Questo appartamento con 3 camere da letto a Estepona offre un'opportunità di acquisto in una zona centrale e vivace. Situato a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi, l'immobile si trova in un contesto urbano consolidato. La sua posizione, unitamente alla metratura di 104 m², lo rende una soluzione interessante per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza nella Costa del Sol. La vicinanza a infrastrutture e trasporti pubblici ne aumenta la praticità quotidiana.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Estepona si distingue per la sua ubicazione prettamente urbana e la prossimità immediata a tutti i servizi. Mentre progetti come Etherna Homes 2 (da €259.000) o Celestia Homes (da €290.000) potrebbero offrire nuove costruzioni con più comfort moderni o spazi esterni, e spesso si trovano leggermente più decentrati o in zone con un focus residenziale più marcato, questa proprietà si rivolge a chi ricerca la convenienza di una vita 'a portata di mano'. Etherna Homes 1 (da €304.000) presenta un prezzo di partenza inferiore ma, come altri nuovi sviluppi, potrebbe richiedere un maggiore utilizzo di mezzi di trasporto per accedere ai centri urbani più consolidati. Questo appartamento, con un prezzo a partire da €340.000, offre un accesso diretto al polso della vita cittadina di Estepona, un compromesso interessante tra costi, metratura e accessibilità immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si colloca nel cuore pulsante di Estepona, una località che coniuga la tradizione andalusa con le comodità moderne. La sua prossimità al mare, a meno di 600 metri, e la presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze, definiscono un contesto urbano dinamico e funzionale per la vita di tutti i giorni.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi desidera vivere in un ambiente ben servito, dove molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. Le tre camere da letto offrono spazio per famiglie o ospiti, mentre la vicinanza alla costa soddisfa il desiderio di prossimità al mare e alle attività ricreative all'aperto.
Il progetto si configura come un'opportunità di acquisto di un'unità immobiliare già pronta per l'occupazione. Essendo un immobile esistente e in buone condizioni, non vi sono attese legate a nuove costruzioni o fasi di completamento, permettendo un trasferimento o un utilizzo immediato.
Questo appartamento, pur situato in un'area centrale, non offre viste panoramiche di particolare ampiezza a causa della sua posizione urbana e dell'altezza limitata. Inoltre, non dispone di aree esterne private estese o di un posto auto dedicato, elementi comuni in contesti di centro città più datati.
Questo immobile è particolarmente indicato per chi privilegia la comodità e la centralità. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere a stretto contatto con la vita cittadina e avere accesso immediato a tutti i servizi essenziali, dalla spesa alla salute, senza dover utilizzare frequentemente l'auto. Può altresì interessare investitori che cercano una proprietà in una zona con un buon potenziale di affitto turistico o a lungo termine, data la sua vicinanza alle spiagge e al centro storico. Chi apprezza il ritmo di vita mediterraneo, con la possibilità di passeggiare verso il mare o i ristoranti, troverà in questa soluzione un ambiente favorevole.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, segnalando la necessità di alcuni interventi di ristrutturazione per l'aggiornamento degli interni e degli impianti. Le finiture attuali includono pavimenti, porte e infissi standard per la tipologia edilizia. La cucina è parzialmente attrezzata, mentre il bagno è completo. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto offre una soluzione di stoccaggio funzionale. L'immobile beneficia di un sistema di riscaldamento dell'acqua tramite scaldabagno a gas, un elemento da considerare per l'efficienza energetica. La qualità costruttiva è quella tipica delle edificazioni della zona, orientata alla durabilità in un contesto marittimo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento di 104 m² con 3 camere da letto è di €340.000. Questa offerta si posiziona come un'opzione di acquisto nel mercato immobiliare di Estepona, una località con una domanda costante. La tipologia e la metratura dell'immobile lo rendono adatto a diverse fasce di acquirenti, da chi cerca una residenza stabile a chi desidera una seconda casa o un potenziale investimento. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella routine di una cittadina costiera spagnola. La mattina si può iniziare con una passeggiata verso la farmacia o il supermercato, distanti pochi minuti a piedi. La vicinanza alla spiaggia permette di godere del mare durante le pause pranzo o nel tardo pomeriggio, con la possibilità di raggiungere a piedi ristoranti e bar per un aperitivo. Le serate possono essere animate dalla vita del centro, con negozi, locali e piazze che offrono un'atmosfera vivace. La presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze riduce la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane, promuovendo uno stile di vita più attivo e integrato nella comunità locale.
La vita nei dintorni dell'appartamento è caratterizzata da una forte urbanizzazione e dalla presenza capillare di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una varietà di esercizi commerciali e punti di ristoro, che creano un tessuto sociale dinamico. La vicinanza a scuole e centri sanitari contribuisce a rendere l'area adatta a famiglie e residenti di ogni età. La prossimità a centri sportivi e al porto turistico di Estepona offre inoltre opportunità per il tempo libero e attività ricreative, integrando la vita quotidiana con momenti di svago e benessere.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità al centro, alle spiagge e ai principali servizi, offrendo una visione chiara della vita di quartiere e della connettività locale. La mappa aiuta a visualizzare le distanze a piedi e in auto verso punti di interesse.
L'appartamento è situato a Estepona, una cittadina che funge da punto strategico sulla Costa del Sol. Si trova a circa 25 km da Marbella, una delle destinazioni più rinomate per il lusso e lo shopping, e a circa 73 km dalla vibrante città di Málaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico. Algeciras, un altro centro urbano significativo con un importante porto, si trova a circa 42 km. Questa posizione permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, combinando la tranquillità di Estepona con la vicinanza alle grandi città.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima accessibilità a diverse infrastrutture. La spiaggia di La Rada dista meno di un chilometro, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Le spiagge di Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga, principale snodo aereo per la regione, si trova a 34 km di distanza lineare, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km. La rete di trasporti pubblici locale è ben sviluppata, con numerose fermate e linee che collegano il centro con le aree circostanti. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) soddisfa gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti, con un'incidenza di precipitazioni contenuta. Il periodo ideale per godere appieno delle attività all'aperto e del nuoto in mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'elevata media di 3.848 ore di sole all'anno contribuisce a uno stile di vita all'aperto, favorito anche dalla posizione a soli 15 metri sul livello del mare e da una pendenza quasi pianeggiante verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Rada, la spiaggia principale di Estepona, è a soli 524 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. Entrambe offrono servizi e un ambiente ideale per il relax e le attività acquatiche. La regione circostante vanta numerosi campi da golf, tra cui Azata Golf e Valle Romano, distanti pochi chilometri, oltre a centri sportivi comunali e privati che offrono un'ampia gamma di discipline sportive. Il porto turistico di Estepona, a circa 1.7 km, completa l'offerta per gli amanti degli sport nautici e della vita legata al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Estepona, una cittadina che funge da punto strategico sulla Costa del Sol. Si trova a circa 25 km da Marbella, una delle destinazioni più rinomate per il lusso e lo shopping, e a circa 73 km dalla vibrante città di Málaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico. Algeciras, un altro centro urbano significativo con un importante porto, si trova a circa 42 km. Questa posizione permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, combinando la tranquillità di Estepona con la vicinanza alle grandi città.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL485373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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