Представляем квартиру с 3 спальнями, расположенную в динамичном центре Эстепоны, провинция Малага. Этот объект находится в шаговой доступности от пляжа и предлагает жилую площадь 104 м², что делает его практичным выбором для тех, кто ценит городскую жизнь с легким доступом к прибрежным удобствам. Квартира готова к заселению и ориентирована на внешний мир, что обеспечивает естественное освещение.
Центральное расположение данной квартиры в Эстепоне отличает ее от проектов, расположенных дальше от городской застройки, таких как Etherna Homes 2 (от €259,000) или Celestia Homes (от €290,000), которые часто предлагают больше общих удобств, например, бассейны или охраняемые территории, но требуют использования транспорта для доступа к основным услугам. Etherna Homes 1 (от €304,000) также находится в Эстепоне. По сравнению с этими проектами, данная квартира предлагает преимущество непосредственной близости к городской инфраструктуре и пляжу без необходимости использования автомобиля для повседневных нужд. Однако, она может уступать в плане современных удобств, таких как обширные зеленые зоны или частные парковочные места, которые часто встречаются в более новых комплексах, расположенных на окраинах или в специально построенных жилых районах. Цена от €340,000 позиционирует этот объект в среднем сегменте, учитывая его центральное расположение и размер, но без дополнительных удобств, которые могут присутствовать в более дорогих новых застройках.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в центре Эстепоны, квартира находится всего в нескольких сотнях метров от пляжа Ла Рада. Городская среда обеспечивает непосредственную близость ко всем основным удобствам, включая магазины, рестораны и аптеки, что минимизирует потребность в транспорте для повседневных нужд.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих городское жилье с легким доступом к пляжу и основным услугам. Наличие трех спален и удобное расположение делают его подходящим для семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для гостей или домашнего офиса.
Квартира находится в сданном в эксплуатацию здании, что означает готовность к немедленному заселению. Объект не является частью нового строительства, но находится в ухоженном здании, требующем минимальных усилий для адаптации к личным предпочтениям.
Объект не предлагает панорамных видов на море или горы, поскольку расположен в городской застройке. Отсутствуют частные парковочные места, а также удобства, такие как бассейн или сад, характерные для жилых комплексов за пределами центра города.
Данная квартира подойдет для тех, кто ценит городскую жизнь и удобство расположения. Она может быть привлекательной для семей, нуждающихся в трех спальнях и близости к школам (6 школ в радиусе 2 км) и основным услугам. Также ее можно рассматривать как вариант для инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду в оживленном районе с высокой туристической активностью (79 621 житель и 24 отеля). Покупатели, ищущие дом в шаговой доступности от пляжа (524 м до ближайшего) и набережной, оценят эту локацию. Людям, которым важна мобильность без личного автомобиля, понравится наличие 50 остановок общественного транспорта в непосредственной близости.
Квартира характеризуется хорошим общим состоянием, что предполагает возможность немедленного заселения. В ней предусмотрены встроенные шкафы, что обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Есть крытая терраса, предоставляющая возможность для отдыха на свежем воздухе. Кухня частично оборудована, что может потребовать доработки по вкусу нового владельца. Наличие оптоволоконной связи соответствует современным требованиям к подключению. Отопление воды осуществляется газовым (пропан) водонагревателем, что указывает на определенный уровень энергоэффективности. Отсутствие информации о конкретных материалах отделки пола, стен и сантехники требует дополнительного уточнения при личном осмотре.
Квартира предлагается по цене от 340 000 евро. Площадь в 104 м² при таком ценовом ориентире соответствует рыночным стандартам для центральных районов Эстепоны. Наличие трех спален и одной ванной комнаты, а также готовность к заселению, влияют на позиционирование объекта. Отсутствие частной парковки и общих зон, таких как бассейн, может отразиться на конечной стоимости предложения по сравнению с аналогичными объектами в более удаленных или новых комплексах.
Центр Эстепоны представляет собой оживленный городской район, где исторический шарм сочетается с современными удобствами. Повседневная жизнь здесь вращается вокруг доступа к городским услугам: от утреннего кофе в местном кафе до вечерней прогулки по набережной. Шаговая доступность магазинов, ресторанов и пляжа формирует ритм жизни, где многие бытовые задачи решаются пешком. Это место для тех, кто предпочитает быть в центре событий, где городская активность является неотъемлемой частью повседневности. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 8 маршрутов увеличивает мобильность, позволяя легко перемещаться по городу и окрестностям без личного автомобиля.
Район центра Эстепоны предлагает насыщенную городскую среду. В радиусе 2 км находятся 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек, 4 банка и 2 парка, что обеспечивает высокий уровень доступности услуг. Близость к морю (524 м до пляжа) и порту (1.7 км до Puerto Estepona) добавляет рекреационные возможности. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 104 метра, а до аптеки – 236 метров. Это создает условия для комфортной повседневной жизни, где большинство потребностей можно удовлетворить пешком. Окружающая застройка преимущественно жилая и коммерческая, что формирует типичный городской пейзаж.
Квартира расположена в центре Эстепоны, что означает близость к городской инфраструктуре и прибрежной зоне. Это местоположение характеризуется высокой плотностью застройки и легким доступом к общественным местам, в отличие от более уединенных прибрежных комплексов.
Эстепона занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 73 км к юго-западу от Малаги и в 25 км к западу от Марбельи. Это положение обеспечивает баланс между спокойствием небольшого города и доступностью к крупным городским центрам. Расстояние до Альхесираса составляет около 42 км. Близость к шоссе A-7 (упомянуто в описании, хотя и не в структурированных данных) облегчает транспортные связи с другими ключевыми точками региона.
Объект находится в 34 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что делает его относительно доступным для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Estepona, расположен всего в 524 метрах, а набережная — в 800 метрах. До ближайшего супермаркета всего 104 метра, а до аптеки — 236 метров. Гольф-поля, такие как Valle Romano Golf, находятся на расстоянии около 4.1 км. Наличие 8 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок поблизости облегчает передвижение без автомобиля.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена в регионе с мягким средиземноморским климатом, где средняя годовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3,848 в год. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе практически круглый год. Зимние месяцы обычно мягкие, а лето теплое, с комфортной температурой воды в море, позволяющей купаться около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, что обеспечивает равнинный рельеф в прибрежной зоне. Близость к горному массиву Сьерра-Бермеха (максимальная высота 1449 м) добавляет контраста ландшафту, хотя сама квартира находится в низине.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от квартиры расположены несколько пляжей: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км). Пляж Ла Рада, один из ближайших, часто отмечен Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. В радиусе 4-6 км находятся несколько полей для гольфа, включая Valle Romano Golf и Azata Golf. Кроме того, в городе есть спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal, расположенные в 0.4 км от объекта, предлагающие различные возможности для занятий спортом.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 73 км к юго-западу от Малаги и в 25 км к западу от Марбельи. Это положение обеспечивает баланс между спокойствием небольшого города и доступностью к крупным городским центрам. Расстояние до Альхесираса составляет около 42 км. Близость к шоссе A-7 (упомянуто в описании, хотя и не в структурированных данных) облегчает транспортные связи с другими ключевыми точками региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL485373
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
