Ez a lakás Estepona központjában található, egy teljesen befejezett épületben, amelyet 2020-ban adták át. A 110 négyzetméteres alapterületű ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a tengerpart és a városi szolgáltatások felé. A település nyugati részén, a Sierra Bermeja-hegység lábánál helyezkedik el. A projekt a városi infrastruktúra közvetlen közelében kínál lakhatást, tömegközlekedési kapcsolatokkal és közelséggel a strandhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközponti részén helyezkedik el, közvetlen közelségben a városi szolgáltatásokhoz. A La Rada strand mintegy 800 méterre, a Playa de Estepona pedig kevesebb mint 600 méterre található. A környék sűrűn beépített, városi karakterű, ahol a napi szükségleteket ellátó boltok és éttermek gyalogosan is elérhetőek. A tengerszint feletti magasság alacsony, mindössze 19 méter.
A lakás elrendezése három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, ami megfelel a kisebb családok vagy irodai igényeknek is. A felszereltséghez légkondicionáló, beépített szekrények és privát garázs tartozik. A lift jelenléte megkönnyíti a hozzáférést. A terasz és a közös medence kiegészíti a nyári használatot, míg a raktárhelyiség tárolási lehetőséget biztosít.
Az épület 2020-ban készült el, így a lakás azonnal birtokba vehető. A műszaki állapot kiválóként van jelölve. Mivel nem egy új építésű projekt fázisáról van szó, a kockázatok minimalizáltak és a közös költségek már ismertek. A befejezés dátuma pontosan dokumentált, ami a jogbiztonságot növeli a vásárlás során.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, mivel az urán és utcai kilátású. A projekt nem tartalmaz saját kerttel rendelkező telket, csak egy közös területet és medencét. Az elhelyezkedése miatt a városi zajszint jelen lehet. Ez nem egy elszigetelt, zárt övezetű golfközpont, hanem egy integrált városi lakóegység.
Ref: VL569485
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás akkor releváns, ha a vásárló egy aktív városi életmódot keres, amelyet nem korlátoz a napi autóhasználat szükségessége. Azok számára alkalmas, akik értékelik a közvetlen hozzáférést a boltokhoz, éttermekhez és orvosi rendelőkhez. A három hálószoba miatt egy kisebb család vagy egy olyan páros számára is megfelelő, amely vendégszobát vagy irodát kíván fenntartani. Mivel az épület már befejezett, azok számára is alkalmas, akik nem akarnak az építési kockázatokkal és határidőkkel foglalkozni. Az ingatlan nem felel meg azoknak, akik teljes csendet, magányt vagy mediterrán kerttel rendelkező önálló villát keresnek. A spanyol 'paseo', azaz esti séták hagyománya itt természetes részét képezik a hétköznapoknak a környékbeli kávézóknak köszönhetően.
A lakás befejezése modern funkciókat tartalmaz. A fa padlóburkolat a nappaliban és a folyosókon meleg hangulatot áraszt, miközben könnyen tisztítható. A beépített szekrények tárolási kapacitást biztosítanak a hálószobákban, minimalizálva a bútorozási igényeket. A konyha részben bútorozott, ami rugalmasságot ad a személyre szabáshoz. A műszaki felszereltség tartalmazza a légkondicionálót a hűtés és fűtés biztosítására. A fürdőszobák közül az egyik en-suite, azaz a fő hálószobához csatlakozik. Az épületben lift működik, ami a mobilitást segíti. A bejáratnál belépőrendszer van telepítve a biztonság növelése érdekében. Az épület kiváló állapota és a 2020-as átadás azt jelzi, hogy a szerkezeti elemek és a burkolatok még viszonylag újak.
A kialakítástól és az emelettől függően a piaci referenciaár 384 500 eurótól indul. Ez az összeg egy 110 négyzetméteres, három hálószobás lakásra vonatkozik. A régióban a hasonló méretű és korú ingatlanok árazása széles skálán mozog, de a központi elhelyezkedés általában prémiumot jelent. A vételár magában foglalja a parkolóhelyet és a tárolót is. A jelenlegi piaci környezetben ez a kategória a középkategóriás befektetéseket célozza meg.
Ez a helyszín a napi rutint a városi kényelemmel kapcsolja össze. Reggelente a közeli pékség vagy szupermarket, amely mindössze 100 méterre található, gyalogosan is elérhető. A munkába vagy iskolába járás, valamint a vásárlások során az autó használata opcionális lehet a városrész sűrű hálózatának köszönhetően. Délután és esténként a 800 méterre lévő La Rada sétány és tengerpart elérhetővé válik egy rövid séta által. A lakás teraszáról a városi élet zaj figyelhető meg. A hétvégék a sportlétesítmények, mint a közeli fitneszterem vagy a sportcsarnok használata köré szervezhetők. A helyi hagyományok és a 34 helyi ünnepnap beépül a városi ritmusba. Estepona városközpontjának pezsgése könnyen megközelíthető, miközben az otthon privát szférát biztosít.
Estepona környéke 137 négyzetkilométert ölel fel, mintegy 79 000 lakossal, ami biztosítja az alapvető szolgáltatások folyamatos rendelkezésre állását. A közvetlen környezetben 50 étterem és 22 kávézó található, ami változatos gasztronómiai lehetőséget nyújt. Az oktatási intézmények, beleértve az általános és középiskolákat, 2 kilométeren belül elérhetők. A sportlétesítmények, mint a Better Bodies fitneszterem és a Polideportivo Municipal sportcsarnok, 500 méteres körzeten belül helyezkednek el. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 4,4 kilométerre van. A kikötő, Puerto Estepona, mintegy 1,6 kilométerre található. Az infrastruktúra támogatja a gyalogos és kerékpáros közlekedést.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Esteponában, a tengerpart és a városi szolgáltatások között. A jelölő a lakás pontos helyét tükrözi a városrész sűrű hálózatában. A környékbeli golfpályák és a kikötő távolsága jól látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbella és a gibraltári határ között. Ez a pozíció távolabb esik a nyugati partszakasz legzsúfoltabb központjaitól, miközben megőrzi a városi dinamikát. A távolság Malagáig mintegy 80 kilométer autópályán. A régióban ez a település egyensúlyt teremt a turizmus és a helyi lakosság igényei között.
A közelben lévő strandok közül a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada pedig 769 méterre található. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, Málaga-Costa del Sol, 64 kilométerre található, de Gibraltár repülőtere is csak 36 kilométerre van. A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval biztosítja a városon belüli mobilitást. A bevásárlás lehetőségei 100 méteren belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 19 méterrel van a tengerszint felett, ami enyhe lejtést jelent a tengerpart irányába, 2,4%-os szögben. A régió éghajlata mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok. A történelmi adatok szerint évente 3848 óra napsütés várható. A fürdőszezon hossza körülbelül öt hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius fokot. A Sierra Bermeja hegye közelsége vizuális hátteret nyújt. Az alacsony fekvés miatt a szélsebesség általában mérsékelt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand, amely a város fő tengerparti szakasza, közvetlen közelében helyezkedik el. Ez a strand gyakran rendelkezik Kék Zászló minősítéssel a tisztaság és a szolgáltatások miatt. A Playa del Cristo, amely egy védettebb öbölben található, 1,6 kilométerre van. A környéken számos sportlehetőség áll rendelkezésre, a közeli sportcsarnokoktól kezdve a 134 regisztrált sportlétesítményig a városban. A vízi sportok és a hajózás a Puerto Estepona kikötőn keresztül érhetők el.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbella és a gibraltári határ között. Ez a pozíció távolabb esik a nyugati partszakasz legzsúfoltabb központjaitól, miközben megőrzi a városi dinamikát. A távolság Malagáig mintegy 80 kilométer autópályán. A régióban ez a település egyensúlyt teremt a turizmus és a helyi lakosság igényei között.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Összehasonlítva a környékbeli új építésű projektekkel, mint például az Etherna Homes 1 (304 000 €-tól) vagy a Celestia Homes (390 000 €-tól), ez a lakás a kész állapot és a központi elhelyezkedés miatt különbséget mutat. Míg a Celestia Homes hasonló árszinten mozog, de jellemzően új építésű, ez a lakás azonnali birtokbavételt kínál, kockázatok nélkül. Az Etherna Homes alacsonyabb árkategóriában lehet, de a méret és a felszereltség eltérő lehet. Ez a lakás a 110 négyzetméteres alapterületével tágasabb lehet, mint a belépő szintű új projektek. A legfőbb különbség a városközpont integrációja, amely itt teljes, míg az új projektek gyakran a város szélén helyezkednek el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID