エステポナ地域には、多様な不動産物件が存在します。例えば、「Etherna Homes 2」は€259,000から、「Etherna Homes 1」は€304,000から、「Celestia Homes」は€290,000から提供されており、これらは主に新築または比較的新しい物件で、モダンな設備やデザインを特徴としています。今回紹介するアパート（€340,000）は、既存の建物内にあるものの、エステポナの中心部という絶好のロケーションにあり、ビーチや生活必需品への徒歩でのアクセスが容易であることが強みです。新築物件と比較すると、価格帯はやや高めですが、立地の利便性、既存のインフラへのアクセス、そしてすぐに居住可能な状態であることを考慮すると、その価値は十分にあります。近隣の都市、例えばマラガやマルベーリャと比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気でありながら、必要なアメニティはすべて揃っています。このアパートは、都市の利便性と地中海のライフスタイルをバランス良く享受したい層にとって、魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、エステポナの活気ある中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内の移動も容易です。
3つの寝室と1つのバスルームを備えたこのアパートは、家族連れや、十分な居住空間と収納を求める個人にとって適しています。テラスからは都市の眺望が楽しめ、リラックスした時間を過ごすことができます。すぐに居住可能な状態であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることが可能です。
この物件は既存の建物内にあり、改修の必要がない良好な状態です。すぐに居住可能な状態であり、新築ではありません。建物のメンテナンスは良好で、快適で安全な居住環境を提供します。アパートはメンテナンス済みで、購入後すぐに住むことができます。
このアパートは、都市部にあるため、広大な敷地やプライベートな庭園は提供していません。また、新築ではないため、最新の建築技術やデザインがすべて反映されているわけではありません。都市環境のため、一部の部屋からは都市の景観が見られますが、自然景観や海のパノラマビューは限定的です。
このアパートは、エステポナの中心部で利便性の高い生活を求める方に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツや海岸沿いの散策を日常的に楽しみたい方に魅力的です。また、日々の買い物や外食に車を使いたくない方、公共交通機関を重視する方にも適しています。3つの寝室は、家族での居住や、ゲストルーム、ホームオフィスとしての利用など、多様なニーズに対応できます。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のプールシーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む人々にとって理想的な環境を提供します。投資物件としても、エステポナの安定した不動産市場において、賃貸収入や将来的なキャピタルゲインを期待できる選択肢となり得ます。
このアパートは、良好な状態にあり、すぐに居住可能です。詳細な仕様は提供されていませんが、「Good」および「Renovation Required」という状態記述から、一部の更新や改修が必要な箇所がある可能性が示唆されます。しかし、全体的な構造と設備は機能的であると考えられます。特徴として、バルコニー付きテラス、エレベーター、全室外向き、フィット式ワードローブ、ユーティリティルーム、光ファイバー接続などが挙げられています。これらの特徴は、快適で実用的な居住空間を提供することを目指しています。キッチンの一部はフィットしていますが、詳細な仕様は不明です。エネルギー効率に関しては、プロパンガス給湯器が言及されています。建物の全体的なメンテナンスは良好であり、安全で快適な居住環境が期待できます。
この3ベッドルームのアパートは、€340,000から購入可能です。104平方メートルの広々とした居住空間には、3つの寝室と1つのバスルームが備わっています。建物は良好な状態で、すぐに居住可能です。エステポナ中心部というロケーション、ビーチへの近さ、そして都市部の充実したアメニティを考慮すると、この価格設定は競争力があります。周辺の類似物件と比較しても、この物件は手頃な価格帯に位置しており、長期的な資産価値の上昇も期待できます。詳細な価格や間取りについては、個別にお問い合わせください。
エステポナの中心部に位置するこのアパートは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどはすべて徒歩圏内にあり、車がなくても快適に暮らせます。周辺には公園やスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。歴史的な旧市街も近く、散策や文化的な体験を楽しむことができます。公共交通機関のアクセスも良好で、近隣の都市への移動も容易です。このエリアは、観光シーズン中も比較的落ち着いた雰囲気を保っており、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
エステポナ中心部のこのアパートは、活気あふれる都市生活を体験できるロケーションにあります。徒歩圏内には、地元住民や観光客に人気のレストラン、カフェ、ショップが多数あり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルという近さは、日々の利便性を大幅に向上させます。また、2km圏内には6つの学校、2つの健康センター、2つの公園があり、子育て世帯や健康への配慮が必要な方にとっても安心できる環境です。周辺にはスポーツセンターやマリーナもあり、レクリエーションの機会も豊富です。歴史的な旧市街へのアクセスも容易で、文化的な散策や地元のイベントへの参加も楽しめます。
この地図は、エステポナ中心部のアパートの立地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの主要な施設が、物件から徒歩圏内に点在していることがわかります。また、主要道路へのアクセスも容易で、近隣の都市や空港への移動も考慮されています。
このアパートは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しています。エステポナは、活気ある観光地として知られ、豊かな自然と充実したインフラを併せ持っています。近隣には、マラガ（73km、約58万人）、マルベーリャ（25km、約14.8万人）、アルヘシラス（42km、約12.2万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。これにより、エステポナにいながらにして、地域の多様な文化、商業施設、エンターテイメントに容易にアクセスできます。特にマラガ空港への近さは、国際的な旅行者にとって大きな利点となります。
このアパートは、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルと、徒歩で簡単にアクセスできます。空港へは34km、マラガ空港へは直線距離で約64kmと、国内外への移動も比較的容易です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。公共交通機関の利用も可能で、50箇所のバス停が利用できます。EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動を長く楽しめます。標高15mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺の山岳地帯（シエラ・ベルメハ）は、標高1,449mに達し、多様な自然景観を提供します。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチの多くは、良好な水質と設備で知られるブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、テニスコート、ジム、プールなどのアクティビティを楽しむことができます。また、2つのマリーナ（プエルト・エステポナ、プエルト・デポルティーボ）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しています。エステポナは、活気ある観光地として知られ、豊かな自然と充実したインフラを併せ持っています。近隣には、マラガ（73km、約58万人）、マルベーリャ（25km、約14.8万人）、アルヘシラス（42km、約12.2万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。これにより、エステポナにいながらにして、地域の多様な文化、商業施設、エンターテイメントに容易にアクセスできます。特にマラガ空港への近さは、国際的な旅行者にとって大きな利点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL485373
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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