Apartamento de três quartos localizado no centro de Estepona, a poucos metros da praia La Rada. Imóvel com 104 m² de área útil, em construção concluída e pronto para ocupação imediata. Situado numa área urbana consolidada, com acesso pé a diversas instalações e serviços. A orientação sul garante luminosidade abundante durante todo o ano. A localização privilegiada permite disfrutar do estilo de vida costeiro, com a praia a minutos a pé e o centro histórico nas imediações.
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Estepona, este apartamento posiciona-se numa faixa de preço superior à média, justificada pela sua localização céntrica e proximidade imediata ao mar. Projetos como Etherna Homes 2, com preços a partir de €259.000, e Etherna Homes 1, a partir de €304.000, oferecem opções mais económicas, mas frequentemente localizadas em zonas periféricas. Diferentemente de desenvolvimentos recentes que podem apresentar acabamentos mais modernos, este apartamento representa uma opção de construção consolidada, com o benefício de não esperar por prazos de entrega. A localização no centro de Estepona contrasta com outros empreendimentos em áreas mais turísticas, oferecendo um ambiente mais autêntico e integrado na vida local durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido num ambiente urbano consolidado de Estepona, caracterizado pela sua proximidade ao mar e ao centro histórico. A localização oferece integração completa com a malha urbana, permitindo acesso pedestre a serviços essenciais, estabelecimentos comerciais e áreas de lazer. A relação com o ambiente define-se pela funcionalidade, com tudo o necessário disponível a curtas distâncias.
Este apartamento responde a necessidades habitacionais práticas de famílias que valorizam espaço e acessibilidade. Os três quartos oferecem capacidade para alojar residências permanentes ou segundas moradias. A distribuição funcional inclui áreas de convivência separadas das zonas de descanso, proporcionando organização doméstica eficiente. A existência de varanda exterior complementa as necessidades de espaço ao ar livre.
O projeto apresenta-se como uma construção finalizada, sem fases em desenvolvimento ou planeamento futuro. O estado atual é de edificação concluída, o que permite ocupação imediata sem esperas. A estrutura existente não incorpora tecnologias de construção recente ou padrões de eficiência energética atuais. A ausência de fase de construção significa que todas as características visíveis correspondem ao produto final disponível.
O apartamento não dispõe de estacionamento privado, exigindo utilização de espaço público na via pública. A cozinha está apenas parcialmente equipada, requerendo investimento adicional para plena funcionalidade. O imóvel apresenta necessidades de renovação, especialmente em áreas como a casa de banho e cozinha. Não existe arrecadação ou espaço de armazenamento adicional. A divisão única de casa de banho limita a funcionalidade para famílias maiores.
Este apartamento ajusta-se a perfis de compradores que valorizam a praticidade do ambiente urbano combinado com proximidade à costa. Famílias com filhos que procuram uma residência permanente encontrarão nas escolas próximas e nos serviços básicos acessíveis a pé um suporte adequado para o quotidiano. Para compradores de segunda residência, a localização oferece a vantagem de poder utilizar o imóvel imediatamente, sem esperar por obras, permitindo desfrutar desde o primeiro momento das férias ou fins de semana prolongados na Costa del Sol. Investidores que procuram oportunidades de arrendamento a longo prazo encontrarão na localização céntrica e na proximidade a serviços um diferencial atrativo para potenciais inquilinos.
Os materiais e acabamentos do apartamento refletem um padrão funcional de construção urbana, adequado a uma habitação prática. A estrutura geral apresenta bom estado de conservação, com divisões bem definidas e distribuição espacial racional. Os armários embutidos nos quartos oferecem capacidade de armazenamento sem ocupar espaço adicional. A casa de banho, embora funcional, apresenta características de um acabamento básico, sem elementos premium. A cozinha, apenas parcialmente equipada, permite personalização segundo as preferências do novo proprietário, mas requer investimento adicional. A existência de varanda coberta representa um valor acrescido, proporcionando espaço exterior protegido das intempéries.
O apartamento apresenta um valor comercial de €340.000, posicionando-se na gama média do mercado imobiliário de Estepona. Este preço reflete a sua localização céntrica, a área útil de 104 m² e o facto de se tratar de uma construção concluída com possibilidade de ocupação imediata. Comparativamente a projetos similares na mesma zona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Etherna Homes 2 (a partir de €259.000), este imóvel apresenta um valor superior, justificado pela sua localização mais próxima do centro e da praia.
Este apartamento representa uma opção de vida urbana com clara influência costeira. O quotidiano desenvolve-se num ritmo mediterrâneo, onde as manhãs podem começar com deslocações a pé até à praia La Rada, a menos de 800 metros, para um banho matinal ou simplesmente para apreciar o ambiente marítimo. A proximidade a supermercados e farmácias permite gestão doméstica eficiente sem necessidade de deslocações motorizadas. O centro histórico de Estepona, a minutos a pé, oferece alternativas para o tempo livre, com restaurantes, cafés e espaços culturais. A vida nocturna é marcada pela tranquilidade típica de zona residencial, ainda que com acesso a estabelecimentos de restauração nas imediações. A existência de varanda privada permite desfrutar do clima exterior em casa, criando um espaço intermédio entre o interior e a rua.
O ambiente circundante ao apartamento define-se pela sua natureza urbana consolidada, com múltiplas opções de serviços e entretenimento a curta distância. A proximidade a 50 restaurantes e 22 cafés dentro de um raio de 2 km oferece amplitude de escolha para refeições e encontros sociais sem necessidade de deslocação. A existência de 6 escolas na mesma área reforça o caráter residencial familiar da zona. A mobilidade pedestre facilita o acesso a serviços essenciais como farmácias (18 no raio de 2 km) e estabelecimentos bancários (4 disponíveis), permitindo gestão do quotidiano sem dependência de transporte motorizado.
O mapa apresenta a localização central do apartamento no contexto urbano de Estepona, destacando a sua proximidade à praia La Rada e ao centro histórico. A distribuição de serviços e infraestruturas em redor demonstra a acessibilidade pedestre a múltiplas opções. A relação com a orla marítima e a malha urbana consolidada visualiza-se através da concentração de estabelecimentos nas imediações.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella, principal polo turístico e comercial da região com cerca de 147.958 habitantes. A localização a 42 km de Algeciras (121.957 habitantes) e a 73 km de Málaga (579.076 habitantes) coloca o município numa zona intermédia entre importantes centros urbanos e económicos da província. Esta posição permite disfrutar de um ambiente mais tranquilo que o das grandes cidades, mantendo acessibilidade a serviços especializados.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias acessíveis a pé: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 36 km em linha reta, enquanto o de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 km. Para golfe, existem três campos dentro de um raio de 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e outro campo Azata Golf (4,6 km). As infraestruturas de saúde incluem um hospital a 4,4 km e farmácias a 236 m.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona caracteriza-se por uma temperatura média anual de 19,2°C, com variações entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A localização a apenas 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção à praia contribuem para um microclima ameno, beneficiado pela influência marítima. Os 3.848 horas de sol anuais garantem luminosidade abundante, especialmente relevante durante os meses de inverno. A temporada de banhos marinhos estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de praias inclui várias opções a curta distância, com destaque para La Rada (0,8 km), frequentada por práticas desportivas e banhos. Playa de Estepona (524 m) e Playa del Angel (1,6 km) complementam as opções costeiras acessíveis a pé. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos próximos: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km). As instalações desportivas incluem o Polideportivo Municipal (0,4 km) e outros centros desportivos nas proximidades. O Porto de Estepona (1,7 km) e o Porto Desportivo (1,9 km) oferecem atividades náuticas e ambiente de lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella, principal polo turístico e comercial da região com cerca de 147.958 habitantes. A localização a 42 km de Algeciras (121.957 habitantes) e a 73 km de Málaga (579.076 habitantes) coloca o município numa zona intermédia entre importantes centros urbanos e económicos da província. Esta posição permite disfrutar de um ambiente mais tranquilo que o das grandes cidades, mantendo acessibilidade a serviços especializados.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL485373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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