Plokščių butas Esteponos miesto centre, esantis vos 524 metrų atstumu nuo jūros. Butas yra išsidėstęs 104 kvadratinių metrų plote, turi tris miegamuosius kambarius ir vieną vonios kambarį. Pastatas su liftu, įrengtas pirmame aukšte, o visos patalpos yra išorinės, todėl butas gausiai apšviestas natūralia šviesa. Butas jau yra tinkamas gyventi ir neturi būtino remonto poreikio. Šiame daugiabučye yra sudarytos visos sąlygos patogiam gyvenamajam būstui miesto centre su greitu pasiekiamumu prie pajūrio.
Palyginus su kitais panašiais projektais Esteponos regione, šis butas siūlo vidutinę kainą, tačiau išskirtinę padėtį miesto centre. Pavyzdžiui, Etherna Homes 2 projektu kainos prasideda nuo €259,000, o Etherna Homes 1, nuo €304,000, tačiau šie projektai yra įsikūrę toliau nuo centro ir reikalauja didesnės priklausomybės nuo automobilio. Celestia Homes projektas, kainojantis nuo €290,000, taip pat neturi tokio patogaus pėsčiųjų pasiekiamumo į centrines paslaugas. Šio projekto pranašumas yra jo artumas prie jūros ir centro tarnybų, kas sukuria didesnę kasdieninio patogumo vertę. Tačiau lyginant su atokesniais projektais, šis butas gali būti paveiktas didesnio miesto triukšmo lygio ir intensyvesnio eismo, ypač vasaros sezono metu. Regione gyvenimo kaina yra vidutinė, provincijos vidutinis pajamas siekia €16,450, o tai leidžia daryti išvadą, kad regionas yra prieinamas vidutines pajamas gaunantiems asmenims, tačiau brangesnis už kai kurias Ispanijos vidines sritis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Esteponos miesto centre, vos kelių minučių kelio atstumu nuo jūros. Artimiausia parduotuvė yra už 104 metrų, vaistinė, už 236 metrų, o La Rada paplūdimys, vos 769 metrų atstumu. Gyvenvietės struktūra leidžia lengvai pasiekti visas būtinas paslaugas ir prekybos vietas pėsčiomis ar dviračiu, sudarant patogų kasdieninės rutinos tvarką.
Butas yra tinkamas šeimoms, ieškantiems pragmatiško gyvenamojo ploto su atskirais trimis miegamaisiais kambariais. Pagrindinis išplanavimas suteikia pakankamai erdvės šeimos gyvenimui, o išorinis orientavimas į pietus užtikrina didelę šviesos kiekį. Vienintelis vonios kambarys gali būti apribavantis didesnėms šeimoms, tačiau erdvų svetainės ir balkono kombinacija kompensuoja tam tikrus patogumų trūkumus.
Butas jau yra pastatytas ir yra tinkamas gyventi, nėra laukiamo statybų etapo ar užbaigimo datų. Statybos būklė įvertinta kaip
Šis projektas neturi atskiro automobilio stovėjimo aikštelės, tai gali būti apribojantis veiksnys tiems, kurie planuoja naudotis automobiliu. Butas turi tik vieną vonios kambarį, o tai gali būti nepatogu didesnėms šeimoms ar kai atvyksta svečiai. Projektas yra miesto centre, todėl galima tikėties didesnio miesto triukšmo lygio palyginti su atokiau nuo centro esančiais kvartalais.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar antrosios buveinės su galimybe greitai pasiekti jūrą. Jis yra ypatingai tinkamas šeimoms su vaikais, nes per 2 km spinduliu yra 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, o taip pat daugybė prekybos ir paslaugų įstaigų. Taip pat jis atitinka poreikius tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, nes bute yra skaidrio pluošto internetas. Pensininkams, norintiems gyventi prie jūros, ši lokacija yra patogi dėl artimų prekybos centrų, sveikatos priežiūros įstaigų ir patogų pasiekiama infrastruktūros. Taip pat butas tinka kaip investicija, kadangi Esteponos regione vykdoma daug nekilnojamojo turto sandorių (per metus vykda maždaug 3163 sandoriai).
Butas yra įrengtas laikantis praktiškumo ir funkcionalumo principų, su pakankamai paprasta, tačiau patikima technologija. Vonios kambarys yra pilnai įrengtas su visais būtinais sanitariniais įrenginiais, o virtuvė yra dalinai įrengta, leidžiant naujiems savininkams pritaikyti ją savo poreikiams. Bute įrengti integruoti spintos miegamiesiems kambariams, tai užtikrina pakankamai laikymo erdvės. Šildymo/vandens šildymo sistema naudoja dujinį (propano) katilą, kuris yra energijai efektyvesnis nei tradiciniai elektriniai šildytuvai. Butas turi bendrijai priklausančią erdvę su balkonu, suteikiančia papildomą gyvenamąją erdvę miesto aplinkoje. Bendra pastato būklė yra prižiūrėta, o liftas rodo pastato techninį pajėgumą ir pagyvenusių žmonių poreikius atitinkantį požiūrį.
Butas siūlomas už €340,000, kas atitinka 104 m² ploto trijų kambarių butą Esteponos centre. Kainų diapazonas Esteponos teritorijoje svyruoja nuo €259,000 iki €304,000 už panašaus tipo objektus, todėl šis butas yra šiek tiek brangesnis nei vidutinis regiono kainų lygis, tačiau tai kompensuojama patogia lokacija, artumu prie jūros ir miesto centro paslaugomis. Butas yra iš karto galimas gyventi, taigi nereikia papildomų investicijų į remontą prieš įsikraunant, kas taip pat gali turėti įtakos bendrai išlaidų struktūrai.
Kasdieninis gyvenimas šiame Esteponos centro bute formuojasi apie miesto ir pajūrio gyvenimo derinį. Rytais galima pradėti dieną nuo trumpo pasivaikščiojimo iki gretimos parduotuvės, esančios tik 104 metrų atstumu, po ko seka kavos artimiausioje kavinėje, kurių per 2 km spinduliu yra net 22. Dieną galima praleisti paplūdimyje, kuris yra mažiau nei kilometro atstumu, arba pasinaudoti viena iš netoliese esančių sporto įrenginių. Vakarais, grįžtant iš darbo ar po dienos praleistos mieste, balkonas tampa atokiau nuo miesto šurmulio vieta, kur galima atsipalaiduoti ir mėgautis miesto vaizdais. Šio kvartalo gyvenimo ritmas yra dinamiškas, tačiau ne pernelyg intensyvus, sudarant subalansuotą miesto ir poilsio derinį.
Esteponos centre gyvenimas suteikia didelę infrastruktūros pasiekiamumą ir įvairovę. Nuo buto iki artimiausio prekybos centro yra tik 104 metrų, o iki vaistinės, 236 metrų. Sveikatos priežiūros paslaugos yra pasiekiamos per 4,4 km, o šio atstumo gali būti reikalingas transportas, tačiau bendras paslaugų tinklas yra tankus. Sportui skirtos įstaigos ypač pasiekiamos, per 0,4 km atstumu yra trys sporto centrai, o 2 km spinduliu yra net 134 sporto įrenginiai. Miesto susisiekimo infrastruktūra apima 8 autobusų maršrutus su 50 stotelių, todėl miesto viduje judėjimas be automobilio yra patogus. Artimiausios didesnės gyvenvietės, Marbella (25 km) ir Algeciras (42 km), pasiekiamos automobiliu per 20-40 minučių.
Šis žemėlapis pateikia Esteponos centro padėtį su išsamiais artimiausių objektų ir paslaugų žymėjimais. Butas yra pažymėtas raudonai, o mėlynai pažymėti artimiausi paplūdimiai, prekybos centrai, sveikatos priežiūros įstaigos ir transporto stotelės. Žemėlapis leidžia įvertinti ne tik atstumus, bet ir kvartalo išplanavimą, paryškinant miesto centro struktūrą ir pėsčiųjų zonų tinklą. Regione išvystytas infrastraktūros tinklas leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius objektus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Esteponos miestas yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didesnių kurortų, Marbelos (25 km į rytus) ir Algeciras (42 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, išvengiant pernelyg didelio miesto intensyvumo. Estepona išsiskiria savo ramiu, bet ne pernelyg atokiu gyvenimo būdu, suteikiančiu subalansuotą miesto ir kurorto derinį. Miestas yra apie 73 km atstumu nuo Malagos provincijos sostinės, o tai užtikrina prieigą prie didesnių administracinių, kultūrinių ir verslo centrų. Regione gyvena maždaug 79,621 gyventojų (2025 m. duomenys), kas sukuria pakankamai tankią, bet ne pernelyg都市化 gyvenamąją aplinką.
Butas išsiskiria savo artumu prie jūros, La Rada paplūdimys yra tik 0,8 km atstumu, o Playa de Estepona vos 524 metrų atstumu. Abu šie paplūdimiai yra populiarūs ir gerai prižiūrėti, o La Rada yra vienas ilgiausių ir plačiausių Esteponoje. Regiono golfo aikštynai taip pat yra pasiekiami, Valle Romano Golf yra 4,1 km atstumu, o Azata Golf, 4,4 km atstumu. Artimiausias oro uostas, Gibraltaras (36 km), pasiekiamas per maždaug 30 minučių automobiliu, o Malagos tarptautinis oro uostas (64 km) reikalauja apie valandos kelionės. Puerto Esteponos jachtklubas, esantis 1,7 km atstumu, suteikia galimybę mėgautis jūrine veikla ir paslaugomis.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas yra vienas patogiausių Europoje, vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2°C, o vasaromis temperatūra svyruoja tarp 12-28°C. Butas yra 15 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolygis į paplūdimį yra tik 1,9%, kas užtikrina lygų ir patogų pasiekiamumą prie jūros. Regione per metus būna maždaug 3,848 saulėtingų valandų, tai vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Vandens temperatūra paplūdimiuose išlieka tinkama maudytis 5 mėnesius per metus, kai temperatūra viršija 20°C. Šiltasis sezonas tęsiasi nuo balandžio iki spalio, suteikiant ilgą ir patogų laikotarpį lauko veikloms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos regionas pasižymi išskirtiniais paplūdimiais ir poilsiavietėmis. Artimiausias La Rada paplūdimys yra tik 0,8 km atstumu ir yra vienas populiariausių Esteponoje, taip pat jis turi Mėlynoji vėliavos statusą, užtikrinantį aukštą vandens kokybės ir saugumo standartą. Netoliese yra Playa del Cristo paplūdimys (2,4 km), kuris yra apsuptas uolų ir suteikia apsaugotą maudyvietę. Sporto mėgėjams regionas siūlo daugybę galimybių, per 2 km spinduliu yra net 134 sporto įrenginiai, įskaitant Polideportivo Municipal centrą, esantį tik 0,4 km atstumu. Golfo aikštynai, Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km), siūlo profesionaliai įrengtas žaidimo aikštes su puikiais vaizdais į kalnus ir jūrą.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Esteponos miestas yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didesnių kurortų, Marbelos (25 km į rytus) ir Algeciras (42 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, išvengiant pernelyg didelio miesto intensyvumo. Estepona išsiskiria savo ramiu, bet ne pernelyg atokiu gyvenimo būdu, suteikiančiu subalansuotą miesto ir kurorto derinį. Miestas yra apie 73 km atstumu nuo Malagos provincijos sostinės, o tai užtikrina prieigą prie didesnių administracinių, kultūrinių ir verslo centrų. Regione gyvena maždaug 79,621 gyventojų (2025 m. duomenys), kas sukuria pakankamai tankią, bet ne pernelyg都市化 gyvenamąją aplinką.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL485373
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID