Tento trojizbový byt sa nachádza v Estepona Centro, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. S rozlohou 104 m², južnou orientáciou a súkromnou terasou ponúka byt prirodzené svetlo počas celého dňa. Budova má výťah a byt je v dobrom stave so vstavanými skriňami a čiastočne zariadenou kuchyňou. Nachádza sa v mestskom prostredí so službami na dosah ruky, čo zabezpečuje pohodlný prístup k supermarketom, lekárňam, reštauráciám a historickému centru Estepony.
Estepona predstavuje zaujímavú alternatívu k vyšším cenám v Marbelly, iba 25 km východne. Oproti Marbelle s jej luxusným charakterom a vyššími cenami nehnuteľností ponúka Estepona cenovo dostupnejšie možnosti s podobným prístupom k plážam a službám. Tento byt s cenou 340 000 € sa nachádza v vyššej cenovej kategórii v porovnaní s inými apartmánovými projektmi v oblasti, ako sú Etherna Homes 2 (od 259 000 €), Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Celestia Homes (od 290 000 €). Rozdiel v cene je odôvodnený centrálnou polohou v samotnom centre Estepony a bezprostrednou blízkosťou pláže. Oproti menším pobrežným mestám na západ od Estepony, ako je Sotogrande, ponúka Estepona väčšiu mestskú infraštruktúru a širšiu škálu služieb počas celého roka. V porovnaní s východnejšími pobrežnými mestami ako Fuengirola alebo Mijas má Estepona uvoľnenejšiu atmosféru s nižšou koncentráciou turistov. Táto kombinácia mestského charakteru, priameho prístupu k moru a komplexných služieb robí z Estepony vyváženú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pobyt na Costa del Sol bez extrémneho crowdu alebo príliš vysokých cien.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v centre Estepony, v mestskom prostredí s priamym prístupom k moru. Nachádza sa len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada, čo zabezpečuje blízkosť ku pobrežným aktivitám. Budova je umiestnená v obchodnej oblasti s ľahkým prístupom k obchodom, reštauráciám a službám. Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí s výťahom, čo zvyšuje prístupnosť pre všetkých obyvateľov.
Tento trojizbový byt pojme rodiny alebo skupiny vyžadujúce viac spálnych priestorov. Vstavané skrine poskytujú riešenia na uskladnenie, zatiaľ čo súkromná terasa rozširuje obytný priestor vonkajšiek. Čiastočne vybavená kuchyňa umožňuje prípravu jedál a jedna kúpeľňa slúži základným potrebám domácnosti. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo, čím vytvára pohodlné bývacie prostredie bez nutnosti umelého osvetlenia počas denných hodín.
Ako dokončená budova je tento byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez oneskorení alebo neistôt spojených s výstavbou. Nehnuteľnosť nevyžaduje okamžité rekonštrukcie, hoci niektoré aktualizácie môžu byť žiaduce na personalizáciu priestoru. Dobrý stav stavebných prvkov naznačuje štruktúrnu bezpečnosť, zatiaľ čo existujúce vlastnosti ako výťah, terasa a vstavané skrine predstavujú finalizovaný vývojový štádium tohto obytného komplexu.
Byt má len jednu kúpeľňu, čo môže predstavovať obmedzenie pre väčšie domácnosti alebo pre tých, ktorí sú zvyknutí na viac kúpeľňových zariadení. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti, čo znamená menej súkromia a potenciálne viac hluku v porovnaní s predmestskými alebo vidieckymi lokalitami. Hoci je blízko pláže, neponúka priame výhľady na more zo všetkých izieb, pretože výhľady sú primárne mestské. Požiadavka na rekonštrukciu indikuje, že nehnuteľnosť môže vyžadovať aktualizácie na splnenie súčasných štandardov alebo osobných preferencií.
Tento byt vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim zavedené bývanie v živom pobrežnom meste bez komplikácií spojených s novou výstavbou. Ubytuje tých, ktorí si cenia okamžitý prístup k mestským vybaveniam v kombinácii s blízkosťou pláže. Konfigurácia troch izieb podporuje rodiny s deťmi, tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu, alebo jednotlivcov plánujúcich pravidelných hostí. Lokalita je obzvlášť výhodná pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú chôdzu alebo cyklistiku pre bežné behy a voľnočasové aktivity. dobre slúži ako hlavné bývanie pre tých, ktorí pracujú lokálne, alebo ako sekundárne bývanie pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich základňu v južnom Španielsku. Centrálna poloha bytu pritiahne tých, ktorí si užívajú bytie súčasťou komunity s prístupom k reštauráciám, obchodom a kultúrnym aktivitám. Pre investorov je pozícia nehnuteľnosti na rastúcom trhu Estepona a blízkosť k turistickým atrakciám vhodná na dlhodobý prenájom. Stav pripravenosti na nasťahovanie ho robí vhodným pre kupujúcich s okamžitými potrebami bývania namiesto tých, ktorí sú ochotní čakať na novú výstavbu.
Byt má štandardnú úroveň vybavenia typickú pre rezidenčné nehnuteľnosti v Estepona. Obytné priestory zahŕňajú vstavané skrine vo všetkých spálňach, poskytujúce praktické riešenia na uskladnenie bez potreby nákupu ďalšieho nábytku. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo umožňuje prispôsobenie podľa osobných preferencií a návykov na varenie. Kúpeľňové prvky sú funkčné a použiteľné, h existencia len jednej kúpeľne pre trojizbový byt predstavuje obmedzenie v dizajne rozlohy. Južná terasa rozširuje obytný priestor a ponúka vonkajšiu priestor prístupný z obývacej izby, čím zvyšuje využiteľnosť bytu. Budova obsahuje výťah, čo pridáva pohodlie pre obyvateľov, najmä pre tých s pohybovými obmedzeniami alebo pri presune ťažkých predmetov. Plynový (propanový) ohrievač vody poskytuje energetickej efektívnosti pre potreby teplej vody. Nehnuteľnosť je popísaná ako v dobrom stave, čo naznačuje, že štruktúrne prvky a povrchové úpravy sú udržiavané a funkčné bez potreby okamžitých opráv. Spomenutie, že je potrebná rekonštrukcia, však naznačuje, že niektoré prvky môžu vyžadovať aktualizácie na splnenie súčasných štandardov alebo osobných preferencií, najmä v oblastiach ako kuchyňa alebo kúpeľňa.
Byt je ocenený na 340 000 € za obytnú plochu 104 m² s tromi spálňami a jednou kúpeľňou. Táto cena ho zaradzuje do stredného segmentu trhu s nehnuteľnosťami v Estepona. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Etherna Homes 2 (od 259 000 €), Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Celestia Homes (od 290 000 €), je táto nehnuteľnosť ocenená vyššie, pravdepodobne odráža jej centrálnu polohu a blízkosť k pláži. Nehnuteľnosť zahŕňa vstavané skrine, čiastočne zariadenú kuchyňu a je v dobrom stave, čo sú faktory prispievajúce k jej oceneniu. Cena predstavuje súčasný trh s bytmi pripravenými na nasťahovanie v centrálnej časti Estepony s priamym prístupom k pláži.
Byt ponúka životný štýl zameraný na mestské pohodlie s okamžitým prístupom k pobrežným vybaveniam. Obyvatelia môžu začať deň raňajkami na terase a potom si krátkou päťminútovou prechádzkou ísť na pláž Playa de Estepona. Denné nákupy sú zjednodušené supermarketom len 104 metrov ďaleko, zatiaľ čo lekárne, banky a kaviarne v priamom okolí riešia bežné potreby. Lokalita podporuje pešiu a cyklistickú mobilitu pre miestne behy, čím sa znižuje závislosť od vozidiel. Večer historické centrum a jeho reštaurácie, len krátkou prechádzkou, poskytujú možnosti na stravovanie a spoločenské aktivity. Blízkosť k viacerým plážiam umožňuje pravidelné pobrežné aktivity, zatiaľ čo blízky prístav ponúka ďalšie rekreačné možnosti. Pre rodiny sú školy na dosah a športové zariadenia v Polideportivo Municipal, len 0,4 km odľahle, podporujú aktívny životný štýl. Poloha bytu vytvára denný rytmus, kde domov slúži ako pohodlná základňa pre užívanie si mestských a pobrežných ponúk Estepony.
Poloha bytu v Estepona Centro umiestňuje obyvateľov do komplexnej siete mestskej infraštruktúry. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií ponúkajúcich rôzne možnosti stravovania, od neformálnych kaviarní po formálne podniky. Oblasť zahŕňa 6 škôl a 10 stredných vzdelávacích inštitúcií, podporujúc rodiny s deťmi rôzneho veku. Prístup k zdravotnej starostlivosti je zabezpečený cez 18 lekární a 2 zdravotné centrá v tesnej blízkosti. Bankové služby sú dostupné v 4 blízkych pobočkách, zatiaľ čo 2 parky ponúkajú zelené priestory na oddych. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 8 mestských autobusových liniek s 50 zastávkami, ktoré prepájajú obyvateľov so širšou oblasťou Estepony a za jej hranice. Blízkosť k diaľnici A7 uľahčuje cestovanie do Marbelly (20 minút) a ďalších pobrežných miest. Pre potreby denného nákupu sa supermarket nachádza len 104 metrov od bytu, čo robí nákup potravín pohodlným bez potreby dopravy. Komplexná mestská infraštruktúra podporuje sebestačný životný štýl, kde väčšina denných potrieb môže byť vybavená pešo, čím sa znižuje závislosť od súkromných vozidiel pre rutinné aktivity.
Mapa ukazuje výnimočnú polohu tohto bytu v Estepona Centro, len kroky od Stredozemného pobrežia. Poloha nehnuteľnosti na Calle Calvario ju umiestňuje do historického srdca mesta, s priamym prístupom k mestskému centru aj pobrežiu. Mapa ilustruje blízkosť bytu k pláži Playa de Estepona (524 m) a pláži La Rada (769 m), ako aj jeho vzťah k kľúčovej infraštruktúre vrátane supermarketov, lekární a prístavu. Vizualizácia mapy pomáha pochopiť, ako byť využíva výhody rozlohy Estepony, kde mestské vybavenie bezproblémovo splýva s pobrežným prístupom, čím vytvára praktické bývacie prostredie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaujíma strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, located 25 kilometrov západne od Marbelly a 73 kilometrov od Málagy. Poloha tohto bytu v Estepona Centro mu prináša výhody statusu rozvinutého mestského centra pri zachovaní prístupu k západným aj východným častiam Costa del Sol. Lokalita umiestňuje obyvateľov približne v strede cesty medzi Gibraltárom (36 km) a Málagou (73 km), zabezpečujúc relatívne rovnaký prístup k týmto dvom dôležitým uzlom. V rámci širšieho regiónu ponúka Estepona dostupnejšiu alternatívu k exkluzívnym oblastiam Marbelly pri poskytovaní podobného prístupu k plážam a službám. Poloha mesta pozdĺž diaľnice A7 prepája obyvateľov efektívne s ostatnými pobrežnými komunitami a vnútrozemskými destináciami. Rozvoj Estepony ako rezidenčného aj turistického destinácia zaisťuje celoročnú vitalitu služieb a vybavenia, čo ju odlišuje od menších sezónnych letovísk pobrežia.
Byt ponúka výnimočnú dostupnosť k kľúčovým vybaveniam a destináciám. Najbližšie pláže, Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), sú v dosahu 10-minútovej chôdze, čo umožňuje obyvateľom ľahko dosiahnuť pobrežie na plávanie alebo oddych. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Gibraltar vzdialené 36 kilometrov (približne 45 minút autom), zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je 64 kilometrov vzdialené (približne 1 hodina autom). Nadšenci golfu majú prístup k viacerým ihriskám, pričom Valle Romano Golf je len 4,1 kilometra ďaleko a Azata Golf 4,4-4,6 kilometra, dosiahnuteľné za 10-15 minút autom. Centrálna poloha bytu v Estepona poskytuje blízkosť k mestskému prístavu Puerto Estepona, vzdialenému 1,7 kilometra, ponúkajúcemu možnosti jachtingu a stravovania pri vode. Nákupné potreby sú pokryté supermarketom len 104 metrov od bytu, zatiaľ čo zdravotné služby sú dostupné v nemocniciach vzdialených 4,4 kilometra. Kombinácia pešej dostupnosti pre denné potreby a rozumnej vzdialenosti na špecializované služby a dopravné uzly robí lokalitu veľmi pohodlnou pre trvalých obyvateľov aj pre majiteľov dovolenkových domov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Estepona ponúka významné výhody pre obyvateľov tohto bytu. Priemerná ročná teplota 19,2°C a historické hodiny slnka celkovo 3 848 za rok zabezpečujú teplé, slnečné podmienky. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, s teplotami vody dosahujúcimi alebo presahujúcimi 20°C, čo uľahčuje pravidelné plážové aktivity. Poloha bytu vo výške 15 metrov nad morom poskytuje pohodlnú nadmorskú výšku bez významných teplotných variácií od pobrežných oblastí. Minimálny sklon k pláži (1,9%) zabezpečuje ľahký peší prístup k pobrežiu. Sezónne teplotné rozpätie medzi 12°C a 28°C vytvára miernne podmienky bez extrémnych horúčav alebo chladu. Južná orientácia bytu maximalizuje expozíciu slnku, prispievajúc k prirodzenému ohrevu počas chladnejších mesiacov a jasným interiérom počas celého roka. Stredomorské podnebie podporuje vonkajšie bývanie po väčšinu roka, s terasou slúžiacou ako rozšírený obytný priestor počas jari, leta a jesene.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k niekoľkým kvalitným plážiam v dosahu chôdze. Playa de Estepona, len 524 metrov ďaleko, a La Rada vo vzdialenosti 769 metrov, ponúkajú pohodlné pobrežné rekreačné možnosti. Pláž Playa del Cristo, vzdialená 1,6 kilometra, je ďalšou populárnou plážovou destináciou. Pre nadšencov golfu oblasť ponúka viacero ihrísk vrátane Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,2 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). Regionálnych 134 športových zariadení zahŕňa mestské športové centrum Polideportivo Municipal len 0,4 kilometra od bytu, ponúkajúce komplexné fitness a športové možnosti. Prístavy Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km) poskytujú možnosti jachtingu a zábavy pri vode. Tieto rekreačné možnosti podporujú rozmanité voľnočasové aktivity, od plávania a opaľovania sa na pláži po golf a vodné športy, všetko v krátkej vzdialenosti od bytu. Kombinácia prístupu k pláži a rôznych športových zariadení vytvára príležitosti pre aktívny aj oddychový životný štýl počas celého roka.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujíma strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, located 25 kilometrov západne od Marbelly a 73 kilometrov od Málagy. Poloha tohto bytu v Estepona Centro mu prináša výhody statusu rozvinutého mestského centra pri zachovaní prístupu k západným aj východným častiam Costa del Sol. Lokalita umiestňuje obyvateľov približne v strede cesty medzi Gibraltárom (36 km) a Málagou (73 km), zabezpečujúc relatívne rovnaký prístup k týmto dvom dôležitým uzlom. V rámci širšieho regiónu ponúka Estepona dostupnejšiu alternatívu k exkluzívnym oblastiam Marbelly pri poskytovaní podobného prístupu k plážam a službám. Poloha mesta pozdĺž diaľnice A7 prepája obyvateľov efektívne s ostatnými pobrežnými komunitami a vnútrozemskými destináciami. Rozvoj Estepony ako rezidenčného aj turistického destinácia zaisťuje celoročnú vitalitu služieb a vybavenia, čo ju odlišuje od menších sezónnych letovísk pobrežia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL485373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID