Цей об'єкт нерухомості знаходиться в муніципалітеті Естепона, провінція Малага, і представляє квартиру, введену в експлуатацію у 2020 році. Житло з загальною площею 110 квадратних метрів складається з трьох спалень та двох ванних кімнат. Проект розташований у міській зоні на відстані менше одного кілометра від популярного пляжу Ла-Рада. Комплекс має статус завершеного будівництва, що виключає ризики, пов'язані з новобудовами. До складу майна входять гараж та комора. Наявність спільного басейну та ліфта доповнює пропозицію. Положення об'єкта забезпечує інтеграцію в міське середовище з розвиненою інфраструктурою послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений в межах міста Естепона, що забезпечує зв'язок із суходолом та міськими комунікаціями. Відстань до узбережжя становить близько 800 метрів, що відносить локацію до другої лінії моря. Рельєф ділянки рівний із невеликим градієнтом у бік океану, що полегшує пересування. Навколишня забудова має переважно міський характер, що властиво центру населених пунктів цієї частини Коста-дель-Соль.
Планування житла включає три спальні кімнати, що відповідає потребам сімейного проживання або розміщення групи осіб. Наявність двох санвузлів, один з яких є master-ванною, підвищує функціональність у години пік. Обладнання квартири кондиціонерами вирішує питання мікроклімату в спекотні місяці. Включення гаража та комори в пропозицію задовольняє потреби в зберіганні транспорту та особистих речей без використання зовнішніх майданчиків.
Будівництво об'єкта було завершено у 2020 році, що класифікує його як вторинний ринок нових об'єктів. На даний момент роботи припинені, територія благоустроєна. Стан будівлі характеризується як відмінний без ознак зносу. Оскільки проект введений в експлуатацію, покупці можуть проводити огляд та реєстрацію права власності без затримок, характерних для етапів будівництва.
Розташування в міському середовищі передбачає відсутність ізоляції від міського шуму. Об'єкт не має власної земельної ділянки. Види з вікон орієнтовані на міську забудову, що виключає панорамні морські види. Комплекс не пропонує ексклюзивних сервісів, таких як консьєрж-служба або приватний охоронний периметр, орієнтуючись на стандартні міські стандарти комфорту.
Ref: VL569485
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт є відповідним вибором для покупців, які шукають готове рішення для постійного проживання або тривалого сезонного відпочинку. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити сім'ю з дітьми або регулярно приймати гостей. Локація підійде тим, хто хоче мінімізувати залежність від автомобіля в повсякденному житті, оскільки всі ключові об'єкти інфраструктури знаходяться в радіусі пішої доступності. Це також варіант для інвесторів, що зацікавлені в оренді, враховуючи попит на житло в Естепоні близько до пляжу та центрів. Об'єкт може бути цікавий пенсіонерам, яким важлива близькість до медичних закладів та аптек, яких у районі достатня кількість. Також це підходить для покупців, які хочуть уникнути процедури очікування завершення будівництва та отримати доступ до об'єкта одразу після угоди. Враховуючи наявність повного меблювання, купівля приваблива для іноземців, які не мають можливості займатися закупівлею меблів та техніки. Люди, які цінують можливість поєднувати міське життя з доступом до моря без необхідності щодня користуватися дорогою, знайдуть цей варіант функціональним.
Квартира має статус стану 'відмінно', що підтверджується роком введення в експлуатацію у 2020. Оздоблення внутрішніх приміщень виконано з використанням сучасних матеріалів, включаючи дерев'яні підлоги, що видно з візуального аналізу фотографій. Встановлена система кондиціонування забезпечує контроль температурного режиму в усіх кімнатах, що є критично важливим для літніх місяців. Санітарні вузли обладнані необхідною сантехнікою, одна з ванних кімнат має статус master. На кухні передбачено часткову комплектацію меблями та технікою, що є стандартним рівнем для цього типу об'єктів, дозволяючи новим власникам доповнити інтер'єр на свій розсуд. Вбудовані шафи в спальнях оптимізують системи зберігання речей, економлячи корисний простір. Вікна та балконні двері забезпечують природне освітлення та доступ до тераси, яка може використовуватися як зовнішня зона відпочинку. Вхід в будинок обладнаний домофоном, а наявність ліфта забезпечує зручність доступу на поверхи для людей похилого віку або з купівлею продуктів. Фасад будівлі утримується в належному стані, оточений зеленими насадженнями та пальмами. Об'єкт не потребує капітального ремонту або вкладень в інфраструктуру, оскільки будівельні роботи повністю завершені. Технічні системи, такі як електрика та водопостачання, функціонують відповідно до сучасних нормативів.
Початкова ціна об'єкта становить 384 500 євро. Ця вартість включає 110 квадратних метрів житлової площі з трьома спальнями. Враховуючи, що будинок зданий в експлуатацію, ціна відображає готовність до негайного проживання без додаткових витрат на ремонт, оскільки квартира повністю мебльована. У порівнянні з новобудовами на етапі закладення фундаменту, цей варіант усуває ризики інфляції будматеріалів та затримок здачі. Наявність гаража та комори у складі ціни робить пропозицію комплексною, оскільки додаткове придбання паркувального місця в районі зазвичай вимагає значних вкладень.
Ця локація підходить для людей, які віддають перевагу пішій доступності до послуг перед усамітненням. Щоденний ритм життя тут складається навколо щільної міської інфраструктури: супермаркет знаходиться за 104 метри, а найближча аптека за 236 метрів. Вранці мешканці можуть прямувати до пляжу Ла-Рада пішки за 10 хвилин, використовуючи рівний рельєф міста з ухилом лише 2,4%. Вечорами доступна прогулянка по набережній або відвідування місцевих ресторанів, яких у районі налічується понад 50. Наявність спортзалів, таких як Better Bodies (0,3 км), та муніципального спортивного центру (0,6 км) дозволяє інтегрувати фізичну активність без автомобіля. Це міське середовище, де особистий транспорт необхідний переважно для виїздів за межі міста, тоді як всі базові потреби задовольняються в радіусі 1 кілометра. Для сімей з дітьми важливим фактором є близькість 6 шкіл у радіусі 2 км. Клімат з 3848 сонячними годинами на рік та 5-місячним купальним сезоном формує зовнішній спосіб життя. Місто має розвинену транспортну мережу з 8 лініями та 50 зупинками, що забезпечує високу ступінь мобільності. Тут переважає функціональний побут із доступом до соціальних об'єктів, що відрізняє цей район від закритих туристичних комплексів.
Місцеве середовище характеризується високим рівнем урбанізації та наявністю повного спектра міських послуг. У радіусі 2 кілометрів знаходяться 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл, що забезпечує освітні потреби для всіх вікових категорій. Для медичного обслуговування доступні 2 центри здоров'я та 18 аптек, що гарантує швидкий доступ до ліків та консультацій. Гастрономічна пропозиція широка: 50 ресторанів та 22 кафе в радіусі 2 км формують насичене дозвілля. Транспортна доступність забезпечується 8 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що пов'язує цей район з іншими частинами Естепони. Для любителів спорту доступні 134 об'єкти спортивної інфраструктури в місті, включаючи басейни, тренажерні зали та майданчики для ігрових видів спорту. Банківський сектор представлений 4 відділеннями банків поруч. Високий рівень забезпеченості об'єктами сервісу робить цей район самодостатнім для життя без необхідності регулярних поїздок в інші квартали. Населення Естепони становить близько 80 000 осіб, що створює стабільний попит на послуги та розвиток міської екосистеми. Близькість до порту та яхт-клубу (1,6 км) додає елементи морського стилю життя до загального міського фону. Різноманітність магазинів та сервісів дозволяє виконувати всі побутові завдання в межах одного району.
Карта демонструє положення об'єкта в західній частині Естепони, в безпосередній близькості до пляжної лінії Ла-Рада. Видно щільну міську забудову та мережу вулиць, що забезпечують доступ до набережної та головної магістралі AP-7. Поруч позначені паркові зони та спортивні об'єкти. Відстань до порту Пуерто-де-Естепона становить близько 1,5 кілометра на схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині провінції Малага, на кордоні з областю Гібралтар. Це місто слугує західними воротами Коста-дель-Соль. Порівняно з Марбельєю, яка знаходиться на схід, Естепона зберігає більш традиційну андалуську атмосферу з меншою концентрацією розкоші та нижчим рівнем урбаністичного тиску в деяких зонах. Рівень цін на нерухомість тут часто доступніший, ніж у східних районах узбережжя, що робить цей регіон привабливим для покупців з різним бюджетом. Географічно місто оточене горами та морем, що створює природні кордони і обмежує горизонтальне розширення міста, зберігаючи його компактність.
Пляжі є ключовою перевагою локації: Playa de Estepona знаходиться за 524 метри, а великий міський пляж Ла-Рада, за 769 метрів. Пляж Крісто розташований на відстані 1,6 км. Для виїздів за межі міста використовується автомагістраль, яка сполучає Естепону з міжнародним аеропортом Малаги за 64 км (по прямій). Аеропорт Гібралтар знаходиться ближче, 36 км по прямій, але перетин кордону може впливати на час у дорозі. Гольф-клуби Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4-4,6 км) доступні за кілька хвилин їзди на автомобілі. Яхт-маріна Пуерто-де-Естепона, де зосереджені рибні ресторани та бари, знаходиться в 1,6 км від об'єкта. Найближча станція зарядки електромобілів розташована на відстані 1,3 км. Внутрішня мобільність району дозволяє діставатися до більшості об'єктів пішки або на велосипеді завдяки пласкому рельєфу. Управління рухом та паркуванням в центрі може бути складнішим у пікові туристичні сезони.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 19 метрів над рівнем моря в комбінації з близькістю до гірського хребта Сьєрра-Бермеха формує сприятливий мікроклімат. Середньорічна температура повітря становить 19,2 °C, з коливаннями середніх значень від 15 до 25 °C. Річна кількість сонячних годин сягає 3848, що забезпечує високий рівень інсоляції. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води піднімається вище 20 °C, що дозволяє плавати з червня по жовтень. Гори Сьєрра-Бермеха з висотою до 1449 метрів (пік Лос Реалес) захищають місто від холодних північних вітрів, зберігаючи тепло на узбережжі. Місцевість має рівний рельєф з невеликим ухилом до моря, що полегшує вентиляцію та сприяє циркуляції повітряних мас. Цей кліматичний профіль сприяє проведенню часу на відкритому повітрі протягом усього року. Опади розподілені переважно в зимовий період, а літа зазвичай сухі та сонячні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основним місцем відпочинку є пляж Ла-Рада, що знаходиться в 10 хвилинах ходьби. Це міський піщаний пляж протяжністю кілька кілометрів, обладнаний душами та зручностями. Наявність 'Голубого прапора' підтверджує якість води та чистоту території. Також в пішій доступності знаходиться пляж Крісто, відомий своєю захищеною бухтою та м'яким входом у воду, що робить його зручним для дітей. Любителі гольфу можуть скористатися полем Valle Romano Golf, яке розташоване в 4,1 км від об'єкта. Спортивні можливості включають муніципальний спорткомплекс Polideportivo Municipal (0,6 км), що пропонує різні види активностей. Набережна Естепони, що сполучає пляжі, ідеальна для прогулянок, бігу та їзди на велосипеді. В районі порту (1,6 км) зосереджені заклади громадського харчування з морською кухнею. Інфраструктура для водних видів спорту включає можливості для дайвінгу та риболовлі в прибережних водах.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині провінції Малага, на кордоні з областю Гібралтар. Це місто слугує західними воротами Коста-дель-Соль. Порівняно з Марбельєю, яка знаходиться на схід, Естепона зберігає більш традиційну андалуську атмосферу з меншою концентрацією розкоші та нижчим рівнем урбаністичного тиску в деяких зонах. Рівень цін на нерухомість тут часто доступніший, ніж у східних районах узбережжя, що робить цей регіон привабливим для покупців з різним бюджетом. Географічно місто оточене горами та морем, що створює природні кордони і обмежує горизонтальне розширення міста, зберігаючи його компактність.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Порівняно з аналогічними об'єктами в Естепоні, такими як 'Etherna Homes 1' (від €304 000) та 'Aby Middle' (від €349 000), даний проект має вищу початкову ціну €384 500. Ця різниця обґрунтована статусом готового житла, тоді як багато конкурентів пропонують нерухомість на етапі будівництва. Вартість 'Celestia Homes' (від €390 000) є порівнянною, але даний об'єкт виграє в плані терміновості заселення та відсутності ризиків затримки. На фоні загальних цін по провінції Малага (медіанний дохід €16 450), Естепона пропонує більш привабливе співвідношення ціна/якість, ніж преміальні райони Марбельї, але з високою якістю інфраструктури. Ціна за квадратний метр відображає близькість до моря та наявність додаткових площ (гараж, комора), що часто продаються окремо в інших новобудовах. У порівнянні із західними районами, такими як Сото-Гранде, Естепона надає більш демократичне середовище з меншими витратами на утримання, але при цьому зберігає доступність до гольф-полів та яхт-клубів регіону. Інвестиційна привабливість тут базується на стабільному потоці туристів та жителів, які шукають постійне місце проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID