Acest apartament cu 3 dormitoare și o suprafață de 110 m² este situat în Estepona, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Finalizat în 2020, proiectul se află într-o zonă urbană consolidată, oferind acces direct facilităților orașului. Proprietatea include 2 băi, o terasă și locuri de parcare private. Prețul de pornire este de 384.500 €. Clădirea dispune de lift și piscină comunitară. Poziția permite utilizarea pe tot parcursul anului, datorită climatului temperat din regiune și infrastructurii existente.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în zona centrală a Estepona, la aproximativ 500 de metri de țărm. Zona este caracterizată printr-un mediu urban, cu densitate medie și mix funcțional între locuințe și servicii. Accesul pietonal la principalele artere comerciale este direct, iar înălțimea de 19 metri deasupra nivelului mării asigură o ventilație naturală eficientă.
Unitatea dispune de trei dormitoare și două băi, configurate pentru a găzdui o familie sau un grup de adulți. Suprafața utilă de 110 m² permite o compartimentare distinctă între zona de zi și cea de noapte. Există spații de depozitare incluse, iar bucătăria este mobilată parțial. Orientarea urbană oferă vedere stradală, necesitând ferestre cu izolație fonică adecvată.
Construcția a fost finalizată în anul 2020, ceea ce înseamnă că proprietatea poate fi ocupată imediat. Toate instalațiile și finisajele sunt la zi conform standardelor acelui an. Sistemul de aer condiționat este integrat, iar clădirea respectă normele de eficiență energetică. Nu există riscuri de întârziere în livrare, proiectul fiind în stadiu de 'gereed'.
Proiectul nu oferă vedere la mare directă, având orientare urbană sau stradală. Nu există grădini private, doar spații comune. Districtul nu oferă izolarea unei zone rezidențiale exclusiviste, având trafic specific orașului. Accesul la golf necesită deplasare cu mașină, deoarece terenurile sunt la peste 4 kilometri distanță.
Ref: VL569485
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o rezidență permanentă sau o bază pe termen lung în Costa del Sol, eliminând provocările asociate cu construcția de la zero. Este relevant pentru familiile care au nevoie de acces rapid la școli și servicii medicale, toate disponibile în raza de 2 kilometri. De asemenea, se adresează celor care doresc să combine utilizarea rezidențială cu posibilitatea de închiriere pe termen scurt, datorită proximității față de punctele de interes turistic. Cumpărătorii care nu doresc să depindă exclusiv de automobil vor găsi aici un mediu propice pentru deplasări pedestre. Nu este o alegere potrivită pentru cei care caută izolarea unui complex închis sau o vilă cu grădină extensivă. Investitorii care caută randamente immediate din chirie pot considera atractiv stadiul de finalizare, care permite generarea de venituri imediată.
Apartamentul prezintă finisaje standard pentru segmentul rezidențial urban, complet mobilat și echipat. Podelele din zonele de trecere și dormitoare sunt acoperite cu materiale durabile, tip gresie sau laminat, ușor de întreținut. Bucătăria este dotată cu echipamente de bază și dulapuri montate, pregătită pentru utilizare imediată. Sistemul de climatizare asigură controlul temperaturii pe tot parcursul anului, esențial în climatul andaluz. Tâmplăria exterioară, probabil din aluminiu cu ruptură de punte termică, contribuie la izolația fonică necesară într-o zonă urbană. Fațada clădirii respectă estetica locală, finisaje care rezistă la expunerea solară intensă. Instalațiile sanitare sunt funcționale, cu baia principală dotată en-suite. Calitatea generală se încadrează în standardele de construcție din 2020, echilibrate între cost și funcționalitate.
Prețul indicativ pornește de la 384.500 € pentru o unitate de 110 m² cu trei dormitoare. În comparație cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Celestia Homes sau Aby Middle, acest nivel se situează în segmentul mediu de piață. Valoarea include parcare privată și cameră de depozitare, elemente care reduc costurile ulterioare de amenajare. Fiind o construcție finalizată, prețul reflectă starea de livrare imediată, fără timpi de așteptare pentru autorizare. Costul pe metru pătrat este aliniat cu ofertele urbane din Estepona, luând în calcul locația centrală.
Această locație funcționează ca o bază pentru viața urbană activă. Zona din jurul clădirii este plină, cu magazine și cafenele accesibile pe jos. Dimineața, ritmul este setat de mișcarea pietonală către școli și piețe locale. Distanța scurtă până la plaja La Rada permite scurte sesiuni de înot înainte sau după programul de lucru. Seara, proximitatea față de port și promenadă oferă opțiuni de luat cina fără a fi nevoie de vehicul. Apartamentul în sine, cu terasa sa, servește ca un spațiu de tranziție între interiorul privat și viața intensă de afară. Clima favorabilă permite utilizarea terasei pe parcursul multor luni, activând relația dintre interior și exterior. Este un mediu care necesită apreciere pentru dinamica orașului, nu pentru liniștea absolută. Infrastructura urbană este completă, cu farmacii și bănci la câteva sute de metri. Această configurație reduce dependența de autoturism pentru activitățile zilnice esențiale.
Mediul înconjurător este definit de infrastructura completă a orașului Estepona. Pe o rază de 500 de metri există supermarketuri, farmacii și stații de transport public. Această proximitate facilitează achizițiile zilnice și deplasurile ocazionale fără autoturism. Orașul oferă 134 de facilități sportive, iar centrul municipal este accesibil în câteva minute de mers pe jos. Zona are o populație permanentă de aproximativ 80.000 de locuitori, ceea ce garantează menținerea serviciilor pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Promenada de pe coastă, la mai puțin de un kilometru, servește ca axă principală pentru recreere în aer liber. Infrastructura rutieră locală este bine conectată, permițând acces rapid către autostrăzile coastale care leagă Estepona de Marbella și Malaga. Prezența clinicilor și centrelor de sănătate în vecinătate adaugă un strat de siguranță logistică pentru rezidenți.
Harta ilustrează poziția centrală a proiectului în interiorul granițelor orașului Estepona. Se observă proximitatea imediată față de linia de coastă și accesul direct la străzile principale care traversează orașul. Punctele de interes, precum plajele și portul, sunt marcate la distanțe sub 2 kilometri, subliniind caracterul urban și accesibil al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, la aproximativ 45 de minute de Malaga. Este poziționată ca o intrare vestibulară către zona de coasta a provinciei Cádiz. Orașul funcționează ca un centru de servicii pentru localitățile mai mici din vest. Comparativ cu Marbella, aflată la est, Estepona păstrează un caracter mai tradițional și o densitate urbană puțin mai redusă în anumite zone, deși centrul este activ. Legătura cu autostrada A-7 este esențială pentru integrarea în rețeaua metropolitană a coastei.
Plaja La Rada se află la aproximativ 800 de metri distanță, un traseu care poate fi parcurs pe jos în 10 minute. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, ceea ce implică o cursă de aproximativ 50 de minute cu mașina. Pentru călătorii mai scurte, aeroportul Gibraltar este o alternativă la 36 de kilometri. Terenurile de golf, cum ar fi Valle Romano, sunt accesibile în 10-15 minute de condus. Portul de agrement Puerto Estepona, cu oferta sa de restaurante și viață de noapte, se află la 1,6 kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.848 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, ceea ce permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anotimpurilor. Sezonul de înot, cu temperatura apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 19 metri deasupra mării și aproprierea de coastă atenuă extremele termice. Panta ușoară de 2,4% către mare facilitează drenajul natural și circulația pietonală. Sierra Bermeja, situată în apropiere, oferă protecție împotriva vânturilor puternice dinspre nord, creând un microclimat stabil, favorabil activităților în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de la Rada, sunt cunoscute pentru lățimea și nisipul fin, fiind adesea distinsse cu steagul albastru pentru calitatea apei și servicii. Acestea sunt echipate cu duchuri, zone de sport și acces pentru persoane cu dizabilități. Activitățile de nautică sunt disponibile în portul aflat la scurtă distanță. Pentru iubitorii de golf, Estepona oferă diverse terenuri, cum ar fi Azata Golf și Estepona Golf, situate la 4-6 kilometri. Infrastructura sportivă este diversificată, incluzând centre precum Better Bodies și polideportivul municipal, care oferă facilități pentru tenis, padel și înot acoperit.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, la aproximativ 45 de minute de Malaga. Este poziționată ca o intrare vestibulară către zona de coasta a provinciei Cádiz. Orașul funcționează ca un centru de servicii pentru localitățile mai mici din vest. Comparativ cu Marbella, aflată la est, Estepona păstrează un caracter mai tradițional și o densitate urbană puțin mai redusă în anumite zone, deși centrul este activ. Legătura cu autostrada A-7 este esențială pentru integrarea în rețeaua metropolitană a coastei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu Etherna Homes 1, care începe de la 304.000 €, acest apartament este situat într-un segment de preț superior, probabil datorită dimensiunii (110 m²) și poziționării centrale. Celestia Homes are un preț de pornire similar, de 390.000 €, ceea ce plasează acest proiect în concurență directă cu ofertele moderne din zonă. Aby Middle, la 349.000 €, rămâne o opțiune mai accesibilă, dar posibil cu caracteristici diferite. Diferența principală constă în stadiul de construcție: acest proiect este finalizat, spre deosebire de multe altele care pot fi în faza de ofertă. Pentru cumpărătorii care caută imediatitate, aceasta este un avantaj clar față de proiectele care cer așteptare. De asemenea, densitatea urbană a acestui proiect oferă mai multe facilități immediate în apropiere decât zonele noi în dezvoltare de la marginea orașului. Această integrare facilitează participarea la viața comunitară, cum ar fi vizitarea târgurilor locale săptămânale, care sunt o tradiție importantă în orașele spaniole.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID