הפרויקט ממוקם באסטפונה, מאלגה, וכולל דירה בת שלושה חדרי שינה. הבניין נמצא במרחק הליכה קצר מהים וממרכז העיר, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה לשירותים ולחוף הים. הנכס כולל גם חניה פרטית ומחסן, והוא חלק מקומפלקס עם בריכה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא בתוך העיר אסטפונה, בסמוך לכביש החוף הראשי. הנכס נמצא בסביבה אורבנית עם גישה ישירה לשדרות החוף ולחופים. הגישה לכבישים הראשיים ולנקודות התחבורה הציבורית היא במרחק הליכה.
הנכס מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מגורים בסמוך לים עם נגישות לשירותים עירוניים. הקיום של שלושה חדרי שינה מספק חלל מגורים משמעותי. המרפסת מאפשרת שימוש בחלל חיצוני.
הבניין הושלם בשנת 2020, מה שמצביע על כך שמערכות הבניין והתשתיות הן עדכניות. הנכס נמכר כמו שהוא עם ריהוט מלא. המצב המשפטי והטכני ברור ויציב להעברה.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר אלא נוף עירוני. זהו בניין עם דירות ולא וילה פרטית, מה שמשפיע על רמת הפרטיות. המיקום העירוני עלול להיות רועש יותר בחלק מהשעות בהשוואה לאזורים שקטים יותר.
Ref: VL569485
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות שמעוניינות לגור בסמוך לים בסביבה עירונית פעילה. הוא יכול לשרת גם זוגות שפרשו לגמלאות ומחפשים נוחות וגישה קלה לשירותים. המיקום המרכזי מתאים גם לאנשים שעובדים מהבית וצריכים גישה נוחה לתשתיות עירוניות. הנכס יכול לשמש גם כבית חופשות בשל הקרבה לאטרקציות תיירותיות.
הנכס כולל ריהוט מלא, מה שמקל על תהליך המעבר. רצפות העץ והמטבח החלקית מצביעים על סטנדרט סביר של איכות בנייה. קיימת מערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה. הבניין כולל מעלית, מה שמוסיף נוחות. המצב המדווח הוא מצב מצוין, אך מומלץ לבדוק את מצב המערכות הטכניות.
מחיר השווקי של הנכס עומד על כ-384,500 יורו. המחיר משקף את הגודל של הנכס, את המיקום המרכזי ואת הכללת חניה ומחסן. בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, המחיר נמצא בטווח הממוצע. חשוב לבדוק את עלויות הקהילה החודשיות כחלק מהתקציב הכולל.
החיים היומיומיים בנכס מתאפיינים בקרבה לים ולעיר. הבוקר יכול להתחיל בטיול קצר לחוף לה ראדה, הנמצא במרחק של פחות מקילומטר. קניות יומיות אפשריות בסופרמרקט הסמוך, הנמצא במרחק הליכה. בערב, השדרות לאורך החוף מציעות מגוון מסעדות ובתי קפה. הגישה הרגלית לרוב הצרכים היומיומיים מפחיתה את התלות ברכב. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה נוחה לשירותים ציבוריים ובילויים.
הסביבה היא אורבנית ומלאה בחיים, עם גישה קרובה לכל מה שנדרש לחיי יום-יום. ישנם מספר רב של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים. בתי הספר והמרכזים הרפואיים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. הפעילות התיירותית באזור יוצרת אווירה תוססת במיוחד בחודשי הקיץ. הנוכחות של שוק וחנויות מקומיות תורמת לאופי העירוני.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הפרויקט באסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לים, לשדרות החוף ולמרכז העיר. כבישי הגישה הראשיים מסומנים, כמו גם מיקומם של מגרשי הגולף והנמל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה נמצאת במערב חבל קוסטה דל סול, בין מאלגה לגיברלטר. היא מוגדרת כעיר בעלת אופי מסורתי יותר בהשוואה לערים הגדולות יותר. המיקום של הנכס בתוך העיר מספק גישה נוחה לכביש AP-7 ולכביש החוף, המחברים את העיר עם שאר חלקי החוף.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של כ-500 מטר. המרינה של אסטפונה נמצאת במרחק של כ-1.6 קילומטר. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-64 קילומטר. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4-6 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. אורך השנה ישנם כ-3,848 שעות שמש, מה שמאפשר פעילות חיצונית ארוכה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הנכס נמצא בגובה של 19 מטר מעל פני הים ובשיפוע קל לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה ראדה, הנמצא במרחק קצר, הוא חוף עירוני פופולרי עם מגוון שירותים. חוף פלאיה דל קריסטו הוא חוף מפרץ מוגן יותר. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו ואזטה גולף. מתקני ספורט רבים נמצאים בקרבת מקום.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה נמצאת במערב חבל קוסטה דל סול, בין מאלגה לגיברלטר. היא מוגדרת כעיר בעלת אופי מסורתי יותר בהשוואה לערים הגדולות יותר. המיקום של הנכס בתוך העיר מספק גישה נוחה לכביש AP-7 ולכביש החוף, המחברים את העיר עם שאר חלקי החוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, המחיר של פרויקט זה נמצא בטווח הגבוה יותר, אך הוא מציע גודל גדול יותר של הנכס וכללת ריהוט מלא. היתרון העיקרי של המיקום הנוכחי הוא הקרבה המוחלטת למרכז העיר ולחוף, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שלעיתים נמצאים בפרברים. לפרויקט יש יתרון בכך שהוא כבר בנוי ומוכן למגורים מיידיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID