Este apartamento, com 104 m², situa-se na vibrante zona central de Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. Oferecendo um ambiente luminoso e arejado, dispõe de três quartos, um com roupeiros embutidos. A sua localização urbana garante acesso fácil a uma vasta gama de comodidades, incluindo supermercados, clínicas e restaurantes. A proximidade ao mar e a infraestrutura da cidade fazem deste imóvel uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida costeiro prático na Costa del Sol.
Comparado com projetos como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000), este apartamento em Estepona Centro apresenta um preço inicial de €340.000. Embora seja o mais elevado dos três exemplos, a sua localização central consolidada e a sua condição de 'gereed' (pronto a habitar) podem justificar esta diferença. Ao contrário de alguns empreendimentos novos que podem oferecer comodidades modernas e vistas mais amplas, este imóvel destaca-se pela sua integração num ambiente urbano já estabelecido, com acesso imediato a serviços e transportes. A proximidade a pé da praia e do centro da cidade é um diferencial significativo em relação a projetos localizados em zonas mais residenciais ou afastadas do núcleo urbano. Esta localização oferece uma experiência de vida mais autêntica e prática no dia-a-dia, o que pode ser mais valorizado por certos compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na Calle Calvario, este apartamento beneficia de uma posição central em Estepona, a menos de 1 km da Playa de la Rada. A sua localização urbana proporciona uma interação constante com o ambiente da cidade, com lojas e serviços a poucos passos, complementando a proximidade à costa.
Com três quartos e uma área de 104 m², este imóvel responde a necessidades de espaço para famílias ou para quem procura um refúgio confortável. A disposição interior e a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias facilitam o dia-a-dia.
Sendo um imóvel para aquisição imediata ('gereed' / pronto a habitar), não se enquadra em ciclos de construção. A sua condição atual permite a ocupação sem a espera associada a empreendimentos novos, focando-se na sua prontidão para ser habitado.
Este imóvel não oferece vistas para o mar a partir de todas as divisões, e o acabamento da cozinha é parcialmente equipado. Não se trata de uma moradia unifamiliar nem de uma propriedade de nova construção com garantias associadas. O nível de eficiência energética, embora não especificado em detalhe, não é apresentado como um ponto de destaque.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de viver numa área urbana consolidada, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e transportes públicos. É uma opção a considerar para quem deseja ter a praia a uma curta distância a pé e prefere evitar a necessidade de um veículo para as tarefas diárias. Profissionais que trabalham na zona ou que viajam frequentemente, beneficiando da proximidade à A7 e ao aeroporto de Málaga (a 64 km por via aérea, 73 km por estrada), encontrarão aqui um ponto de partida prático. Igualmente, pode ser uma escolha para investidores que procuram um imóvel com potencial de arrendamento num local com procura constante.
O apartamento apresenta um estado de conservação considerado bom, com potencial para renovação, o que permite ao futuro proprietário personalizar o espaço. Possui roupeiros embutidos nos quartos, oferecendo soluções de arrumação integradas. A cozinha está parcialmente equipada, sugerindo que alguns eletrodomésticos ou acabamentos podem ser substituídos ou atualizados. O sistema de aquecimento de água funciona a gás propano, uma solução comum em muitas residências. A presença de fibra ótica indica conectividade moderna. O piso, com um padrão floral visível em algumas imagens, contribui para a estética interior, enquanto a orientação a sul das divisões principais visa maximizar a entrada de luz natural.
O imóvel é comercializado a partir de €340.000, um valor que reflete a sua localização central em Estepona e a sua proximidade a serviços essenciais e à praia. Com 104 m² e três quartos, o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €3.269. Dada a sua condição de 'gereed' (pronto a habitar), a disponibilidade é imediata, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram uma aquisição sem a espera de construção.
O apartamento situa-se numa zona urbana consolidada de Estepona, onde o quotidiano é marcado pela conveniência de ter tudo ao alcance. O som da cidade e a proximidade de outros residentes criam um ambiente dinâmico. As manhãs podem começar com uma visita à padaria local, seguida por uma caminhada até à praia de La Rada, a menos de um quilómetro. As tardes podem ser dedicadas a explorar as ruas históricas de Estepona ou a desfrutar das diversas opções gastronómicas disponíveis. A vida aqui desenrola-se num ritmo que equilibra a tranquilidade costeira com a vivacidade de um centro urbano, facilitada pela abundância de serviços e pela fácil mobilidade a pé.
Situado no centro de Estepona, o imóvel está imerso num ambiente urbano dinâmico. A apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, o acesso ao litoral é facilitado. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) assegura a cobertura das necessidades quotidianas. A oferta de restauração e comércio na área circundante é vasta, com dezenas de restaurantes e cafés a curta distância. A mobilidade é um ponto forte, com 50 paragens de transportes públicos distribuídas pela área, permitindo o fácil acesso a outras partes da cidade e à região.
O mapa ilustra a localização central deste apartamento em Estepona, evidenciando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A rede de transportes e a concentração de serviços demonstram a natureza urbana e acessível da zona onde se insere o imóvel.
Estepona situa-se na costa ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Encontra-se a 25 km de Marbella e a 73 km da capital provincial, Málaga. A sua posição relativamente a Algeciras (42 km) sugere uma acessibilidade razoável para o Campo de Gibraltar. Esta localização central na costa permite um fácil acesso tanto às cidades mais movimentadas da Costa del Sol como a zonas mais tranquilas, oferecendo um equilíbrio entre vida urbana e refúgio costeiro.
A localização em Estepona Centro oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, La Rada, está a cerca de 800 metros, com uma inclinação de 1.9%, considerada plana. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta (73 km por estrada). Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A infraestrutura local inclui uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e uma farmácia a 236 metros, demonstrando a conveniência da área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. O sol brilha intensamente, com um registo histórico de 3,848 horas de sol anuais, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O mar convida a banhos durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem os extremos de temperatura que podem ocorrer em zonas mais interiores ou montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) é um atrativo significativo. A região de Estepona é conhecida por ter praias com boa infraestrutura. Para além do mar, a oferta recreativa inclui 134 instalações desportivas, como centros desportivos municipais e de fitness a poucos metros. Os campos de golfe, como Azata Golf e Valle Romano Golf, situam-se a poucos quilómetros, satisfazendo os entusiastas deste desporto.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na costa ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Encontra-se a 25 km de Marbella e a 73 km da capital provincial, Málaga. A sua posição relativamente a Algeciras (42 km) sugere uma acessibilidade razoável para o Campo de Gibraltar. Esta localização central na costa permite um fácil acesso tanto às cidades mais movimentadas da Costa del Sol como a zonas mais tranquilas, oferecendo um equilíbrio entre vida urbana e refúgio costeiro.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL485373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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