Ez a 104 négyzetméteres, három hálószobás lakás Estepona városközpontjában, a Calle Calvario utcában helyezkedik el. Az ingatlan az első emeleten található, lifttel ellátott épületben, és mindössze rövid sétára van a tengerparttól. Déli tájolású, ami biztosítja a természetes megvilágítást a nap nagy részében. A lakás jelenleg azonnali birtokba vételre kész, és funkcionális elrendezéssel rendelkezik. A környék városias jellegű, a közelben számos szolgáltatás és üzlet található, ami lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmes intézését.
Ez a lakás versenyképes az újépítésű projektekkel, mint például az Etherna Homes vagy a Celestia Homes szemben, elsősorban a négyzetméterárat és a központi elhelyezkedést tekintve. Míg az új projektek általában közösségi medencével és modern kialakítással rendelkeznek, gyakran kisebb alapterületen és magasabb áron, vagy a város szélén helyezkednek el. Ez a lakás nagyobb belső teret (104 m²) kínál a város szívében, közvetlen hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz, cserébe a közösségi létesítmények hiányáért és a felújítási szükségletért. Vásárlói szempontból ez egy jó kompromisszum a tér és a lokáció között, amennyiben a medence nem elsődleges szempont.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona Centro területén, egy sűrűn beépített, de tiszta városi környezetben található. A helyszín stratégiai előnye, hogy gyalogosan elérhető közelségben van a strandtól, a szupermarketektől és a történelmi belvárostól. A közelben lévő utcákban könnyű a parkolás, bár a központi fekvés miatt a terület nyüzsgő lehet.
A lakás elrendezése három tágas hálószobát és egy nappali-konyhát foglal magában, ami alkalmassá teszi családok vagy párok számára. A lift jelenléte fontos szempont a mobilitás szempontjából, míg a terasz extra kültéri életteret biztosít. A beépített szekrények segítenek a tárolás hatékonyabb szervezésében a mindennapi élet során.
Mivel ez egy kész állapotú, másodlagos piacon kínált ingatlan, az átadás azonnali, a tranzakciót követően beköltözhető. Az épület szerkezete megfelelő, de a lakás nem újépítésű, így a belső tér stílusa és műszaki felszereltsége a korábbi építészeti szabványokat tükrözi. A vevőknek esetleg számolniuk kell kisebb frissítésekkel a személyes ízlés szerinti átalakításhoz.
Az ingatlan közvetlen közelében nincs közösségi medence vagy kert, mivel ez egy városi, többlakásos épület. A lakás nem kínál panorámás tengerkilátást, csak városi nézetet. A központi fekvés miatt a környezet zajosabb lehet, mint a külvárosi övezetekben. Parkolóhely nem tartozik közvetlenül az ingatlanhoz, a parkolás utcai jellegű.
Ez a lakás kiválóan megfelel azok számára, akik a nyüzsgő városközpont közvetlen közelségét keresik, és szeretik a gyalogos elérhetőséget. Megfelelő választás lehet nyugdíjasok számára, akik nem kívánnak naponta autóba ülni, vagy családoknak, akiknek a gyerekeik már iskolába járnak, mivel több oktatási intézmény is gyalog elérhető. Azok a befektetők is megtalálhatják a számításukat, akik kiadásra keresnek ingatlant a tartósabb bérleti piacon. Nem megfelelő azok számára, akik teljes csendet, elszigeteltséget, nagy kertet vagy közösségi medencét keresnek egy zárt lakóparkban.
A lakás állapota jó, de az anyaghasználat és a technikai felszereltség a korábbi évtizedek építészeti sztenderdjeit követi. A padlóburkolat tartós, valószínűleg kerámia, ami a hőmérséklet-szabályozás miatt előnyös. A melegvíz-ellátást gáz (propán) vízmelegítő biztosítja, ami költséghatékony, de időszakos utánpótlást igényelhet. A konyha részben felszerelt, ami rugalmasságot ad a vásárlónak. A beépített szekrények növelik a tárolókapacitást. A lakás felújítást igényelhet, különösen a fürdőszoba és a konyha tekintetében, hogy a modern igényeknek megfeleljen.
A bejelentett ár 340 000 eurótól indul a 104 négyzetméteres lakásért. Ez az árszint az esteponai városközponti lakáspiacon a középkategóriába esik. Hasonló méretű újépítésű projektek a környéken gyakran magasabb négyzetméteráron kezdődnek, de kisebb alapterülettel. Ez a lakás a központi elhelyezkedéséért és a nagy belmagasságért cserébe versenyképes ajánlatot jelent. A vételár tartalmazza a lakás jelenlegi állapotát és a beépített szekrényeket, de a vevőknek számolniuk kell a bútorzat egy részével és az átruházási költségekkel.
Az itt élők napi ritmusa szorosan összefonódik Estepona belvárosának élettel. Reggelente a helyi kávézók és pékségek könnyen elérhetők gyalog, vagy akár a saját teraszon is élvezhető a reggeli napfény. A közelben lévő szupermarketek és piacok biztosítják a friss alapanyagokat. Délután és este a városközpont terei és utcái kínálnak lehetőséget a sétálásra. A tengerpart mindössze 800 méterre található, így a tengerparti sétányokon való kikapcsolódás is a heti rutin részévé válhat. Mivel az ingatlan városi környezetben van, a szórakozási lehetőségek közelsége jellemzi a hétköznapokat, miközben a Sierra Bermeja hegyei látványa távolibb természeti kontextust adnak.
Estepona infrastruktúrája ebben a szektorban teljes körű. A lakástól néhány perc sétára található a történelmi óváros és a főbb üzleti negyedek. A közlekedés összeköttetése kiváló, az A7 autópálya közelsége miatt Marbella és Málaga irányába is könnyű a ki- és bejutás. A Puerto Estepona kikötője 1,7 kilométerre található. A helyi tömegközlekedés megbízható, több buszmegálló is a közelben van. Az egészségügyi ellátás biztosított, a közeli kórházak és patikák gyors hozzáférést biztosítanak.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Esteponában. A piros jelző a Calle Calvario utcát és a közvetlen környezetét tükrözi a sűrűn beépített városrészen belül. A kék területek a közeli strandokat, a sárga vonalak a főbb közlekedési útvonalakat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének fontos városa. Málaga városa 73 kilométerre, míg Marbella 25 kilométerre fekszik. Ez a pozíció ideális középpontot jelent mind a keleti, mind a nyugati irányú kirándulásokhoz. A város sajátos arculata, amelyben a tradicionális andalúz stílus találkozik a modern turizmussal, megkülönbözteti attól a többségében angolul beszélő területektől.
A legközelebbi strand, a Playa de la Rada, mintegy 800 méterre, körülbelül 10 perces sétára található. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 36 kilométerre van. A golfkedvelők számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf 4-5 kilométeren belül elérhetőek autóval. A napi bevásárlás megoldható a 100 méterre lévő szupermarketben.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 19,2 °C-os hőmérséklettel. Estepona kivételesen sok napfényt kap, évente átlagosan 3848 órában, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30 °C-ot, de a tenger közelsége enyhíti a forróságot. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül kedvező az úszáshoz. A tél enyhe, ritkán esik 12 °C alá.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, és hosszú homokos parttal rendelkezik. A strandpromenád mentén számos bár és étterem található. A Playa del Cristo egy csendesebb öböl, amely népszerű a családok körül, mintegy 1,6 kilométerre a lakástól. A vízisportok, mint a vitorlázás, a közeli Puerto Estepona kikötőjéből érhetők el. A sportolni vágyók számára a helyi sportcsarnokok és fitneszteremek 400 méteren belül elérhetők.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részének fontos városa. Málaga városa 73 kilométerre, míg Marbella 25 kilométerre fekszik. Ez a pozíció ideális középpontot jelent mind a keleti, mind a nyugati irányú kirándulásokhoz. A város sajátos arculata, amelyben a tradicionális andalúz stílus találkozik a modern turizmussal, megkülönbözteti attól a többségében angolul beszélő területektől.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL485373
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID