Este apartamento localiza-se no centro de Estepona, Málaga, apresentando uma área útil de 110 m² distribuída por três quartos e duas casas de banho. Situado a cerca de 800 metros da praia, o imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada com fácil acesso a pé a serviços e comércio. O edifício, concluído em 2020, inclui garagem e arrumos, oferecendo uma solução habitacional completa numa cidade costeira ativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se num contexto urbano denso, integrado na malha da cidade de Estepona. A localização assegura proximidade imediata a infraestruturas como supermercados, restaurantes e transportes públicos. A relação com o mar é direta, com a linha de costa acessível a pé, estando o imóvel inserido na zona central da localidade.
A distribuição do interior responde à necessidade de espaço funcional, com três quartos que permitem alojar famílias ou grupos. A presença de uma casa de banho suite no quarto principal oferece privacidade. A cozinha e a sala de estar dão acesso a uma varanda, e a inclusão de garagem e arrumos resolve questões práticas de armazenamento e estacionamento.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído e entregue em 2020, encontrando-se pronto para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção ou de planeamento. O estado de conservação é apresentado como excelente, o que indica que o edifício e as suas infraestruturas estão operacionais e recentes.
O apartamento não dispõe de vistas panorâmicas desobstruídas para o mar em todas as divisões, apresentando vistas urbanas. Não oferece espaço exterior privado exclusivo para além da varanda, dependendo da utilização de áreas comunitárias como a piscina. Não se adequa a quem procura isolamento total, estando inserido numa área com tráfego citadino.
Ref: VL569485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento enquadra-se em situações onde o espaço e a prontidão são prioridades, como para famílias que necessitam de mudar de casa em curto prazo. É adequado para quem procura uma residência permanente com fácil acesso a serviços urbanos. Também se ajusta a compradores de segunda residência que pretendem evitar os processos de construção e habitabilidade burocrática, valorizando a possibilidade de utilização imediata durante férias ou fins de semana.
O acabamento interno inclui armários embutidos, ar condicionado para controlo térmico e portas de segurança. A cozinha apresenta instalações parcialmente equipadas. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso vertical. A qualidade dos materiais utilizados, de acordo com o padrão de 2020, foca na durabilidade e funcionalidade, com piso de madeira nas áreas sociais e revestimentos adequados a zonas húmidas nas casas de banho.
O preço inicia-se em €384.500, refletindo o custo por metro quadrado de uma localização central e consolidada em Estepona. Este valor inclui um imóvel com acabamentos recentes e áreas exteriores managed, como a piscina. A disponibilidade imediata do imóvel pode influenciar a perceção de valor comparativamente a projetos off-plan, onde o pagamento é fracionado ao longo do tempo.
O ritmo de vida neste local é definido pela conveniência urbana e o acesso à costa. O dia a dia pode ser gerido sem dependência total do automóvel para tarefas básicas, dado que supermercados e serviços essenciais se encontram a escassos minutos a pé. A proximidade do Passeio Marítimo permite incorporar caminhadas junto ao mar na rotina diária. O ambiente é o de uma cidade viva, com movimento constante, misturando residentes permanentes e atividade turística, especialmente durante os meses mais quentes.
A envolvente imediata oferece uma densa concentração de serviços, com 50 restaurantes e várias farmácias num raio de 2 km. A mobilidade é suportada por uma rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens. Para a prática de desporto, existem centros como o Polideportivo Municipal e ginásios a menos de 1 km. A presença de hospitais a 4,4 km e centros de saúde garante cobertura médica próxima.
O mapa mostra a localização central do edifício em Estepona, destacando a curta distância à orla costeira e ao Passeio Marítimo. A malha urbana circundante indica a disponibilidade de serviços e acessos rodoviários principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, atuando como um centro urbano autónomo entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. Este projeto situa-se no núcleo central, distinguindo-se das urbanizações periféricas de golfe pela sua integração na cidade. A localização permite o acesso a serviços metropolitanos mantendo uma escala urbana mais gerível do que as grandes cidades costeiras.
A Praia de La Rada encontra-se a aproximadamente 800 metros, enquanto o Porto Desportivo de Estepona está a 1,6 km. O acesso a campos de golfe, como o Valle Romano, é possível a cerca de 4 km. Para viagens internacionais, o aeroporto de Gibraltar localiza-se a cerca de 36 km e o de Málaga a 64 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 3.848 horas de sol e temperaturas médias rondando os 19,2°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave do terreno de 2,4% contribuem para um microclima ameno. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, permitindo o uso frequente das zonas balneares.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal zona de praia é a Playa de La Rada, distinguida com a Bandeira Azul, situada a menos de 1 km. A oeste, a Playa del Cristo oferece uma alternativa mais abrigada. A recreação complementa-se com a oferta de campos de golfe na proximidade, como o Estepona Golf e o Azata Golf. O passeio marítimo funciona como um eixo de lazer, conectando a cidade ao mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, atuando como um centro urbano autónomo entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. Este projeto situa-se no núcleo central, distinguindo-se das urbanizações periféricas de golfe pela sua integração na cidade. A localização permite o acesso a serviços metropolitanos mantendo uma escala urbana mais gerível do que as grandes cidades costeiras.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a projetos como o Etherna Homes 1, com preços iniciais inferiores, este apartamento oferece uma localização mais central e uma área de construção superior. Em relação ao Celestia Homes, cujos preços são semelhantes, este imóvel tem a vantagem da entrega imediata, evitando esperas associadas a novas construções. O Aby Middle apresenta um ponto de entrada mais baixo, mas não oferece a mesma proximidade ao mar e ao centro urbano. A escolha deste projeto privilegia a prontidão e a integração na malha urbana existente em detrimento de desenvolvimentos em expansão.
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