Projekt se nahaja v urbani sredini Estepone, v neposredni bližini obale. Gre za stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, ki ponuja 110 m² bivalnega prostora. Objekt je bil dokončan leta 2020 in se uvršča v kategorijo urbanih stanovanj s storitvami na dosegu roke. Nahaja se v naseljenem delu mesta, kjer prevladuje mešanica stalnih prebivalcev in turističnega prometa, s pogledom na mesto in okoliške zgradbe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v goste zgrajenem središču Estepone, manj kot kilometer od glavne mestne plaže La Rada. Okolica je urbana, z dostopom do trgovin, restavracij in javnega prometa. Lega omogoča peš dostop do ključnih mestnih storitev, hkrati pa ostaja povezana z regionalno infrastrukturo preko bližnjih cestnih povezav.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama zadovoljuje potrebe po večjem bivalnem prostoru. Dnevni del povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo s teraso, kar zagotavlja funkcionalno življenje. Prisotnost garaže in shrambe rešuje vprašanja hrambe in parkiranja, kar je bistveno v urbanih središčih. Oprema vključuje klimatsko napravo za nadzor temperature.
Stanovanje je del objekta, ki je bil dokončan leta 2020. Gre za povsem končano gradnjo brez potreb po dodatnih gradbenih delih. Objekt vključuje skupni bazen in dvigalo. Stanje ohranja je opisano kot odlično, kar odraža redno vzdrževanje in standardno rabo v zadnjih letih.
Objekt se ne nahaja v zatičju ali ekskluzivnem naselju, ampak v živahnem mestnem središču, kar vključuje prisotnost mestnega hrupa. Pogled je mestni, brez panorame na morje ali naravo. Objekt ne ponuja zasebnega zunanjega prostora kot so vrtovi, ampak le skupne prostore in balkone.
Ref: VL569485
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče v urbani sredini z dostopom do vseh storitev. Družine bodo cenili bližino izobraževalnih ustanov in športnih objektov. Tudi investitorji, ki iščejo objekte za oddajo, lahko upoštevajo visoko razpoložljivost storitev in razpoložljivost javnega prevoza. Lokacija zahteva soglasje z mestnim načinom življenja, kjer je sosedska bližina bolj prisotna kot v primestnih območjih.
Stanovanje opisuje stanje ohranjenosti kot odlično. Tla so lesena, notranja vrata so izdelana iz lesa. Kuhinja je delno opremljena z vgrajenimi elementi. Vsako stanovanje ima vgrajene omare za shranjevanje. Kopalnica pri glavni spalnici je en suite. Objekt ima centraliziran sistem klimatizacije, ki je bistven zaradi poletnih temperatur. Vhodna vrata imajo interfon. Energetska učinkovitost ustreza standardnim zahtevam za objekte, zgrajene leta 2020.
Cena za ta objekt se začne pri €384.500. Ta vrednost odraža velikost 110 m², lokacijo v središču Estepone in stanje ohranjenosti. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Etherna Homes in Celestia Homes, se cena nahaja v zgornjem segmentu ponudbe za tovrstne stanovanje v mestu. Tržna vrednost podpira dejstvo, da Estepona beleži več kot 3000 transakcij letno, kar kaže na stabilno povpraševanje.
Estepona je mesto z več kot 79.000 prebivalci, ki ponuja urban življenjski slog ob morju. Dnevno življenje poteka v ritmu španske obalne naselbine, kjer so trgovine, pekarnije in bari odprti dopozno. Zaradi blizine plaže La Rada, oddaljene manj kot 800 metrov, je sprehod do morja del vsakodnevne rutine. Klimatske razmere z več kot 3000 sončnimi urami letno omogočajo dolgo sezono na prostem. Mesto je funkcionalno tudi izven turistične sezone, z delujočimi šolami, zdravstvenimi centri in športnimi objekti, kot je bližnji športni center Polideportivo Municipal. Promet v centru je moderen, vendar gost, kar zahteva prilagoditev na urbano dinamiko.
Infrastruktura v neposredni bližini je razvita. V območju 2 km je 50 restavracij, 6 šol in 18 lekarn. Luka Puerto Estepona, ki ponuja dodatne rekreacijsne možnosti, je oddaljena 1,6 km. Mesto ima razvit javni prevoz z 8 linijami in 50 postajami. Za športne aktivnosti je na voljo več objektov, vključno z Better Bodies na 300 metrih in občinskim športnim centrom na 600 metrih. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma in bolnišnico, oddaljeno 4,4 km.
Zemljevid prikazuje lego objekta v gosti mestni mreži Estepone. Objekt leži severno od obalne avenije in promenade, južno od starega mestnega jedra. Oznake prikazujejo bližino športnih centrov, parkov in javnih pretočnih točk. Vzhodno od lokacije se nahaja prometno središče, zahodno pa se urbanizacija razteza proti pristanišču.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na skrajnem zahodu Costa del Sol, ob meji province Cádiz. Oddaljena je približno 20 km od Marbelle proti zahodu. Njena lega jo postavlja kot most med obalnim turizmom in notranjostjo Andaluzije. Je zahodno izhodišče obalne ceste N-340 in avtoceste A-7. To lega omogoča dostop do Gibraltarja in severne Afrike preko trajektov iz bližnjih pristanišč.
Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena približno 800 metrov, kar predstavlja približno 10 minut hoje. Luka Puerto Estepona je dosegljiva v 20 minutah hoje. Letališče Malaga je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km. Supermarkti so dosegljivi že na 100 metrih. Najbližje golf igrišče, Valle Romano, je oddaljeno 4,1 km. Električna polnilna postaja se nahaja 1,3 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja na nadmorski višini 19 metrov. Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Poletja so vroča, zime mile. Območje prejme približno 3848 sončnih ur na leto. Temperatura morja omogoča kopanje 5 mesecev v letu. Gorovje Sierra Bermeja v ozadju vpliva na lokalno mikroklimo in ščiti mesto pred močnimi vetrovi. Teren je raven do blago nagnjen proti morju z naklonom 2,4 %.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada je glavna mestna plaža, znana po dolgi obali in peščenih površinah. V bližini je tudi Plaža del Cristo. Območje ponuja več golf igrišč v radiju 5 km, vključno z Estepona Golf in Azata Golf. V mestu je skupno 134 športnih objektov, ki vključujejo fitnes centre, teniška igrišča in druge rekreacijske ponudbe. Marina Puerto Estepona omogoča vodne športe in aktivnosti povezane z morjem.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na skrajnem zahodu Costa del Sol, ob meji province Cádiz. Oddaljena je približno 20 km od Marbelle proti zahodu. Njena lega jo postavlja kot most med obalnim turizmom in notranjostjo Andaluzije. Je zahodno izhodišče obalne ceste N-340 in avtoceste A-7. To lega omogoča dostop do Gibraltarja in severne Afrike preko trajektov iz bližnjih pristanišč.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z vzhodnim delom Costa del Sol, kot so Marbella ali Benahavís, ponuja Estepona bolj cenovno dostopno stanovanjsko ponudbo pri ohranitvi urbaneskega udobja. Medtem ko je Nueva Andalucija osredotočena na golf in luksuzna stanovanja, je Estepona bolj funkcionalno mesto s številnimi lokalnimi storitvami. Primerljivi projekti, kot so Etherna Homes, začnejo pri nižjih cenah (€304.000), kar kaže na segmentacijo trga znotraj Estepone. V primerjavi s coastal naselji kot je Mijas Costa, Estepona ima bolj razvito mestno infrastrukturo in manjšo odvisnost od avtomobila za dnevne opravke. Podnebje je podobno preostanku obale, vendar zaradi lokacije blizu Gibraltarskega preliva občasni vetrovi lahko vplivajo na pogojene na morju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID