يقع هذا المجمع السكني في قلب مدينة إستيبونا، ويوفر شقة تبلغ مساحتها 110 متراً مربعاً تتكون من ثلاث غرف نوم. تم الانتهاء من البناء في عام 2020، مما يعني أن الوحدات جاهزة للسكن الفوري دون انتظار أعمار البناء. يتميز الموقع بقربه من البحر ودمجه في البيئة الحضرية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية متطورة في إستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا. المنطقة مسطحة نسبياً مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يسهل الحركة للمشاة. الارتفاع عن مستوى سطح البحر يبلغ 19 متراً، مما يقلل من تأثير الرطوبة العالية.
تم تصميم الوحدة لاستيعاب احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يتطلبون مساحة إضافية، مع توفير ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل المرافق العملية مرآباً خاصاً ومخزناً وشرفة، مما يعالج الحاجة إلى التخزين والخصوصية في بيئة المدينة.
بما أن المشروع اكتمل في عام 2020، فإنه يندرج ضمن فئة العقارات الجاهزة وليس المشاريع قيد الإنشاء. هذا يلغي المخاطر المرتبطة بتأخير التسليم ويسمح للمشترين بتقييم الحالة الفعلية للمبنى والمصاعد والمرافق المشتركة بشكل مباشر.
لا يوفر المشروع حديقة خاصة، نظراً لطبيعته كشقة في مجمع متعدد الطوابق. المشاهدات حضرية وتطل على الشارع أو المدينة، ولا تضمن مناظر البحر المفتوح. كما أن الموقع المركزي قد يعني مستوى معيناً من النشاط الحضري مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة.
Ref: VL569485
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن دائم أو إقامة طويلة الأمد بالقرب من الخدمات. إنه خيار منطقي لأولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون لغرف إضافية، أو للعائلات التي ترغب في البقاء على بعد مسافة قريبة من المدارس والمرافق الطبية. لا يعتبر المشروع مثالياً لمن يبحثون عن عزلة تامة أو منازل فيلا مع حدائق واسعة.
تشمل المواصفات تكييف الهواء للتحكم في المناخ، وخزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين، ونظام دخول أمني للمبنى. يتميز المطبخ بتجهيزات جزئية، وتوجد حجرة ملحقات (Utility room) لتنظيف الملابس. استخدام المواد يشبه معايير البناء السائدة في المنطقة للمشاريع التي تم تسليمها في تلك الفترة.
يبدأ سعر هذا النوع من الشقق من 384,500 يورو. هذا المبلغ يضع العقار في فئة متوسطة مقارنة بالسوق المحلي، مع مراعاة أن الأسعار قد تتذبذب بناءً على اتجاه الشرفة والطابق. يمثل السعر قيمة استثمارية تعتمد على المساحة والموقع المركزي.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الاستقلالية وسهولة الوصول؛ يقع أقرب سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يجعل المشتريات اليومية أمراً روتينياً بسيطاً. يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا في دقائق مشياً على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بجولات على الكورنيش البحري. توفر البنية التحتية القريبة، بما في ذلك الصيدليات والمطاعم ومراكز اللياقة البدنية، بيئة عملية لا تتطلب دائماً استخدام السيارة.
تتوفر في المحيط خدمات صحية تتمثل في مركزين صحيين وعدة صيدليات في نطاق 2 كم. يسهل الوصول إلى شبكة النقل العام مع 50 محطة حافلات في المدينة. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد مركز رياضي "Better Bodies" على بعد 300 متر، مما يوفر خيارات ترفيهية قريبة جداً من مكان السكن.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من خط الساحل والكورنيش. يمكن رؤية القرب من الميناء والشاطئ، بالإضافة إلى شبكة الشوارع التي تربط المركز بالطرق الرئيسية المؤدية إلى المدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتعتبر نقطة اتصال بين المناطق السياحية الكبرى والمدن الأكثر هدوءاً. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى ماربيا شرقاً وغرباً نحو الحدود، مع الحفاظ على هوية مدينة صغيرة نسبياً مقارنة بالمراكز السياحية الكبرى.
يقع شاطئ لا رادا الرئيسي على بعد 800 متر، بينما يبعد شاطئ كريستو 1.6 كم. بالنسبة للسفر، تقع مطارات مالاغا وجبل طارق على بعد 64 و36 كم على التوالي. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل فالي رومانو وأزاتا في غضون 10 دقائق بالسيارة، مما يخدم هواة الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمسية سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء مناسبة. الموقع المحمي نسبياً بواسطة سييرا بيرميخا يوفر حماية من الرياح القوية في كثير من الأحيان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز شاطئ لا رادا القريب بشهادته بالعلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات، وهو مناسب للأنشطة الترفيهية اليومية. تتوفر أيضاً مرافق للغولف القريبة، والمراسي مثل بويرتو دي إستيبونا للأنشطة البحرية. المنطقة توفر توازناً بين الاسترخاء على الشاطئ وخيارات الرياضة النشطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتعتبر نقطة اتصال بين المناطق السياحية الكبرى والمدن الأكثر هدوءاً. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى ماربيا شرقاً وغرباً نحو الحدود، مع الحفاظ على هوية مدينة صغيرة نسبياً مقارنة بالمراكز السياحية الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل 'Etherna Homes' الذي يبدأ من 304,000 يورو، يقدم هذا المشروع سعراً أعلى يعكس موقعه الأقرب إلى الشاطئ والمدينة. مقارنة بـ 'Celestia Homes' (390,000 يورو)، يعتبر السعر منافساً جداً مع ميزة اكتمال البناء الفعلي. يقدم مشروع 'Aby Middle' خياراً أقل تكلفة، ولكن هذا المشروع يميزه بمساحة معيشة أكبر (110 م²) واكتمال المرافق فوراً، مما يجعله خياراً متوازناً بين السعر والجاهزية والموقع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID