דירה מרווחת בת 3 חדרים באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה מגורים באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה קצר מהים. עם שטח בנוי של 104 מ"ר, הנכס ממוקם בקומה ראשונה בבניין עם מעלית, ומספק גישה נוחה ונוף אורבני. הפרויקט ממוקם באזור שמציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחופי קוסטה דל סול, ומיועד לאלו המחפשים בית קבע או נכס להשקעה באזור פופולרי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) או Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), דירה זו, המוצעת במחיר של 340,000 אירו, מתאפיינת במיקומה המרכזי יותר בתוך העיר ובקרבתה המיידית לשירותים אורבניים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה או מתקנים קהילתיים מודרניים, דירה זו מבליטה את היתרון של מגורים בלב העיר, עם גישה מיידית לחיי היומיום באסטפונה. לעומת זאת, נכסים באזורים פחות מרכזיים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר או נופים שונים, אך פחות נגישות ברגל לשירותים. הדירות באזור זה, כולל זו המוצגת, נהנות מאקלים מצוין ומגישה נוחה לחופי קוסטה דל סול, אך יש לקחת בחשבון את ההבדלים ברמת הגימור, גודל וסוג המתקנים הקיימים בכל פרויקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז אסטפונה, במרחק הליכה משירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות. קרבתה לחוף הים, במרחק של כ-524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה, מעניקה לדיירים גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות ולאווירה ים תיכונית.
עם שלושה חדרי שינה מרווחים, סלון בהיר עם יציאה למרפסת, ומטבח פונקציונלי, הדירה מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות ומרחב. תכונות כמו ארונות מובנים ומרפסת פרטית מוסיפים ערך שימושי לחיי היומיום.
הפרויקט הושלם והוא מוכן לאכלוס מיידי. לא מדובר בבנייה חדשה, אלא בדירה קיימת במצב טוב, המאפשרת כניסה ללא עיכובים או צורך בשיפוצים משמעותיים, ומציעה פתרון מגורים מיידי.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, ועל אף קיומה של מעלית, גישה ישירה ללא מדרגות אינה אפשרית. התצפית היא אורבנית, ולא צפויים נופים פנורמיים של הים או ההרים. הריהוט חלקי, ויידרש השלמה נוספת לפי צרכי הדייר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני פעיל, המשלב מגורים נוחים עם קרבה מיידית לשירותים ולחוף הים. הוא אידיאלי למשפחות צעירות או זוגות המעריכים נגישות ברגל, ורוצים ליהנות מחיי עיר תוססים בשילוב עם השלווה שמציע חוף הים. כמו כן, מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי מבוקש, הודות למיקומו המרכזי והמוכן לאכלוס. דירה זו יכולה לשמש גם כבית נופש, המאפשר גישה קלה לבילויים וחופים, וכן כבסיס לחיים חדשים בספרד עבור מי שמחפש שינוי סגנון חיים בסביבה ים תיכונית.
הדירה מתוארת כמתוחזקת היטב ומוכנה לאכלוס, עם דגש על פונקציונליות. היא כוללת שלושה חדרי שינה עם ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. הסלון מואר ומתחבר למרפסת, ומטבח פרקטי מלווה בחדר אמבטיה מאובזר. החימום למים מתבצע באמצעות דוד גז (פרופאן), התורם ליעילות אנרגטית מסוימת. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה עם גישה למעלית, ומציעה תחושה של מרחב ואור טבעי בזכות החלונות הרבים. הרצפות בחדרים מתוארות כבעלות עיצוב פרחוני. כל החדרים פונים כלפי חוץ, מה שמגביר את כמות האור הטבעי. ישנה אפשרות לחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 340,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באסטפונה, שטחה של 104 מ"ר, ואת העובדה שהיא מוכנה לאכלוס. השוק המקומי מציע מגוון נכסים, אך דירה זו מתאפיינת במיקום אורבני נגיש, המהווה יתרון עבור רוכשים המחפשים נוחות וקרבה לשירותים. מחירי נכסים דומים באזור משתנים בהתאם לגודל, מצב וקרבה לים, אך מחיר זה ממקם את הדירה בטווח סביר עבור דירות 3 חדרים באזור זה.
מיקום הדירה במרכז אסטפונה, אזור אורבני המשלב היסטוריה עם מודרניות, מציע חווית מגורים קוסמופוליטית. קרבתה למגוון שירותים – החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למסעדות ובתי קפה – מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק הקצר מהחוף מאפשר שגרת חיים הכוללת טיולים לאורך הטיילת או בילוי בים. האזור מאופיין ברחובות ציוריים ובאווירה תוססת, אך גם בקרבה לשטחים ירוקים ולמרכזי ספורט. סביבה זו מתאימה לאלו המעוניינים להיות במרכז העניינים, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ופנאי, מבלי לוותר על קרבה לטבע ולים.
הדירה ממוקמת בלב האזור העירוני של אסטפונה, מה שמבטיח שגרת חיים קלה ונוחה. כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקט במרחק 104 מטר, בית מרקחת 236 מטר, ומרפאות במרחק 4.4 ק"מ. חיי העיר התוססים מורגשים גם במספר הרב של מסעדות (50) ובתי קפה (22) הנמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה לטיילת ולאזור הנמל (פוארטו אסטפונה במרחק 1.7 ק"מ) מאפשרת פעילויות פנאי מגוונות. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי. גני שעשועים ופארקים (2) מוסיפים לאטרקטיביות האזור למשפחות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הנגישות של הדירה למרכז העיר אסטפונה, לחוף הים ולאפשרויות פנאי שונות. ניתן לראות את הקרבה לרחובות הראשיים, לשירותים ציבוריים, ולחופי הים, המעידים על מיקום מרכזי ונוח.
אסטפונה ממוקמת בדרום מחוז מלאגה, כ-73 ק"מ מערבית לעיר הבירה מלאגה, ו-25 ק"מ מזרחית לאלג'סיראס. מיקום זה ממצב אותה כחלק מהרצף האורבני של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה. המרחק מערים אלו, יחד עם הנגישות לנמל התעופה מלאגה, מעניק לתושבים את האפשרות ליהנות מהשקט היחסי של אסטפונה, תוך שמירה על קשר זמין עם מרכזי תרבות, תעסוקה ופנאי גדולים יותר.
מיקומה של הדירה מספק נגישות מצוינת למגוון שירותים ונקודות עניין. החופים הקרובים ביותר הם פלייה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), מה שמאפשר גישה מהירה לים. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר (34 ק"מ בנתונים מסוימים), וגיב (GIB) כ-36 ק"מ, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות למדי. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים ברכב. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, ותחבורה ציבורית זמינה באמצעות 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, ובטווח של 12-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, ומבטיח ימים בהירים רוב ימות השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטר, והיא ממוקמת באזור פורה עם נוף להרי סיירה ברמחה. שיפוע הקרקע לחוף הים מתון (1.9%), מה שמקל על ההליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, כאשר חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטר, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר. חוף פלייה דל כריסטו, פופולרי גם הוא, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. אזור זה מציע לא רק חופים אלא גם מגוון אפשרויות פנאי. מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניציפל קרובים מאוד (0.4 ק"מ). בנוסף, באזור מספר מגרשי גולף, כולל ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). הפארקים והאטרקציות בסביבה, כמו פארק החיות סלוווא אדוונטורה, מוסיפים אפשרויות בילוי למשפחות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום מחוז מלאגה, כ-73 ק"מ מערבית לעיר הבירה מלאגה, ו-25 ק"מ מזרחית לאלג'סיראס. מיקום זה ממצב אותה כחלק מהרצף האורבני של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה. המרחק מערים אלו, יחד עם הנגישות לנמל התעופה מלאגה, מעניק לתושבים את האפשרות ליהנות מהשקט היחסי של אסטפונה, תוך שמירה על קשר זמין עם מרכזי תרבות, תעסוקה ופנאי גדולים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL485373
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
