Acest apartament cu 3 dormitoare situat în Estepona Centro oferă 104 m² de spațiu de locuit într-o zonă urbană bine dezvoltată. Proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă (524m până la Playa de Estepona) și beneficiază de o locație centrală cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos. Apartamentul este orientat spre sud, ceea ce asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și dispune de un balcon privat. Proprietatea este situată la primul etaj cu acces la lift, ceea ce o face potrivită pentru diverse nevoi rezidențiale.
În comparație cu alte dezvoltări similare din Estepona, acest apartament oferă un echilibru între preț, spațiu și locație. Proiecte precum Etherna Homes 2 (de la 259.000 €) și Etherna Homes 1 (de la 304.000 €) oferă prețuri mai mici, dar acest apartament beneficiază de o locație mai centrală și o suprafață mai generoasă. Celestia Homes (de la 290.000 €) reprezintă o alternativă similară, dar lipsa unei locații în inima orașului reduce accesibilitatea la facilitățile urbane. Comparativ cu proprietățile din Marbella, acest apartament oferă un raport preț-spaiu mai avantajos, deși la o distanță de 25 km de acel centru turistic mai scump. Zona Estepona păstrează un caracter autentic spaniol, mai puțin afectat de turismul internațional masiv, ceea ce poate fi considerat un avantaj pentru cei care caută o experiență mai localizată. În ceea ce privește investiția, piața imobiliară din Estepona a înregistrat 3.163 tranzacții, indicând o activitate stabilă și interes continuu pentru proprietăți în această zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în zona centrală a Estepona, aproape de principalele servicii și facilități urbane. La doar 524 de metri distanță se află Plaja Estepona, iar alte plaje populare precum La Rada și Playa del Cristo sunt situate la distanțe scurte. Proprietatea se află într-o zonă comercială activă, cu numeroase restaurante, magazine și servicii esențiale disponibile în imediata apropiere.
Cu cele trei dormitoare spațioase și o suprafață totală de 104 m², apartamentul oferă spațiu suficient pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Proprietatea dispune de o sufragerie luminătoasă cu acces la terasă, o bucătărie parțial utilată și o baie completă. Dotările practice, cum ar fi dulapuri încorporate și o zonă de utilitate, contribuie la un trai confortabil și organizat în zona centrală a orașului.
Proprietatea este deja finalizată și gata de ocupare imediată. Apartamentul se află într-o clădire bine întreținută, cu stare generală bună. Nu sunt necesare renovări majore înainte de mutare, ceea ce permite tranziția rapidă la noul cămin. Apartamentul beneficiază de facilități moderne precum conexiune la fibră optică și acces prin lift.
Apartamentul dispune de o singură baie, ceea ce ar putea necesita o planificare pentru familii mai numeroase sau găzduirea simultană a mai multor persoane. Proprietatea nu include loc de parcare dedicat, ceea ce necesită căutarea unor soluții alternative de parcare în zona urbană. Nu există facilități comunitare precum piscină sau grădină în clădire, deoarece aceasta este situată într-o zonă urbană predominant comercială.
Acest apartament se potrivește în special familiilor care doresc să se mute permanent în zona Costa del Sol și apreciază accesul facil la servicii urbane și plajă. Proprietatea este, de asemenea, adecvată pentru cumpărătorii care caută o locuință de vacanță cu posibilitate de închiriere pe termen scurt, datorită locației centrale în Estepona și proximității față de atracțiile turistice. Investitorii interesați de piața imobiliară din sudul Spaniei pot găsi această proprietate atractivă datorită stării bune și a potențialului de închiriere. De asemenea, apartamentul ar putea fi potrivit pentru profesioniștii care lucrează în zona Estepona și doresc o locuință confortabilă aproape de locul de muncă, fără a necesita o mașină pentru deplasările zilnice.
Apartamentul prezintă un nivel bun de finisaje, cu materiale durabile și o construcție solidă specifică clădirilor spaniole de calitate. Pardoseala din zonele comune și dormitoare este realizată din materiale rezistente, iar baia este echipată cu obiecte sanitare funcționale. Ferestrele exterioare sunt de dimensiuni generoase, permitând intrarea unei cantități mari de lumină naturală în spațiu. Proprietatea dispune de un sistem de încălzire a apei pe bază de gaz propan, care oferă eficiență energetică. Balconul acoperit oferă un spațiu suplimentar exterior protejat de intemperii. Clădirea în sine este bine întreținută, cu lift funcțional și zone comune curate. Deși necesită renovări minore, apartamentul este într-o stare generală bună, gata de a fi locuit imediat.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 3 dormitoare este de 340.000 €. Acest preț se încadrează în intervalul mediu pentru proprietățile similare din zona Estepona, cu variații în funcție de etaj, orientare și starea exactă a finisajelor. Proprietatea reprezintă o opțiune competitivă în comparație cu alte dezvoltări similare din regiune, cum ar fi Etherna Homes 2 (de la 259.000 €) și Etherna Homes 1 (de la 304.000 €). Costurile de întreținere ale clădirii și impozitele locale ar trebui luate în considerare în calculul bugetului total.
Viața în acest apartament din Estepona Centro se caracterizează printr-un ritm urban activ, cu numeroase oportunități de socializare și acces facil la servicii. Locuitorii pot începe ziua cu o plimbare pe plaja din apropiere, urmată de cafeaua de dimineață la una dintre cele 22 de cafenele din raza de 2 km. Cumpărăturile zilnice sunt simplificate datorită proximității supermarketelor (cel mai apropiat la doar 104 metri). După-amiezile pot fi petrecute explorând centrul istoric al orașului sau relaxându-se pe balconul privat al apartamentului. Seara, restaurantele și barurile din apropiere oferă diverse opțiuni de luat masa fără necesitatea utilizării mașinii. Vara, luniile cu apă marină peste 20°C permit înotul și activitățile acvatice timp de aproximativ 5 luni.
Viața de zi cu zi în acest apartament este caracterizată de ușurința accesului la diverse servicii și facilități. În raza de 2 km, se găsesc 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii, 4 bănci și 2 parcuri, oferind toate nevoile zilnice la distanță de mers pe jos. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. Centrul de sănătate publică se află la 4,4 km, iar spitalul este accesibil la o distanță similară. Pentru sportivii pasionați, zona oferă 134 de facilități sportive, inclusiv polideportivul municipal la doar 400 de metri. De asemenea, în apropiere se găsește un port sportiv la 1,7 km, oferind opțiuni de agrement marin. Proximitatea față de supermarket (104 m) și farmacii (236 m) face ca activitățile cotidiene să fie convenabile și rapide.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în centrul orașului Estepona, evidențiind proximitatea față de principalele atracții și servicii. Proprietatea se află la doar câteva sute de metri de plajă și este înconjurată de o rețea densă de străzi urbane cu acces facil la facilități comerciale și recreative. Poziția centrală permite conectivitate rapidă atât cu zona istorică a orașului, cât și cu zona costieră modernă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată pe coasta de vest a provinciei Málaga, la aproximativ 25 km de Marbella și 73 km de capitala provincială Málaga. Cu o populație de 79.621 de locuitori (estimare 2025), Estepona este un oraș de dimensiuni medii care păstrează un caracter autentic spaniol, în ciuda dezvoltării turistice. Orașul se află la o distanță considerabilă față de centrele turistice mai aglomerate precum Marbella, oferind un echilibru între facilități moderne și o atmosferă mai relaxată. În comparație cu alte zone ale Costa del Sol, Estepona oferă prețuri imobiliare mai accesibile în timp ce menține accesul la servicii și infrastructuri de calitate. Poziția geografică permite explorarea ușoară atât a altor destinații din provincia Málaga, cât și a Gibraltarului (la 42 km) sau a zonei Campos de Gibraltar din provincia Cádiz.
Plajele cele mai apropiate includ Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km), toate accesibile pe jos în câteva minute. Orășelele înconjurătoare precum Marbella se află la 25 km, iar orașul Málaga la 73 km. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 64 km, aproximativ o oră cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la o distanță mai mică de 36 km. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (două locații la 4,4 km și 4,6 km), oferind opțiuni diverse pentru practicarea acestui sport. Portul sportiv Puerto Estepona se află la doar 1,7 km, fiind accesibil ușor cu mașina sau chiar pe jos pentru cei mai activi.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Temperaturile variază în mod obișnuit între 12°C iarna și 28°C în lunile de vară. Sezonul de înot se întinde pe o durată de 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Apartamentul este situat la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinare minimă de 1,9% spre plajă, ceea ce înseamnă un teren predominant plat. Zona beneficiază de o poziție protejată de munții Sierra Bermeja, care atinge o altitudine maximă de 1.449 de metri la vârful Los Reales și contribuie la formarea unui microclimat favorabil. Această configurație geografică asigură veri calde și ierni blânde, cu precipitații moderate concentrate în principal în lunile de toamnă și iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ La Rada la doar 800 de metri, o plajă urbană populară cu nisip fin și servicii complete. Playa del Angel (1,6 km) și Playa del Cristo (2,4 km) oferă alternative pentru relaxare la malul mării. Aceste plaje sunt ideale pentru înot în lunile calde și oferă diverse activități acvatice. Pentru entuziaștii golfului, regiunea dispune de numeroase opțiuni, inclusiv Azata Golf (5,1 km), Estepona Golf (6,2 km) și Golf Academy Albayt Resort (6,4 km), terenuri bine întreținute cu peisaje mediteraneene. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 134 de opțiuni disponibile în zona Estepona, incluzând polideportivul municipal la 400 de metri. Porturile sportive Puerto Estepona și Puerto Deportivo, ambele la sub 2 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice. Zonele panoramice precum Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) oferă perspective frumoase asupra coastei și orașului.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată pe coasta de vest a provinciei Málaga, la aproximativ 25 km de Marbella și 73 km de capitala provincială Málaga. Cu o populație de 79.621 de locuitori (estimare 2025), Estepona este un oraș de dimensiuni medii care păstrează un caracter autentic spaniol, în ciuda dezvoltării turistice. Orașul se află la o distanță considerabilă față de centrele turistice mai aglomerate precum Marbella, oferind un echilibru între facilități moderne și o atmosferă mai relaxată. În comparație cu alte zone ale Costa del Sol, Estepona oferă prețuri imobiliare mai accesibile în timp ce menține accesul la servicii și infrastructuri de calitate. Poziția geografică permite explorarea ușoară atât a altor destinații din provincia Málaga, cât și a Gibraltarului (la 42 km) sau a zonei Campos de Gibraltar din provincia Cádiz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL485373
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID