该项目位于西班牙埃斯特波纳（Estepona），是一套建筑面积为110平方米的三居室公寓。房产处于城市环境中，距离海岸线仅数百米，周边生活设施完备。该建筑已于2020年完工，属于现房，配有私人车库和储藏室。起售价为384,500欧元。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于埃斯特波纳市区，紧邻城市服务设施。距离Playa de Estepona海滩约524米，处于高度城市化的区域，步行范围内可达商店、餐馆和公共交通站点。
户型设计包含3间卧室和2间浴室，满足了中等规模家庭或需要额外空间的常住居民的需求。配备的储藏室和车库解决了城市居住中常见的收纳和停车问题。
该房产属于二手房市场，已于2020年完工交付。与新建期房不同，此房产无需等待建筑周期，购买后可立即办理入住手续。
作为一个位于市区的项目，它不提供乡村式的宁静或与世隔绝的隐私。由于是城市建筑，景观主要为街景或城市景观，并不具备开阔的海景或山景。房产并非全新，已有使用历史。
Ref: VL569485
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
适合那些寻找即买即住房产的买家，特别是那些不想等待新房建设周期的家庭。也适合寻求在城市化程度较高的地区生活，同时希望快速到达海滩的个人。对于计划在西班牙长期居住或需要稳定租赁收益的投资者，该地段成熟的基础设施是一个加分项。不适合寻求高度隐私或远离城市喧嚣的人群。
房产维护状况被评为“极佳”。内部设施包括空调系统、嵌入式衣柜和杂物间，功能配置齐全。公寓配备全套家具，厨房为部分安装设备，这降低了入住前的准备成本。建筑配备了电梯，方便通行。整体装修风格偏向实用的现代城市住宅，注重功能性而非奢华装饰。
起售价为384,500欧元，包含110平方米的室内空间及附属设施。与区域内的Etherna Homes（起价约304,000欧元）和Celestia Homes（起价约390,000欧元）相比，该项目价格处于中高水平，这反映了其完工状态、城市中心位置及包含家具车库的附加价值。
这是一个高度便利的居住单元，适合希望融入当地社区的居民。由于地势平坦且距离海滩仅800米，日常往返海边非常轻松。周边有大量的餐厅和咖啡馆，社交和饮食选择多样。作为一个拥有约8万居民的城市，埃斯特波纳提供了全年的服务保障，不同于季节性的度假村。居住在此意味着主要依赖步行或公共交通即可满足大部分生活需求，汽车更多用于城际旅行。社区氛围活跃，居住密度较高。
埃斯特波纳是一个人口约79,621的活跃城镇，提供了完善的城市服务体系。区域内有134个体育设施，包括健身房和体育中心。公共交通覆盖良好，有8条线路和50个站点。医疗资源丰富，附近有18家药房和2个医疗中心。这里是全年的居住地，不仅是夏季度假点，意味着商店和服务在淡季也保持运营。
地图显示项目位于埃斯特波纳市区核心地带，紧邻拉雷达海滩。周边道路网络密集，展示了高度的城市化特征和便利的交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于太阳海岸西部，处于马拉加和直布罗陀之间的中心位置。相比于东部的繁忙旅游区，埃斯特波纳保留了更多的本地特色。它是该西部的核心服务城镇，基础设施成熟，比周边新兴开发区更具有生活便利性。
地理位置具有极高的可达性。距离超市104米，海滩800米，满足基本生活休闲需求。距离医院4.4公里。高尔夫爱好者可以在约4公里外的Valle Romano高尔夫球场打球。马拉加机场位于64公里处，直布罗陀机场更近，约36公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为19.2°C。每年享有约3,848小时的日照，光照充足。由于海拔仅19米且位于平缓坡度上，地形对日常生活无阻碍。游泳季节长达5个月，为户外活动提供了良好的条件。背靠的Sierra Bermeja山脉对局部气候有一定的调节作用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的拉雷达（La Rada）海滩位于800米外，是该地区主要的蓝旗海滩，设施齐全。距离较近的Playa del Cristo是一个风浪较小的海湾。除了海滩活动，该区域靠近多个高尔夫俱乐部，如Estepona Golf，提供了多样化的休闲体育选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
项目位于太阳海岸西部，处于马拉加和直布罗陀之间的中心位置。相比于东部的繁忙旅游区，埃斯特波纳保留了更多的本地特色。它是该西部的核心服务城镇，基础设施成熟，比周边新兴开发区更具有生活便利性。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与附近的Etherna Homes（起价304,000欧元）和Celestia Homes（起价390,000欧元）相比，该项目在价格和现房状态上具有明显优势。Etherna可能提供较新的期房选择，但通常涉及等待期。Celestia Homes价格相近，但具体配置可能不同。本项目位于已建成的城市核心区，相比某些位于开发中边缘区域的新建项目，能提供更立即可见的周边环境和生活配套。相比现代化的封闭式度假村，这里保留了更多的安达卢西亚小镇特色。其地理位置靠近海滩和市中心，在便利性上优于依赖汽车的郊区高尔夫项目，但在景观视野上可能不如海景第一排的房产开阔。
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