Appartement de trois chambres situé dans le centre d'Estepona, à proximité immédiate de la plage. D'une superficie de 104 m², ce logement offre une orientation sud et des vues urbaines. L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement comprend une terrasse privée. La propriété se trouve dans une zone commerciale, offrant un accès pratique aux commodités quotidiennes. Le bâtiment est situé à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, ce qui permet d'accéder facilement à la mer à pied.
Comparé à d'autres projets immobiliers dans la région d'Estepona, cet appartement se positionne dans la gamme de prix supérieure avec un tarif de départ à 340 000 euros, alors que des développements comme Etherna Homes 2 débutent à 259 000 euros et Celestia Homes à 290 000 euros. Cet écart s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : la localisation centrale dans le tissu urbain existant plutôt qu'en périphérie, la proximité immédiate des plages (moins de 600 mètres), et la densité des commodités accessibles à pied. Contrairement aux nouveaux développements qui peuvent nécessiter plusieurs années avant que le quartier ne soit pleinement équipé, ce bien bénéficie d'un environnement déjà mature avec toutes les infrastructures opérationnelles. La région d'Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre une alternative à Marbella (25 km) avec des prix immobiliers généralement plus accessibles tout en maintenant un niveau de services équivalent. La stabilité du marché local, attestée par plus de 3 000 transactions annuelles, indique un investissement potentiellement plus sûr que dans les zones touristiques plus spéculatives de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans le centre urbain d'Estepona, à une distance de marche des plages et des commodités. Sa localisation dans une zone commerciale assure la proximité des services essentiels. La connexion avec le littoral et le port est directe, offrant un accès piétonnier aux espaces côtiers. L'emplacement combine commodité urbaine et proximité maritime dans un rayon compact.
Ce trois chambres répond aux besoins fonctionnels d'un logement familial ou pour des résidents recherchant un espace habitable généreux. Les trois chambres doubles avec placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant. La terrasse couverte constitue un espace extérieur pratique pour la détente. La présence d'une buanderie et d'une cuisine partiellement équipée facilite l'organisation quotidienne.
Le projet représente une construction achevée, ne nécessitant pas d'attente pour la livraison. Le bâtiment est déjà établi dans le tissu urbain d'Estepona, avec ses infrastructures et services opérationnels. L'état général est bon, bien que des rénovations soient requises selon les données techniques. La propriété est disponible pour occupation immédiate sans délais liés à la construction.
Le projet ne propose pas de parking privatif inclus dans le prix. La configuration ne comprend pas plusieurs salles de bain, limitant à une seule pour trois chambres. La cuisine n'est que partiellement équipée, nécessitant des investissements supplémentaires. Les vues sont exclusivement urbaines, sans perspectives sur la mer ou les montagnes. La surface terrasse est modeste par rapport à d'autres propriétés de la même gamme de prix.
Ce profil d'appartement correspond particulièrement aux familles ou aux personnes recherchant un espace habitable généreux dans un environnement urbain animé. Les résidents apprécient la possibilité de vivre dans une zone piétonne où la plupart des commodités sont accessibles sans véhicule. La situation convient également à ceux qui travaillent à proximité ou recherchent une résidence principale avec un accès facile aux loisirs côtiers. Les acheteurs intéressés par un investissement locatif trouveront dans cet emplacement central un attrait potentiel pour les locataires recherchant la proximité des plages et des commodités. La présence de trois chambres répond aux besoins des familles avec enfants ou des résidents nécessitant un espace bureau supplémentaire. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs balnéaires sans nécessiter de longs déplacements quotidiens.
L'appartement présente un bon état général selon les spécifications techniques, bien que des rénovations soient nécessaires pour atteindre un niveau de finition moderne. La structure bénéficie d'une orientation sud qui favorise l'enclairement naturel dans toutes les pièces, donnant une sensation d'espace et de luminosité. Les matériaux de construction correspondent aux standards de la région, avec une isolation adaptée au climat méditerranéen. La présence d'une fibre optique indique une modernisation des infrastructures numériques, un avantage pour les télétravailleurs ou les familles connectées. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé, conçu pour résister aux conditions climatiques estivales. Les placards intégrés dans les chambres représentent un aménagement fonctionnel optimisant l'espace de rangement. La cuisine, bien que partiellement équipée, permet une personnalisation selon les préférences des occupants. Le chauffe-eau au gaz propane offre une alternative énergétique standard pour la région.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 340 000 euros pour une surface habitable de 104 mètres carrés. Cette position tarifaire le situe dans la moyenne du marché esteponien pour des biens de trois chambres en centre-ville. La variation de prix dépendra de l'état final après les rénovations requises et des améliorations apportées à la cuisine partiellement équipée. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région, comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 euros) ou Celestia Homes (à partir de 290 000 euros), cet appartement se positionne dans une gamme supérieure, reflétant sa localisation centrale et sa proximité avec la mer.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour d'une routine urbaine côtière. Les matinées peuvent débuter par une marche vers la plage Playa de Estepona, accessible en moins de dix minutes à pied. Le quartier central offre une variété de commerces pour les achats quotidiens, avec un supermarché situé à seulement 104 mètres. La vie sociale s'épanouit à proximité des nombreux restaurants et cafés présents dans un rayon de deux kilomètres. Les déplacements locaux peuvent s'effectuer à pied, à vélo ou grâce aux huit lignes de transport public desservant la zone. Les après-midi peuvent être consacrés à la détente sur la terrasse privée ou aux activités sportives dans les installations municipales à proximité. Le rythme de vie combine commodité urbaine et accès aux plaisirs côtiers, avec la possibilité de rejoindre rapidement le front de mer pour des promenades en soirée.
L'environnement de vie autour de l'appartement se caractérise par sa densité urbaine et sa proximité avec les infrastructures côtières. La localisation centrale offre un accès direct aux services municipaux, avec deux centres de santé dans un rayon de 4,4 kilomètres et dix-huit pharmacies à moins de deux kilomètres. Le réseau éducatif est bien développé, avec dix-neuf écoles primaires et dix établissements secondaires dans la commune. Les activités sportives sont facilitées par la présence de 134 installations, dont le complexe municipal à seulement 400 mètres. La vie culturelle s'enrichit de la présence de divers points d'intérêt comme le port d'Estepona à 1,7 kilomètre et les miradors urbains. La densité commerciale offre une variété d'options pour les courses, les loisirs et les services, contribuant à une autonomie quotidienne sans dépendance nécessaire à un véhicule personnel pour les déplacements de base.
La carte illustre la position centrale de l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona, montrant sa proximité immédiate avec la ligne côtière et le front de mer. On y distingue la relation étroite entre le logement et les plages adjacentes, ainsi que l'accès direct aux rues commerciales et aux places centrales. La représentation met en évidence l'avantage de cette localisation qui combine accessibilité piétonne aux commodités et connexion rapide aux axes routiers principaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne comme une municipalité intermédiaire dans la Costa del Sol, située à 25 kilomètres de Marbella, 42 kilomètres d'Algeciras et 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux grands centres urbains et un cadre de vie plus détendu que les pôles touristiques majeurs. La commune s'étend sur 137 kilomètres carrés, combinant zones urbaines, espaces naturels et littoral. Sa position relative dans la région lui permet de bénéficier des infrastructures et services des villes plus importantes tout en conservant une identité propre. Cette situation géographique contribue à la stabilité du marché immobilier local, avec 3 163 transactions enregistrées, témoignant d'un dynamisme immobilier soutenu dans un contexte régional attractif.
Les plages sont facilement accessibles depuis l'appartement, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la Rada à 769 mètres, permettant des déplacements à pied en moins de dix minutes. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se situe à 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Malaga est à 64 kilomètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, notamment Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les installations portuaires, dont le port d'Estepona, sont à 1,7 kilomètres. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence d'un supermarché à seulement 104 mètres. Pour les recharges de véhicules électriques, une station se trouve à 1,3 kilomètres. Cette proximité variée des services essentiels et de loisirs réduit considérablement la dépendance à la voiture pour les activités quotidiennes et récréatives.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par une température annuelle moyenne de 19,2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 28°C en été. La localisation à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une influence maritime modératrice des températures. La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement annuel, favorisant un extérieur vivable pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible pente de 1,9% vers la plage indique un terrain plat et facile d'accès. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan influence positivement le microclimat local en protégeant des vents forts. Ces conditions climatiques méditerranéennes permettent un mode de vie extérieur prolongé, avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés, typiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec plusieurs plages, dont la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la Rada à 769 mètres. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options de qualité, notamment Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les installations sportives sont abondantes dans la zone, avec le complexe municipal à seulement 400 mètres de l'appartement. Le port de plaisance d'Estepona, accessible à 1,7 kilomètres, offre des activités nautiques et des espaces de détente. La promenade maritime permet des activités de plein air tout au long de l'année, bénéficiant du climat favorable de la région. Cette concentration d'équipements récréatifs offre des options variées pour les loisirs, des plus calmes aux plus actifs, accessibles en grande partie à pied ou avec de courts trajets.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme une municipalité intermédiaire dans la Costa del Sol, située à 25 kilomètres de Marbella, 42 kilomètres d'Algeciras et 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux grands centres urbains et un cadre de vie plus détendu que les pôles touristiques majeurs. La commune s'étend sur 137 kilomètres carrés, combinant zones urbaines, espaces naturels et littoral. Sa position relative dans la région lui permet de bénéficier des infrastructures et services des villes plus importantes tout en conservant une identité propre. Cette situation géographique contribue à la stabilité du marché immobilier local, avec 3 163 transactions enregistrées, témoignant d'un dynamisme immobilier soutenu dans un contexte régional attractif.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL485373
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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