エステポナの他のプロジェクトと比較して、このアパートは中～高価格帯に位置します。エテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）やセレスティア・ホームズ（290,000ユーロから）のようなプロジェクトは低い開始価格を提供しますが、このアパートは即時利用可能性と、新築によく伴う待ち時間がない完成状態で差別化されます。立地面では、エステポナ中心部は地域のより排他的な郊外やゴルフリゾートとは異なるライフスタイルを提供します。より孤立した地域の住宅地とは異なり、この場所は市内の日常生活への最大限の統合を提供し、全ての施設が徒歩圏内にあります。これにより、都市生活と地中海の沿岸ライフスタイルを組み合わせたい人々に特に適しています。マルベヤなどの大きな都市のアパートと比較して、エステポナはより低い人口密度で本格的なスペインの雰囲気を提供します。マルベヤ（147,958人）が国際的な雰囲気と贅沢なライフスタイルで知られているのに対し、エステポナ（79,621人）は観光と地元の生活の間により良いバランスを提供します。マルベヤよりも低い価格と同様の施設および気候の組み合わせにより、エステポナは本物性と価格対パフォーマンスを重視する購入者にとって魅力的な代替案となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはエステポナ中心部に位置し、Playa de Esteponaビーチまで524メートルです。市街地の環境にあり、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活施設が徒歩圏内にあります。A7高速道路へのアクセスも良く、マルベヤやアルヘシラスなどの近隣都市への移動が便利です。
3寝室と104平方メートルの広さは、家族居住や永住に十分な空間を提供します。生活施設への近接性により、日常生活で車に依存する必要がありません。テラス付きで屋外での時間を楽しめ、エレベーター付きの建物にあり、移動の便が良いのが特徴です。
このアパートは既に完成しており、即時入居可能です。エレベーター設備のある手入れの行き届いた建物にあります。新築プロジェクト特有の建設遅延や引き渡しの不確実性がなく、良い状態に保たれています。
このアパートはプライベートプールや庭を提供しておらず、新築プロジェクトでは一般的な設備ではありません。専用駐車場は含まれておらず、エステポナのような都市部では制限となることがあります。3寝室に対して浴室が1つしかない点も、購入者によっては制限と感じられる可能性があります。
このアパートは、手の届く範囲に全ての施設を備えた活気ある沿岸都市での恒久的な住まいを求める家族やカップルに適しています。中心地の立地により、都市生活とビーチへの迅速なアクセスを組み合わせたい人々に理想的です。自宅で働く専門職にとって、施設への近さやマルベヤ、マラガなどの大都市への良好な接続性は実用的な居住環境を提供します。また、賃貸可能性を備えたセカンドホームを探す購入者にも適しています。完成した状態と即時の利用可能性は、新築プロジェクトの引き渡しを待ちたくない投資家にとって魅力的です。港やビーチなどの観光名所への近さは、宿泊施設への需要の継続を保証します。活動的な生活を送りたい退職者にとって、都市施設、近くの医療ケア、そして穏やかな気候条件の組み合わせは魅力的な居住環境を提供します。エレベーターの存在により、移動に制限のある人々にもアクセス可能です。
このアパートは、全寝室に組み込みクロゼットを備えた実用的な内装仕上げが施されており、最大の収納スペースを確保しています。キッチンは部分的に装備されており、購入者は自分の好みに合わせて仕上げることができます。浴室は完全に設備されており、良好な状態で、即時の改修の必要はありません。アパートは実用的な間取りで、広いリビングルームが覆い付きテラスに続き、屋内外空間のシームレスな移行を可能にしています。ユーティリティルームの存在により、洗濯機や収納のための追加機能スペースが提供されます。住居は南向きで、一日を通じて最適な採光を確保します。建物にはエレベーターがあり、アクセシビリティを向上させています。エネルギー供給面では、お湯にプロパンガス給湯器を使用しており、エネルギー効率の高いソリューションと見なすことができます。アパートは光ファイバーインターネットに接続されており、現代の通信ニーズに必須です。アパートの全体的な状態は「良い」と評価され、地中海気候に適したメンテナンスが容易な材料が使用されています。
このアパートは340,000ユーロから提供されています。価格はエステポナ中心部の立地、104平方メートルの広さ、3寝室を反映しています。同地域の類似プロジェクト（Etherna Homes 2は259,000ユーロから、Celestia Homesは290,000ユーロから）と比較すると、これは高価格帯に位置しますが、これは即時利用可能性と改修不要な完成状態で説明できます。この価格設定は、特にビーチや施設への徒歩圏の距離を考慮すると、エステポナ中心部のこの広さのアパートとしては代表的です。
エステポナ中心部のこのアパートは、地中海の影響を受けた都市的なライフスタイルを提供します。朝は全室に差し込む太陽の光の中で目覚め、テラスで街の景色を眺めながら朝食をとることができます。中心地の立地により、104メートル先のスーパーマーケットで日用品の買い物が可能です。約800メートル離れたビーチまでの距離により、毎日の海岸散歩が日常生活の一部となります。夜は、近隣の多数のレストランやカフェで夕食を楽しむ選択肢が豊富にあります。エステポナの歴史的な旧市街は、魅力的な広場や店々で常に楽しみを提供し、文化的な活動の機会となります。子供連れの家族には近くに多くの学校があり、スポーツ愛好家には近隣のスポーツ施設を利用できます。このアパートは、静かな家庭生活と活気ある沿岸都市でのアクティブな社会的ライフスタイルの両方を可能にする拠点となります。
このエステポナ中心部のアパートの周辺環境は、手の届く範囲にある豊富な施設に特徴づけられます。2キロメートル圏内に50軒のレストラン、22のカフェ、18の薬局、4つの銀行があり、非常に完全な都市インフラが整備されていることを示しています。日用品の買い物には104メートル先にスーパーマーケットがあり、より広範なショッピングオプションは徒歩圏内の歴史的中心地にあります。教育施設については、エステポナ市内に19の小学校と10の中学校があるため、学齢期の子供がいる家族に適した地域です。医療面では、近隣に2つの保健センターがあり、病院は4.4キロメートルの距離にあります。スポーツ機会も豊富で、地域には134のスポーツ施設があり、400メートルの距離に市立スポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロ）やアサタ・ゴルフ（4.4-4.6キロ）など、複数の近隣コースがあります。エステポナ港は1.7キロメートルの距離にあり、ウォータースポーツ愛好家にレクリエーション機会を提供します。A7高速道路を経由した良好な接続性により、地域内の移動が効率的に行えます。
地図は、エステポナ中心部におけるこのアパートの中心的な立場と、主要な施設やインフラへの直接アクセスを示しています。この場所は、市内および周辺地域の探索に理想的な出発点を提供します。ビーチ、ゴルフコース、その他の施設までの距離が明確に表示されており、この場所の実用的な居住性を強調しています。コスタ・デル・ソル内での戦略的な位置付けにより、スペイン南岸の探索に適した拠点となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはスペイン南部のアンダルシア自治州内、マラガ県に戦略的に位置しています。この都市はコスタ・デル・ソルの西部にあり、有名な保養地マルベヤから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートルの距離にあります。県都であるマラガは73キロメートルの距離にあります。周辺の沿岸都市と比較して、エステポナは観光施設と地元の生活の間の良好なバランスを保ちながら、より本格的なスペインの雰囲気を提供します。この場所は海岸とシエラ・ベルメハ山脈（標高1,449メートルのロス・レアレス峰で景観を支配する）の山岳地帯の両方へのアクセスを提供し、海岸レクリエーションと山岳レクリエーションの両方を手の届く範囲に可能にします。この地理的位置は、多様な環境を創出し、手の届く範囲に沿岸および山岳のレクリエーション機会を提供します。
このエステポナのアパートは、重要な施設への優れたアクセシビリティを提供します。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaは524メートル、ラ・ラダは769メートルの距離にあり、両方とも徒歩圏内です。やや離れたPlaya del Cristoビーチは1.6キロメートルの距離にあります。ゴルフ機会については、バジェ・ロマノ・ゴルフとアサタ・ゴルフが両方とも約4.1-4.6キロメートルの距離にあり、約10分の短い車移動を意味します。プエルト・エステポナ港とプエルト・デポルティボ港はそれぞれ1.7キロメートルと1.9キロメートルの距離にあります。航空旅行については、ジブラルタル空港が36キロメートル（約30-40分の車移動）、より大きな国際空港であるマラガ＝コスタ・デル・ソル空港が64キロメートル（約50-60分の車移動）の距離にあります。近隣都市のマルベヤとアルヘシラスはそれぞれ25キロメートルと42キロメートルの距離にあり、より大規模な都市施設が合理的な距離内で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは平均年間気温19.2°Cの地中海性気候を享受しています。夏の月には平均28°Cまで気温が上昇することがありますが、冬の月は平均12°Cで穏やかです。年間3,848時間の日照時間により、この場所はヨーロッパで最も晴れの多い気候の一つです。エステポナでの水泳シーズンは、水温が20°Cを超える約5ヶ月間続きます。これにより、長期間のビーチやウォーターレクリエーションが可能になります。アパートの海抜15メートルの位置は、海からの十分な換気を伴う穏やかな微気候を確保します。ビーチへの勾配はわずか1.9%で、地形が比較的平坦であり、海岸への徒歩や自転車移動に適していることを意味します。シエラ・ベルメハ山脈の麓という地理的位置は強風からの保護を提供し、海の近さは温度に対して緩和効果をもたらします。これらの要因の組み合わせが、年間を通じての居住に特に適した穏やかで快適な気候を創り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、ラ・ラダやプレーヤ・デル・クリストなど、複数のレクリエーションビーチがあります。地域のビーチは良好な維持状態と水質で知られており、水泳、日光浴、ウォータースポーツの機会を提供します。海岸沿いの遊歩道は、地中海を眺めながらの散歩やジョギングに最適なルートを提供します。ゴルフ愛好家は、4.1キロメートル離れたバジェ・ロマノ・ゴルフや4.4-4.6キロメートル離れたアサタ・ゴルフなど、近隣の複数のゴルフコースを利用できます。これらのコースは、海や山の景色を背景に様々なプレー体験を提供し、様々なスキルレベルに適しています。近隣のスポーツ施設は豊富にあり、400メートルの距離にある市立スポーツセンター（ポリデポルティーボ・ムニシパル）があります。このセンターは、全ての年齢層の住民に様々なスポーツ機会を提供します。エステポナには合計134のスポーツ施設があり、ベター・ボディーズ（これも400メートルの距離）などのフィットネスセンターから、テニス、パデル、ウォータースポーツ用の専門クラブまで、活動的なライフスタイルのための多くの機会があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはスペイン南部のアンダルシア自治州内、マラガ県に戦略的に位置しています。この都市はコスタ・デル・ソルの西部にあり、有名な保養地マルベヤから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートルの距離にあります。県都であるマラガは73キロメートルの距離にあります。周辺の沿岸都市と比較して、エステポナは観光施設と地元の生活の間の良好なバランスを保ちながら、より本格的なスペインの雰囲気を提供します。この場所は海岸とシエラ・ベルメハ山脈（標高1,449メートルのロス・レアレス峰で景観を支配する）の山岳地帯の両方へのアクセスを提供し、海岸レクリエーションと山岳レクリエーションの両方を手の届く範囲に可能にします。この地理的位置は、多様な環境を創出し、手の届く範囲に沿岸および山岳のレクリエーション機会を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL485373
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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