Šis butas, esantis Esteponos miesto centre, siūlo 110 m² gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatas, baigtas statyti 2020 metais, yra paruoštas gyvenimui ir turi integruotą garažą bei sandėliuką. Objekto vieta urbanizuotoje zonoje užtikrina pėsčiųjų pasiekiamumą iki miesto paslaugų, tuo pačiu metu išlaikant ryšį su pajūrio linija, kuri yra mažiau nei kilometro atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Buto padėtis Esteponoje lemia tiesioginę priklausomybę nuo miesto infrastruktūros. Atstumas iki artimiausio paplūdimio (Playa de Estepona) siekia 524 metrus, o iki prekybos centro tik 104 metrai. Tai leidžia naudotis miesto reikmėmis be automobilio, tačiau reiškia, kad objektas yra miesto aplinkoje, o ne atokiame kvartale.
Butas sukurtas atsižvelgiant į standartinius šeimos poreikius, užtikrinant tris atskiras miegamąsias patalpas. Vienas iš vonios kambarių yra sujungtas su pagrindine miegamąja. Balkonas, garažo vieta ir sandėliukas sprendžia praktikoje iškilčius saugojimo ir transporto poreikius, o galima įrengti oro kondicionavimo sistema padeda derinti patogumą su vietiniu klimatu.
Statybos darbai šiame projekte buvo užbaigti 2020 metais, todėl objektas laikomas antrinės rinkos segmentu su naujos statybos bruožais. Nėra numatytų tolimesnių statybų etapų, o aplinka jau yra susiformavusi ir funkcionuojanti. Indikatyvi oplevering data nėra taikoma, nes objektas jau yra baigtas ir paruoštas naudojimui.
Projektas nesuteikia privačios laisvalaikio zonos, pavyzdžiui, privačaus baseino, tik bendrą naudojimą. Vaizdai iš langų yra nukreipti į miesto gatves ir urbanizuotas teritorijas, o ne į jūrą ar kalnus. Dėl centrinės padėties netrūksta miesto triukšmo, todėl ši vieta gali netenkinti ieškančių visiškos izoliacijos ar ramios poilsio atmosferos.
Ref: VL569485
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas atitinka asmenis, kurie ieško stabilios būsto vietos miesto centre su galimybe lengvai pasiekti viešąsias erdves. Jis tinkamas šeimoms, kuriančioms ilgalaikį gyvenimą Ispanijoje ir reikalaujančioms mokyklų bei medicinos paslaugų artumo. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems nuomojimo objektų zonose su aštuoniais viešojo transporto maršrutais ir pastoviu gyventojų skaičiumi, kuris siekia beveik 80 tūkstančių.
Butas yra pilnai įrengtas ir turi integruotas spintas, o grindys padengtos medinės lentelės dangomis. Virtuvė yra dalinai įrengta, kas suteikia galimybę pritaikyti interjerą pagal individualius poreikius. Pastate įrengta oro kondicionavimo sistema, kas būtina dėl aukštų vasaros temperatūrų regione. Bendrosios zonos, įskaitant baseiną, prižiūrimos, o objekto techninė būklė vertinama kaip puiki, atsižvelgiant į pastatymo metą (2020).
Kaina šiam butą prasideda nuo 384 500 eurų, kas atitinka vidutinį kainos lygį už 110 m² butą Esteponos centre. Palyginti su kitais artimaisiais projektais, pvz., „Etherna Homes 1“, kur kainos prasideda nuo 304 000 eurų, šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą ir geresnę įrengimo būklę. Kaina atspindi esamą rinkos situaciją baigtuose objektuose su visais reikalingais inžineriniais sprendimais.
Gyvenimas šioje vietoje yra orientuotas į urbanistinį ritmą, kai dauguma kasdienių reikalių, tokių kaip maisto prekybos ar vaistinių aplankymai, atliekami pėsčiomis. Dėl didelio paslaugų tankumo 2 km spinduliu (50 restoranų, 22 kavinės), aplinka aktyvi ir dinamiška. Atstumas iki uosto leidžia lengvai pasiekti vietines restoranus, siūlančias garsųjį Ispanijos meniu, įskaitant šviežias jūros gėrybes. Dėl didelio saulės valandų skaičiaus (virš 3800 per metus), balkonas tampa funkcionuojančia erdve didžiąją metų dalį.
Miesto infrastruktūra užtikrina visus būtinus gyvenimo aspektus: 2 sveikatos centrai ir 19 pradinių mokyklų yra prieinami rajone. Esteponos uostas, nutolęs 1,6 km, siūlo papildomą pramogų ir rekreacijos zoną. Viešasis transportas, reprezentuojantis 8 maršrutus ir 50 stotelių, leidžia efektyviai judėti po miestą ir jo apylinkes be privataus automobilio.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Esteponos miesto struktūroje, aiškiai nurodytas atstumas iki jūros kranto linijos (La Rada) ir pagrindinių transporto arterijų. Pažymėtos artimosios prekybos vietos, mokyklos ir sporto zonos, iliustruojant išsivystęs miesto aplinkos dydį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima vakarinę Costa del Sol dalį, esančią tarp Marbeljos ir Gibiltaro. Ši geografinė padėtis suteikia strateginį pranašumą, leidžiantį pasiekti didesnius miestus, išlaikant mažesnio uosto miesto atmosferą. Rajono gyventojų skaičius (apie 79 600) užtikrina stabilų paslaugų tinklą ir gyvybingą bendruomenę visus metus.
Artimiausias tarptautinis oro uostas (Malaga-Costa del Sol) yra nutolęs 64 km, o Gibiltaro oro uostas, 36 km. Kelionė laiku automobiliu trunka apie 45-60 minučių. Artimiausi golfo aikštynai, toki kaip „Valle Romano Golf“ (4,1 km), pasiekiami tik transporto priemone, tačiau jų skaičius regione yra didelis. Miesto paplūdimiai pasiekiami per keletą minučių pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi švelniu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 5 mėnesius per metus. Kalnų grandinė Sierra Bermeja veikia kaip natūrali barjera nuo stiprių vėjų. Vietovės aukštis virš jūros lygio siekia 19 metrų, o įlankos nuolydis tik 2,4 %, kas palengvina pėsčiųjų judėjimą link jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Dominuojantis paplūdimys yra La Rada, esantis 800 metrų atstumu, pasižymintis puikia infrastruktūra. Už 1,6 km yra Playa del Cristo paplūdimys, įsikūręs užutėkyje. Miestas siūlo 134 sporto objektus, įskaitant sporto centrus, esančius 300 metrų spinduliu nuo buto. Ši koncentracija leidžia aktyviai leisti laisvalaikį net nevykstant į kitas miesto dalis.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima vakarinę Costa del Sol dalį, esančią tarp Marbeljos ir Gibiltaro. Ši geografinė padėtis suteikia strateginį pranašumą, leidžiantį pasiekti didesnius miestus, išlaikant mažesnio uosto miesto atmosferą. Rajono gyventojų skaičius (apie 79 600) užtikrina stabilų paslaugų tinklą ir gyvybingą bendruomenę visus metus.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Lyginant su gretimaisiais projektais, pavyzdžiui, „Etherna Homes 1“, kur kainos prasideda nuo 304 000 eurų, šis objektas siūlo didesnį plotą (110 m²) ir centrines padėtį. „Celestia Homes“ kainos segmentas yra panašus (nuo 390 000 eurų), tačiau šis butas turi pranašumą dėl baigtumo (ready to move in) ir pilno įrengimo. Skirtingai nei naujieji projektai miesto pakraščiuose, čia nereikalingas automobilis kasdieniame gyvenime, kas reikšmingai sumažina išlaidas gyventojams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID