Этот объект недвижимости находится в муниципалитете Эстепона, провинция Малага, в развитой городской среде. Квартира общей площадью 110 квадратных метров включает три спальни и две ванные комнаты, что соответствует стандартам семейного жилья. Строительство было полностью завершено в 2020 году, поэтому объект готов к заселению. Расположение в черте города обеспечивает близость к инфраструктуре и побережью, находясь менее чем в километре от пляжа Ла-Рада. Это предложение представляет собой готовое жилье без необходимости ожидания завершения строительных работ.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Локация интегрирована в городскую структуру западной части Эстепоны. Объект находится на равнинной местности на высоте 19 метров над уровнем моря, в непосредственной близости к жилым кварталам и коммерческим зонам. Расстояние до линии побережья составляет около 500 метров. Окружающая среда характеризуется высокой плотностью застройки и наличием пешеходных маршрутов к основным городским сервисам.
Планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами соответствует потребностям семей или групп, которым требуются отдельные спальные зоны. Наличие гаража и кладовой решает вопросы хранения вещей и парковки автомобиля. Установленные кондиционеры обеспечивают контроль микроклимата. Наличие лифта в доме делает объект доступным для людей с ограниченной мобильностью и упрощает подъем на этаж.
Проект находится на этапе завершенного строительства (Ready to move in). Сдача объекта в эксплуатацию состоялась в 2020 году. Все общие зоны, включая бассейн, уже введены в строй и функционируют. Покупка исключает риски, связанные с задержками строительства или изменениями в планировках на этапе реализации, так как фактическое состояние объекта соответствует проектной документации.
В виду городской локации, виды из окон ориентированы на городскую застройку и улицы, а не на море или горы. Отсутствует частный садовой участок; доступна только терраса. Комплекс не является закрытым жилым клубом с круглосуточной охраной и ограниченным доступом. На территории отсутствуют собственные гольф-поля или спа-центры премиум-класса. Уровень шумовой нагрузки может быть выше, чем в пригородных зонах.
Ref: VL569485
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, планирующих переезд в Испанию для постоянного проживания из-за наличия трех спален и близости к школам. Это уместный выбор для инвесторов, ищущих объект для долгосрочной аренды, так как Эстепона востребована круглый год. Покупатели, которые по каким-либо причинам не могут ждать завершения строительства (например, из-за смены места жительства), получат готовое решение. Люди, ведущие активный образ жизни, оценят близость к спортзалам, велосипедным дорожкам и морю. Объект также подходит для пожилых людей благодаря наличию лифта и городской инфраструктуре в шаговой доступности. Это решение не подойдет тем, кто ищет уединенную виллу в горах с видом на море или тишину gated community, так как здесь предполагается городская среда и соседи.
Квартира сдается в состоянии, пригодном для немедленного проживания, с отделкой "отличное" согласно техническим данным. Кухня частично оборудована необходимой техникой, а в Bedrooms установлены встроенные шкафы для хранения одежды. Полы выполнены из деревянных материалов, что добавляет тепла интерьеру. В главной спальне имеется en-suite ванная комната, что повышает уровень комфорта. Сантехника и электрика соответствуют нормам 2020 года. Установлены кондиционеры для охлаждения в летний период. Общедомовые территории поддерживаются в чистоте, бассейн функционирует. Качество строительства соответствует типовым стандартам испанского многоквартирного жилья того периода, с использованием двойного остекления для теплоизоляции и шумоизоляции. Безопасность обеспечивается домофоном на входе в подъезд. Мебель и техника, входящие в комплектацию, ориентированы на функциональность и повседневное использование.
Начальная цена объекта составляет 384 500 евро. Стоимость reflects текущую рыночную ситуацию для готового жилья в Эстепоне. В цену включены парковочное место в гараже и кладовая, что увеличивает итоговую стоимость, но исключает необходимость дополнительных расходов на приобретение этих элементов. Поскольку квартира полностью меблирована и оборудована техникой, этот фактор учтен в ценообразовании. По сравнению с новостройками на стадии планирования, здесь отсутствует риск инфляционного роста цен во время строительства, однако покупатель несет расходы на уплату налогов на передачу собственности с момента сделки.
Эстепона функционирует как полноценный андалусийский город с населением около 80 000 человек, что гарантирует работу инфраструктуры в течение всего года. Ежедневный ритм жизни здесь определяется сочетанием городских бытовых задач и прибрежного отдыха. Утренние походы в местные супермаркеты и bakeries, а также вечерние прогулки по променаду Ла-Рада становятся частью рутины. Большое количество школ, медицинских центров и спортивных площадок в радиусе 2 км создает среду, подходящую для постоянного проживания без привязки к туристическому сезону. Наличие развитой сети общественного транспорта и пешеходной доступности до услуг позволяет вести автономный образ жизни без постоянного использования автомобиля. В отличие от закрытых резортов, здесь жители находятся в центре общественной жизни с возможностью выбора между городскими услугами и отдыхом на пляже. Зимой город сохраняет активность, а летом атмосфера становится более оживленной за счет туристов, создавая динамичную социальную среду.
Окружение характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры, ориентированной на постоянных жителей. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов и 22 кафе, что предоставляет широкий выбор общепита. Наличие 6 школ и 19 базовых учебных заведений в районе делает локацию удобной для семей с детьми. Медицинское обслуживание обеспечивается двумя центрами здоровья и больницей на расстоянии 4,4 км, а также 18 аптеками в шаговой доступности. Транспортная сеть включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, связывающими район с центром и соседними населенными пунктами. Спортивная инфраструктура представлена 134 объектами, включая фитнес-центры и муниципальные комплексы. Магазины, банки и сервисные службы находятся в пешей доступности. Puerto Estepona, расположенный в 1,6 км, добавляет возможностей для прогулок и отдыха. Гористый ландшафт Сьерра-Бермеха на горизонте предлагает контраст и возможность для выездов на природу. Уровень комфорта соответствует стандартам развитого побережья с высокой туристической активностью.
Карта демонстрирует расположение объекта в западной части Эстепоны. Видно, что здание находится в плотно застроенной городской зоне. Прямая линия до побережья составляет менее 500 метров, что подтверждает близость к пляжам. Синие метки указывают на близость полей для гольфа к северо-западу. Масштаб показывает компактность расположения относительно основных городских сервисов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль, являясь западными воротами провинции Малага. Муниципалитет находится между более эксклюзивной Марбельей и Гибралтаром. Положение города позволяет легко добираться как до крупных транспортных узлов Малаги, так и до границы с Великобританией (Гибралтар). Это территория с более традиционным испанским характером по сравнению с сильно интернационализированными курортами восточнее. Проект находится в западном секторе Эстепоны, что обеспечивает быстрый доступ к новой части города и въездам на автомагистрали, минуя плотный центр. Это стратегически выгодная точка для исследований всего региона.
Ближайший пляж Ла-Рада находится в 800 метрах (около 10 минут пешком). Пляж Кристо, защищенный от ветра, расположен в 1,6 км. До аэропорта Малага можно добраться на автомобиле примерно за 50-60 минут (64 км), до аэропорта Гибралтара, около 40 минут (36 км). Поля для гольфа Valle Romano и Azata Golf доступны в 4-5 минутах езды. Супермаркет находится в 104 метрах, аптека, в 236 метрах. Зарядные станции для электромобилей расположены в 1,3 км. Больница требует использования транспорта, так как удалена на 4,4 км. Выезд на шоссе A-7/N-340 осуществляется через городские дороги. Для поездок в отдаленные районы и гольф-клубы автомобиль необходим, но для базовых покупок и выхода к морю можно обойтись пешком или велосипедом.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Горный хребет Сьерра-Бермеха высотой до 1449 метров создает естественный барьер от холодных ветров, что способствует мягкой зиме. Высота объекта в 19 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и отсутствие излишней влажности. Осадки умеренные, в основном выпадают зимой. Летом температура воздуха часто превышает 30°C, но морской бриз делает жару переносимой. Экологическая ситуация благоприятна благодаря близости моря и отсутствию промышленных предприятий поблизости. Такой климат подходит людям с респираторными заболеваниями.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Главный пляж Ла-Рада, находящийся в 800 метрах, имеет статус Голубого флага, что подтверждает чистоту воды и безопасность. Протяженный променад оснащен зонами для отдыха и занятий спортом. Пляж Плайя-дель-Кристо (1.6 км) расположен в живописной бухте и подходит для детей. В окрестностях доступны поля для гольфа: Valle Romano Golf (4.1 км) и Estepona Golf (6.1 км). Спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal (0.6 км), предлагают теннисные корты и площадки. Порт Эстепона (1.6 км) предоставляет возможности для занятия водными видами спорта и яхтинга. В регионе популярны пешие прогулки в горы к точкам обзора, таким как Mirador del Carmen. Инфраструктура пляжей включает пункты проката шезлонгов и летние бары.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль, являясь западными воротами провинции Малага. Муниципалитет находится между более эксклюзивной Марбельей и Гибралтаром. Положение города позволяет легко добираться как до крупных транспортных узлов Малаги, так и до границы с Великобританией (Гибралтар). Это территория с более традиционным испанским характером по сравнению с сильно интернационализированными курортами восточнее. Проект находится в западном секторе Эстепоны, что обеспечивает быстрый доступ к новой части города и въездам на автомагистрали, минуя плотный центр. Это стратегически выгодная точка для исследований всего региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с соседней Марбельей, Эстепона предлагает более доступные цены на недвижимость при сохранении высокого уровня инфраструктуры. В то время как Марбелья ориентирована на люксовый сегмент и ночной жизни, Эстепона отличается более семейной атмосферой и традиционным укладом. В отличие от небольших поселков, таких как Касарес, здесь нет необходимости в автомобиле для базовых нужд благодаря развитому центру. Цены здесь выше, чем в глубинных районах Андалусии, но ниже, чем в «Золотой миле». Инфраструктура Эстепоны, включая порты и пляжи с Голубым флагом, конкурентоспособна по отношению к более дорогим курортам. Для покупателей это выбор между престижем восточного побережья и практичностью западного. Проект находится в черте города, что отличает его от загородных резортов с ограниченным доступом, обеспечивая большую свободу передвижения, но меньшую приватность. С точки зрения инвестиций, этот сектор показывает стабильный спрос благодаря постоянному населению и хорошей транспортной доступности. Близость к Гибралтару создает уникальные возможности для работы и логистики.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID