Das Projekt befindet sich im städtischen Bereich von Estepona, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnanlage mit Apartments, die eine mittlere Größe aufweisen und einen direkten Bezug zum städtischen Leben bieten. Die Bebauung entspricht lokalen Standards und fügt sich in die vorhandene Stadtstruktur ein. Aufgrund der zentralen Lage sind wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar, was die Autonomie der Bewohner im Alltag unterstützt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine vollständige Infrastruktur. Die Topografie ist flach, was die Erreichbarkeit zu Fuß und mit dem Fahrrad erleichtert. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegene A-7.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Objekt Platz für Familien oder Personen, die Gästezimmer benötigen. Die Wohnfläche von 110 Quadratmetern ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Ein eigener Abstellraum und eine Garage stellen die funktionale Nutzung für den täglichen Bedarf sicher.
Das Bauvorhaben ist bereits abgeschlossen und wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Da es sich um einen Bestand handelt, stehen keine Bauverzögerungen an. Der Bezugszeitpunkt ist kurzfristig realisierbar. Die Bausubstanz entspricht dem technischen Standard des Baujahres und wartet auf keine weiteren Bauphasen.
Das Projekt bietet keinen direkten, freien Meerblick von allen Einheiten, da die Ausrichtung städtisch ist. Es handelt sich nicht um eine exklusive Residenz mit Concierge-Service oder hochwertigen Spa-Anlagen. Gartenflächen sind nicht privat, sondern gehören zur Gemeinschaftsanlage. Die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen unterliegt den Regeln der Eigentümergemeinschaft.
Ref: VL569485
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnsituation eignet sich für Personen, die einen festen Wohnsitz in Spanien suchen und nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Parks. Auch für Investoren, die eine Wohnung für den Langzeitvermietungsmarkt suchen, ist die zentrale Lage vorteilhaft. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, ist es geeignet für diejenigen, die nicht monthslang auf den Schlüssel warten wollen. Wer ein Leben in der Stadt statt in einem abgelegenen Wohngebiet bevorzugt, wird hier passend fündig.
Die Bauweise entspricht den regionalen Standards aus dem Jahr 2020. Die Wände sind isoliert, und die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was den Schallschutz verbessert. Böden sind pflegeleicht ausgeführt, häufig mit Fliesen oder Laminat in den Wohnbereichen. Die Bäder sind funktional eingerichtet. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Anpassungsmöglichkeiten bietet. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, was die Barrierefreiheit für die oberen Etagen unterstützt. Die Fassade ist schlicht und zweckmäßig gestaltet.
Die Preise für diese Wohnungen beginnen bei 384.500 Euro. Diese Kalkulation basiert auf einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern und der Ausstattung mit drei Schlafzimmern. Schwankungen im Preis können sich durch die Etage, die Ausrichtung oder den Zustand der Inneneinrichtung ergeben. Im Vergleich zu Neubauprojekten am Stadtrand liegt der Preis pro Quadratmeter im Durchschnittsbereich für Estepona. Zu den Anschaffungskosten kommen noch Steuern und Notarkosten hinzu.
Der Alltag in diesem Teil von Estepona ist von kurzen Wegen geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in weniger als zehn Minuten erledigt werden, da Supermärkte und Apotheken in direkter Nachbarschaft liegen. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was morgendliche Spaziergänge oder Abendspaziergänge zur Routine werden lässt. Die städtische Umgebung sorgt für Abwechslung, bietet aber auch den nötigen Trubel, den man in einem reinen Wohngebiet vermissen würde. Das Stiegenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Komfort erhöht. Das Leben findet hier sowohl drinnen als auch auf den Terrassen und in der Umgebung statt, wobei die klimatischen Bedingungen das ganze Jahr über Aufenthalte im Freien ermöglichen.
Die Infrastruktur in Estepona ist gut entwickelt. Neben Supermärkten finden sich in der Nähe zahlreiche Restaurants und Cafés. Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls im städtischen Umfeld angesiedelt. Die Promenade (Paseo Marítimo) ist ein zentraler Anziehungspunkt für Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt und Richtung Málaga unterstützt. Das Nachtleben und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Karte zeigt die zentrale Position der Wohnanlage innerhalb von Estepona. Die Markierung liegt nahe der Küstenlinie und ist von städtischer Bebauung umgeben. Die Entfernung zum Strand ist kurz, und die Infrastruktur ist dicht gewebt. Die Autobahn A-7 ist gut sichtbar und garantiert die Verbindung in die Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Gibraltar. Diese Position bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre als die Zentren von Marbella, verfügt aber über eine eigene städtische Dichte. Die Verbindung zu den Nachbargemeinden ist über die Küstenstraße (N-340) und die Autobahn A-7 gut gegeben. Die Stadt ist ein eigenständiges Zentrum und nicht nur ein Vorort.
Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 500 Meter vom Objekt entfernt. Der Hafen Puerto Estepona liegt in einer Entfernung von rund 1,6 Kilometern. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 Kilometer entfernt, was je nach Verkehrslage rund 45 bis 60 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Auch Gibraltar ist mit dem Auto in ähnlicher Zeit erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region eine der sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseizon dauert etwa fünf Monate an, da die Wassertemperaturen im Frühling und Herbst angenehm bleiben. Die geringe Hangneigung von 2,4 % im direkten Umfeld erleichtert Spaziergänge und Radfahrten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe, wie Playa de La Rada und Playa del Cristo, bieten unterschiedliche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Der Golfplatz Valle Romano Golf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine 18-Loch-Anlage. In der Stadt selbst gibt es mehrere Sportzentren und Fitnessstudios. Die Promenade lädt zum Joggen, Skaten oder Spazieren ein und ist ein wichtiger Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Gibraltar. Diese Position bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre als die Zentren von Marbella, verfügt aber über eine eigene städtische Dichte. Die Verbindung zu den Nachbargemeinden ist über die Küstenstraße (N-340) und die Autobahn A-7 gut gegeben. Die Stadt ist ein eigenständiges Zentrum und nicht nur ein Vorort.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Celestia Homes bietet dieses Objekt einen ähnlichen Standard, liegt jedoch in einer bereits etablierten städtischen Umgebung, was die Versorgungssicherheit erhöht. Während Projekte wie Aby Middle oft noch in der Bauphase sind und Wartezeiten mit sich bringen, ist hier der Bezug sofort möglich. Im Gegensatz zu Etherna Homes, die preislich oft niedriger ansetzen, bietet die Wohnfläche hier mit 110 Quadratmetern mehr Raum. Im Vergleich zu Residenzen in Marbella ist das Preisniveau in Estepona moderater, und das Lebensgefühl erinnert eher an eine gewachsene österreichische Stadt als an einen reinen Touristenort. Die Lage ist urbaner und praktischer als viele abgelegene Urbanisationen im Hinterland.
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