos metros de la playa y del casco histórico. Su posición en el centro urbano permite acceder andando a numerosos servicios comerciales, restaurantes y zonas de ocio. La propiedad se encuentra en un edificio con ascensor en primera planta, ofreciendo vistas urbanas y conexión peatonal con las principales áreas de interés de la localidad malagueña.
La distribución funcional del apartamento incluye tres dormitorores dobles con armarios empotrados que proporcionan espacio de almacenamiento adecuado para necesidades residenciales. La sala de estar luminosa se abre a una terraza, ofreciendo un espacio adicional para descanso o entretenimiento. La cocina parcialmente equipada y el baño completo completan una distribución pensada para la vida diaria, con posibilidades para personalización según preferencias del residente.
Se trata de una construcción existente completada y disponible para ocupación inmediata. El edificio presenta un estado de conservación bueno, aunque el apartamento requiere algunas renovaciones según indica la documentación técnica. La propiedad cuenta con infraestructuras básicas modernas como conexión de fibra óptica y calentador de agua a gas, lo que sugiere una propiedad con potencial de actualización para estándares contemporáneos sin necesidad de obra estructural mayor.
El apartamento no ofrece parking privado incluido en el precio de compra, lo que requiere buscar alternativas de estacionamiento en la zona. La distribución actual no incluye un segundo baño, limitando la funcionalidad para hogares con mayor número de ocupantes. Tampoco cuenta con espacios de almacenamiento adicionales como trastero, y las vistas urbanas no incluyen panorámicas marinas directas desde el interior de la vivienda, aspectos a considerar según las preferencias residenciales específicas.
Este apartamento resulta especialmente adecuado para personas o familias que buscan una residencia permanente en un entorno urbano costero con acceso inmediato a servicios. Su ubicación central lo hace práctico para profesionales que trabajen en Estepona o sus alrededores y deseen minimizar los desplazamientos. Igualmente, puede servir como segunda residencia para quienes buscan una base operativa en la Costa del Sol con todo lo necesario cerca, sin necesidad de utilizar vehículo para la mayoría de las gestiones diarias. La distribución con tres dormitorios lo hace funcional para familias con niños, parejas que reciben visitas frecuentes o personas que necesiten un espacio adicional para oficina. La cercanía a la playa y a la estructura comercial de la ciudad lo convierte también en una opción a considerar para quienes buscan alternar la vida residencial con posibilidades de ocio inmediato. Su condición de construcción existente con posibilidad de inmediata ocupación lo hace interesante para quienes deseen establecerse sin esperar a la finalización de obras.
El apartamento presenta un estado general bueno según la documentación técnica, aunque con necesidad de algunas renovaciones. Los materiales de construcción corresponden a estándares de la época de edificación del edificio, con suelos de diseño floral en algunas estancias visibles en las imágenes. La carpintería interior incluye armarios empotrados en los dormitorios, proporcionando soluciones de almacenamiento integradas. El baño está equipado con sanitarios básicos funcionales que podrían requerir actualización según preferencias contemporáneas. La cocina, descrita como parcialmente equipada, ofrece espacio para la incorporación de electrodomésticos modernos. El edificio cuenta con infraestructuras como ascensor y conexión de fibra óptica, indicando cierta modernización de elementos comunes. La presencia de un calentador de agua a gas propano representa un sistema eficiente energéticamente comparado con opciones eléctricas tradicionales. La terraza cubierta añade un espacio exterior protegido que amplía la funcionalidad de la vivienda, constituyendo un elemento valorable en la calidad general de la propiedad.
El precio de partida para este apartamento de tres dormitorios en Estepona se sitúa en 340.000 euros, posicionándose en el rango medio-alto del mercado local para propiedades de características similares. La superficie de 104 metros cuadrados distribuidos en tres dormitorios y su ubicación céntrica justifican esta valoración, aunque es importante considerar que el precio no incluye gastos adicionales como impuestos de transacción, notaría o registro. Comparativamente, el apartamento presenta un precio por metro cuadrado superior a algunos desarrollos nuevos en la zona, reflejando el valor de su ubicación inmediata al centro y servicios de Estepona.
Vivir en este apartamento de Estepona Centro implica desenvolverse en un entorno urbano mediterráneo donde la mayoría de las necesidades diarias pueden resolverse a pie. Las mañanas podrían comenzar con un paseo hasta alguna de las cafeterías cercanas para desayunar, seguido de posible visita al supermercado a apenas 100 metros o a alguna de las 18 farmacias del área. La proximidad a la playa La Rada, a menos de 10 minutos caminando, facilita las idas al mar en cualquier momento, mientras que la terraza permite disfrutar del aire libre sin necesidad de salir del domicilio. Por la tarde, el casco histórico de Estepona ofrece paseos entre calles con encanto y tiendas locales. El ascensor en el edificio añade comodidad para las compras o al regreso a casa, especialmente útil en los meses de verano cuando las temperaturas son más elevadas. La vida en esta zona se caracteriza por la combinación de funcionalidad urbana con las ventajas de vivir cerca del mar en una localidad costera andaluza.
La ubicación del apartamento en el centro de Estepona facilita el acceso peatonal a numerosos servicios y equipamientos. A menos de 250 metros se encuentran varias farmacias y entidades bancarias, mientras que el supermercado más cercano está a apenas 104 metros, garantizando la resolución de necesidades básicas sin desplazamientos. El área hospitalaria más próxima se localiza a 4,4 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en vehículo, dentro de un rango considerado adecuado para urgencias. La conectividad digital está asegurada con conexión de fibra óptica en la propiedad. El transporte público ofrece 8 líneas de autobús con 50 paradas en el municipio, facilitando la movilidad sin vehículo privado. La estructura urbana de Estepona permite desplazamientos cómodos a pie entre las principales zonas de interés, con el casco histórico y la playa como puntos de referencia a menos de 15 minutos caminando. La presencia de dos centros de salud en el municipio refuerza la cobertura sanitaria básica para residentes en la zona central.
El apartamento se sitúa en el casco urbano de Estepona, en una zona céntrica que combina el carácter histórico de la ciudad con áreas comerciales modernas. Su posición en el mapa muestra proximidad inmediata a la línea de costa, con la playa La Rada como punto de referencia costero más cercano. El contexto cartográfico revela una trama urbana consolidada con servicios distribuidos de forma homogénea alrededor del núcleo original de la localidad malagueña, facilitando la comprensión de su integración en el tejido urbano de Estepona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un entorno menos urbanizado que la zona de Marbella, manteniendo sin embargo una conexión eficiente con los principales núcleos urbanos de la provincia. La distancia a Gibraltar, aproximadamente 45 minutos en coche, ofrece una alternativa internacional cercana para viajes y servicios. La posición de Estepona como municipio intermedio entre la zona más exclusiva de la Costa del Sol y las áreas menos desarrolladas de la provincia de Cádiz le confiere un carácter de ciudad con servicios completos pero con una escala más humana y precios inmobiliarios generalmente más contenidos que en localidades limítrofes como Marbella o Benahavís.
El apartamento destaca por su proximidad a las playas, con La Rada a solo 769 metros y Playa de Estepona a 524 metros, distancias recorribles en menos de 10 minutos a pie. La conexión aérea se realiza principalmente a través del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, situado a 64 kilómetros, aproximadamente 50 minutos en coche, mientras que la alternativa de Gibraltar se encuentra a 36 kilómetros. Para la práctica del golf, el Valle Romano Golf está a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4-4,6 kilómetros, todos dentro de un trayecto menor a 15 minutos en vehículo. Las instalaciones deportivas municipales como el Polideportivo Municipal se ubican a 400 metros de la propiedad, ofreciendo opciones para actividad física sin necesidad de desplazamientos largos. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos más cercana está a 1,3 kilómetros, reflejo de la adaptación progresiva de la zona a nuevas movilidades sostenibles.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona presenta un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y rangos entre los 12°C en los meses más fríos y los 28°C en verano. La ubicación del apartamento a 15 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia la playa del 1,9% garantiza condiciones topográficas favorables sin desniveles pronunciados. La localidad registra aproximadamente 3.848 horas de sol al año, superando la media española y proporcionando un entorno luminoso durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende a lo largo de cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, permitiendo el disfrute de las playas locales desde finales de primavera hasta mediados de otoño. Esta combinación de temperaturas moderadas, abundante insolación y proximidad al mar crea un microclima particularmente agradable para la vida urbana costera, con inviernos suaves y verneos calurosos pero mitigados por la influencia marítima.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento permite el acceso inmediato a varias playas destacadas de Estepona, con La Rada a menos de 800 metros y Playa del Cristo a 1,6 kilómetros. Estas áreas costeras ofrecen espacios para el recreo acuático durante la mayor parte del año gracias al extenso período de baño de cinco meses. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con numerosas opciones cercanas como Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros, Estepona Golf a 6,2 kilómetros y Azata Golf a aproximadamente 5 kilómetros. La infraestructura deportiva municipal incluye el Polideportivo Municipal a escasos 400 metros de la propiedad, facilitando el acceso a actividades físicas regulares. Las instalaciones náuticas se completan con Puerto Estepona a 1,7 kilómetros, ofreciendo posibilidades para deportes acuáticos y paseos marítimos. La combinación de esta oferta recreativa con el clima mediterráneo de la zona proporciona un entorno con múltiples opciones para el ocio y la práctica deportiva tanto en tierra como en mar durante todo el año.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un entorno menos urbanizado que la zona de Marbella, manteniendo sin embargo una conexión eficiente con los principales núcleos urbanos de la provincia. La distancia a Gibraltar, aproximadamente 45 minutos en coche, ofrece una alternativa internacional cercana para viajes y servicios. La posición de Estepona como municipio intermedio entre la zona más exclusiva de la Costa del Sol y las áreas menos desarrolladas de la provincia de Cádiz le confiere un carácter de ciudad con servicios completos pero con una escala más humana y precios inmobiliarios generalmente más contenidos que en localidades limítrofes como Marbella o Benahavís.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL485373
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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