Diese Wohnung befindet sich in Estepona Centro, nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt. Mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern und drei Schlafzimmern bietet die geräumige Wohnung ausreichend Platz für Familien oder als Investition. Die südliche Ausrichtung gewährleistet viel natürliches Licht, und die Nähe zum Stadtbzentrum ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug gelegen und sofort bezugsfertig.
Im Vergleich zu anderen Wohnungsangeboten in Estepona befindet sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während Projekte wie Etherna Homes 1 und 2 bereits ab 259.000 bis 304.000 Euro angeboten werden, bietet diese Wohnung für 340.000 Euro eine größere Wohnfläche und eine zentralere Lage im Stadtzentrum. Gegenüber den neueren Entwicklungen wie Celestia Homes (ab 290.000 Euro) hat diese den Vorteil der unmittelbaren Nähe zum Strand und zur bestehenden städtischen Infrastruktur. Der Hauptunterschied zu Projekten in benachbarten Städten wie Marbella liegt im Preisniveau, das in Estepona allgemein etwas niedriger ist. Während Estepona städtisches Leben bietet, unterscheidet es sich von kleineren Küstenorten durch die bessere Anbindung an Dienstleistungen und die größere Auswahl an Einrichtungen. Die Lage in Estepona Centro bietet mehr städtisches Flair als Wohnungen in den näher am Meer gelegenen Neubaugebieten, die oft weniger Charakter und schlechtere Anbindung an das Stadtzentrum haben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung im Zentrum von Estepona, in Gehweite zum Meer und zur Altstadt. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit Strandnähe und bietet eine gute Balance zwischen Bequemlichkeit und mediterraner Lebensweise.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage legen und tägliche Erledigungen zu Fuß erledigen möchten. Mit drei Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Gäste empfangen möchten. Die Nähe zum Strand und zur Innenstadt erfüllt typische Wohnwünsche an der Costa del Sol.
Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die nach Renovierung sofort nutzbar ist. Der aktuelle Zustand erlaubt einen unmittelbaren Einzug ohne zusätzliche Wartezeiten.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer, was bei drei Schlafzimmern als Einschränkung betrachtet werden könnte. Die Renovierungsbedürftigkeit deutet auf notwendige Modernisierungen hin. Die städtische Lage bedeutet weniger Privatsphäre als in ländlicheren Gegenden und möglicherweise mehr Lärm.
Diese Wohnung passt für Personen oder Familien, die einen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und dabei eine zentrale Lage bevorzugen. Sie eignet sich sowohl für Hauptwohnsitzsuchende als auch für Zweitwohnsitzinteressenten, die den Großteil des Jahres vor Ort verbringen möchten. Die Nähe zum Strand und zur Stadt macht die Wohnung attraktiv für diejenigen, die mediterranes Leben in vollen Zügen erleben möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit Kindern oder für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Auch als Investitionobjekt ist die Wohnung aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu touristischen Attraktionen interessant.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch laut Angaben eine Renovierung. Die Böden sind mit floralen Mustern versehen, was auf eine ältere Ausstattung hindeutet. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass einige Elektrogeräte vorhanden sein könnten, andere jedoch selbst angeschafft werden müssten. Die Wohnung verfügt über einen Gasboiler (Propan) für die Warmwasserbereitung, was in Spanien eine effiziente und kostengünstige Lösung darstellt. Die südliche Ausrichtung und die Außenfenster in allen Räumen sorgen für eine gute Belüftung und natürliche Belichtung. Die Terrasse ist überdacht und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Die Wohnung ist zum Preis von 340.000 Euro verfügbar, was im Vergleich zu anderen ähnlichen Objekten in Estepona im mittleren Preissegment liegt. Berücksichtigt man die Wohnfläche von 104 Quadratmetern, ergibt dies einen Quadratmeterpreis von etwa 3.270 Euro. Zu beachten sind zusätzlich anfallende Kosten für die notwendigen Renovierungsarbeiten, die je nach Umfang die Gesamtkosten erhöhen können. Die Preisstellung bezieht sich auf eine teilweise möblierte Übergabe.
Das Leben in dieser Wohnung ist von einer praktischen Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe geprägt. Morgens kann man zu Fuß zum nächsten Supermarkt gehen und während des Tages die zahlreichen Geschäfte und Restaurants in der Altstadt erkunden. Nachmittags bietet sich ein Spaziergang zum Strand an, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel Tageslicht, besonders im Wohnzimmer und auf der Terrasse, wo man die Zeit bei gutem Wetter im Freien verbringen kann. Die zentrale Lage bedeutet auch, dass viele Einrichtungen wie Apotheken, Ärzte und Sportanlagen leicht erreichbar sind. Die Nähe zur Promenade ermöglicht abendliche Spaziergänge entlang der Küste.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist durch ihre zentrale Lage in Estepona Centro geprägt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Bewohner diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Plätzen und Geschäften ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Promenade ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Die Stadt Estepona selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Gesundheitszentren, Schulen und Sportanlagen. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit acht Buslinien und 50 Haltestellen in der Stadt ermöglicht auch ohne Auto eine gute Mobilität. Die größeren Städte der Costa del Sol wie Marbella (25 km) oder Málaga (73 km) sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Estepona Centro. Man erkennt die kurzen Entfernungen zum Meer und zur Altstadt. Die nächsten Supermärkte, Restaurants und andere Einrichtungen sind alle im Umkreis von wenigen hundert Metern zu finden. Die Hauptverkehrsadern und die Autobahnanbindung an die A7 sind ebenfalls gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Position bietet einen guten Kompromiss zwischen dem touristisch geprägten Marbella (25 km östlich) und der Hafenstadt Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga liegt etwa 73 km entfernt und ist über die Autobahn A7 gut erreichbar. Estepona ist mit etwa 79.621 Einwohnern eine mittelgroße Stadt, die sowohl lokale Infrastruktur als auch touristische Angebote vereint. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Nähe zur Sierra Bermeja bietet sowohl Meeres- als auch Bergpanoramen.
Die nächstgelegenen Strände sind die Playa de Estepona (524 m) und die Playa La Rada (769 m), die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Playa del Cristo befindet sich etwa 1,6 km entfernt. Der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter von der Wohnung entfernt. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung zur Verfügung, während Apotheken bereits in 236 m Entfernung zu finden sind. Golffans können zwischen mehreren nahegelegenen Golfplätzen wählen, wie dem Valle Romano Golf (4,1 km) oder dem Azata Golf (4,4 km). Der nächste internationale Flughafen ist der von Málaga-Costa del Sol in etwa 64 km Entfernung, während der Flughafen Gibraltar etwa 36 km entfernt liegt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ein typisch mediterranes Klima. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was eine ganzjährige Nutzung der Wohnung ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,2°C. Das Badeseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel, was ein milderes Mikroklima begünstigt. Die leichte Neigung von 1,9% Richtung Strand hat kaum Auswirkungen auf das tägliche Leben, sorgt aber für eine natürliche Entwässerung bei Regen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung. Die Playa La Rada, einer der Hauptstrände von Estepona, ist nur 800 Meter entfernt. Insgesamt gibt es in der Umgebung mehrere strandabschnitte, die zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,2 km). Das Sportangebot in Estepona ist vielfältig, mit 134 Sporteinrichtungen in der Stadt. Besonders erwähnenswert sind das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,4 km) und verschiedene Fitnessstudios. Die beiden Marinas, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Position bietet einen guten Kompromiss zwischen dem touristisch geprägten Marbella (25 km östlich) und der Hafenstadt Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga liegt etwa 73 km entfernt und ist über die Autobahn A7 gut erreichbar. Estepona ist mit etwa 79.621 Einwohnern eine mittelgroße Stadt, die sowohl lokale Infrastruktur als auch touristische Angebote vereint. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Nähe zur Sierra Bermeja bietet sowohl Meeres- als auch Bergpanoramen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL485373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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