דירת שלושה חדרי שינה במרכז אסטפונה, מאלגנטה ובעלת שטח של 104 מטר רבוע. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים שונים. הדירה פונה לכיוון דרום, מה שמספק אור טבעי שופע במהלך היום, וכוללת מרפסת פרטית. המיקום בקאיה קלבאריו מציע גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים המאפיינים את האזור המרכזי של העיר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו אתרנה הומס 2 (החל מ-€259,000) וסלסטיה הומס (החל מ-€290,000), הנכס הנוכחי נמצא בטווח מחירים גבוה יותר המשקף את המיקום הפרימיום במרכז העיר והגודל הנרחב יותר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע גימור מודרני יותר, הנכס הנוכחי מציע יתרון של מיקום מבוסס עם תשתית עירונית בשלה. בהשוואה לשכונות פרבריות יותר באסטפונה, המיקום המרכזי מספק יתרון ברור מבחינת נגישות הולכת רגל לשירותים ובילויים, אך עלול להיות פחות שקט. ביחס ליישובים קטנים יותר באזור, אסטפונה מציעה מגוון רחב יותר של שירותים, חינוך ובריאות, מה שהופך אותה לבחירה מעשית יותר למגורים קבועים או לשהייה ממושכת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרחק של פחות מקילומטר מהים, בלב המרכז האורבני של אסטפונה. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, מרכזי רפואה ומתקני ספורט. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למתקנים החיוניים ומספק קרבה לחופים המקומיים, מה שהופך אותו למתאים לחיים שוטפים ללא תלות ברכב.
הדירה מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים דיור מרווח באזור בעל תשתית מפותחת. עם שלושה חדרי שינה כפולים ומרפסת, היא מספקת מקום מגורים נוח עם אפשרויות אחסון מובנות. הקרבה למתקנים העירוניים הופכת אותה לפתרון מעשי לחיי יומיום ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זוהי דירה במבנה קיים המאופיינת במצב טוב עם דרישה לשיפוצים קלים. המעלית בבניין מספקת נגישות נוחה לקומה הראשונה שבה נמצאת הדירה, והיא מצוידת בכל התשתיות הבסיסיות הנדרשות למגורים מידיים.
הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או דיירים מרובים. חניה אינה כלולה בנכס, מה שדורש חיפוש פתרון חניה נפרד. כמו כן, למרות היותה ממוקמת בסמוך למרכז העיר, ניתן לשמוע רעשי רקע אורבניים האופייניים לאזורים מסחריים.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בסביבה אורבנית עם גישה קלה לים. גם זוגות עם ילד או אנשים העובדים מהבית ימצאו בו פתרון מתאים בזכות המרחב הנרחב והקרבה לשירותים. כמו כן, הנכס יכול לשמש כדיור לחופשות לאנשים המחפשים דירה נוחה במיקום מרכזי באסטפונה. משקיעים המעוניינים בנכס באזור מבוקש ימצאו אותו מעניין בזכות המיקום האטרקטיבי והביקוש היציב לדיור באזור. הנכס אינו מומלץ לאנשים המחפשים שקט מוחלט או פרטיות מלאה, מכיוון שהוא ממוקם בלב האזור המסחרי של העיר.
הדירה מתוארת כנכס במצב טוב הדורש שיפוצים קלים, מה שמצביע על כך שהמבנה הבסיסי איכותי אך הגימור הפנימי זקוק לעדכון. הנכס כולל מרפסת מקורה וארונות מובנים, תכונות המעידות על בנייה באיכות סבירה. חימום המים מתבצע באמצעות גז פרופאן, פתרון יעיל מבחינה אנרגטית אך דורש החלפה מחזורית של מיכלי הגז. קיימת תשתית סיבים אופטיים, מה שמאפשר גישה לאינטרנט מהיר - תכונה חשובה בעידן הדיגיטלי. המטבח מצויד חלקית, מה שמצריך השקעה נוספת להשלמתו לפי צרכי הדיירים.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €340,000 עבור דירת שלושה חדרי שינה בשטח של 104 מטר רבוע. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו פרויקט אתרנה הומס החל מ-€259,000 או סלסטיה הומס החל מ-€290,000, הנכס נמצא בטווח מחירים ממוצע. המחיר משקף את המיקום המרכזי, הקרבה לים והגודל הנרחב של הדירה. יש לציין כי המחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים נלווים המהווים בדרך כלל 10-15% נוספים על ערך הנכס.
אסטפונה מציעה סביבת מגורים אורבנית עם אופי ים תיכוני מובהק. היומיום בנכס כולל יציאה לקניות בסופרמרקטים הסמוכים, ביקורים בבתי הקפה המקומיים או טיולים לאורך הטיילת שלחוף הים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדירה תחת השמש הדרומית, בעוד אחר הצהריים ניתן להגיע בהליכה לחופי פלאיה דה לה ראדה או פלאיה דל קריסטו. הערבים מתאפיינים בפעילות חברתית במסעדות וברים המפוזרים ברחבי המרכז העתיק. עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, החיים במקום אינם דורשים תלות ברכב לצרכים יומיומיים.
המיקום במרכז אסטפונה מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. תחנות האוטובוס המקומיות מקשרות את האזור עם יעדים שונים בעיר ובסביבתה, כאשר 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות זמינים במרחק הליכה. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק של כ-4.4 קילומטר, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. מתקני הספורט המקומיים, כולל מרכז הספורט העירוני, נמצאים במרחק של 400 מטר בלבד, ומאפשרים גישה קלה לפעילות גופנית. הקרבה לנמל אסטפונה, במרחק של 1.7 קילומטר, מוסיפה לאופי הימי של האזור ומספקת אפשרויות בילוי ונופש נוספות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב אסטפונה, בקרבת החוף והמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למרכז העיר העתיק ולנמל. הנכס ממוקם באופן אידיאלי עבור מי שמעוניין בגישה רגלית למגוון שירותים ולאטרקציות המאפיינות את החיים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרביה למפרץ גיברלטר. העיר נמצאת במרחק של 25 קילומטר ממרביה, המרכז העירוני הגדול ביותר באזור עם כ-148,000 תושבים. אלחסירס, העיר הגדולה השנייה בסביבה, נמצאת במרחק של 42 קילומטר, בעוד הבירה המחוזית מאלגה נמצאת במרחק של 73 קילומטר. מיקומה של אסטפונה בין שני מרכזים אורבניים גדולים הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים קהילה בינונית בגודלה עם גישה נוחה לתשתיות גדולות יותר.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטר). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר במרחק של 36 קילומטר, בעוד נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 קילומטר. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 קילומטר), אזטה גולף (4.4 קילומטר) ואסטפונה גולף (6.2 קילומטר). תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של 1.3 קילומטר מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה - אחד המספרים הגבוהים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף - מה שמקל על הגעה רגלית לים. הימצאות הנכס בגובה נמוך מבטיחה מיקרו אקלים נוח לאורך כל השנה ללא קיצוניות טמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה כוללים את פלאיה דה לה ראדה, החוף המרכזי של אסטפונה במרחק 800 מטר, ופלאיה דל קריסטו במרחק 2.4 קילומטר. חופים אלה מתאימים לפעילויות ימיות שונות ולנופש. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף באיכות גבוהה בסביבה הקרובה, כולל ואיה רומנו גולף ואסטפונה גולף. באזור קיימים 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט העירוני פולידפורטיבו מוניסיפל הממוקם במרחק 400 מטר מהנכס. הנמל המקומי, פוארטו אסטפונה, מספק אפשרויות נוספות לפעילות ימית ובילוי על שפת המים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרביה למפרץ גיברלטר. העיר נמצאת במרחק של 25 קילומטר ממרביה, המרכז העירוני הגדול ביותר באזור עם כ-148,000 תושבים. אלחסירס, העיר הגדולה השנייה בסביבה, נמצאת במרחק של 42 קילומטר, בעוד הבירה המחוזית מאלגה נמצאת במרחק של 73 קילומטר. מיקומה של אסטפונה בין שני מרכזים אורבניים גדולים הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים קהילה בינונית בגודלה עם גישה נוחה לתשתיות גדולות יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL485373
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID