Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern in Estepona Centro bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit 104 m² Wohnfläche auf der ersten Etage und einem Aufzug ist es für sofortige Bewohnbarkeit konzipiert. Die Lage nahe dem Strand und den Annehmlichkeiten unterstreicht seinen praktischen Charakter, während die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen eine gute Anbindung an die Costa del Sol gewährleistet. Die solide Bausubstanz und die stadtnah gelegene Nachbarschaft bieten eine Grundlage für ein authentisches lokales Wohnerlebnis.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €), Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Celestia Homes (ab 290.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 340.000 € im oberen Mittelfeld. Diese Projekte scheinen oft neuere Entwicklungen zu sein, möglicherweise mit moderneren Ausstattungen oder Gemeinschaftseinrichtungen, die in den angebotenen Preisen reflektiert werden. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre etablierte, zentrale Lage in Estepona Centro aus, was einen direkten Zugang zu städtischen Dienstleistungen und eine unmittelbare Strandnähe bietet. Während neuere Projekte möglicherweise auf spezifische Lifestyle-Trends wie geschlossene Gemeinschaften oder exklusive Annehmlichkeiten abzielen, punktet dieses Apartment mit seiner urbanen Integration und der sofortigen Verfügbarkeit. Die Wohnfläche von 104 m² bei einem Preis von 340.000 € ergibt einen Quadratmeterpreis von ca. 3.269 €, was im Kontext der Costa del Sol für eine zentral gelegene Bestandsimmobilie in gutem Zustand als marktkonform betrachtet werden kann. Die anderen genannten Projekte sind typischerweise Neubauten, was sich in den niedrigeren Einstiegspreisen widerspiegeln kann, aber auch längere Wartezeiten und andere Standortmerkmale mit sich bringt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona Centro, einem Viertel, das städtisches Leben mit der Nähe zur Küste verbindet. Kurze Wege zu Stränden wie Playa de la Rada (ca. 524 m) und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants prägen die unmittelbare Umgebung. Die Lage ermöglicht ein soziales und aktives Leben inmitten der lokalen Infrastruktur.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die gute Anbindung an den Strand und die städtische Infrastruktur einen unkomplizierten Alltag ermöglichen. Es richtet sich an Personen, die Wert auf die Nähe zu Dienstleistungen und das lokale Stadtleben legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Apartment sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die in einem guten Zustand angeboten wird. Dies ermöglicht eine zeitnahe Übergabe ohne Wartezeiten für die Fertigstellung.
Das Apartment bietet keine direkte Meerblick-Perspektive von allen Räumen aus, obwohl Strände fußläufig erreichbar sind. Es ist nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten. Die Ausrichtung der Zimmer ist urban geprägt, und die Nähe zu städtischen Zentren kann mit dem üblichen Geräuschpegel einer belebten Gegend einhergehen.
Diese Wohnung passt gut für Personen, die ein aktives Stadtleben bevorzugen und Wert auf die Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen legen. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Basis suchen, von der aus sie sowohl die Strände als auch das kulturelle Angebot von Estepona leicht erreichen können. Auch für Käufer, die eine Immobilie zur Vermietung in einer touristisch attraktiven und ganzjährig belebten Gegend suchen, könnte diese Wohnung interessant sein. Die unmittelbare Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie zu einer praktischen Wahl für jene, die kein Auto benötigen oder nur gelegentlich nutzen möchten. Der Zustand 'Gereed' spricht Käufer an, die sofort einziehen oder mit Renovierungsarbeiten beginnen möchten, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand, erfordert jedoch möglicherweise Renovierungsarbeiten, um modernen Standards zu entsprechen oder persönliche Vorlieben umzusetzen. Aus den vorhandenen Informationen geht hervor, dass die Küche teilweise ausgestattet ist und ein Gas (Propan) Warmwasserbereiter für die Energieversorgung zuständig ist. Die Böden zeigen ein florales Muster, was auf einen älteren Einrichtungsstil hindeuten könnte. Die Fenster sind nach außen gerichtet und lassen Tageslicht herein. Ein separater Abstellraum ('Utility Room') ist vorhanden, ebenso wie Einbauschränke in den Schlafzimmern. Die Verkabelung für Glasfaser ('Fiber Optic') ist verfügbar, was eine schnelle Internetverbindung ermöglicht. Die Ausstattung ist teilweise möbliert. Der allgemeine Zustand deutet auf eine solide, aber nicht luxuriöse Ausführung hin, bei der eine persönliche Überarbeitung zur Wertsteigerung und Anpassung an individuelle Bedürfnisse sinnvoll sein kann.
Das Apartment wird ab 340.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für 3-Zimmer-Wohnungen in der Region Estepona, insbesondere angesichts der zentralen Lage und der Nähe zum Strand. Die Wohnfläche von 104 m² ergibt einen Quadratmeterpreis von etwa 3.269 €. Da das Gebäude über einen Aufzug verfügt und die Wohnung als 'Gereed' klassifiziert ist, sind keine zusätzlichen Kosten für den Baufortschritt zu erwarten. Die Verfügbarkeit ist direkt nach dem Kauf gegeben, was Flexibilität für Käufer bietet, die schnell einziehen möchten. Es ist ratsam, die aktuelle Marktlage und die Preise ähnlicher Objekte in der unmittelbaren Nachbarschaft zu vergleichen, um die Preispositionierung vollständig einzuschätzen.
Estepona Centro präsentiert sich als ein lebendiger städtischer Kern, der die Annehmlichkeiten einer Stadt mit der Nähe zur Mittelmeerküste vereint. Das tägliche Leben hier ist geprägt von kurzen Wegen: Die nächste Apotheke ist nur 236 Meter entfernt, ein Supermarkt nur 104 Meter. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22 im 2km-Radius) fördert eine soziale Atmosphäre und kulinarische Vielfalt. Die 137 km² große Gemeinde Estepona erstreckt sich von der Sierra Bermeja bis zur Küste, was ein abwechslungsreiches Umfeld schafft. Die 19 Basisschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis deuten auf eine gute Infrastruktur für Familien hin. Mit 134 Sportanlagen in der Region gibt es zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die hohe Anzahl von 3.163 Immobilien-Transaktionen im vergangenen Jahr unterstreicht die Aktivität des lokalen Marktes.
Das Leben in Estepona Centro bedeutet, Teil einer aktiven Gemeinschaft zu sein, in der alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die kurzen Distanzen zu Supermärkten (104m), Apotheken (236m) und Restaurants (50 im 2km-Radius) schaffen eine hohe Lebensqualität im urbanen Sinne. Die Nähe zum Strand, wie Playa de la Rada (524m), lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben geprägt. Die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis deuten auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin. Mit 134 Sportanlagen in der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Estepona selbst ist eine charmante Stadt, die sich von einer kleinen Fischersiedlung zu einem beliebten Urlaubsziel entwickelt hat, ohne ihren traditionellen Charakter vollständig zu verlieren. Die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen tragen zum mediterranen Lebensgefühl bei.
Die Karte zeigt die Position des Apartments in Estepona Centro. Die zentrale Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Straßen, dem Strand und städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken verdeutlicht. Die Darstellung ermöglicht eine räumliche Einschätzung der Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und des Zugangs zur Küstenlinie der Costa del Sol.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist strategisch gut in der Costa del Sol positioniert. Die Stadt liegt zwischen Marbella (25 km entfernt, 147.958 Einwohner) und Algeciras (42 km entfernt, 121.957 Einwohner). Die Provinzhauptstadt Málaga (73 km entfernt, 579.076 Einwohner) ist ebenfalls gut erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu den verschiedenen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region. Estepona selbst zählt 79.621 Einwohner (Prognose 2025) und ist bekannt für seine Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und lokalem Leben, was durch 24 Hotels und 6.897 Betten unterstrichen wird. Die gute Infrastruktur mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen ergänzt das städtische Profil.
Die strategische Lage des Apartments ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten. Der Strand Playa de la Rada ist nur etwa 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben, die Estepona mit Marbella (25 km) und Málaga (73 km) verbindet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit 8 Linien bieten eine alternative Mobilitätsoption innerhalb der Stadt und zur Region.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein 5-monatiges Schwimmvergnügen bei Wassertemperaturen über 20°C. Die Höhenlage des Apartments von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.9%) tragen zu einem angenehmen, flachen Umfeld bei. Die nahegelegene Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern sorgt für ein abwechslungsreiches Landschaftsbild und kann das Mikroklima beeinflussen. Die Gegend ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet, wobei die Küstenlage für eine moderate Temperierung sorgt. Die 137 km² umfassende Gemarkung Esteponas beinhaltet sowohl fruchtbare Täler als auch bergige Zonen, was eine Vielfalt an natürlichen Eindrücken bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment bietet eine ausgezeichnete Nähe zu verschiedenen Stränden. Der Playa de la Rada ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) und Estepona Golf (6.2 km). Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen (134 insgesamt), darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km). Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) laden zum Genießen der Panoramaaussichten ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist strategisch gut in der Costa del Sol positioniert. Die Stadt liegt zwischen Marbella (25 km entfernt, 147.958 Einwohner) und Algeciras (42 km entfernt, 121.957 Einwohner). Die Provinzhauptstadt Málaga (73 km entfernt, 579.076 Einwohner) ist ebenfalls gut erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu den verschiedenen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region. Estepona selbst zählt 79.621 Einwohner (Prognose 2025) und ist bekannt für seine Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und lokalem Leben, was durch 24 Hotels und 6.897 Betten unterstrichen wird. Die gute Infrastruktur mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen ergänzt das städtische Profil.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL485373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
