Tento rezidenčný projekt predstavuje dokončený byt v centre mesta Estepona na Costa del Sol. Objekt bol dostavaný v roku 2020 a ponúka bytovú jednotku o rozlohe 110 m² s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Poloha je charakteristická tým, že sa nachádza v urbanizovanej zóne s plnou občianskou vybavenosťou. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, je k dispozícii na okamžitý presun, s určením pre celoročné alebo rekreačné využitie v blízkosti pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v stredomestskej časti Estepony, v bezprostrednej blízkosti mestských služieb a infraštruktúry. Vzdialenosť k pláži Playa de Estepona je približne 500 metrov. Okolie tvorí hustá mestská zástavba s vysokou koncentráciou obchodov a služieb. Poloha zabezpečuje integráciu do mestského diania a pešiu dostupnosť k všetkým potrebným zariadeniam.
Dispozícia bytu zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne, čo poskytuje kapacitu pre rodinné bývanie. Úžitková plocha 110 m² zahrňa obývaciu izbu s kuchyňou a terasou. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná garáž a skladový priestor, čo rieši praktické potreby parkovania a úložných plôch. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a vstavané skrine pre zvýšenie komfortu bývania.
Budova bola dokončená v roku 2020, čo znamená, že ide o hotovú stavbu bez stavebných alebo investičných rizík spojených s novými projektami. Užívateľské práva sú prenosné okamžite. Stavba má prebehnuté kolaudačné rozhodnutie a je prevádzkovaná ako bežný bytový dom so spoločným bazénom a vonkajšími priestormi.
Projekt neposkytuje výhľad na more ani na golfové ihriská, pretože ponúka mestský výhľad na ulice a okolie. Nedisponuje vlastnou záhradou, iba spoločnými exteriérovými priestormi. Kvôli centrálnej polohe v mestskom centre je možné očakávať určitú mieru mestského ruchu. Neponúka služby hotela, recepcie alebo stráženia.
Ref: VL569485
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá požiadavkám rodín, ktoré potrebujú viac miesta a chcú byť v centre diania. Vhodný je aj pre dôchodcov, ktorí ocenia rovinatý terén do pláže a blízkosť zdravotníckych zariadení a lekárni. Pre investorov je to kandidát na prenájom vzhľadom na blízkosť pláže a celoročný prevádzku mesta. Nesedí pre tých, ktorí hľadajú maximálne ticho a súkromie izolovanej vily na okraji mesta.
Konštrukcia budovy je z roku 2020, čo zaručuje použitie súčasných stavebných materiálov a noriem. Podlahy v interiéri sú drevené, čo pridáva na tepelnom a estetickom komforte. Kuchynská linka je čiastočne vybavená, kúpeľne sú plne vybavené sanitou. V byte je nainštalovaná klimatizácia pre reguláciu teploty počas celého roka. Vstup do budovy je zabezpečený telefónom a výťahom. Fasáda a spoločné priestory sú udržiavané v stave zodpovedajúcom veku budovy.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na 384 500 eurách. V porovnaní s projektom Etherna Homes 1 (od 304 000 eur) je tento byt cenovo posunutý do vyššieho segmentu, čo odráža lokalitu v centre a väčšiu rozlohu. Projekt Celestia Homes sa pohybuje na podobnej cenovej úrovni (od 390 000 eur). Priemerná cena za meter štvorcový dosahuje približne 3 500 eur. Keďže ide o hotovú stavbu, cena je konečná a neobsahuje viacročné splátky alebo DPH pre novostavby.
Estepona je mestom s takmer 80 000 obyvateľmi, kde denný život prebieha v rytme stredomorskej kultúry. Poloha v centre umožňuje ranné nákupy na miestnych trhoch a peší presun do práce alebo do školy. Večerné hodiny využívajú obyvatelia prechádzky pozdĺž pobrežnej promenády alebo návštevu miestnych kavární. Sila miesta spočíva v kombinácii mestského komfortu s dostupnosťou mora a hôr. Špecifikom regiónu je počet miestnych sviatkov a festivalov, ktoré ožívajú ulice mesta počas celého roka.
Okolie projektu je vysoce urbanizované s vysokou koncentráciou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a viac ako 18 lekárni. Mestské zariadenia vrátane športových centier a parkov sú vzdialené menej ako 1 km. Infraštruktúra zahŕňa 8 liniek mestskej dopravy s 50 zastávkami. Prístav Puerto Estepona, ponúkajúci širokú škálu voľnočasových aktivít, je vzdialený 1,6 km.
Mapa ilustruje polohu bytu vzhľadom na plážovú líniu a mestské centrum Estepona. Značkované sú najbližšie pláže (La Rada) a hlavné dopravné tepny. Zobrazuje sa vzdialenosť k prístavu Puerto Estepona a k námestiam. Modrá plocha predstavuje pobrežie Stredozemného mora.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, blízko hranice s Gibraltárom. Je to najzápadnejšie mesto v provincii Málaga s plným rozsahom služieb. Slúži ako brána k úžine a k západným predhoriam. V porovnaní s východnou časťou pobrežia je menej zastavané a zachovalo si viac miestneho charakteru s nižšou koncentráciou vysokoprahových rezortov.
Pláž La Rada je vzdialená 800 metrov, prístav Puerto Estepona 1,6 km. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sú dostupné po cca 4 kilometroch. Letisko Malaga je vzdialené 64 km, letisko Gibraltar 36 km. Národná cesta A-7 je rýchlo dostupná, čo zabezpečuje spojenie s inými časťami Costa del Sol. Väčšina denných potrieb je riešená v pešej vzdialenosti bez nutnosti použitia automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných 3 848 slnečných hodín. Teplota vody dovoľuje kúpanie počas 5 mesiacov roka. Poloha je len 19 m nad hladinou mora s nízkym sklonom terénu smerom k moru (2,4 %), čo zvyšuje pohodlie pri pohybe. Pozadie mesta tvorí hora Sierra Bermeja, ktorá ovplyvňuje miestne mikroklime.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným mestským kúpaliskom je pláž La Rada, známa svojou dĺžkou a kvalitou vody. V meste funguje 134 športových zariadení vrátane fitnes centier a športových hall v tesnej blízkosti. Možnosti na golf zahŕňajú 3 ihriská v okruhu 6 kilometrov. Mestské parky a výhľadové body ako Mirador del Carmen pridávajú k rekreačným možnostiam v bezprostrednom okolí.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, blízko hranice s Gibraltárom. Je to najzápadnejšie mesto v provincii Málaga s plným rozsahom služieb. Slúži ako brána k úžine a k západným predhoriam. V porovnaní s východnou časťou pobrežia je menej zastavané a zachovalo si viac miestneho charakteru s nižšou koncentráciou vysokoprahových rezortov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektom Etherna Homes 1, ktorý je cenovo dostupnejší (od 304 000 eur), tento projekt ponúka polohu priamo v centre mesta s vyššou cenou za meter štvorcový. Projekt Celestia Homes je cenovo srovnateľný (od 390 000 eur), avšak môže byť situovaný v menšie centralizovanejšej časti. V kontexte celého regiónu Costa del Sol predstavuje Estepona cenovo dostupnejšiu alternatívu k Marbelle, pričom zachováva plnú mestskú infraštruktúru. Na rozdiel od novostavieb na 'zelenj lúke' tento projekt okamžite poskytuje prepojenie na existujúci mestský život.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID