Questo appartamento situato a Estepona, Málaga, offre una superficie abitabile di 110 m² distribuita su tre camere da letto e due bagni. Completato nel 2020, l'immobile si trova in un ambiente urbano a breve distanza a piedi dalla costa. La proprietà comprende un garage privato e una stanza deposito, integrata in un edificio con piscina comune. La posizione centrale facilita l'accesso ai servizi della città e alle aree ricreative della zona, fornendo una residenza pronta all'uso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel tessuto urbano di Estepona, a circa 500 metri dalla spiaggia di La Rada. La zona è caratterizzata da un'alta densità di servizi commerciali e di trasporto pubblico. La vicinanza al Paseo Marítimo offre connessione diretta con il lungomare. L'edificio si inserisce in un contesto cittadino ben definito, con vista urbana verso la strada e l'ambiente circostante.
Con una metratura di 110 m² e tre camere da letto, l'abitazione soddisfa le esigenze di nuclei familiari o di chi richiede spazi di lavoro aggiuntivi. La presenza di un bagno en suite e armadi a muro ottimizza la distribuzione interna. Il garage e il deposito aggiungono funzionalità per lo stoccaggio e il parcheggio, elementi rilevanti per la residenza permanente o per soggiorni prolungati.
Il progetto è giunto a completamento nell'anno 2020, pertanto si tratta di un immobile di costruzione recente con finiture definite e immediata disponibilità. L'impianto di aria condizionata è già installato. Lo stato dell'immobile è classificato come eccellente, riducendo la necessità di interventi manutentivi immediati. L'ascensore facilita l'accesso ai piani superiori, migliorando la funzionalità dell'edificio.
Questa proprietà non dispone di giardino privato o di terreno esterno esclusivo. Le viste sono di tipo urbano, orientate verso la strada e l'ambiente circostante, senza panorami aperti sul mare o sulla montagna. Si tratta di una soluzione in condominio, soggetta quindi alle regole della comunità e alla condivisione delle aree comuni. Non è una villa indipendente.
Ref: VL569485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a nuclei familiari che necessitano di camere multiple per i figli o per ospiti frequenti. È adatta anche a professionisti che lavorano da casa e richiedono uno studio separato. La posizione centrale è adatto per chi non desidera dipendere costantemente dall'automobile per le faccende quotidiane come l'acquisto di generi alimentari o l'accesso alle cure mediche di base. L'immobile, essendo già arredato e in ottime condizioni, risponde alle esigenze di chi cerca una residenza pronta all'uso, senza i tempi di attesa legati ai progetti in fase di sviluppo. È una scelta logica per chi desidera vivere tutto l'anno a Estepona, sfruttando l'infrastruttura scolastica e sportiva presente nel raggio di pochi chilometri.
La qualità della costruzione è definita come eccellente, con materiali scelti per garantire durabilità e comfort. Il pavimento in legno presente nelle aree comuni contribuisce all'isolamento acustico e al calore visivo degli ambienti. L'appartamento è dotato di armadi a muro, ottimizzando lo spazio di archiviazione nelle camere da letto. L'impianto di climatizzazione, fondamentale per il clima della Costa del Sol, è già installato e funzionante. La cucina è parzialmente attrezzata. Gli infissi esterni garantiscono l'isolamento termico. La terrazza è pavimentata con materiali resistenti alle intemperie. L'ascensore nell'edificio è un elemento di qualità che migliora l'accessibilità quotidiana. L'interfono alla porta d'ingresso aggiunge un livello di sicurezza base.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 384.500 euro. Considerando una superficie di 110 m², il valore si colloca in una fascia di mercato media per la zona di Estepona. Il prezzo include le finiture complete, il mobilio e un posto auto privato, elementi che incidono sul costo finale ma riducono le spese post-acquisto. Essendo una proprietà specifica già completata, non vi sono variazioni di prezzo legate allo stato di avanzamento lavori. La presenza di due bagni e di una camera en suite giustifica il posizionamento tariffario rispetto ad appartamenti di metratura simile con bagni singoli.
Vivere in questa zona di Estepona significa integrare la routine cittadina con l'accesso alla costa. La giornata può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia di La Rada, dista meno di un chilometro, per godere del lungomare. Per la spesa quotidiana, basterà percorrere poche centinaia di metri per raggiungere i supermercati e le farmacie. L'atmosfera è dinamica per via della vicinanza al centro, ma l'appartamento offre un rifugio funzionale grazie all'organizzazione degli spazi interni. La sera, i ristoranti e i caffè nelle vicinanze offrono opzioni di svago senza la necessità di utilizzare l'auto. Questo contesto è adatto a chi preferisce una vita pratica dove le necessità sono risolte a piedi o in bicicletta, sfruttando la rete di trasporti urbani. La presenza di due bagni rende la gestione familiare fluida, mentre il soggiorno con accesso alla terrazza crea uno spazio intermedio tra l'interno domestico e l'esterno urbano. La piscina comune serve come punto di socializzazione e relax durante i mesi più caldi.
L'ambiente circostante è denso di servizi essenziali. A meno di un chilometro si trovano diverse scuole, rendendo il percorso scolastico agevole. L'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di farmacie a breve distanza e da un ospedale a circa 4,4 chilometri. Per lo sport e il tempo libero, il Polideportivo Municipale e centri fitness sono accessibili a piedi o con breve spostamento. Il Porto di Estepona, situato a 1,6 chilometri, offre opportunità di intrattenimento e ristorazione. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nel raggio di utilità, collega efficientemente le diverse zone della città. La vicinanza ai campi da golf, come Valle Romano Golf e Azata Golf a circa 4 chilometri, amplia le opzioni ricreative.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento a Estepona, in prossimità del Paseo Marítimo e delle principali vie di comunicazione urbana. Si nota la brevissima distanza verso la linea di costa e la spiaggia di La Rada, nonché la vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacia indicati nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa la parte occidentale della Costa del Sol, servendo da punto di transito tra la zona più sviluppata della costa e la regione della Costa de la Luz. Rispetto a Marbella, situata più a est, Estepona mantiene un carattere più tranquillo e residenziale, pur essendo ben collegata. La sua posizione strategica permette di raggiungere rapidamente sia le attrazioni turistiche della Costa del Sol che le riserve naturali dell'entroterra.
La spiaggia di La Rada è raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti di cammino. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 64 chilometri in linea d'aria, corrispondenti a circa 45-50 minuti di auto. L'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino, circa 36 chilometri. I campi da golf di Valle Romano e Azata sono situati a circa 4 chilometri di distanza. Il centro di Estepona, con i suoi servizi amministrativi e commerciali, è immediatamente adiacente alla proprietà.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19°C, con inverni miti ed estati calde. La stagione balneare dura circa cinque mesi. L'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare garantisce una brezza marina costante che mitiga il caldo estivo. La pendenza verso il mare è minima (2,4%), favorendo passeggiate facili verso la costa. La presenza della Sierra Bermeja in lontananza offre un contrasto paesaggistico montuoso e protegge leggermente l'area dai venti forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia principale, La Rada, è una spiaggia urbana lunga e sabbiosa, nota per le sue Bandiere Blu. È dotata di tutti i servizi, comprese chiringuiti e docce. La spiaggia del Cristo, situata a ovest, offre una baia più riparata con acque generalmente più calme. Il porto turistico di Estepona rappresenta un polo di attrazione per la nautica e la vita sociale. Per chi preferisce gli sport verdi, i campi da golf circostanti offrono percorsi tecnici con vista mare o montagna. L'offerta ricreativa è completata da numerosi centri sportivi e aree pubbliche attrezzate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa la parte occidentale della Costa del Sol, servendo da punto di transito tra la zona più sviluppata della costa e la regione della Costa de la Luz. Rispetto a Marbella, situata più a est, Estepona mantiene un carattere più tranquillo e residenziale, pur essendo ben collegata. La sua posizione strategica permette di raggiungere rapidamente sia le attrazioni turistiche della Costa del Sol che le riserve naturali dell'entroterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti situati a Marbella o Puerto Banús a est, Estepona offre generalmente un prezzo al metro quadrato inferiore pur mantenendo un alto livello di servizi. Questo appartamento, con un prezzo di partenza di 384.500 euro, risulta competitivo se confrontato con le nuove costruzioni nella zona di Nueva Andalucía che, a parità di metratura, richiedono spesso un investimento superiore. A differenza delle zone residenziali collinari come Cancelada o El Paraíso, dove l'auto è indispensabile, questa posizione centrale elimina la dipendenza dal veicolo per la vita quotidiana. Confrontato con i progetti in fase di sviluppo nelle vicinanze, come Celestia Homes o Aby Middle, questa proprietà offre l'immediata disponibilità e la certezza della qualità costruttiva. Tuttavia, manca delle moderne aree comuni estese spesso proposte nelle nuove promozioni residenziali di lusso.
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